Такой порядок цифр на конференции РБК об итогах года рынка недвижимости назвал министр строительства Михаил Мень.

По его словам, размер банковской ставки для застройщиков под строительство жилья в рамках перехода с договоров долевого участия к банковскому финансированию может составить 2—3%. «Главный вопрос, на который пока нет окончательного ответа, сколько будут стоить деньги, которые пришли, — подчеркнул Михаил Мень. — Логика подсказывает, что они должны стоит не более 2—3%: маржа банка, плюс какие-то риски», — резюмировал он.

Сдержать рост ставок сможет конкуренция между банками за средства под строительство жилья, продолжил Мень. «Теоретически, потолок мы можем установить, но я не хочу вторгаться не в мою компетенцию, — пояснил глава строительного ведомства. — Это компетенция ЦБ, Минфина, теоретически снижение потолка как раз и есть — возможная конкуренция между банками», — добавил он, отметив, что этот вопрос должны комментировать профильные специалисты.

Цифры, приведенные министром, совпадают с оценками, которые на недавнем Форуме региональных строителей озвучил председатель правления дочернего банка АИЖК «Российский капитал» Михаил Кузовлев. По его расчетам, в среднем проектное финансирование будет стоить 4%, а если застройщик использует BIM-технологии, — то 2%.

Напомним, что в настоящее время, по мнению специалистов, кредит для предприятия строительной отрасли обходится не менее чем в 14—15% годовых и выше. Публичные застройщики, такие как ПИК и ЛСР, могут рассчитывать на 11%.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, сейчас в Минстрое идет проработка дорожной карты трехлетнего перехода от долевого строительства к банковскому кредитованию и другим формам финансирования жилищного строительства, что, по мнению, властей, минимизирует риски граждан. Срок утверждения дорожной карты в Правительстве РФ — до 15 декабря.

Другие публикации по теме:

Минстрой России разработал требования к уполномоченным банкам

Минстрой: счета эскроу — альтернативный механизм финансирования строительства на переходный период

Проектное финансирование будет стоить 4%, а если застройщик использует BIM-технологии, — то 2%

Дорожная карта по переходу от долевого строительства к проектному финансированию будет представлена до 4 декабря

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №22541-ОГ/08 от 27.08.2024 «По вопросу применения положений нормативно-технических документов».

Фото: © Дмитрий Головач / Фотобанк Лори

В письме даны разъяснения о возможности установки поквартирных систем теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов.

Минстрой проанализировал положения п. 4.1 СП 282.1325800.2023 «Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства». Указано, что применение систем теплоснабжения на базе индивидуальных теплогенераторов при новом строительстве допускается в многоквартирных жилых зданиях высотой до трех этажей включительно.

При реконструкции и капитальном ремонте допускается сохранение существующих систем поквартирного теплоснабжения в многоквартирных жилых зданиях большей этажности.

Вместе с тем, согласно п. 5.2 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», установку газоиспользующего оборудования, в том числе систем поквартирного теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами на газовом топливе, следует применять в соответствии с СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование» в многоквартирных жилых и общественных зданиях высотой не более 28 м.

В настоящее время Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя ведет работу с МЧС России по исключению пункта 5.2 из СП 7.13130.2013, касающегося ограничения по применению индивидуальных газовых теплогенераторов в многоквартирных жилых и общественных зданиях высотой более 28 м.

При этом СП 282.1325800.2023 и СП 7.13130.2013 входят в добровольный Перечень, утвержденный приказом Госстандарта №687 от 02.04.2020.

Также, согласно ч. 4 ст. 16.1 Федерального закона 184-ФЗ, применение на добровольной основе стандартов и (или) сводов правил, включенных в добровольный Перечень, является достаточным условием соблюдения требований соответствующих технических регламентов.

Таким образом, в настоящее время поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов допускается устраивать в многоквартирных жилых и общественных зданиях высотой более трех этажей, но не выше 28 м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Минстрой разъяснил требования к членству в СРО при одновременном выполнении договорных проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ

Минстрой разъяснил, можно ли в качестве доказательной базы Техрегламента применять СТО, зарегистрированные до 1 сентября 2024 года

Вышли уведомления о новых проектах сводов правил и изменениях действующих

Опубликованы уведомления о проектах изменений в сводах правил

Очередные уведомления о проектах новых изменений в СП

Проекты новых изменений в сводах правил

Проекты новых изменений в сводах правил на проектирование образовательных организаций и судов

Росстандарт проинформировал о разработке новых сводов правил

Изменения правил проектирования систем внутреннего тепло- и холодоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Изменения в действующих сводах правил и новые стандарты

Как изменятся правила проектирования для маломобильных групп населения

Минстрой разъяснил условия применения стандартов организации при разработке проектной документации

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Вступил в силу национальный стандарт, устанавливающий требования к малым грузовым лифтам

Требования к порядку подготовки и содержанию результатов применения способов обоснования принятых проектных решений

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый свод правил по проектированию стоянок для автомобилей заменяет два действующих СП