Митинги обманутых дольщиков. Июль 2018 г.

20 августа 2018 21:30

Митинги обманутых дольщиков. Июль 2018 г.

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. В июле митинги обманутых дольщиков прошли в Уфе, Москве, Ростове-на-Дону, Омске, Ленинградской области, Екатеринбурге. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 1 800 человек.

Уфа, 1 июля

ЖК «Новобулгаково». Застройщик ООО «СтройВертикаль». Количество участников — 300 человек.

Возле ДК «Химик» в столице Башкортостана прошел митинг обманутых дольщиков. Протестующие собрались, чтобы привлечь внимание властей к своим проблемам и донести до них свои требования, которые остались прежними с предыдущих массовых выходов.

Прежде всего, граждане выступают за возбуждение уголовного дела в отношении бывших руководителей компании-застройщика «СтройВертикаль» (79-е место в ТОП застройщиков региона), а также за организацию контроля соблюдения графиков строительства домов. Дорожные карты, по мнению дольщиков, неэффективны: слишком много драгоценного времени теряется в бумажной волоките, в то время как принятие необходимых мер откладывается.

Например, застройщик жилого комплекса «Новобулгаково» ООО «СтройВертикаль» пообещал достроить все объекты долгостроя до конца III квартала нынешнего года, однако пока особого продвижения в строительстве не наблюдается.

Проект малоэтажного поселка Новобулгаково в 28 км от Уфы разрабатывался как «голландская деревня». Площадь застройки —251 га. Здесь должны были получить жилье 1,5 тыс. дольщиков. Однако с 2015 года по настоящее время девелопер находился в длительном финансовом кризисе, что привело к полной остановке строительства объекта (на фото).

О проблемах дольщиков жилого комплекса «Новобулгаково» портал ЕРЗ писал в октябре 2017-го и в декабре 2018 года. Тогда протестующие пошли на крайние меры: устроили голодовку, чтобы привлечь внимание общественности и властей к своим проблемам.

На официальном сайте Минстроя России информация о ЖК «Новобулгаково» пока отсутствует.

Фото: www.utv.ru

Москва, 6 июля

ЖК «Царицыно». Застройщик АО «МКХ» (новый застройщик — АО «Мосотделстрой №1»). Количество участников – 100 человек.

У дверей 10-го Арбитражного апелляционного суда Московской области собралась очередь из дольщиков 35-го корпуса ЖК «Царицыно». Плачевная ситуация с потерей апартаментов в процедуре банкротства коснулась более 200 реальных семей, которые утром до открытия суда собирали подписи под письмом. Бумаги адресовали председателю суда Инне Воробьевой.

В письме дольщики постарались объяснить судье «ловушку» с покупкой апартаментов, в которую они попали. Факты подкреплялись приложениями более чем на 100 листах. Одного из дольщиков 35-го корпуса Арбитражный суд Московской области включил в реестр требований о передаче жилых помещений — это единственный способ не потерять свои квадратные метры хотя бы теоретически в процессе банкротства застройщика.

А 10 июля состоялось очередное заседание суда по вопросу изменения меры пресечения бывшему владельцу компании-застройщика АО «МКХ» Игорю Пинкевичу, обвиняемому в мошенничестве. Напомним, что суд арестовал Игоря Пинкевича еще в августе прошлого года по подозрению в мошенничестве при строительстве ЖК «Царицыно», с тех пор его содержание под стражей периодически продлевалось. Весной 2018 года Арбитражный суд Московской области признал МХК банкротом.

Дольщики ЖК «Царицыно», которые регулярно посещают все судебные заседания, связанные с их жилым комплексом, пришли в суд и на этот раз, желая убедиться в справедливости правосудия. Решение суда, продлившего пребывание застройщика под стражей, их удовлетворило.

Как недавно сообщал портал ЕРЗ, застройщик ЖК «Царицыно» Игорь Пинкевич, а также семеро его подчиненных предстанут перед судом за хищение около 150 млн руб. у 29 дольщиков. Расследование по остальным эпизодам выделили в отдельное производство, которое сейчас ведется без конкретных обвиняемых. Между тем в квартиры жилого комплекса «Царицыно» вложились тысячи семей, заплативших в общей сложности около 60 млрд руб.

Жилой комплекс «Царицыно» по ул. 6-я Радиальная возводят с 2006 года. Сроки завершения строительства постоянно сдвигались, в то время как изначально планировалось сдать первую очередь комплекса еще к 2012 году. Портал ЕРЗ внимательно следит за активностью дольщиков ЖК «Царицыно».

Дольщики не сдаются: по-прежнему каждый вторник с 18 часов собираются на Тверской, 13 для обсуждения своих общих проблем, вопросов, а также планирования дальнейших действий. Около 200 человек, несмотря на любую погоду, появляются под дверями мэрии, собирают подписи под обращениями и подают их, ожидая решительных действий со стороны власти. Стоит отметить, что общая проблема сплотила царицынцев. Они поддерживают друг друга, не дают отчаяться и продолжают бороться за свои квартиры.

Несмотря на то что власти пообещали начать достройку «Царицыно», возведение жилого комплекса так пока и не началось. Представитель инициативной группы дольщиков Елена Годлевская считает, что в данном случае на градус обещаний сильно влияют выборы разного уровня: чем они ближе — тем обещаний больше: «Сидите тихо и ждите, вас достроят. Когда-нибудь. Потом. В следующей жизни. Чудовищный цинизм», — возмущается активистка.

Согласно дорожной карте по решению проблем дольщиков Москвы, опубликованной на сайте Минстроя, ввести ЖК «Царицыно» в эксплуатацию на основе финансирования за счет собственных и привлеченных средств нового инвестора планируется в период с III квартала 2018-го по IV квартал 2021 года.

