Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. В первой половине февраля митинги обманутых дольщиков прошли в Москве, Московской области, Екатеринбурге, Саратове, Челябинске, Нижегородской области, Липецке, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 1 250 человек.

Фото: www.mbk.media

 

Челябинск, 1 февраля

ЖК «Яркая жизнь». Застройщик — ФСХ «Майлстоун Девелопмент». Количество участников — 30 человек.

Обманутые дольщики ЖК «Яркая Жизнь» провели митинг у областного минстроя. На массовом пикете дольщики обратились к чиновникам с требованием включить проблемные объекты в дорожную карту, проработать вопросы с подключением домов к сетям и найти инвесторов. Кроме того, граждане потребовали решить проблему с подачей заявки в АИЖК о предоставлении региону федеральных участков для инвесторов, достраивающих проблемные объекты, а также проработать вопрос с выкупом квартир в ЖК «Яркая Жизнь» для сирот и переселенцев с возможностью вложения этих денег в достройку домов.

Предыдущий митинг дольщиков ЖК «Яркая жизнь» портал ЕРЗ освещал не так давно, в январе нынешнего года. Тогда митингующие потребовали передачи расследования уголовного дела, возбужденного по факту мошенничества с деньгами дольщиков, из полиции в СК.

Напомним, что ЖК «Яркая жизнь» находится в микрорайоне №51А на Краснопольской площадке в Курчатовском районе. Четыре многоквартирных дома пока не сданы в эксплуатацию.

В доме №3, который строит ООО «Здания будущего», 76 человек купили квартиры на этапе начала строительства. В доме №6 (застройщик ООО СК «Дедал-Комид») — 96 дольщиков, в доме №7 (ООО «СервисПроект») — 58 соинвесторов, в доме №8 (ООО «Архитект-Про») — 53 участника долевого строительства. Все четыре строительных компании объединены под руководством одной управляющей компанией — ООО «Майлстоун Девелопмент» (в ноябре она входила в ТОП-20 региона по объему текущего строительства), которой в равных долях владеют Григорий Чурбаков и Антон Дудин.

Как отмечают дольщики, жилые дома №6 и №7 (объекты Антона Дудина) заморожены более года. «Делами никто не занимается. Активов у компании нет, а, следовательно, привлечь инвестора невозможно», — сообщили дольщики. Сам Дудин, как неоднократно информировал портал ЕРЗ, скрывается за рубежом.

Григорий Чурбаков отвечает за дома №3 и №8. 3-й дом находится на уровне фундамента, а вот у дома №8 самая высокая в «Яркой жизни» степень готовности. В ноябре дольщикам пообещали, что в доме застеклят балконы, проведут иные мелкие работы, а также переговоры с РСО и привлекут средства инвестора. Но пока в доме установлены лишь оконных 30 рам. В разговорах с дольщиками Чурбаков, по их свидетельствам, бесконечно сетовал на сложности и обещал новые сроки.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, в ноябре 2017 по факту мошенничества в крупном размере против застройщика было возбуждено года уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Григорий Чурбаков был задержан в Челябинске, а скрывающийся за рубежом Антон Дудин объявлен в международный розыск.

По версии следствия учредители строительной компании потратили деньги южноуральцев на цели, не связанные с возведением домов. Правоохранительные органы требовали заключения Чурбакова под стражу.  Однако в декабре Курчатовский районный суд и Челябинский областной суд оставили бизнесмена на свободе.

Между тем на официальном сайте Минстроя России информация о ЖК «Яркая Жизнь» отсутствует.

Фото: www.russianpressa.ru

Екатеринбург, 1 февраля

ЖК «Бухта Квинс». Застройщик — ООО «Элит-Строй». Количество участников — 50 человек.

В Екатеринбурге на площади Обороны состоялся митинг обманутых дольщиков. В акции протеста приняли участие дольщики «Бухты Квинс» и долгостроев из других городов — например, на совместную акцию протеста приехали участники долевого строительства из соседнего города Арамиль, где по ул. Светлая 8/3 находится ЖК «Светлый 8» (застройщик ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент»). Об одиночной акции дольщицы этого комлпекса Анастасии Парамоновой недавно информировал портал ЕРЗ.

Напомним, что застройщику ЖК «Бухта Квинс» Александру Новикову в августе было предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере, совершенное группой лиц по предварительному сговору). Известного барда обвиняют в хищении средств у дольщиков этого элитного малоэтажного поселка. 

Согласно региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя России, завершить строительство жилого комплекса и ввести его в эксплуатацию планируется во II квартале 2019 года.

 

Липецк, 3 февраля

ЖК «50 лет НЛМК». Застройщик — ООО «СУ-10 «Треста «Липецкстрой». Количество участников — 150 человек.

Липецкие дольщики вышли на акцию протеста: некоторые ждут своих квартир уже 12 лет. Пострадавшие граждане обращались во все региональные инстанции, в Следственный комитет, прокуратуру, писали письма Президенту. Однако все это не принесло никаких результатов, и теперь обманутые дольщики отстаивают свои интересы на митингах: более 300 человек все еще надеются получить квартиры.

