В министерстве «Известиям» подтвердили, что введение стандарта чистовой отделки и меблировки квартир в сдаваемых новостройках массового сегмента обсуждается с представителями девелоперских компаний и производителей мебели. Одним из главных инициаторов введения такого стандарта в отраслевую нормативную базу выступает российская Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли (АМДПР).

Фото: www.twitter.com

По информации издания, АМДПР по согласованию с Минстроем уже готовит проект изменений в соответствующие нормативные акты.

А в самом министерстве, хотя и отрицают наличие однозначного мнения по этому вопросу, признают, что для граждан такое предложение от девелоперов интересно. Особенно если меблировка продаваемого в новостройке стандартного жилья включается в ипотеку.

Фото: www.irkutsk.1mf.ru

Глава АМДПР Александр Шестаков (на фото) утверждает, что многие крупные застройщики в России уже готовы сдавать меблированные квартиры, следуя европейскому и мировому тренду.

«В Скандинавии, Германии, Японии и других странах большая часть жилья продается с уже встроенной мебелью», — подчеркивает лидер отраслевой ассоциации.

Он обращает внимание на одно из основных преимуществ квартир с отделкой и мебелью: их можно включить в ипотеку, что выгоднее для покупателя, чем брать обычный потребительский кредит.

По прогнозам Александра Шестакова, стоимость квартир с отделкой и меблировкой в среднем увеличится на 3—4%.

По оценкам управляющего партнера «ВекторСтройФинанс» Андрея Колочинского (на фото), с отделкой и мебелью цена 1 кв. м в Москве может вырасти на 15 тыс. руб.

Важным аргументом в пользу того, что стандарт все же будет установлен, служит поддержка этой инициативы со стороны Минпромторга.

Фото: www.twitter.com

«Мы поддерживаем рост производства мебели и загрузку мощностей отечественных предприятий», — сообщили «Известиям» в министерстве, подтвердив, что квартиры в новостройках с отделкой и мебелью в последние годы пользуются все большей популярностью у россиян.

По расчетам компании ИКЕА, 20% новоселов в РФ уже готовы покупать меблированные квартиры. Но в целом меблировка в России — это пока все-таки экзотика, поскольку она распространяется лишь на 2% нового жилья.  

Фото: www.elkurultay.ru

Член Совета Федерации Татьяна Гигель (на фото) отметила: если инициатива будет реализована, важно предоставить гражданам несколько вариантов отделки и мебели на выбор.

Кроме того, она указала на важность вывода из тени организаций, которые занимаются ремонтом. «Это дополнительные официальные рабочие места и налоговая база. И гарантия качества для покупателей», — подчеркнула сенатор.

А что об этом думают представители девелоперского бизнеса? Большинство из них склоняется к тому, что у квартир с отделкой и мебелью, безусловно, найдется своя многочисленная целевая аудитория, но она все же не охватит всей массы потенциальных покупателей жилья.     

Фото: www.cian.ru

Новые требования в первую очередь могут коснуться жилья, которое реализуется в рамках госпрограмм, например программы реновации в Москве, полагает коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков (на фото).

«При этом новостройки, которые возводят коммерческие девелоперы в столице, зачастую более высокого класса, то есть не относятся к стандартному жилью, но и в этой категории готовая отделка пользуется большой популярностью, ее стоимость входит в цену квартиры и в ипотечный платеж», — свидетельствует топ-менеджер.

Фото: www.novostroy-a.akamaihd.net

По мнению директора департамента продаж ГК «Гранель» Рустама Арсланова (на фото), обязательная отделка и меблировка квартир — достаточно спорная тема, поскольку даже в сегменте массового жилья люди стремятся к индивидуальности в интерьере.

Фото: www.bryansk.kp.ru

Комментируя ситуацию для портала ЕРЗ.РФ, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой» Максим Жабин (на фото) признался, что категорически не поддерживает идею обязать девелоперов сдавать стандартное жилье с мебелью.