Ростов-на-Дону, 14 июля

ЖК «Европейский». Застройщик ООО «Строй Старт» (юрлицо — ООО «Рубин», бренд — «Строительно-инвестиционная группа Донской альянс», 48-е место в ТОП застройщиков региона). Количество участников — 70 человек.

Обманутые дольщики ЖК «Европейский» провели очередную акцию протеста. Сами граждане назвали ее «возложением цветов к усопшей совести чиновников и сотрудников прокуратуры Ростовской области».

Как сообщили порталу ЕРЗ активисты, в июле прошлого года заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш дал вполне конкретный прогноз достройке ЖК «Европейский» (10 недостроенных домов, 1 076 квартир). Он заявил, что в 2017 году уже начнется завершение строительства домов жилого комплекса, добавив, что никаких препятствий для этого нет, а потенциальные инвесторы — имеются. А депутатам Госдумы г-н Сидаш в апреле, как сообщал портал ЕРЗ, он пообещал ввести многострадальный ЖК в эксплуатацию первом полугодии 2019 года.

Однако сейчас, в конце лета, можно сказать, что стройка как стояла, так и стоит, и никаких мер по достройке объекта не принимается. А все слова высокого чиновника оказались, мягко говоря, неправдой, причем она была адресована не только дольщикам, но законодателям, включая руководство Госдумы.

Обманутые пайщики ЖК «Европейский» хотели напомнить своей акцией протеста чиновникам, что у них тоже когда-то была совесть: «Очнитесь! Хватит давать пустые обещания и изображать видимость работы, — говорили пострадавшие граждане. — Бесконечные обещания и разговоры о принятии законов, которые решат проблему, ожидание экспертиз, поиск инвесторов… Все это — ложь. И эта ложь о ситуации с дольщиками в Ростовской области через губернатора передается Президенту», — почеркнули ростовчане. Неслучайно в письмо федеральным властям они включили и немного лирики: в частности, стихотворную «Повесть про совесть».

Однако на этом граждане не остановились, и 28 июля дольщики ЖК «Европейский» вместе со своими товарищами по несчастью из ЖК «Баррикадная », ЖК «Яблоневый сад», ЖК «Дом на Нагибина» и представителями других проблемных долевых долгостроев приняли участие в митинге против социальной несправедливости. Число его участников составило около 1 500 человек, из которых 300 человек составляли обманутые дольщики.

Напомним, что недавно арестовали Арсена Хабахова — одного из подозреваемых по делу о мошенничестве при строительстве ЖК «Европейский». В качестве обвиняемых по уголовному делу о мошенничестве привлечены восемь человек: учредители и руководители ООО «Рубин», ООО «Строй Старт», ООО «Югстройресурс» и др.

Согласно региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, информация о ЖК «Европейский», обеспечить права участников долевого строительства проблемного объекта планируется в IV квартале 2019 года.

Омск, 17 июля.

ЖСК «Ремесленный». Застройщик «ООО ПКФ «СМУ-1 КПД». Количество участников — 50 человек.

Возле библиотеки имени А. С. Пушкина собрались обманутые дольщики дома по ул. 11-я Ремесленная. Люди пришли с плакатами и потребовали от врио губернатора Александра Буркова выполнить свои обещания помочь достроить объект. Одна из дольщиц сокрушалась: прошло уже 11 лет, как люди заплатили деньги за свои квартиры, но девелопер так и не построил дом. Отдадут ли им оплаченное жилье, граждане не знают до сих пор.

На сегодняшний день на 11-й Ремесленной улице стоит только каркас дома. Практически сразу после начала строительства застройщик пошел под суд, а возведение объекта забросил. Местные власти постоянно обещают помочь, но для этого требуется план и подготовка документации. Дольщики все аккуратно собирают бумаги.

По словам одной из обманутых пайщиц ЖСК «Ремесленный», договоренность с застройщиком, при которой дольщики внесли часть суммы на достройку, оказалась непрочной: «Мы внесли процентов тридцать! — возмущается она. — И опять нас обманули…».

Позже, в 2017 году, этому делу дали огласку: заговорили о проблеме граждан, и, казалось, и местные власти начали работу, нацеленную на помощь дольщикам: составили дорожную карту, переписали всех пострадавших граждан, сделали реестр, расставили по местам, когда и какие дома достроят.

На бумаге все выглядит вполне красиво. Согласно дорожной карте по решению проблем дольщиков Москвы, опубликованной на сайте Минстроя, ввести ЖСК «Ремесленный» в эксплуатацию планируется в нынешнем году. Но пока людям в квартирах отказано. Причем такой расклад власти объясняют нехваткой средств.

По словам пайщиков, «вопрос временно отложили: сказали, до сентября, а там — посмотрим».

Фото: www.s.om1.ru

Ленинградская область, 26 июля

ЖК «Ленинградская перспектива» (ЖК «Квартал в Мурино») Застройщик ООО «ЛенСпецСтрой». (14-е место в ТОП застройщиков региона). Количество участников — 60 человек.

Дольщики попавшего в тяжелую ситуацию ленинградского застройщика провели акцию протеста в Москве, устроив серию пикетов у головного офиса Сбербанка России. Мероприятие назвали хлестко: «Сбербанк! Не веди бизнес с мошенниками!».

Как рассказали порталу ЕРЗ сами дольщики, это уже далеко не первый одиночный пикет пайщиков «ЛенСпецСтрой» возле офисов Сбербанка. Своей протестной акцией граждане попытались «остановить вранье застройщика», а также пустые обещания чиновников про «спасительные кредиты» на которые «все достроят».

