В столице подвели итоги ежегодного конкурса Правительства Москвы «Лучший реализованный проект в области строительства». Победителем в номинации «Лучший объект спортивного назначения» стал многофункциональный комплекс «Чёрный Кристалл» — центральный архитектурный акцент кластера Russian Design District в Ватутинках. Девелопер проекта — Группа Родина. 

Проект поддержали как горожане на портале «Активный Гражданин», так и экспертное жюри, принимавшее участие в голосовании. Награду из рук Мэра Москвы Сергея Собянина получил основатель и владелец Группы Родина Владимир Щекин.

«Качественная и многообразная инфраструктура создает вдохновляющую среду для творчества и созидания, раскрытия потенциала, духовного и физического развития будущих поколений., И для нас эта награда означает, что мы на верном пути. Особенно приятно, что проект нашел отклик не только в профессиональном сообществе, но и среди москвичей, для которых мы и строим наши проекты», – подчеркнул владелец Группы Родина Владимир Щекин.

«Черный Кристалл» уже стал новой архитектурной достопримечательностью Новой Москвы, подчеркивающей тренд на децентрализацию расположения спортивных объектов мирового уровня в столице. Комплекс представляет собой треугольный объем переменной этажности от 3 до 13 этажей. Футуристический купол выполнен из преломляющихся поверхностей и состоит из более 30 тысяч элементов, соединенных между собой. Протяженность всех элементов составляет 26 км и равна расстоянию от RDD до границ старой Москвы. 

«Черный Кристалл» —трансформируемая площадка для проведения спортивных и культурных событий: от региональных соревнований и открытых тренировок до лекций и модных показов. На территории уже работает центр художественной гимнастики Ирины Винер и академия единоборств Камила Гаджиева.

В этом году конкурс «Лучший реализованный проект в области строительства» прошел в юбилейный 25 раз. Организаторы получили свыше 135 заявок для участия в 12 номинациях от десятков столичных компаний.

Реклама. ООО «СЗ «ИСКРА». ИНН: 7703429621

Федерация ИЖС обратилась к вице-премьеру Марату Хуснуллину с просьбой перенести срок применения счетов эскроу при строительстве частных домов до 1 февраля 2025 года. Письмо на имя зампредседателя Правительства РФ опубликовано в телеграм-канале объединения.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В обращении говорится, что в настоящее время ни банки, ни строительные подрядные компании не обладают необходимой технической готовностью для внедрения данного продукта.

Это приводит к тому, что счета эскроу в ИЖС не выполняют изначально предусмотренные функции.

Циан.Журнал выяснил, как к инициативе некоммерческой организации относятся профильные специалисты.

Владелец компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский (на фото ниже) согласен с тем, что в сегменте загородного жилья необходимо применять механизм, отражающий реалии модели ИЖС.

Фото: lazovskiy.ru

«В многоквартирном секторе необходимо было решить проблему обманутых дольщиков. Для этого была создана схема эскроу. В ИЖС сейчас другие основные задачи — качество и сроки», — подчеркнул застройщик.

По его мнению, сектору необходимы, во-первых, понятная и простая система финансирования проектов, но пока банки здесь «пробуксовывают».

Второе — это независимая служба технической приемки, поскольку, отдавая этот рычаг покупателю, строители получают проблему невыплат и банального потребительского экстремизма.

Фото: vk.com/hallehouse

Руководитель компании HalleHouse Вячеслав Котлов (на фото) подтвердил, что таких случаев за последние два года стало больше. «И пока не введен закон о счетах эскроу в ИЖС, принимать работы будет клиент. Если он настроен сэкономить, "прессуя" застройщика, или вовсе не платить — у него это получится», — подчеркнул девелопер.

С другой стороны, добавил он, в сегменте работают и организации, которые по факту являются разросшимися строительными бригадами и предпочитают наличную оплату.

«Брать оборотные кредиты они не могут, да и пройти аккредитацию таким "бригадо-компаниям" проблематично: нет объектов, которые они реализовали "в белую"», — пояснил Вячеслав Котлов. Поэтому при введении эскроу такие игроки, по его словам, будут вынуждены уйти с рынка.

Фото: aps-dsk.ru

Руководитель и основатель строительной компании «АПС ДСК» Александр Кальсин (на фото) считает, что не стоит откладывать ввод счетов эскроу в сегменте ИЖС до следующего года. «Сейчас подрядчики к ним не готовы, а к февралю не будут готовы совсем», — сказал он.

Формат эскроу подразумевает, что помимо кредитов у застройщиков должны быть и свои собственные деньги. Но сегодня рынок сжимается, и вряд ли через полгода у них появятся дополнительные средства. «Скорее, наоборот: они могут еще больше "исхудать"», — предположил эксперт.

Когда материал готовился к публикации, пресс-служба Кремля сообщила, что в четверг Президент России Владимир Путин проведет совещание с членами Правительства РФ. Основной вопрос обсуждения — реализация мер поддержки сегмента ИЖС. С докладами выступят министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин и председатель Банка России Эльвира Набиуллина. Портал ЕРЗ.РФ напишет об этом отдельно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: выдача ипотеки на частные дома обвалилась сильнее, чем на новостройки

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России

В России возможен запуск субсидирования льготной ипотеки на ИЖС с эскроу под 1%

Первые проекты ИЖС с эскроу получили маркировку