«Во-первых, реализация инициативы увеличит стоимость квадратного метра, причем очень значительно, — напомнил он. — Во-вторых, никто не сможет гарантировать качество мебели, которой будут укомплектованы эти квартиры», — аргументировал представитель крупной региональной девелоперской компании.

Максим Жабин также обратил внимание на то, что мебель от застройщика в ряде случаев просто не будет отвечать пожеланиям покупателей квартир в силу того, что вкусы и эстетические пристрастия у разных людей весьма разнятся.

Фото: www.euromaster24.ru

Между тем по данным АМДПР квартиры и апартаменты с меблировкой предлагает сегодня около 40% российских застройщиков, юридически включая меблировку в состав отделки.

В этом году каждая 20-я квартира в российских новостройках продается с мебелью. По итогам года, как ожидается, в российских новостройках будет продано мебели на сумму 11,5 млрд руб. Средняя цена меблировки составляет 230 тыс. руб.

Возможный перевод сегодняшнего добровольного маркетингового хода в строительную норму для портала ЕРЗ.РФ подробно прокомментировала вице-президент по розничным продажам Группы ПСН Екатерина Тейн (на фото):

Фото: www.ostrovrusa.ru

«Отделка, действительно, стала очень востребованной у покупателей, и сама идея вполне логична, потому что сейчас в большинстве стран Европы жилье сразу сдается с отделкой, — рассказала специалист. — Этот тренд активно развивается и процент квартир с отделкой в столичных проектах продолжит расти.

С точки зрения покупателей, это очевидные преимущества: не нужно тратить время, силы и деньги, чтобы сделать ремонт самостоятельно или найти ремонтную бригаду и контролировать ход работ. Как правило, покупка квартиры с готовой отделкой позволяет сэкономить не менее 25% на стоимости ремонта. 

Кроме того, есть возможность включить отделку от застройщика в ипотечное кредитование, то есть по низкой процентной ставке. А в случае самостоятельных работ придется дополнительно брать потребительский кредит, где процент всегда выше».

Но, по мнению Екатерины Тейн, данную инициативу следует рассматривать в перспективе, потому что сейчас рынок находится на переходном этапе к проектному финансированию и использованию механизма эскроу-счетов.

«А если застройщики будут обязаны строить жилье с отделкой и меблировкой, то это может сказаться на сроках строительства, стоимости и, соответственно, на темпах продаж», — резюмировала топ-менеджер девелоперской группы.

«Наша позиция — всегда действовать в рамках закона, помня об интересах клиентов, — пояснил порталу ЕРЗ.РФ генеральный директор компании «Капитал-строитель жилья!»Александр Захаров (на фото). — Сейчас мы сдаём 95% жилья с отделкой WHITE BOX и с отделкой «под ключ», имеем опыт сдачи квартир с частичной и полной меблировкой. Спрос на квартиры с ремонтом и мебелью есть, их будут покупать те, кто хочет избежать лишних затрат и хлопот при заселении. Но нам не кажется правильным ограничивать потребителей в выборе, потому что такое нововведение повлечёт за собой рост себестоимости и увеличение сроков ввода объектов, а значит, и рост цены за квадратный метр».

Фото: www.omskrielt.com

Фото: www.baikalspec.ru

Другие публикации по теме:

Застройщиков обязали представлять описание чистовой отделки квартир

Застройщиков обязали при получении АГР указывать в проекте благоустройство и отделку

В Беларуси застройщиков обяжут сдавать квартиры с отделкой

Квартиры с отделкой станут критерием стандартного жилья

Портал ЕРЗ.РФ проводит традиционный предновогодний опрос о самом ярком и запомнившемся ребрендинге среди российских застройщиков в уходящем году.

2023 год стал особенно богат на ребрендинги, касающиеся не только изменения фирменных стилей и логотипов, но и полной смены названий девелоперских компаний. Портал ЕРЗ.РФ сделал подборку самых ярких обновлений и предлагает своим читателям выбрать лучшее из них.