Участники долевого строительства должны были заселиться в новые квартиры еще в ноябре 2017 года. Напомним, что ЖК «Ленинградская перспектива», переименованный в ЖК «Квартал в Мурино», состоит из трех корпусов. По словам дольщиков, они вложили в строительство около 2,5 млрд руб., из которых лишь 401 млн руб. «был потрачен на строительство».

6 июля 2018 года лидеры Объединенной группы дольщиков ГК «ЛенСпецСтрой» обратились в приемную председателя Северо-Западного банка Сбербанка РФ в Санкт-Петербурге и в Центральное управление Сбербанка РФ в Москве. Там дольщики еще раз подчеркнули, что застройщик ЖК «Квартал в Мурино», в отношении которого было заведено уголовное дело о мошенничестве со средствами дольщиков в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), — ненадежный, недобросовестный.

Кроме того, дольщики сослались на информацию на сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области о поданных исках о банкротстве части юрлиц заемщика, что, по их мнению, только повышает риск невозврата кредитных средств.

8 августа 2018 года один из учредителей компании-мошенника и генеральный директор «ЛенСпецСтроя» Дмитрий Астафьев, чье состояние оценивается в несколько миллиардов рублей, был признан обвиняемым и задержан (до этого момента проходил по уголовному делу как свидетель).

9 августа состоялось судебное заседание, на котором девелоперу была определена мера пресечения. Бизнесмена на два месяца поместили в следственный изолятор №4.

«Мы посадили мошенника, который нас обворовал, — заявил порталу ЕРЗ Александр Головко, руководитель Всероссийского движения БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК и лидер объединенной группы дольщиков ГК «ЛенСпецСтрой»: — Считаем, что из СИЗО он уже не выйдет. Мы будем ходатайствовать о продлении сроков его содержания под стражей до тех пор, пока в суде не будет вынесено решение по уголовному делу», — подчеркнул активист.

Портал ЕРЗ неоднократно сообщал о митингах и акциях протеста дольщиков проблемного долгостроя. Между тем в официальном плане-графике региона по решению проблем ленинградских дольщиков, опубликованном на сайте Минстроя РФ, объекты «ЛенСпецСтроя» отсутствуют.

Екатеринбург, 26 июля

ЖК «Светлый 8». Застройщик ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» (достраивает дома ГК «ТЭН», 8-е место в ТОП застройщиков региона). Количество участников — более 20 человек.

Дольщики из г. Арамиля, что под Екатеринбургом, вышли на первый в этом году митинг против чиновников, которые, по их мнению, тормозят инвестиционный проект по строительству проблемных домов. Провести акцию протеста гражданам не помешала даже 30-градусная жара.

Акция развернулась в Зеленой роще. Около двух десятков человек собрались у памятника воинам-спортсменам Урала с портретами областных и городских чиновников и лозунгами «У семи ведомств и дольщик бомж», «Президент, нас предала местная власть» и др.

Главная претензия пайщиков нашла отражение в вопросе, адресованном администрации города: почему она затягивает работу и не ищет возможности компенсировать затраты ГК «ТЭН» на спасение недостроев?

Основное их требование — чтобы чиновники выполнили обязательства перед ГК «ТЭН» и предоставили компании земельные участки, в обмен на которые застройщик закончит возведение их домов. Именно этой схемой недавно так гордилась областная власть, рекламируя ее в качестве рецепта решения всех проблем дольщиков «Светлого». Однако в реальности первая попытка завершить недострой за счет свободной земли пока успехом не увенчалась.

В качестве резолюции митинга дольщики подписали письмо в адрес полпреда президента в УрФО Николая Цуканова с просьбой вмешаться в ситуацию, поскольку деятельность координационной группы по работе с дольщиками во главе с вице-губернатором Свердловской области Владимиром Тунгусовым они рассматривают как откровенную профанацию.

Как пояснила участница акции Лариса Чиркова, с сентября прошлого года, после большого митинга в Екатеринбурге, где присутствовали губернатор Евгений Куйвашев и другие члены областного правительства, дольщикам советовали «сидеть смирно», а министр строительства Михаил Волков обещал, что ГК «ТЭН» придет в Арамиль и достроит девять домов, в которые в свое время вложилось больше 300 семей.

В январе портал ЕРЗ сообщал о пикете дольщиков этого ЖК. Напомним, что строительство «Светлого» объекта ведется в две очереди. Первая уже сдана, а вот вторая до сих пор не достроена. Когда дольщики второй очереди получат ключи от своих квартир, пока неизвестно.

Согласно дорожной карте по решению в регионе проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя России, объект планируется ввести в эксплуатацию к 30 декабря 2018 года.

Фото: www.img.znak.com

Москва, 28 июля

ЖК «Лесобережный». Застройщик Urban Group. Количество участников — около 1 тыс. человек.

Дольщики обанкротившейся Urban Group провели стихийную акцию протеста в центре Москвы. Пайщики выстроившись в длинную очередь для подачи обращений Президенту России с требованием взять ситуацию под личный контроль, так как ответственные госструктуры, по их мнению, не справляются со своими обязанностями. В митинге приняли участие дольщики ЖК «Лесобережный», «Опалиха О3», «Митино О2», «Лайково» и других проектах застройщика.

Дольщик ЖК «Лесобережный» Кирилл Колгушкин рассказал порталу ЕРЗ о том, что он узнал о проекте из рекламы в Сети, а также из рекомендаций своих знакомых. По его словам, продажи квартир в жилом комплексе были организованы очень удобно, напрямую от застройщика. Более того, при каждом посещении офиса Кирилл всегда наблюдал очереди к менеджерам продаж, что вселяло в него крепнущую уверенность в крепком положении застройщика на строительном рынке.