Сроки сдачи дома по улице 50 лет Новолипецкому металлургическому комбинату (НЛМК) застройщик неоднократно переносил. Девелопер объяснял сложившуюся ситуацию финансовыми трудностями. Вероятно, они действительно были, поскольку в 2016 году строительная компания обанкротилась, оставив возведенной только треть дома.

Согласно региональной дорожной карте за III квартал 2017 года, опубликованной на сайте Минстроя, решить проблемы ЖК «50 лет НЛМК» власти планируют в 2018 году. Дольщики подали на застройщика-банкрота  в суд, но там состава преступления в действиях девелопера не нашли.

Дольщица Татьяна Кудаева рассказала на митинге, что она живет с семьей у родителей «в битком набитой квартире»: «Мы платим деньги за несуществующую квартиру, и сколько это еще продлится, неизвестно — ее не строят».

Организатор митинга Николай Быковских назвал подобное отношение власти к дольщикам преступлением: «Высказывания властей выглядят цинично, они говорят: ребята, это ваши проблемы, вы сами ввязались, называют это пирамидой, сравнивают с МММ».

Согласно данным дольщиков, всего в Липецке застройщики обманули около 6 тыс. человек. Сейчас в регионе насчитывается шесть недобросовестных застройщиков: одни строительные компании в настоящее время находятся в процессе банкротства, другие уже обанкротились. И только по двум липецким долгостроям власти ведут переговоры с новыми инвесторами, обещая им выделить новые участки под коммерческое строительство взамен на достройку проблемных домов.

Надо отметить, что долгострой по улице 50 Лет НЛМК попал в число этих домов. «Деньги уже нашлись. Вместо СУ-10 на стройплощадку приходит компания «Свой дом» и инвестирует в завершение проекта собственные средства, — рассказал на днях глава Липецка Сергей Иванов. — Но за это получит от мэрии расположенный по соседству участок в 1,3 га». Однако дольщики полагают, что пока это не повод для буйной радости: «Мы перестанем выходить на улицы только когда заселимся в свои новые квартиры», — заявляют они.

Ситуация осложняется еще и тем, что, как сообщили дольщикам злосчастного долгостроя, скорее всего, их дом уйдет «с молотка» в рамках конкурсного производства в деле о банкротстве ООО «СУ-10 треста «Липецкстрой», а это значит они могут не получить обратно свои деньги вложенные в жилье, сообщил источник, знакомый с ситуацией. Опасность заключается в том, что в случае продажи долгостроя с торгов как имущества должника участники долевого строительства утратят право на свою квартиру. В таких ситуациях денежные средства с продажи дома поступают в конкурсную массу и распределяются среди всех кредиторов пропорционально.

По информации, имеющейся у дольщиков, оценка долгостроя для его продажи уже произошла: дом оценен в скромную сумму 20 млн руб. Этих денег явно не хватит на всех кредиторов, среди которых не только дольщики, но и коммерческие организации, которым должна компания «СУ-10 треста «Липецкстрой».

Федеральным Законе «О несостоятельности (банкротстве)», действительно, предусмотрена возможность реализации имущества застройщика-должника, однако в данном случае от этого пострадают не менее 600 дольщиков, которые и так более 7 лет ждут своих квартир. А теперь люди рискуют остаться и без жилья, и без денег.

Попытки дольщиков обратиться за разъяснениями в органы власти не приносят результатов. Защита их интересов сейчас возможна только в суде и необходимо принять экстренные меры», — прокомментировал ситуацию руководитель Центра защиты дольщиков Артем Шелудько.

 

Москва, 3 февраля

ЖК «Экопарк Нахабино». Застройщик — ООО «Фрегат». Количество участников — 200 человек.

На площади Суворова в столице прошла всероссийская акция протеста «За социальную справедливость». В митинге приняли участие объединения обманутых дольщиков, противники строительства в городе мусоросжигательных заводов, уволенный персонал авиакомпаний и рядовые сторонники КПРФ.

Обманутые дольщики бывшего ЖК «Экопарк Нахабино» (теперь комплекс называется ЖК «Малина» и, как ранее информировал портал ЕРЗ, его достраивает ГК «Гранель») поверх пуховиков натянули красные майки с лозунгами, призывающими поскорее завершить их жилой комплекс.

Между тем, по словам президента ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина, с учетом социальной значимости этого объекта работы на нем ведутся «с огромной скоростью».

«В ЖК «Малина» первые 22 корпуса будут завершены уже в этом году, — сообщил он в декабре порталу ЕРЗ, особо подчеркнув: — К сожалению, приходится констатировать, что не все обманутые дольщики действительно хотят, чтобы их квартиры были достроены. Некоторыми настолько движет жажда наживы, что они, выставляя сумасшедшие требования по выплате неустойки, многократно превышающие стоимость их квартир, пытаются блокировать счета застройщика, накладывать запрет на регистрационные действия, останавливать строительные работы. Это серьезно нарушает права остальных дольщиков и мешает строительству», — резюмировал топ-менеджер.

 Информация о решении проблем этого ЖК в региональной дорожной, опубликованной на сайте Минстроя, отсутствует.

Фото: www.mbk.media.ru

 

Московская область, 3 февраля

ЖК «Литвиново Сити». Застройщик — ООО «ГТ-ТЭС «Турбино»». Количество участников — 50 человек.