Если ваша компания провела ребрендинг в 2023 году, присылайте материалы для включения в опрос (логотип «было/стало», краткое описание обновлений) на адрес sf@erzrf.ru.

СК Семья из Краснодарского края (30-е место в ТОП застройщиков РФ) в 2023 году разработала новый логотип — как символ достижений и больших планов.

Как рассказал порталу ЕРЗ.РФ представитель девелопера, компания продолжает наращивать объемы строительства, но сохраняет прежние фокусы внимания:

• каждый человек индивидуален, со своими интересами, взглядами и ценностями — это Я;

• разные люди встречаются и, благодаря различиям, дополняют друг друга, дарят опору, поддержку, тепло и любовь для создания счастливого будущего вместе это — Семья.

Новый облик СК Семья это подтверждает логознаком буквы Я, который входит в состав общего логотипа «Семья».

В начале года свой обновленный бренд представил и федеральный девелопер ГК Садовое кольцо (Московская область, 43-е место в ТОП застройщиков РФ).

Как сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе компании, в рамках ребрендинга сформулирована новая платформа бренда, которая отражена в фирменном стиле и логотипе.

Логотип теперь представлен в виде дома, где легко читаются буквы «С» и «К», что перекликается с новым слоганом девелопера «Вы дома». Обновленный фирменный шрифт имеет округлую форму, отсылая к названию компании «Садовое кольцо». Строгий шрифт Basis Grotesque, разработанный Энтони Шеретом и Эддом Харрингтоном из Colophon Foundry, подчеркивает статус компании, делая бренд понятным потребителю, при этом не создает между ним и компанией дистанции и вызывает чувство надежности.

Фирменные цвета также олицетворяют ценности компании:

• «человек в центре всего» — темно-зеленый является основным базовым цветом, на котором строятся элементы дизайна бренда, символизируя экосистему компании;

• «энергия развития» и «верность слову» — светлые оттенки зеленого подчеркивают открытость и надежность по отношению к своим клиентам и партнерам;

• «креативный взгляд» и «страсть к совершенству» — акцентный желтый символизирует клиента, на котором и сосредоточен фокус компании, тем самым выражая заботу о нем.

В 2011 году девелоперская компания LEGENDA Intelligent Development (г. Санкт-Петербург, 15-е место в ТОП застройщиков города) выходила на питерский рынок с четким видением своей миссии, уникальным продуктом и новой формой коммуникации с клиентом. В основу старой айдентики лег очень чистый, сдержанный и строгий стиль, отличавший девелопера от окружающей пестроты и «полноты».

Однако компания перешла в более высокий сегмент, требующий более выразительной, дорогой и богатой айдентики, идеологически выросла и окрепла в плане своей идентичности.

«Новые смыслы и векторы требовали новой идейной платформы и позиционирования и, как следствие, визуальной формы, — рассказали ранее в компании. — Кроме того, на рынке появились интересные игроки с достойными графическими решениями. В какой-то момент старый фирменный стиль стал не возможностью, а регулярным ограничителем, который не позволял создавать интересные и разнообразные материалы».

Были изменены идеология бренда, айдентика — шрифты, цвет, графические приемы, иллюстративный язык, верстка, начертания логотипа, инфографика.

ГК UPSIDE DEVELOPMENT (51-е место в ТОП застройщиков Москвы) с 2011 по 2023 год работала под брендом «СМУ-6 Инвестиции».

В этом году компания представила новое название, зонтичный бренд Upside Development, а также новый проект — квартал небоскребов Upside Towers.

К обновлению застройщик шел два года. Нужно было время, чтобы найти новое определение, сжиться с ним, пройти необходимые формальные процедуры и, наконец, заявить о себе во всеуслышание.

«Слово "Upside", которое переводится как "высота", "движение вверх", "преимущество" мы планируем использовать в каждом проекте, — отметили в девелоперской компании. — Для Upside Development оно означает стремление расти, развиваться, подниматься все выше и выше, быть "выше ожиданий" клиентов. За годы работы мы накопили огромный опыт реализации проектов в разных сегментах рынка».