Дольщики были убеждены в том, что уж такому «мастодонту», как Urban Group, довериться можно: этот девелопер застроил чуть ли не половину Подмосковья современными домами с весьма интересными планировками и фасадами. И, что важно, в них живут люди. Однако в случае с дольщиками ЖК «Лесобережный» и их товарищами по несчастью из пяти других ЖК эта система дала сбой.

Деньги на строительство объекта собирались законно, в рамках 214-ФЗ. Все объекты были застрахованы в компаниях ВСК, ПРОМИНСТРАХ (Ринко) и «РЕСПЕКТ». Сроки по проблемным объектам разные. «В основном дома находились в незавершенной стадии строительства», — сообщил Кирилл, добавив: — Объем у застройщика действительно очень большой: 6 объектов по Московской области, а также многочисленные достройки социальных объектов, завершение строительства домов проблемной компании СУ-155 и «Сабидом» (поселок таунхаусов «Белый город»).

Портал ЕРЗ подробно освещал все этапы краха компании. Напомним, что 9 июля пять дочерних компаний Urban Group были были признаны банкротами. По мнению дольщиков Urban Group, после встречи с представителями заинтересованных госструктур, которая состоялась 23 июля 2018 года, их опасения насчет того, что они не защищены не только 214-ФЗ, но и страховыми выплатами, только усилилось.

Кроме того, согласно утвержденной Правительством РФ дорожной карте по достройке объектов Urban Group сроки завершения их строительства увеличились в два и более раза, растянувшись по некоторым домам до 2022 года. При этом на официальном сайте Минстроя информация об объектах Urban Group пока отсутствует.

Москва, 28 июля

ЖК «Марьино Град». Застройщик ООО «МАРЬИНОСТРОЙ». Количество человек — 200 человек.

Обманутые дольщики жилых комплексов Новой Москвы «Марьино Град» и «Спортивный квартал» вышли на акцию протеста. Строительство их домов ведется с 2012 года, ключи гражданам обещали выдать еще в декабре 2015 года, но своего жилья они ждут до сих пор.

Строительство объектов практически стоит, несмотря на активность пайщиков, а также подписанную дорожную карту, согласно которой сроком окончания строительства является октябрь 2018 года, а также выделенного государством инвестора в лице ГК «Капитал Групп».

Портал ЕРЗ неоднократно писал о проблемах ЖК «Марьино Град» (2 353 квартиры), «Спортивный Квартал» (2 050 квартир) и поселка таунхаусов «Спорт-Таун» (700 домов), являющихся частью большого проекта «Марьино Град».

«Марьино Град» взялась построить ООО «МАРЬИНОСТРОЙ» (20-е место в ТОП застройщиков региона), «Спортивный Квартал» — ООО «СтройПлюс», а застройщиком «Спорт-Тауна» стало ООО «МарьиноСтройПлюс». Все эти компании выросли из ООО «РАСТ», и всеми ими владеет Михаил Оглоблин. Во всех пяти проблемных девелоперских проектах этого предпринимателя ситуация разворачивались по одному и тому же сценарию: застройщик в короткий срок возводил монолитные каркасы будущих домов, что способствовало увеличению продаж, а затем строительство по факту прекращалось.

По словам представителя инициативной группы дольщиков ЖК «Марьино Град» Сергея Вербицкого, за годы ожидания завершения строительства было написаны тысячи писем во все властные структуры федерального и регионального уровня. После ряда громких митингов и пикетов, которые широко освещали СМИ, в отношении застройщика было заведено уголовное дело, но стройка от этого почти не сдвинулась с мертвой точки. «Прокуратура, совместно с Москомстройинвестом спустя полтора года после остановки строительства обнаружили вывод почти 3 млрд руб., то есть 50% было украдено», — рассказал дольщик.

Тем не менее, Москомстройинвест после обсуждения проблем дольщиков долгостроев г-на Оглоблина на парламентских слушаниях в Госдуме нашел инвестора в лице Capital Group (18-е место в ТОП застройщиков по Москве) и составил дорожную карту по достройке объектов. Согласно информации, заявленной в дорожной карте, сдача объекта ЖК «Марьино Град» датируется октябрем 2018 года, «то есть через 4 месяца мы должны были бы получить ключи, но новый инвестор только начинает разворачивать строительство и уже признает, что сроки не будут соблюдены», — посетовал Сергей Вербицкий.

Многие из дольщиков вложили в покупку квартир свои последние накопления, взяли ипотеку, залезли в долги. Сейчас люди вынуждены копить на съемное жилье, погашая кредитные списания по ипотеке.

По словам дольщика, власти Москвы помогли вывести имущество застройщика на нового инвестора, несмотря на запрет регистрационных действий со стороны Федеральной службы судебных приставов. При этом органы прокуратуры отказываются заводить дело на сотрудников Росреестра за нарушение закона.

Пайщики ЖК «Марьино Град» считают, что проблемы их долгостроя во многом обусловлены слабой и плохо скоординированной работой сотрудников Генпрокуратуры и городской прокуратуры. «Если бы эти органы нормально работали и вовремя реагировали на обращения граждан, то, возможно, застройщику не удалось бы вывести деньги со стройки», — говорят активисты. В итоге дольщики уже практически не верят органам государственной власти, которые неоднократно «кормили» их обещаниями о помощи, а воз и ныне там.

Как сообщали порталу ЕРЗ сами дольщики, уголовное дело в отношении неустановленного лица Тверской районный суд г. Москвы открыл уже более двух лет назад, хотя кто именно здесь является «злодеем», известно всем. Однако пока никаких подвижек по делу не наблюдается.

