Соглашение о предоставлении проектного финансирования на 8 млрд руб. подписано между Промсвязьбанком (ПСБ) и крупным застройщиком ГК МИЦ (19-е место в ТОП застройщиков РФ, 7-е место в ТОП по Москве, 9-е место в ТОП Московской области).

Фото: www.ndv.ru

Как уточнили в пресс-службе банка, проектное финансирование для строительства ЖК «Цветочные Поляны» (260-е место в ТОП ЖК Москвы), предполагает использование эскроу-счетов ПСБ для расчетов между девелопером и дольщиками.  

Фото: www.mediasalt.ru

Жилкомплекс комфорт-класса «Цветочные поляны» возводится неподалеку от пос. Филимонковское в Новой Москве, его проект (на фото) включает 14 монолитных многоквартирных дома высотой 7-9 этажей, наземный паркинг, школу и два детских сада.

Ввести все эти объекты в эксплуатацию планируется в период 2020—2022 гг. 

Фото: www.pp.userapi.com

«Одна из ключевых задач для ПСБ сейчас — содействие развитию строительной отрасли, — прокомментировал заключение сделки директор Департамента проектного финансирования Промсвязьбанка Андрей Монахов (на фото). — Этот этап работы с одним из крупнейших девелоперов Московского региона станет фундаментом для новых совместных масштабных проектов в будущем», — резюмировал топ-менеджер кредитной организации.

По его словам, уже достигнуты договоренности о финансировании банком еще одного проекта ГК МИЦ, который выйдет на рынок в ближайшее время.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Напомним, что минувшим летом МИЦ объявил о полном переводе всех своих жилых проектов на новую схему финансирования с использованием эскроу-счетов.

Первым из уполномоченных банков дал согласие на проектное финансирование застройщику Сбербанк. В июле он предоставил кредитную линию застройщику на сумму 44,4 млрд руб.

Фото: www.realty.yandex.ru

На эти деньги, в частности, было запланировано построить такие жилые комплексы, как ЖК «Южное Бунино» (на фото), ЖК «Кленовые аллеи», ЖК «Новоград Павлино», а также два новых объекта в Павелецком и Хорошевском районах столицы.

Фото: www.sensesay.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Группа компаний МИЦ

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 663 259 кв. м

Объектов строительства — 39 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 19-е

Место в ТОП по Москве — 7-е

Место в ТОП по Московской области — 9-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 127 466 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 36-е

Объем ввода жилья в 2018 г. — 213 572 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 13-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 142 495 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2018 г. — 2,5 (из 5)

Фото: www.zacreditovan.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк прокредитует перешедшую на эскроу ГК МИЦ на 44,4 млрд руб.

С дочерних структур обанкротившейся Urban Group в судебном порядке взысканы в пользу Промсвязьбанка 460 млн руб. долгов

Промсвязьбанк не подтвердил участие в достройке объектов Urban Group в качестве инвестора

В понедельник на заседании комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям были рассмотрены и одобрены поправки ко второму чтению в законопроект №681472-7, который направлен на решение проблем долгостроя с помощью создания региональных фондов защиты дольщиков.

Как сообщил порталу ЕРЗ председатель профильного думского комитета и один из главных авторов законопроекта Николай Николаев (на фото ниже), согласно поправкам, внесенным в документ ко второму чтению, в частности, устанавливается запрет на использование любых опосредованных схем привлечения средств граждан в строительство многоквартирных домов (МКД), включая апартаменты.

Фото: www.nikolaevonline.ru 

«Все возможности привлечения средств граждан, кроме как по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) мы исключили», — подчеркнул парламентарий.

При этом он пояснил, что на застройщиков апартаментов в законопроекте распространяются требования, аналогичные требованиям к застройщикам МКД: привлечение средств граждан только по ДДУ, а реализация новых проектов только с расчетом через эскроу.

Другая норма, прописанная в редакции ко второму чтению, это предоставление возможности направлять государственное финансирование на достройку проблемных объектов, переданных жилищно-строительным кооперативам (ЖСК), созданным в ходе процедуры банкротства застройщика.

Также в документе предусмотрен поэтапный отказ от заключений о соответствии (ЗОС) требованиям 214-ФЗ в отношении объектов, строительство которых будет осуществляться с использованием счетов эскроу. Более того, застройщикам предоставляется возможность однократного добровольного перевода уже возводимых по старой схеме объектов на новую схему — с использованием эскроу-счетов.

Фото: www.static.tildacdn.com  

Целый блок поправок, связанных с регулированием градостроительной деятельности, принят по инициативе Минстроя, проинформировал Николай Николаев.

В частности, речь идет о таких мерах, как упрощение порядка и сокращения сроков проведения повторной госэкспертизы, разграничения сметной и контрактной стоимости строительства, создания федерального реестра документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства, сноса, и т.д.

Кроме того, в законопроект вошли положения, устанавливающие особенности регулирования градостроительной деятельности для Москвы.

Фото: www.gisfactory.com

Примечательно, что профильный комитет Госдумы в процессе окончательной подготовки законопроекта №681472-7 ко второму чтению повременил вносить ранее задуманные поправки, предусматривающие предоставление беспроцентных кредитов Фондом защиты дольщиков отдельным категориям застройщиков.

О критике этого предложения со стороны вице-премьера Виталия Мутко на днях сообщал портал ЕРЗ. «Мы не отказываемся от этой истории, но сейчас мы видим, что те механизмы, которые есть, достаточны», — прокомментировал принятое депутатами решение Николай Николаев.

Зато другой предложенный депутатами инструмент помощи застройщикам — поручительство федерального Фонда защиты дольщиков по целевым кредитам для застройщиков, привлекаемых у всех уполномоченных банков — в редакции будущего закона остался.

Всего в рамках подготовки законопроекта №681472-7 ко второму чтению в этот документ поступило 67 поправок. 57 из них на заседании профильного комитета рекомендованы к принятию, десять — отклонены.

В ближайшее время портал ЕРЗ подробно проанализирует скорректированный законопроект.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Необходимо неукоснительно следовать планам нацпроекта и нормам проектного финансирования

Минстрой: сроки перехода на счета эскроу не переносятся

Николай Николаев: Барьеры по переходу застройщиков на проектное финансирование будут сняты до конца июня

ЦБ: только пятая часть застройщиков имеет опыт банковского кредитования

 В России появятся два дополнительных источника финансирования завершения долгостроев

Страховщики ГОЗ за 5 лет собрали со строителей 57 млрд руб., при этом выплаты дольщикам по случаям банкротства составили чуть больше 2 млрд

Полномочия по достройке проблемных объектов на местах передадут в регионы, а страхованием ГОЗ будет заниматься Фонд защиты дольщиков

Минфин доработает законопроект о передаче ГОЗ Фонду защиты дольщиков. Но на все долгострои денег все равно не хватит

Гарантиями Фонда защиты дольщиков обеспечено около половины жилых новостроек России