Сочинская ГК МЕТРОПОЛИС (32-е место в ТОП застройщиков Краснодарского края) также не ограничилась обновлением фирменного стиля и в октябре 2023 года сменила название на ДЕСО. Это сокращение от «ДЕвелопер СОчи».

Компания сообщила, что будет работать по четырем направлениям: «ДЕСО. Проект» займется строительством недвижимости, «ДЕСО. Метры» станет ее продавать. «ДЕСО. Среда» реализует проекты по благоустройству, а «ДЕСО. Курорт» будет управлять жилыми комплексами.

Компания изменила фирменные цвета, стиль и логотип. Стоит отметить, что в ЕИСЖС название пока осталось прежним.

Редизайн логотипа в уходящем году провела и Брянская строительная компания (БСК) (6-е место в ТОП застройщиков Брянской области). Графическая часть старого логотипа сочеталась со шрифтовой, создавая довольно широкую горизонтальную фигуру, которая подходит не для всех материалов. Шрифтовая часть при маленьком разрешении не всегда хорошо читается.

«В новом варианте было решено отказаться от графической части. Основным узнаваемым элементом стали буквы, — поделился с ЕРЗ.РФ подробностями представитель БСК. — Аббревиатура выполнена оригинальными символами, что позволяет сразу отличать надпись на фоне других. Буквы аббревиатуры широкие, поэтому даже в маленьком формате логотип хорошо читается».

Для достижения отличительной черты стиля в компании проанализировали цвета, используемые в логотипах и фирменных стилях отрасли. Свободной цветовой зоной оказался градиент, в переходе от фиолетового к красному. Эти цвета было решено использовать, создавая градиентные контрасты, которые сразу цепляют внимание.

Смена позиционирования бренда вместе со сменой логотипа компании Стрижи (12-е место в ТОП застройщиков Новосибирской области) произошла еще в конце 2022 года. А в ноябре 2023 года девелопер объявил о новом этапе своего развития и внедрил в бренд дескриптор «Арт-девелопмент». «Арт» — это искусство, творческая реализация, «девелопмент» — это развитие.

«Под предыдущим символом мы прожили одиннадцать полноценных и очень счастливых лет. Но легкую наивность, которая там присутствовала, мы решили заменить на резкость и определенность, — рассказали ЕРЗ.РФ в компании. — Новый фирменный стиль отличается лаконичностью и внешней простотой. Четко очерченные линии говорят о характере нашей компании. Мы взяли из прошлого все лучшее: резкость, готовность дерзить, готовность к крутым поворотам и нестандартным решениям, готовность реализовывать наши проекты так, как мы считаем это нужным».

В 2023 году фирменный стиль обновила и ГК Практика (6-е место в ТОП застройщиков Свердловской области). Компания сделала упор не только на визуальную составляющую, но и на смысловую платформу бренда.

«Графичный, четкий логотип несет глубокий смысл: фирменная "запятая" символизирует безостановочное развитие компании, постоянный процесс совершенствования, в котором нет места точке, — пояснили смысл обновления в девелоперской компании. — Палитра оттенков вдохновлена редким минералом: "арбузный" турмалин — самородок, встречающийся на Урале. Он сочетает в себе три оттенка, которые стали основой для брендовой палитры. Темно-зеленый символизирует внимание к людям, контрастный розовый — уверенность и смелость, а сдержанный графит — опыт и знания».

ГК BM-Group (7-е место в ТОП застройщиков Воронежской области) недавно завершила процесс ребрендинга и утвердила новый логотип. На первое место девелопер поместил любовь.

Главный символ компании теперь содержит несколько изображений и смыслов, самым очевидным из которых является схематичное изображение сердца, отражающее главный девиз ГК BM-Group: «Строим, как для своих детей». Кроме того, в логотипе угадываются и более прозаические символы — буквы B и M, а также минималистичная композиция — силуэт застройки.