Кроме того, как следует из дорожной карты региона, в отношении ООО «МАРЬИНОСТРОЙ» Москомстройинвест еще год назад обратился в Минстрой РФ с предложениями внести в законодательство изменения, «предусматривающие право контролирующего органа инициировать процедуру банкротства застройщика, минуя процедуру ликвидации».

Согласно дорожной карте по решению проблем дольщиков г. Москвы, опубликованной на сайте Минстроя, ввести ЖК «Марьино Град» в эксплуатацию планируется к апрелю 2019 года.

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме:

Завершение достройки Urban Group обойдется в 59 млрд руб.

Глава «ЛенСпецСтроя» арестован по делу о хищении у дольщиков почти полумиллиарда рублей

Смета достройки двух первых очередей ЖК «Царицыно» будет готова до конца года

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина июня 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина июня 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина мая 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина мая 2018 г.

В Госдуме обсудили проблемы дольщиков и поставили на вид руководству Ростовской области

Достройка проблемных долгостроев Новой Москвы ЖК «Марьино Град» и «Спортивный квартал» возобновлена

Печать

Митинги Проблемные застройщики Остановленные стройки

13 августа 2018 10:16

Уголовные дела против застройщиков. Июль 2018 г.

Мониторинг материалов СМИ за июль 2018 года выявил новости об уголовном преследовании 18-ти застройщиков из 10-ти регионов России. 13-ти из них инкриминируют «мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение». Четырем — «злоупотребление полномочиями», одному — «пособничество». Еще один девелопер обвиняется в халатности.

Фото: www.advo24.ru

Ростов-на-Дону, 2 июля

В отношении застройщика многоквартирного дома на пр. Космонавтов — Королева органами МВД возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), сообщила прокуратура Ростовской области. Санкции, предусмотренные этой статьей, подразумевают до четырех лет тюрьмы. Речь идет об ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» (53-е место в ТОП региона), которая возводит ЖК «Квадро». Среди учредителей фирмы указан Денис Станиславов (на фото).

Как пояснили в прокуратуре, «выявлен факт нецелевого использования застройщиком денежных средств участников долевого строительства данного объекта, выразившийся в неправомерном предоставлении займов иным коммерческим организациям, что повлекло затягивание сроков строительства обозначенного объекта и его ввода в эксплуатацию».

Разрешение на строительство ЖК «Квадро» было выдано «Ростовгорстрою» в 2010 году. Комплекс представляет собой двухподъездный 19-этажный дом на 159 квартир. Сейчас объект готов на 98%.

В апреле 2018 года Арбитражным судом Ростовской области был принят иск ОАО «Ростовгорстрой» о признании банкротом «Строительной компании «Ростовгорстрой». Сумма иска составила более 5 млн руб. В качестве причины подачи иска фигурировал следующий факт: ответчик заказал истцу инспекцию о готовности ЖК «Квадро», однако денег за выполненную работу не выплатил.

Фото: www.expert.ru

Екатеринбург, 4 июля

Приговор по уголовному делу вынесен в отношении председателя правления ЖСК «Авиатор» Владимира Фатеева. Застройщик привлекал средства на строительство ЖК «Кольцовский» в г. Екатеринбурге по ул. Бахчиванджи,15.

Фатеев признан виновным в совершении преступлений по ч. 5 ст. 33, ч. 4 ст. 160 УК РФ (пособничество в растрате чужого имущества, вверенного виновному, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере), а также ч. 5 ст. 33, ч. 2 ст. 201 УК РФ (пособничество в злоупотреблении полномочиями, повлекшее также тяжкие последствия).

Портал ЕРЗ уже освещал проблемы этого застройщика: в частности голодовку дольщиков ЖК «Кольцовский», которую они проводили летом прошлого года.

Напомним, что жилой комплекс возводится с 2012 года, однако граждане, вложившие деньги в его строительство, до сих пор не могут получить обещанных квартир. Строительство комплекса в свое время начало ООО АН «Базис», но в июле 2015 года все работы были приостановлены из-за не хватки денег.

Фатееву удалось привлечь средства 145 дольщиков жилого комплекса. Сейчас ЖК «Кольцовский» готов на 94% (на фото). Рабочие проводят внутреннюю отделку квартир.

В суде гособвинитель доказал, что с июня 2014 года по август 2015 года директор ООО «АН «Базис» при пособничестве председателя правления ЖСК «Авиатор» присвоил и растратил свыше 18,4 млн руб., поступивших от граждан в качестве паевых взносов на строительство ЖК «Кольцовский».

В частности, директор ООО АН «Базис» заключал договоры займа с собой как физическим лицом, а также с председателем правления ЖСК «Авиатор». При этом 3,6 млн руб. из указанной суммы были перечислены на личный счет Владимира Фатеева. Кроме того, последний перечислял денежные средств пайщиков ЖСК «Авиатор» на расчетный счет ООО «АН «Базис», что привело к остановке строительства дома.

В результате Ленинский районный суд Екатеринбурга назначил Владимиру Фатееву наказание в виде 5 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

Фото: www.силавдвижении.рф

Челябинск, 5 июля

Челябинский областной суд направил в Верховный суд РФ ходатайство перенести в другой регион рассмотрение в апелляционной инстанции уголовного дела бывшего гендиректора компании «Гринфлайт» (4-е место в ТОП региона на 01.01.2018) Сергея Мануйлова, осужденного за многомиллиардный ущерб дольщикам.

Напомним, что, как отмечал портал ЕРЗ, застройщика обвиняли по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Застройщик возводит ЖК «АКАДЕМ Riverside», завершить который планировалось к 2018 году.

Центральный районный суд г. Челябинска 12 апреля признал Мануйлова виновным в злоупотреблении полномочиями, повлекшем материальный вред на общую сумму свыше 10 млрд руб., и назначил ему наказание в виде 2,5 лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. Защита, прокурор и потерпевшие обжаловали приговор.