В городском парке подмосковного Щелково на митинг собрались обманутые участники долевого строительства. Снегопад не помешал дольщикам ЖК «Литвиново-Сити» заявить о своих проблемах.

Напомним, что Девелопер обещал достроить жилой комплекс больше года назад, но обещание так и не выполнил: вместо нескольких многоэтажных корпусов возвел один, и тот лишь наполовину. Сейчас стройка заморожена. Без обещанных квартир остались около 800 человек, некоторые из которых вынуждены жить в гаражах или автомобилях.

Портал ЕРЗ сообщал об уголовном деле, которое было возбуждено в отношении гендиректора компании-застройщика Дмитрия Астапенко. Предъявлены обвинения по ст. 159 (мошенничество, совершенное группой лиц в особо крупном размере) и ч. 2 ст. 200. (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, совершенное группой лиц по предварительному сговору).

Пока ведется следствие, г-н Астапенко находится на свободе. В настоящее время неизвестно, собирается ли застройщик исправлять ситуацию вокруг ЖК «Литвиново-Сити». Однако на митинге щелковские власти пообещали дольщикам, что в ближайшее время их дом будет достроен другой компанией. Люди сомневаются: никаких подтверждающих это документов им не показали. 

По словам обманутых дольщиков, если в ближайшее время ситуация не изменится к лучшему, они продолжать бороться за свои права, выйдя на всероссийскую акцию протеста.

К слову, план-график по решению проблем ЖК «Литвиново Сити» на официальном сайте Минстроя отсутствует.

Саратов, 4 февраля

ЖК «Времена года». Застройщик — «Геотехника-ФИН». Количество участников — 500 человек.

У памятника Чернышевскому собрались саратовские дольщики с плакатами в руках. Так люди попытались обратить внимание властей на свои многолетние беды.

Застройщик саратовских жилых комплексов по улицам Чапаева, Федоровской, Зарубина «Геотехника-ФИН» — один из самых проблемных в Саратове. По данным министерства строительства и ЖКХ Саратовской области, в результате действий этого девелопера без жилья и денег остались около 870 семей. Генеральный директор и владелец «Геотехники» Вячеслав Калинин в настоящее время скрывается от следствия.

Однако дольщики заявили, что в их проблеме виноват не только застройщик Калинин, но и конкурсный управляющий обанкротившейся компании Алексей Кручинин, который не был заинтересован в достройке домов и затягивал процессы.

На официальном сайте Минстроя информация о домах этого застройщика имеется. Завершить строительство проблемного ЖК планируется лишь к декабрю 2020 года.

Фото: www.64novostroy.ru

Екатеринбург, 4 февраля

ЖК «Новый Уктус». Застройщик — ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» (27-е место в ТОП по Свердловской области по объему текущего строительства). Количество участников — 50 человек.

Обманутые дольщики согласовали митинг с министерством общественной безопасности Свердловской области. Для дольщиков проблемного ЖК «Новый Уктус» этот митинг был 15-м, юбилейным, как они сами говорят. На акции протеста участники долевого строительства потребовали от застройщика «Уралэнергостройкомплекса» (27-е место в ТОП по Свердловской области по объему текущего строительства) передать их финансовые документы новому застройщику — ГК ТЭН (8-е место в ТОП застройщиков региона).

Проблемный жилой комплекс расположен в Чкаловском районе столицы Среднего Урала по ул. Павлодарская — ул. Самолетная, д. 31а. Еще с конца 2016 года пайщики обвиняют руководство ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» в хищении средств, предназначенных для стройки. По словам дольщиков, застройщик просто имитирует возобновленное строительство: за последние три месяца возвел только один этаж, после чего строительство вновь прекратилось.

Через 10 дней после митинга, 14 февраля, стало известно, что «Уралэнергостройкомплекс» передал документы, необходимые для завершения строительства ЖК «Новый Уктус», группе компаний «ТЭН».

На официальном сайте Минстроя опубликованы мероприятия дорожной карты по решению проблем дольщиков ЖК «Новый Уктус». Из них следует, что завершить строительство и ввести объект в эксплуатацию планируется до 30 июня 2019 года.

Фото: www.nakanune.ru

 

Краснодарский край, 10 февраля

ЖК «Адмирал». Застройщик — ООО «АСК». Количество участников — 7 человек.

В Геленджике прошли массовые одиночные пикеты дольщиков ЖК «Адмирал» по ул. Красногвардейская, 79. Граждан возмутили отказы администрации города в проведении митинга. Обманутые дольщики потребовали отставки мэра города Геленджика Анатолия Хрестина и попросили поддержки у Следственного комитета в лице его главы Александра Бастрыкина. Причиной таких кардинальных решений послужило давление на представителей инициативной группы дольщиков со стороны правоохранительных органов (в частности сотрудников МВД), обвинивших их в экстремизме.

Вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко прокомментировал прошедшую акцию ЖК «Адмирал». Чиновник удивился бойкотированию акции протеста со стороны главы администрации города: «Я понимаю, что «Адмирал» даже не попадает под действие ФЗ-214 — там в чистом виде мошенничество, — заявил чиновник, добавив: — Но, тем не менее, везде должна быть четкая и понятная реакция, ни в коем случае нельзя пускать эти ситуации на самотек». По его словам, муниципалитеты должны выстраивать диалог с протестующими. Застройщик, который занимается строительством ЖК «Адмирал» (на фото), занимает 38-е место в ТОП по РФ по объему текущего строительства и 4-е место по Краснодарскому краю. Между тем на официальном сайте Минстроя информации о ЖК«Адмирал» отсутствует.