«Нынешний год стал для нас ключевым, мы впервые в своей истории сумели выйти за пределы родной Воронежской области и один за другим приступаем к проектам сразу в двух новых для себя регионах — Нижегородской и Белгородской областях, — поделился с ЕРЗ.РФ директор по маркетингу BM-Group Дмитрий Павлов и резюмировал: — То есть мы становимся федеральным девелопером».

Поэтому в ГК BM-Group посчитали, что нужно более серьезно отнестись в том числе и к визуальным коммуникациям, «прокачать» их до «федерального» уровня, при этом еще и постараться отразить все самое важное через графический символизм.

Выход на рынок Владивостока федеральных игроков заставил Компанию Восточный ЛУЧ (6-е место в ТОП застройщиков Приморского края) задуматься о том, как это повлияет на их бизнес, что они могут сделать, чтобы быть к этому готовыми, в том числе в области брендинга. Бренд компании не был привлекательным для молодых и сильных специалистов, в которых она нуждалась.

Суть обновленного бренда является мощным сообщением, которое говорит, что Компания Восточный ЛУЧ не только предвидит будущее, но и активно работает над его созданием в настоящее время, отметили в компании.

Метафора бренда — луч света. Бренд транслирует коды прогрессивного надежного застройщика с амбициями лидера рынка Владивостока.

Доля потребителей и партнеров, воспринимающих бренд как «недостаточно современный», снизилась в четыре раза всего за три месяца после ребрендинга, сообщал ранее застройщик. Доминирующее большинство целевой аудитории теперь воспринимает бренд как «современный», «технологичный» и «стильный». 90% клиентов и партнеров узнали о ребрендинге, существенно выросла конверсия лидов в сделки.

В 2023 году компания Жилье-2000 заявила о ребрендинге, объявив новое название — Баланс Девелопмент (37-е место в ТОП застройщиков Тюменской области).

«В основу идентичности компании легла наша главная задача — строительство комфортного жилья и преобразование городского пространства для "БАЛАНСа" в жизни каждого человека, — отметил представитель компании и добавил: — Мы верим, что ощущение равновесия во всех сферах жизни — залог счастья и комфорта».

Исходя из нового позиционирования, застройщик сформулировал основной принцип — искать и внедрять инновации, совершенствовать решения и улучшать сценарии жизни клиента, опираясь при этом на свой опыт. Бренд подчеркивает лаконичность и простоту во всех решениях и стремление к балансу, что является одной из базовых ценностей компании.

В декабре уходящего года ребрендинг провела еще одна тюменская компания ИНКО и К (8-е место в ТОП застройщиков региона). За большой период работы в строительном бизнесе компания претерпела колоссальное количество изменений. Теперь ИНКО и К называется Группа компаний ИНКО.

«Мы менялись и становились лучше с каждым новым проектом, с каждым новым домом, — рассказали порталу ЕРЗ.РФ в компании. — Каждый раз мы искали самые лучшие решения в проектировании, которые помогают создавать уникальную среду для наших жителей. Понимаем, какую миссию выполняет современный девелопер: мы меняем само представление о комфортной жизни. И, глядя на весь прожитый опыт, смело можем заявить, что снова и снова готовы к изменениям, ведь за ними стоят наши жители, клиенты, партнеры».

Поделитесь своим мнением об обновлениях коллег — пройдите опрос о самом ярком ребрендинге по ссылке!

Если ваша компания провела ребрендинг в 2023 году, присылайте материалы для включения в опрос (логотип «было/стало», краткое описание обновлений) на адрес sf@erzrf.ru.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Крупнейший офисный девелопер России объявляет о ребрендинге и выходе в жилой сегмент

Кто из застройщиков удивил ребрендингом в 2022 году

Счастье, строительство, комфорт. Девелопер “ССК” представил новый бренд

Крупный девелопер ЮгСтройИмпериал провел ребрендинг, и теперь называется Группа компаний ТОЧНО

MN Group: Известный ульяновский застройщик объявил о ребрендинге

Застройщики, которые удивили в этом году

Кто из застройщиков удивил ребрендингом в 2021 году