По версии следствия, являясь генеральным директором ООО «Гринфлайт», Сергей Мануйлов с августа 2013 года по сентябрь 2015 года и с февраля по июнь 2016 года злоупотреблял полномочиями, заключая заведомо невыгодные сделки. В результате более 4 тыс. участникам долевого строительства был причинен материальный вред на общую сумму почти 9 млрд руб.

Также, по данным областной прокуратуры, для «Гринфлайта» действия Мануйлова обернулись снижением способности удовлетворить требования кредиторов и исполнить обязанности по оплате обязательных платежей на общую на сумму свыше 1,3 млрд руб.

«По делу Сергея Мануйлова потерпевшими признаны 4 320 человек, в числе которых два судьи Челябинского областного суда, что исключает возможность рассмотрения дела в данном суде. Челябинский областной суд ходатайствовал в Верховный суд РФ о переносе рассмотрения апелляции в другой регион», — пояснили в ведомстве.

В результате Верховный Суд РФ определил для рассмотрения апелляционной жалобы по уголовному делу в отношении Сергея Мануйлова (на фото) Свердловский областной суд.

Фото: www.z1.d.sdska.ru

Московская область, 6 июля

Депутат Законодательного собрания Ульяновской области, руководитель ООО «Вита реал эстейт» Ринат Шайдуллин арестован в Подмосковье по обвинению в мошенничестве в сфере долевого строительства (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Как сообщили в Следственном Комитете по Московской области, девелопер обвиняется в обмане дольщиков на 105,3 млн руб.

По данным следствия депутат Шайдуллин в июне 2011 года собрал с дольщиков средства на строительство четырехэтажного дома в д. Удино Дмитровского района Подмосковья. При этом застройщик не собирался вводить дом в эксплуатацию в сроки, прописанные в договорах. Таким образом Шайдуллин лишил обманутых граждан и денежных средств, и квартир.

По сообщению ведомства, в рамках следственных процедур правоохранители продолжают устанавливать всех потерпевших по уголовному делу, пока таковыми уже признаны 32 человека. Проведены бухгалтерские, строительно-технические, почерковедческие экспертизы.

«На сегодняшний день дом электрифицирован, далее у нас разработан уже проект и по канализации, и по водоснабжению. Очистные сооружения будут построены нами, компанией застройщиком, за свой счет, — заверял дольщиков ЖК «МКД №122-А» Ринат Шайдуллин (на фото) еще в 2017 году. — И буквально на следующей неделе, максимум через 10 дней, мы приступим к работе», — обещал он.

Однако по сей день проблема жилого комплекса в д. Удино так и не решена.

Фото: www.simbirsk.city

Киров, 9 июля

Прокуратура Кировской области направила в суд уголовное дело в отношении руководителя организации-застройщика, злоупотребившего полномочиями при строительстве многоквартирного дома.

63-летний гендиректор АО «Северовостокэнергострой» Анатолий Седых, как сообщал портал ЕРЗ, обвиняется в совершении двух преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее причинение существенного вреда интересам организации).

По версии следствия Анатолий Седых с 2013 по 2017 год заключил с гражданами и организациями не менее 90 договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома в г. Кирове по ул. Сурикова, 39 на общую сумму более 183 млн. руб. Большая их часть (130 млн руб.) была потрачена на строительство дома, а вот оставшиеся деньги гендиректор направил на иные, не связанные со строительством, цели.

Помимо этого руководитель фирмы уклонился от регистрации одного из договоров и допустил двойную продажу квартир в строящемся доме. В результате один из дольщиков утратил право на получение квартиры.

В 2017 году строительство многоквартирного дома (на фото) было возобновлено новой компанией застройщиком уже без участия АО «Северовостокэнгергострой».

Уголовное дело с утвержденным прокурором обвинительным заключением направлено для рассмотрения в Ленинский районный суд г. Кирова.

Фото: navigator-kirov.ru

Челябинск, 14 июля

Челябинский областной суд ужесточил меру пресечения предпринимателю Александру Сребрянскому. Экс-руководитель ООО «Челябинскстройподрядчик», обвиняемый в хищении средств дольщиков, вместо подписки о невыезде отправлен под домашний арест.

Девелоперу предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). По версии следствия, будучи руководителем ряда строительных организаций, Сребрянский обманным путем завладел деньгами дольщиков в г. Копейске и г. Челябинске. Общая сумма ущерба оценивается в 86 млн руб.

В мае Центральный районный суд г. Челябинска отказал в удовлетворении ходатайства следователя о заключении Сребрянского под стражу. Сначала предпринимателю была избрана мера пресечения в виде домашнего ареста на 15 дней — по 26 июля. Затем меру пресечения продлили до 26 сентября.

Это решение обжаловал прокурор. Рассмотрев материалы досудебного производства в апелляционном порядке, Челябинский облсуд отменил постановление суда предыдущей инстанции.

К слову, в 2017 году Сребрянского обвиняли по той же статье о мошенничестве, однако тогда под арест застройщика не взяли. Дольщики ЖК «Радуга» ратовали за то, чтобы застройщик завершил строительство, опасаясь замораживания стройки, как это часто бывает после ареста правоохранительными органами недобросовестного застройщика.

Расследование уголовного дела в отношении Александра Сребрянского (на фото) продолжается.

Фото: www.1obl.ru

Ростовская область, 16 июля

Директора ООО «Шахтстрой», экс-депутата Шахтинской гордумы Андрея Шмелева Шахтинский горсуд приговорил к 5,5 годам лишения свободы, сообщила прокуратура Ростовской области. Предприниматель ответит за хищение денежных средств, предназначенных для строительства жилья. Шмелев осужден по ч. 4 ст. 159 (мошенничество, совершенное в особо крупном размере), ч. 1 и ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

Следствием установлено, что обвиняемый похитил свыше 46 млн руб., тем самым нарушив права почти 80 участников долевого строительства. Кроме того, несколько лет назад Шмелев не исполнил обязательства перед более чем 200 дольщиками, в результате чего бюджет г. Шахты лишился 122 млн руб.

Ранее, когда Шмелев был главой ООО «Новострой», он не исполнил обязательства по 89 ДДУ в строительстве жилого дома, причинив имущественный вред на сумму более 67 млн руб. В частности, от его действий пострадали десятки малоимущих граждан и детей-сирот, которым застройщик должен был предоставить квартиры до 2014 года в возводимом им ЖК «Олимпийский».

Помимо 5,5 лет лишения свободы Андрея Шмелева (на фото) на два года лишили права заниматься деятельностью, связанной со строительством. Кроме того, Шахтинский городской суд обязал его выплатить штраф в размере 150 тыс. руб.

Фото: www.ruffnews.ru

Московская область, 17 июля

Следственным Комитетом России возбуждено уголовное дело в отношении руководства ООО «Ивастрой» — компании, входящей в состав испытывающей проблемы Urban Group (2-е место в ТОП региона). Застройщика, занимавшегося возведением ЖК «Лайково», обвиняют по ст. 201 ч. 2 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия, санкция — до 10 лет лишения свободы).

Удовлетворив ходатайства следствия, Головинский райсуд санкционировал проведение обысков в квартирах и домах топ-менеджеров ООО «Ивастрой» и Urban Group. В том числе у одного из главных фигурантов расследования — бывшего совладельца и гендиректора Urban Group, экс-руководителя «Ивастрой» Андрея Пучкова (на фото). Позже стало известно, что постановление о заключении под стражу находящегося в международном розыске девелопера заочно вынес Савеловский районный суд г. Москвы.

Напомним, что «Ивастрой» начал строительство ЖК «Лайково» в районе одноименной деревни в Одинцовском районе Подмосковья в 2016 году после того, как обанкротился предыдущий застройщик, возводивший там ЖК Like City, — СУ-155.

Амбициозный проект подразумевал постройку жилых домов, окруженных искусственными каналами с мостами, выходящими на набережную длиною несколько километров, «благодаря которым объект будет напоминать великолепные кварталы Венеции или Амстердама». Жителям комплекса, обещал застройщик, будут доступны 4 км набережных для прогулок, 19 изящных мостов, «удобные места на побережье, где можно почитать книгу или устроить пикник». А за «счет обилия водоемов из окон квартир откроется прекрасный обзор на водную гладь и парадные променады».

Всего девелопер намеревался построить 1,7 млн кв. м жилья, в том числе 62 многоквартирных дома высотой от 4 до 12 этажей, а также 11 двухэтажных таунхаусов. Предполагалось, что в новом ЖК разместятся более 29 тыс. человек.

Как выяснили аудиторы Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, обратившегося в Арбитражный суд Московской области с заявлением о банкротстве ООО «Ивастрой», компанией было заключено 2 595 договоров участия в долевом строительстве на сумму 6,7 млрд руб. в объектах, так и не введенных в эксплуатацию.

При этом у «Ивастроя» отсутствовали средства, необходимые для завершения работ, а фактические затраты на объекты уже на 23% превышают плановую стоимость строительства, поскольку строительно-монтажные работы проводились по завышенным нормам и расценкам.

Кроме того, застройщик не подтвердил целевое расходование около 380 млн руб. по домам, не введенным в эксплуатацию. Само же строительство велось с существенными нарушениями: достаточно сказать, что его участников подмосковный Главгосстройнадзор десятки раз привлекал к административной ответственности.

9 июля Арбитражный суд Московской области в числе других структур Urban Group признал ООО «Ивастрой» банкротом.

На завершение работ в ЖК «Лайково», по данным Фонда защиты дольщиков, потребуется около 12 млрд руб. Достройку же всех объектов Urban Group обойдется в сумму порядка 70 млрд руб.

Ярославль, 18 июля

В суд направлено уголовное дело по факту мошенничества в сфере долевого строительства жилья на сумму свыше 313 млн руб., сообщила прокуратура Ярославской области.

Обвинительное заключение в отношении девелопера Игоря Зайцева утвердил первый заместитель прокурора области. Зайцев обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).

По версии следствия, будучи генеральным директором и учредителем ООО «Кладезь», с ноября 2012 года по февраль 2014 года Зайцев заключил более 150 договоров долевого участия в строительстве трех многоквартирных жилых домов в ярославском поселке Сокол, входящих в состав ЖК «Дружная семья».

В начале 2014 года начались проблемы, и строительство встало. На одном дома работы прекращены на стадии фундамента, на двух других строители соответственно ограничились кладкой первого и третьего этажа. В итоге участники долевого строительства, внеся полную оплату по ДДУ, остались без квартир.

Как считает обвинение, деньги, собранные с дольщиков, тратились отнюдь не на строительство: они пошли на личные цели руководства компании-застройщика. Генеральным директором ООО «Кладезь» является Ирина Горинская, генеральным подрядчиком выступает ООО «Ресурс-эксперт», которым руководит Анастасия Горинская. Одна из них родная сестра, вторая — дочь Игоря Зайцева (на фото).

В результате действий девелоперской компании потерпевшим причинен ущерб в сумме свыше 313 млн руб.

Впрочем, по сообщениям дольщиков, в июле строительство ЖК «Дружная семья» возобновилось. Достроить весь комплекс обещают к 2020 году.

Фото: www.yarnews.net

Тверская область, 19 июля

Как сообщили в Следственном комитете по Тверской области, расследуется уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность), возбужденное в отношении ООО «ТИСК», генеральным директором которого является Жанна Герасимова. Впрочем, в уголовном деле привязок к конкретным лицам пока нет.

По версии следствия весной 2015 года администрация г. Торжка выдала разрешение ООО «ТИСК» на строительство жилого четырехэтажного 48-квартирного дома. Деньги на возведение объекта собрали с участников долевого строительства. В октябре 2016 года было выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

В феврале 2017 года между застройщиком и дольщиками были подписаны документы о приеме-передаче квартир. Однако при проверке стало известно: газовая разводка в доме отсутствует, газоиспользующее оборудование не установлено, пуск газа в дом не производился, а электричество в дом идет по так называемой «времянке». «Дом не пригоден для постоянного проживания, в результате чего нарушены права граждан», – сообщили в ведомстве.

В настоящее время следователи устанавливают всех владельцев квартир дома, допрашивают должностных лиц администрации и представителей строительной фирмы. Кроме того, правоохранители выясняют, были осведомлены чиновники горадминистрации о неготовности дома к эксплуатации.

Фото: www.tver.sledcom.ru

Ростов-на-Дону, 24 июля

В столице Донского края возбуждены три уголовных дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) по факту махинаций при строительстве жилых домов.

Как пояснили в прокуратуре Ростовской области, предпринимательница приобрела в областной столице два находящихся по соседству земельных участка, после чего зарегистрировала их на дочь и своего знакомого. Эта группа лиц планировала возвести на данных участках жилые дома.

Обвиняемые получили в администрации Первомайского района Ростова-на-Дону разрешения на строительство трехэтажных индивидуальных жилых домов. После чего неоднократно размещали в СМИ и различных агентствах недвижимости сведения о продаже жилых помещений в МКД, предлагая покупателям приобрести жилье на этапе строительства и одновременно скрывая от них информацию о противозаконности своих действий и возможных рисках, с нею связанных.

В своем офисе застройщики успели заключить предварительные договоры купли-продажи, а также договоры простого товарищества с 35-ю дольщиками. В итоге девелоперы получили от граждан около 38 млн руб. Кроме того, предпринимательница, затеявшая всю эту авантюру, обманным путем привлекла в качестве инвестора знакомого бизнесмена, с которым заключила договор простого товарищества и получила еще 1,5 млн. руб.

Ростовский областной суд определил возведенный дом как самовольную постройку и заявил, что объект подлежит сносу. В настоящий момент дело передано в Октябрьский районный суд города.

Фото: www.z25.d.sdska.ru

Новосибирск, 25 июля

Центральный райсуд г. Новосибирска рассмотрит уголовное дело, возбужденное по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере) и п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ (легализация денежных средств, приобретенных лицом в результате преступления, совершенного группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере).

Дело возбуждено в отношении бывшего гендиректора строительной компании «Главновосибирскстрой−2» Руслана Бойванова, который обвиняется в хищении средств участников долевого строительства, сообщила региональная прокуратура.

Как указано в материалах дела, с мая 2011 года по октябрь 2014 года Руслан Бойванов привлек средства от участников долевого строительства под предлогом возведения второй очереди многоквартирного жилого дома по ул. Галущака в Новосибирске.

Следствие установило, что дом не был введен в эксплуатацию, а средства дольщиков в размере свыше 800 млн руб. были похищены. Деньгами застройщик распорядился по своему усмотрению, а граждане ЖК «Покровский» так и не получили своих квартир.

В рамках расследования уголовного дела суд наложил арест на имущество Руслана Бойванова (на фото) на сумму более 31 млн руб.

Фото: www.kurer-sreda.ru

Калининградская область, 26 июля

В отношении Сергея Стрижеусова, генерального директора коммерческой организации, похитившей деньги участников долевого строительства многоквартирных домов в г. Гурьевске Калининградской области, возбуждено уголовное дело, сообщила региональная прокуратура.

Дело возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Максимальная санкция статьи предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет. Ход расследования уголовного дела находится на контроле в прокуратуре области.

Установлено, что директор ГК «Объединенные системы» (34-е место в ТОП региона) для строительства многоквартирного жилого дома в г. Гурьевске (проект на фото) привлек средства около 40 человек, пожелавших вступить в долевое строительство жилья, в размере порядка 32 млн руб. Получив разрешение, застройщик начал строительство, однако из-за отсутствия средств приостановил работы на стадии фундамента.

«До настоящего времени обязательства перед дольщиками не исполнены, жилые дома не построены и в эксплуатацию не введены. По результатам проведения проверки сотрудниками полиции неоднократно принимались незаконные решения об отказе в возбуждении уголовного дела. Только после вмешательства прокуратуры области по данному факту возбуждено уголовное дело», — сообщает надзорное ведомство.

К слову, именно строительная компания Сергея Стрижеусова возводила долгострой ЖК «Берлинки», проблемы которого дольщики активно обсуждают в Сети.

Фото: zastroyschiki39.ru

Ростов-на-Дону, 27 июля

Уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) возбуждены по факту махинаций при строительстве жилых домов, сообщила прокуратура Ростовской области.

По версии следствия, в Ворошиловском районе областного центра два недобросовестных застройщика построили на деньги дольщиков многоквартирные жилые дома. Поскольку они не имели на это разрешительных документов, объекты были признаны самовольными постройками, подлежащими сносу.

Узнав об этом, пострадавшие граждане обратились в полицию с заявлениями. Ущерб от действий застройщиков составил 5,5 млн руб. Ход расследования взят на контроль прокуратурой.