Фото: www.krasnodarmedia.su

 

Нижегородская область, 10 февраля

ЖК «Новинки Smart City». Застройщик — ООО Квартстрой-Центр. Количество участников — 50 человек.

Один из самых нестандартных митингов прошел под Нижним Новгородом в рамках «Лыжни России-2018». Самый большой забег состоялся в пос. Новинки, на территории ЖК «Окский Берег». Мероприятие собрало около 10 тыс. человек.

Среди участников и гостей соревнований была и группа дольщиков ЖК «Новинки Smart City», о проблемах которого неоднократно писал портал ЕРЗ. Участники долевого строительства надели накидки с логотипами своего недостроенного ЖК с надписями «Обманутый дольщик» и «Халатность властей».

Инициативная группа так прокомментировала участие обманутых дольщиков в мероприятии: «В первую очередь наши дольщики принимали участие в спортивном празднике, как обычные участники. Мы собрали людей, любящих спорт и лыжи, мы хотели отдохнуть и почувствовать настроение праздника, быть его частью — ведь то, что мы обманом лишены жилья, не должно лишать нас всех радостей жизни. Стоит отметить, уровень жизни многих наших дольщиков сильно изменился в худшую сторону, люди пытаются выживать под большим финансовым бременем ипотек и съемного жилья. Большая часть наших дольщиков — это молодые семьи и люди, которых принято называть социально незащищенными».

Участники митинга пообещали постоянно участвовать во всех значимых мероприятиях, включая выборы Президента и чемпионат мира по футболу. «Мы продолжим практику митингов и одиночных пикетов, найдем иные законны способы заставить чиновников не забывать про нас!», — заявили они.

Напомним, что ЖК «Новинки Smart City» должен был стать крупнейшим проектом по строительству жилья в Нижегородской области. Планировалось возвести более 1 млн м² жилья различной ценовой категории. Возвести объект предполагалось в семь очередей. Однако стройка была заморожена уже на первой очереди. До сих пор ни один дом не сдан, несмотря на то что часть домов должны были ввести в эксплуатацию еще в конце 2014 года.

Как сообщал портал ЕРЗ, в отношении застройщика ГК «Квартстрой» (в ноябре 2017 года компания занимала 1277-е место в ТОП РФ, а сейчас в она в рейтингах застройщиков отсутствует) заведено уголовное дело.

Проблемы компании затрагивают интересы соинвесторов долевого строительства в Нижегородской, Московской и Волгоградской областях, а общее количество обманутых дольщиков «Квартстроя» превышает 10 тыс. человек. В настоящее время учредители группы компаний находятся в бегах, часть региональных руководителей — под следствием.

В дорожной карте, размещенной на официальном сайте Минстроя, расписан план мероприятий по достройке первой очереди многострадального жилого комплекса, однако точные даты там отсутствуют.

Подпись: Фото дольщиков ЖК «Новинки Smart City»

Санкт-Петербург, 10 февраля

ЖК «Квартал в Мурино». Застройщик — ООО «ЛенСпецСтрой» (13-е место в ТОП по Ленинградской области). Количество участников — 100 человек.

Дольщики собрались в саду Сен-Галли на Лиговском проспекте, чтобы заявить о проблеме своих долгостроев. Акцию протеста также посетили соинвесторы комплексов «Три Апельсина», «Яркий», «Морошкино», «На Заречной», «Десяткино», «Десяткино 2.0», «Ижора парк» и др.

Мероприятие посетил депутат Законодательного собрания Михаил Амосов, пообещавший помочь обманутым дольщикам. На митинге присутствовал и представитель администрации Центрального района Санкт-Петербурга Владимир Родионов, однако чиновник так и не выслушал активистов, а лишь попросил их перенести свою акцию в другую часть сада.

Не так давно портал ЕРЗ сообщал о митинге тех же петербургских ЖК. Тогда одна из дольщиц Наталья Арно рассказала: «С помощью этой акции мы хотим привлечь внимание к своим проблемам. У нас большие задержки по строительству. В беде 7,5 тыс. дольщиков».

Напомним, что ЖК «Квартал в Мурино» раньше назывался ЖК «Ленинградская перспектива». Объект (на фото) возводится с 2013 года. Плановый срок сдачи объекта дольщикам уже сорван: жильцы комплекса должны были получить ключи от своих квартир еще в III и IV кварталах 2017 года. За 5 лет было построено около 30% от общего объема.

Между тем в официальном плане-графике региона, опубликованном на сайте Минстроя РФ, объекты «ЛенСпецСтроя» отсутствуют.

Фото: www.novohata.ru

Екатеринбург, 11 февраля

ЖК «Кольцовский дворик». Застройщик — ООО «Диарт-Урал». Количество участников — 50 человек.

