Соответствующее Распоряжение Правительства РФ №818-р от 09.04.2022 опубликовано на портале правовой информации.

Фото: www.news.sarbc.ru

Согласно Распоряжению, Минстрой России в 2022 году должен выделить из резервного фонда Правительства РФ бюджетные ассигнования — для предоставления АО «ДОМ.РФ» субсидии в виде вклада в имущество, не увеличивающего его уставный капитал, в размере 35 млрд руб.

Субсидии выделяются для реализации мероприятий, предусмотренных Правилами возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным в целях реализации проектов жилищного строительства, утвержденными Постановлением Правительства РФ №629 от 30.04.2020, в целях финансирования 18,5 млн кв. м строящегося и планируемого к строительству жилья до 01.04.2024, в том числе введенного в эксплуатацию до 01.04.2024 в объеме не менее 5,55 млн кв. м.

«Субсидирование проекта будет продолжаться до тех пор, пока эффективная ставка застройщика из-за наполнения счетов эскроу не опустится ниже 15%, — пояснил на недавнем брифинге замглавы Минстроя Никита Стасишин (на фото). — Но с учетом того, что сегодня ключевая ставка снизилась, мы также будем предлагать в случае необходимости или незаинтересованности банков и застройщиков в этой программе также откорректировать ее условия», — уточнил чиновник.

Распоряжением устанавливается, что субсидии Правительство выделит после представления Минстроем России информации о заключенных кредитных договорах между кредитными организациями и застройщиками жилья.

АО «ДОМ.РФ» начинает реализацию программы госсубсидирования до 15% ставок по проектному финансированию застройщиков, сообщил, выступая на Всероссийском съезде саморегулируемых организаций в сфере строительства, заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс (на фото). Распределить лимиты между кредиторами планируется до конца апреля, а первые сделки на новых условиях ожидаются в мае.

«В текущих условиях очень важно сохранить высокий уровень банковского кредитования застройщиков жилья, — подчеркнул Алексей Ниденс. — Это одно из ключевых условий для увеличения предложения на рынке новостроек. Новая программа позволит девелоперам не только завершать текущие проекты, но и запускать новые стройки в разных регионах страны», — добавил топ-менеджер госкорпорации.

Согласно Распоряжению, контроль за целевым и эффективным использованием бюджетных ассигнований возложен на Минстрой России, который будет докладывать по этой теме в Правительство РФ до 01.02.2023 и до 01.04.2024.

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Найдутся деньги и на строительство недвижимости, и на возведение инфраструктуры для нее

Правительство: план первоочередных действий по противодействию санкционному давлению охватывает и строительную отрасль

Застройщикам будут субсидировать ставки по проектному финансированию в размере до 15%

Ключевые положения законопроекта, направленного на поддержку бизнеса и граждан в условиях санкций

Правительство может продлить льготную ипотеку и ввести субсидирование ставок по проектному финансированию застройщиков

Правительство: не дадим стройке остановиться!

Президент подписал закон о поддержке граждан и бизнеса в условиях санкций

Ирек Файзуллин: Рассматриваем все необходимые способы господдержки строительства, в том числе субсидирование проектного финансирования

Минстрой: действующие условия госпрограмм льготной ипотеки завершатся в последний день марта

Cтавки ИЖК в ряде банков достигли 23—24% и выше

Эксперты: скорее всего, власти продлят льготную ипотеку на новостройки — но уже по ставке не менее 12%

Эксперты: обеспечить доступность жилья сегодня невозможно без господдержки и приемлемых условий проектного финансирования

Аналитики компании Метриум подвели итоги III квартала на первичном рынке ТиНАО.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Согласно исследованию специалистов, в июле — сентябре на реализации в этой локации находилось 19,9 тыс. лотов (19,3 тыс. квартир и 0,6 тыс. апартаментов) в 46 проектах.

Динамика объема предложения на первичном рынке
недвижимости Новой Москвы по кварталам, шт.

Источник: Метриум

Объем предложения за три месяца, по расчетам экспертов, сократился на 8,3%, за полугодие — на 17,6%, а по сравнению с тем же периодом 2023-го — на 1,2%.

Структура предложения первичной недвижимости по стадии
строительной готовности в Новой Москве, количество лотов

Источник: Метриум

В основном продавались квартиры и апартаменты на этапе монтажа этажей.

Структура предложения первичной недвижимости по комнатности
в Новой Москве, количество лотов

Источник: Метриум

Большую часть в предложении занимали студии.

Структура предложения первичной недвижимости по типу отделки
в Новой Москве, количество лотов

Источник: Метриум

За III квартал выросла доля лотов без отделки.

Средневзвешенная цена предложения первичной недвижимости Новой Москвы, руб. за кв. м

Источник: Метриум

Согласно расчетам экспертов, средневзвешенная цена 1 кв. м по итогам июля — сентября составила 247,9 тыс. руб., а медианная — 256,8 тыс. руб. за «квадрат».

Распределение предложений на первичном рынке недвижимости Новой Москвы
по площадям и бюджетам

Источник: Метриум

На 1 п. п увеличились доли предложения жилья площадью до 30 кв. м и в диапазоне стоимости 5 млн руб. — 10 млн руб.

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке недвижимости
Новой Москвы по кварталам, шт.

Источник: Метриум

В июле — сентябре было заключено 5,7 тыс. сделок по ДДУ (-36,6% за квартал, -39,6% за год). При этом в последний месяц аналитики отметили рост объема продаж — до 1,8 тыс., что на 23,1% больше, чем в августе.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«В конце III квартала спрос на новостройки в Новой Москве немного скорректировался вверх, но на основе этой динамики рано говорить о полноценном восстановлении покупательской активности», — прокомментировал исследование управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Он считает, что результаты сентября обусловлены стартом делового сезона, когда множество потенциальных покупателей начинают решать отложенные жилищные вопросы.

Положительно на спрос повлиял и ажиотаж вокруг истекающих бюджетных лимитов на «Семейную ипотеку», но в октябре, по мнению эксперта, число сделок, может просесть в связи с временным ограничением на выдачу кредитов по этой программе.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»

Эксперты: после отмены льготной ипотеки в Московском регионе лучше всего держится рынок новостроек ТиНАО

Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки

Эксперты: в Москве доля многокомнатных квартир премиум-класса с отделкой «под ключ» за год сократилась почти на треть

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Эксперты рассмотрели цены и объем предложения в столичных новостройках в сентябре

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим сокращением предложения в новостройках

Эксперты назвали районы Новой Москвы, где снизились цены на новостройки

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы