В этих целях крупнейший российский банк с госучастием выделил застройщику «Евроинвест Девелопмент» 7,7 млрд руб.

Фото: www. 1-an.ru

Сбербанк профинансирует строительство четвертой и пятой очередей ЖК ID Kudrovo на сумму 7,7 млрд руб. Общая площадь проекта, расположенного в г. Кудрово Всеволожского районе Ленинградской области, — 89 000 кв. м.

В рамках новой сделки с Евроинвест Девелопмент (4-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области) средства предоставлены не только на строительство жилого комплекса, но и на покрытие ESG-затрат партнера — комплексную застройку и развитие социальной инфраструктуры, пояснил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов (на фото).

Фото: www.tlt.ru

«С компанией мы сотрудничаем всего год, но даже за столь короткое время убедились в профессионализме и ответственном подходе застройщика к строительству, — отметил топ-менеджер Сбербанка. — По всем жилым комплексам, которые мы финансируем, продажи идут опережающими темпами, формируются существенные накопления на счетах эскроу, благодаря чему мы можем значительно снижать процентную ставку по кредиту».

Фото: www.id-kudrovo.ru

12-этажные дома находятся на огороженной территории с открытой парковкой для автомобилей, велопарковкой, колясочными и кладовыми в каждой секции.

Рядом с домом запланировано строительство многоэтажных гаражей-стоянок, трех детских садов и школы на 825 мест.

На придомовой территории откроют кофе-пойнт и общее 120-метровое помещение для общения жильцов.

Фото: www.tm.msp.ua

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Евроинвест Девелопмент

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 241 242 кв. м

Объектов строительства — 17 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 66-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 4-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 32-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 38 791 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Сбербанк профинансирует третью очередь уникального столичного ЖК, состоящую из двух небоскребов

На строительство первой очереди МФК«ЗИЛ-Юг» в Москве Сбербанк выделил Группе Эталон 26,5 млрд руб.

Сбербанк выделяет ГК Гранель 41 млрд руб. для строительства жилого комплекса бизнес-класса в Москве

Сбербанк поможет Бруснике построить уникальную урбан-виллу в одном из лучших ЖК России

Сбербанк выделил ГК Гранель 15,4 млрд руб. на строительство ЖК в Подмосковье

Для второго этапа строительства жилого комплекса в Новой Москве Сбербанк выделил ГК Самолет 2,8 млрд руб.

Сбербанк предоставил ГК Самолет 11,6 млрд руб. на возведение новых очередей двух ЖК в Московском регионе

Сбербанк профинансирует петербургские проекты Группы Эталон на 27 млрд руб.

Сбербанк выделил крупному застройщику 3,1 млрд руб. для строительства дома в Северной столице

Сбербанк предоставил крупному ленинградскому застройщику кредит на сумму более 2 млрд руб.

В советское время в объявлениях о продаже недвижимости часто уточняли: «Первый этаж и последний не предлагать». А как со спросом на такое жилье обстоят дела сегодня? Об этом рассказал журнал «МИР КВАРТИР».

Фото: ЖК Первый квартал, Брусника

В публикации говорится, что особенно непопулярными и недорогими в те годы были нижние этажи с окнами на оживленные улицы. Последние этажи не нравились покупателям из-за протекающей кровли, которую тогда или не умели, или просто не хотели нормально ремонтировать.

Сейчас все радикально изменилось. Владельцы первых этажей во «вторичке» счастливы и радуются прибыли, поступающей от сдачи квартир в аренду ритейлу.

Если здание возводится на первой линии транспортной магистрали, на первых трех этажах застройщики проектируют коммерческие помещения. Даже когда новый дом строится внутри дворов, эти площади можно с выгодой реализовать под офисы, салоны красоты, образовательные или медицинские учреждения.

А в Подмосковье, например, первые этажи в многоквартирных домах недавно вообще запретили проектировать в качестве жилья.

Фото: mirkvartir.ru

«Найти нижние этажи новостроек в хорошей локации со значительным дисконтом практически невозможно», — отметил гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Даже если там запланированы не коммерческие площади, а квартиры, то они выкупаются предпринимателями уже на этапе бронирования, пояснил эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

С верхними этажами теперь также полный порядок. Застройщики научились извлекать из них максимальную прибыль, проектируя наверху пентхаусы, состоящие из двух или трех уровней.

Кроме того, там можно расположить места отдыха, мангальные зоны, сауны, бассейны, цветники и даже огороды. Причем сам дом не обязательно должен быть высоким: террасы пользуются хорошим спросом и в малоэтажных зданиях.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сейчас самые дорогие квартиры в новостройках, как правило, представлены на высоких этажах», — подтвердил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В современных ЖК квартиры на верхних уровнях практически лишены недостатков, зато имеют ряд очевидных достоинств.

Проблем с текущими крышами в новостройках практически нет, поскольку девелоперы проводят тщательную гидроизоляцию кровли. При этом из окон открывается широкая панорама города. Дополнительный плюс — более чистый воздух.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Тем не менее, по словам директора департамента продаж ГК Сумма элементов Светланы Бардиной (на фото), подавляющее большинство покупателей остаются верны советскому принципу и выбирают «золотую середину».

Наиболее удобным и комфортным считается уровень шестых — девятых этажей. «До них легко добраться даже при отключении лифта, а вид из окна уже лучше, меньше шума и пыли», — заметила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Подмосковье больше не будет жилых первых этажей, но появятся детские и спортивные площадки на крышах

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты выяснили, чем готовы удивить застройщики на придомовой территории

Девелоперы заинтересовались первыми этажами

Эксперты определили критерии выбора квартиры в разных регионах страны

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

С июня вступил в силу ГОСТ зеленых крыш

Брусника построила в Новосибирске дом с солнечными панелями на крыше

В 2019 году появится ГОСТ по озеленению крыш