Обманутые дольщики Екатеринбурга вышли на пикет в сквере Джавахарлала Неру. В акции протеста приняли участие соинвесторы ЖК «Щербакова, 20» и ЖК «Кольцовский дворик». О митингах дольщиков этих жилых комплексов портал ЕРЗ сообщал в ноябре и в январе.

К 2017 году потенциальный инвестор «Кольцовского дворика» исчез, теперь пострадавшие граждане проводят пикеты с целью привлечь внимание властей к своей проблеме.

Строительная компания «Диарт-Урал» в мае 2017 года занимала 20-е место в ТОП по Свердловской области, сейчас застройщика в списке нет.

Согласно дорожной карте, опубликованной на официальном сайте Минстроя РФ, завершение строительства и ввод в эксплуатацию корпусов ЖК «Кольцовский дворик» запланирован в такие сроки: стр. №4 — II квартал 2018 года, стр. №1, 2 — III квартал 2019 года.

Фото: www.newdaynews.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина января 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина января 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина декабря 2017 г.

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. Во второй половине февраля митинги обманутых дольщиков прошли в Уфе, Москве, Новосибирске, Пензе, Челябинске и Волгограде. В общей сложности в акциях протеста приняло участие более 2 тыс. человек.

Фото: www.m.sibkray.ru

 

Уфа, 17 февраля

ЖК «Миловский парк». Застройщик — ООО «Килстройинвест» (4-е место в ТОП региона). Количество участников — 500 человек.

В центре столицы Башкортостана прошел митинг обманутых дольщиков, который организовали участники строительства 12 проблемных ЖК региона. На самом деле желающих принять участие в этой акции протеста было куда больше, но власти разрешили организаторам вывести на демонстрацию не более полутысячи человек. По традиции люди требовали от правоохранителей и властей решить проблему долгостроев и наказать недобросовестных застройщиков.

Очень эмоциональным стало выступление дольщицы из 11-го квартала жилого комплекса «Миловский парк»: «Сейчас кругом сообщают, что у нас в «Миловском парке» начались строительные работы. Но это не соответствует действительности, — заявила активистка, пояснив: — Достраивают только те дома, где осталось провести внутренние и отделочные работы». Как оказалось, в 4-м и 11-м кварталах никаких изменений в строительстве нет.

Дольщики очень хотели попасть на прием к главе республики Башкортостан Рустэму Хамитову, но пока этого сделать им не удалось. «Наш жилой комплекс может уже войти в Книгу рекордов Гиннеса по размерам клановости: столько родственников разных чиновников обогатились за наш счет!», — сокрушаются дольщики.

В резолюции по итогам акции, которую подготовили представители всех 12 проблемных ЖК, участвовавших в митинге, говорится, что застройщик «объявил себя банкротом, скрывается за границей с наворованными деньгами, просто остановил стройку на несколько лет, и никто за это не несет никакой ответственности». Один из участников митинга возмутился тем, что власти ничего не делают, чтобы помочь обманутым участникам долевого строительства: «Они только ссылаются на несовершенство закона и утверждают, что не имеют права вмешиваться в действия хозяйствующего субъекта, — заявил он. — А в итоге мы виноваты сами: нам говорят, что нужно было заранее просчитать все риски».

В числе основных требований участников акции — «срочно разработать законодательство, которое будет регулировать процесс завершения строительства проблемных недостроенных жилых домов». Документ дольщики адресовали Рустэму Хамитову, председателю Курултая республики Константину Толкачеву и федеральным властям в лице Президента России Владимира Путина, министра строительства РФ Михаила Меня, спикера Госдумы Вячеслава Володина.

Портал ЕРЗ не так давно уже сообщал о митинге дольщиков ЖК «Миловский парк». Напомним, что минувшей осенью около тысячи человек собрались в парке Затон, чтобы привлечь внимание властей. А в январе нынешнего года 10 человек из числа дольщиков ЖК «Миловский парк» устроили голодовку, почти неделю отказывая себе в пище.

По официальным данным в конце 2017 года в Башкортостане официально насчитывалось около 1 тыс. обманутых дольщиков, однако, как утверждают сами участники долевого строительства, на самом деле пострадавших граждан минимум втрое больше. К слову, информация о достройке ЖК «Миловский парк» в региональной дорожной карте, опубликованной на официальном сайте Минстроя отсутствует.

Фото: www.mkset.ru

 

Москва, 17 февраля

ЖК «Царицыно» и другие 206 недостроенных объектов. Застройщик — АО «МКХ» и другие. Количество участников — 1 300 человек.

В столичном Доме кино прошел II Всероссийский съезд дольщиков, пайщиков жилья и апартаментов. Мероприятие организовали Геннадий Зюганов и делегат от КПРФ Павел Грудинин. Портал ЕРЗ сообщал о подготовке к этому событию, а также о самом съезде и о сопутствующем ему конфликте.

Уже с 10 утра 17 февраля в городах России прошли митинги в поддержку Общественного движения дольщиков, а по окончании съезда граждане подали массовые обращения в Приемную Президента России на Ильинке.

Впрочем, многие дольщики скептически относились к этому мероприятию. Как сообщает один из участников долевого строительства, для обманутых дольщиков Павел Грудинин — вовсе не авторитет, ведь он в свое время обманул не один десяток людей, претендовавших на земельные участки. К слову, недавно пайщики совхоза имени Ленина выиграли первый суд против Павла Грудинина, который должен вернуть в собственность совхоза два земельных участка стоимостью около 1 млрд руб.

Именно эти люди пришли к месту проведения съезда и устроили пикет возле Дома кино. Сторонники Грудинина вызвали полицию, и протестующие в итоге оказались в райотделе МВД, откуда, впрочем, их вскоре отпустили.

На съезде выступили представители рабочей группы Общественного движения обманутых дольщиков России и пострадавших граждан из многих регионов страны, от Краснодарского края до Амурской области. Дольщики, которые не смогли присутствовать на мероприятии, приняли в нем участие дистанционно: был проведен телемост с группами обманутых дольщиков из Санкт-Петербурга и Благовещенска. А в конце съезда делегаты подписали резолюцию.

Подобной инициативой дольщики хотели обратить внимание органов законодательной, исполнительной, судебной властей на проблемы долгостроев. В этом документе акцент делается на комплексном подходе к достройке объектов. 

Дольщики назвали местные дорожные карты неэффективным инструментом, поскольку, по их мнению, разработаны они только для объектов, официально признанных проблемными в соответствии с региональным законодательством, и не касаются огромного числа всех остальных имеющихся в стране долевых долгостроев. При этом дорожные карты не содержат мер финансового характера и гарантий по достройке. Но самое главное то, что дорожные карты не подкреплены заключенными договорами.

Помимо этого, как отмечено в резолюции съезда, напрочь отсутствуют данные и механизм осуществления строительно-финансовой экспертизы, без которой невозможно прописать меры финансового характера, подсчитать сумму, необходимую для завершения строительства.

Еще одно требование дольщиков к властям — оперативнее реагировать на обращения граждан. Многие проблемы можно было решить на ранней стадии, если бы власти своевременно и должным образом реагировали на обращения граждан, убеждены дольщики. Кроме того, по их мнению, уголовные дела против недобросовестных застройщиков расследуются слишком долго, а сроки за мошенничество следует увеличить (сейчас они, наоборот, снижены до 5 лет).

Участники долевого строительства предложили назначить единого куратора от Правительства РФ по разработке и реализации целевой программы завершения строительства всех долгостроев со сроками просрочки более 6 месяцев и включить конкретные пункты по решению проблем дольщиков в госпрограмму РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Присутствовавшая на съезде член инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно» Елена Годлевская поделилась с порталом ЕРЗ своими впечатлениями: «Я была на двух съездах: прошлогоднем и этом, — рассказал Елена. — В прошлый раз на мероприятие съехались  представители многих регионов, в зале яблоку негде было упасть. Все рвались выступить и рассказать о наболевшем, в очереди к трибуне люди стояли по несколько часов. Разъезжались с надеждой. В этот раз все было по-другому. Настроение витало уже другое, людей разозлили тем, что за год так и не решили их проблем».

Впрочем, в отличие от своих товарищей по несчастью из других регионов, царицынцы, как отмечал портал ЕРЗ, все же смогли добиться достройки своих квартир, причем за государственный счет. Владелец прежнего застройщика комплекса Игорь Пинкевич сообщил о готовности передать объект любой структуре, которую выберет город. Как недавно стало известно, ЖК «Царицыно» будет достраивать АО «Мосотделстрой» №1, а для финансирования строительных работ этой государственной организации город увеличит ее уставный капитал.

Помимо решения своих квартирных проблем дольщики «Царицыно» хотят получить в качестве компенсации страховые выплаты, в том числе и по тем договорам долевого участия, полисы по которым не были оплачены прежним застройщиком. К слову, утверждения ряда СМИ о том, что нынешнего страховщика «Царицыно» СК ПРОМИНСТРАХ разорят страховые выплаты дольщикам проблемных ЖК, в самой компании опровергают.

Фото: www.mosheniki.ru

 

Новосибирск, 17 февраля

ЖК «Закаменский». Застройщик — ООО «Неоград-Инвест». Количество участников — 20 человек.

Обманутые дольщики жилого комплекса «Закаменский» напомнили о своих проблемах акцией протеста. Митинг граждане провели в городском сквере, куда пришли с плакатами и транспарантами «Микрорайон Закаменский, 16 — бездомный полк», «Бездействие властей порождает бомжей», «Наши дети не должны жить под забором!» и др.

По словам организаторов, власти отговаривали участников долевого строительства проводить акцию протеста: «Но мы решили уже не верить словам, — рассказала организатор акции Инна Фоминская. — Дело в том, что в прошлом году мы тоже выступали с инициативой проведения митинга. Нас точно так же заверяли, что у них все подготовлено. Люди поверили, не стали митинг организовывать, но до сих пор строительство не возобновилось», — сетует активистка.

Жилой комплекс «Закаменский» — один из самых известных новосибирских долгостроев с сотней обманутых дольщиков Его история тянется более восьми лет. Строительство 21-этажного дома №16 за «Сибирским Моллом» было заморожено еще в 2010 году. Застройщиком комплекса выступала строительная компания «Неоград-Инвест». В 2014 году по обвинению в мошенничестве были задержаны топ-менеджеры девелопера. По версии правоохранителей для хищения средств дольщиков компания использовала около 20 мошеннических схем. В 2015 году Октябрьский суд Новосибирска приговорил руководителей компании к разным срокам наказания.

Вот уже четвертый год, с тех пор как «Неоград-Инвест» официально признали банкротом, дольщики проблемного ЖК слышат только обещания. Между тем людям приходится снимать квартиры и ютиться у родственников. Под свои недостроенное жилье многие брали ипотеку, использовали материнский капитал. «Материнский капитал вложен — жилья нет!» — с таким плакатом митинговала дольщица Елена. За то время, пока их семья ждет свою законную квартиру, уже успела вырасти одна из ее дочерей.

Елена подчеркнула, что застройщик обманул не только дольщиков, но и государство: «Я вложила материнский капитал, когда дети были еще несовершеннолетними. А если органы опеки спросят меня сейчас, где материнский капитал, как докажем, что мы — обманутые дольщики? Моей дочери сейчас 21 год», — сокрушается женщина.

Дольщики отмечают, что договоры, заключенные с застройщиком, до сих пор находятся в ЖСК. Жители жилого комплекса опасаются, что у них могут возникнуть трудности с переоформлением, поскольку документы уже недействительны.

Согласно официальной информации о дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, ввести в эксплуатацию дома в микрорайоне Закаменском планируется к 2018—2019 гг.

Пенза, 18 февраля

ЖК «Лукоморье». Застройщик — ОАО «Пензастрой». Количество участников — около 200 человек.

Дольщики проблемных объектов компании «Пензастроой» провели митинг в городском сквере имени Дзержинского. На акцию протеста вышли люди, которые вложили свои средства в строительство домов, однако ключей от своих квартир так и не получили.

В своем выступлении дольщик ЖК «Лукоморье» Ильяс Булатов обратил внимание на то, что компания «Пензастрой», не сдавшая вовремя пять домов, всегда считалась надежной. Что неудивительно, ведь руководитель компании Валентин Журавлев носит высокое звание заслуженного строителя России.

Портал ЕРЗ неоднократно рассказывал о 80-летнем топ-менеджере, к слову, который недавно был наказан за злостное неисполнение судебных решений (ст. 315 УК РФ). В настоящее время ОАО «Пензастрой» занимает 2-е место в ТОП застройщиков региона по объему текущего строительства. При этом по информации дольщиков у застройщика имеется более 1,5 тыс. неисполненных договоров долевого участия. Недавно, как сообщал портал ЕРЗ, в отношении компании-застройщика начата процедура банкротства.

«Это был гигант нашего строительства, передовик, и люди скупали у него квартиры, как пирожки, еще на этапе котлована. Проблем с этим не было. Был приток новых средств у Журавлева, но случился кризис», — сокрушается Ильяс Булатов. Однако, по мнению дольщика, власти были в курсе проблем компании, но, зная о реальных рисках, молчали об этом и не предотвратили появление обманутых дольщиков.

Также дольщики рассказывали о недавней встрече с полномочным представителем Президента РФ в ПФО Михаилом Бабичем. Он посоветовал дольщикам не митинговать, а взаимодействовать с правительством региона, которое, по его словам, им поможет. Однако на митинге одна из дольщиц рассказала следующее: «Я пыталась записаться к губернатору, дозванивалась туда несколько дней, дозвонилась — отправляют то к одному, то ко второму, то к третьему, у которого запись еще через 1,5 месяца. В общем, на встречу попасть нереально», — резюмировала она.

Портал ЕРЗ рассказывал о декабрьском митинге дольщиков этого долгостроя. К слову, в дорожной карте региона, опубликованной на сайте Минстроя, информация о ЖК «Лукоморье» отсутствует.

Фото: www.penzanews.ru

 

Челябинск, 26 февраля

ЖК «Яркая жизнь». Застройщик — ФСХ «Майлстоун Девелопмент». Количество участников — 40 человек.

Обманутые дольщики челябинского долевого долгостроя провели серию одиночных пикетов возле регионального минстроя. С раннего утра дольщики стояли у здания министерства, поочередно сменяя друг друга.

Активист Артем Пименов рассказал, что в планах  дольщиков сделать проведение пикетов традиционным. Каждый понедельник обманутые граждане намерены проводить акции протеста до того момента, пока то, что положено им по закону, не будет исполнено.

«Требования у нас прежние — это включение нас в дорожную карту, потому что то, что выдавали, — некий черновик, — там никакой конкретики нет, никем эта бумага не подписана, — пояснил Артем Пименов, добавив: — Хотим получить конкретные сроки в этой дорожной карте и желаем, чтобы нас включили в реестр обманутых дольщиков».

Соответствующие документы дольщики направили еще в октябре. По закону ответ им должен был прийти в течение месяца. Однако до сих пор людям ничего не ясно.

О митингах ЖК «Яркая жизнь» портал ЕРЗ писал не единожды. Например, сообщалось, что в январе митингующие потребовали передачи расследования уголовного дела, возбужденного по факту мошенничества с деньгами дольщиков, из полиции в СК. Еще одна акция протеста прошла первой половине февраля.

Работы на стройке жилого комплекса «Яркая жизнь» остановились больше года назад. В результате недостроенными остаются четыре дома. Как информировал портал ЕРЗ, в ноябре 2017 года против руководства компании-застройщика возбуждено уголовное дело по факту хищения средств дольщиков. Один из совладельцев ООО «Майлстоун Девелопмент» (которое на тот момент входило в ТОП-20 девелоперов региона) Антон Дудин объявлен в розыск и в настоящее время скрывается в США. Другой застройщик Григорий Чурбаков ищет варианты для продолжения строительства.

Между тем в региональной дорожной карте по решению проблем дольщиков Челябинской области, опубликованной на сайте Минстроя России, информация о ЖК «Яркая Жизнь» отсутствует.

Фото: www.russianpressa.ru

 

Волгоград, 28 февраля

ЖК «Парк Европейский». Застройщик — ООО «ОРИОН» (достраивает СК «Пересвет-Юг»). Количество участников — 50 человек.

«Мы писали сотни писем в различные инстанции от органов местного самоуправления до администрации Президента, но получали либо отписки, либо вообще не получали ответа», — рассказали участники митинга. Не дождавшись от властей реальных шагов по решению проблемы достройки ЖК «Парк Европейский», дольщики этого долгостроя вышли на улицу с плакатами «Нет возможности решить достройку ЖК «Парк Европейский» силами губернатора — требуем федерального вмешательства!», «Соглашение о намерениях без финансовой составляющей — пустышка», «Требуем рабочей группы с участием губернатора Бочарова» и др.

Как сообщают сами дольщики ЖК «Парк Европейский», «люди доведены до отчаяния и хотят не показухи, а реальных действий, точнее, активизации стройки». Ранее пикеты проходили у здания Сбербанка с требованиями снизить залог и уменьшить проценты по ипотеке для дольщиков. Однако переговоры с банком пока продуктивностью не отличаются.

Сами дольщики считают, что с учетом большого отрицательного баланса стройки и масштабности проекта (13 проблемных домов) даже при достижении договоренности между застройщиком и ПАО «Сбербанк» полностью решить проблему завершения строительства администрации региона не удастся. Чтобы дело сдвинулось с мертвой точки, необходимо привлечь дополнительное финансирование на федеральном и областном уровнях.

За помощью дольщики в очередной раз обратились к первому зампреду Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, руководителю Рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков Александру  Сидякину. Более 90 человек уже отправили письма, в которых описали проблему долгостроя: возведение объекта приостановлено с марта, на гендиректора компании-застройщика заведено уголовное дело, а сама строительная организация находится в стадии банкротства.

Напомним, что застройщиком жилого комплекса выступало ООО «ОРИОН», входящее в печально известную группу компаний ДК «Квартстрой», о проблемах которой неоднократно писал портал ЕРЗ. На 1 ноября 2017 года компания занимала 20-е место в ТОП застройщиков Волгоградской области. Не раз писал ЕРЗ и о митингах дольщиков ЖК «Парк Европейский». Ранее были заведены уголовные дела в отношении руководства девелоперских компаний, работавших на рынке жилищного строительства Волгоградской области, в числе которых было и ООО «Квартстрой-ВГ».

По данным дольщиков число обманутых граждан в жилом комплексе «Парк Европейский» составляет около 1400 человек. В декабре 2017 года было подписано соглашение о намерении по достройке домов ЖК «Парк Европейский» с СК «Пересвет-Юг» (1-е место в ТОП застройщиков Волгоградской области). Однако этот документ содержит несколько условий, в первую очередь финансовых, что делает его фактически неосуществимым без помощи федеральных властей. К тому же переговоры СК «Пересвет-юг» с ПАО «Сбербанк» пока не дали оснований для достижения консенсуса. По мнению администрации региона, цена, по которой Сбербанк готов уступить права (не менее 500 млн руб., в том числе на условии кредитования либо рассрочки платежа) делает достройку объекта экономически невыгодной для нового застройщика.

Дольщики проблемного ЖК намерены продолжать борьбу всеми доступными способами: планируют писать новые обращения властям всех уровней и организовывать новые рабочие встречи. В противном случае передними открывается безрадостная перспектива, с учетом того что, переговоры со Сбербанком зашли в тупик, а в жилом комплексе арестованы все нераспроданные квартиры. По словам пострадавших граждан, в ближайшее время пройдут новые митинги обманутых дольщиков жилого комплекса.

На официальном сайте Минстроя информация о ЖК «Парк Европейский» имеется. Однако никаких дат по достройке проблемных домов не указано. Известно только, что максимальным сроком по вводу в эксплуатацию жилых домов значится два года с момента возобновления строительства.

Фото: www.volga-kaspiy.ru 

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

 

 

 

Другие публикации по теме:

СК ПРОМИНСТРАХ опровергает утверждения о возможном банкротстве

Разорят ли СК ПРОМИНСТРАХ страховые выплаты дольщикам «Царицыно» и других проблемных ЖК

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Арестованный застройщик ЖК «Царицыно» пообещал передать проект любой структуре, которую назовет город

Съезд обманутых дольщиков не обошелся без скандала

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина января 2018 г.

Сергей Собянин сообщил о принятых решениях по достройке проблемных объектов Москвы

Крупнейший застройщик Пензенской области обанкротился из-за вложений в завод

Против ведущего пензенского застройщика, которым руководит заслуженный строитель России, возбуждены три уголовных дела