На портале проектов нормативных актов опубликован проект приказа Минстроя России «Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и расчета показателей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации».  

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Напомним, что в настоящее время действует Методика определения норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ, утвержденная приказом Минстроя России №584/пр от 18.08.2021.

Проект приказа устанавливает порядок расчета показателей средней рыночной стоимости для субъектов РФ, входящих в Арктическую зону РФ, аналогичный порядку определения средней рыночной стоимости для субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа (ДФО).

Напомним, что методика расчета стоимости 1 кв. м для ДФО отличается от методики для остальных федеральных округов, поскольку устанавливается только по стоимости первичного рынка жилья.

Показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Портал ЕРЗ.РФ постоянно отслеживает и публикует нормативы стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ, устанавливаемые Минстроем РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Индексы сметной стоимости строительства вновь меняются

Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года

Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале вновь изменены

Изменения индексов сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года

Корректировка индексов сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года

Новые индексы сметной стоимости строительства в IV квартале 2023 года

Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года

Корректировка индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года

Очередные изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года 

Индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года меняются

Индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года вновь изменены

Минстрой изменил индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года

На портале проектов правовых актов опубликован проект приказа Минстроя РФ «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года».

Фото: www.itd2.mycdn.me

Показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ будут увеличены во многих регионах.

В Москве средняя стоимость 1 кв. м жилья увеличится на 4,6% — до 115 151 руб. В Московской области стоимость метра не изменится и останется на уровне 64 958 руб.

В Санкт-Петербурге увеличение составит 1,3%, стоимость «квадрата» вырастет до 85 539 руб., в Ленинградской области — на 4,6%, до 56 194 руб.  

В Центральном федеральном округе значительнее всего, на 4,6%, вырастет стоимость квадратного метра жилья в Калужской и Ярославской областях — до 43 771 руб. и 44 339 руб. соответственно. На 4,4% она увеличится в Липецкой области — до 39 107 руб. В Брянской области квадратный метр подорожает на 3,4% — до 31 572 руб. Незначительно, до 39 822 руб., стоимость «квадрата» подрастет в Воронежской области.

В Северо-Западном федеральном округе стоимость 1 кв. м вырастет на 4,6% в Архангельской области, составив 53 314 руб.  В Псковской области увеличение стоимости составит 3,2%, метр здесь подорожает до 37 522 руб. Незначительно, на 0,9%, «квадрат» вырастет в Вологодской области.

В Южном федеральном округе на 4,6% увеличится стоимость квадратного метра в Астраханской области и г. Севастополе (38 685 руб. и 67 504 руб. соответственно). В Волгоградской области 1 кв. м подорожает на 2,4% — до 39 399 руб.

Фото: www.minstroy.samregion.ru

В Северо-Кавказском федеральном округе на 3% стоимость «квадрата» увеличится в Ставропольском крае — до 32 744 руб.

В Приволжском федеральном округе на 4,6% подорожает квадратный метр в Республике Марий Эл (34 962 руб.), Республике Удмуртия (43 866 руб.) и Саратовской области (33 983 руб.). В Республике Чувашия увеличение составит 4% (39 061 руб.), в Кировской области —3,5% (36 431 руб.). В Татарстане стоимость метра изменится незначительно.

В Уральском федеральном округе повышение стоимости квадратного метра на 4,6% произойдет в Ямало-Ненецком автономном округе — до 65 893 руб. Незначительно, на 1,3%, до 52 201 руб. подорожает квадратный метр в Свердловской области.

В субъектах Сибирского федерального округа на 4,6% увеличится стоимость квадратного метра в Республике Хакасия (37 697 руб.), Алтайском (40 087 руб.) и Красноярском крае (46 851 руб.), Кемеровской области (39 562 руб.). На 4% она увеличится в Томской области (46 437 руб.) и незначительно стоимость «квадрата» подрастет в Иркутской и Новосибирской областях.

Фото предоставлено компанией Брусника

Традиционно самые значительные изменения стоимости по сравнению с предыдущим кварталом происходят в Дальневосточном федеральном округе. Не стал исключением и нынешний отчетный период. В Сахалинской области стоимость увеличится сразу на 9,4% — до 85 945 руб. Это самый резкий скачок за текущее изменение цен. В Амурской области квадратный метр подорожает на 8,8% до 74 764 руб. В Приморском крае стоимость поднимется на 7,1%, до 88 133 руб. По этому показателю Приморский край выходит на 2–е место среди регионов РФ.

На 5,3% поднимется стоимость «квадрата» в Камчатском и Забайкальском крае, Магаданской области, Еврейской автономной области, Чукотском автономном округе и Республике Бурятия. В этих регионах 1 кв. м будет стоить 82 310 руб.

Незначительно увеличится стоимость метра в Хабаровском крае, а в Республике Саха (Якутия), единственном регионе РФ, стоимость квадратного метра даже снизится, на 0,1% — до 83 095 руб.

Фото: www.pbs.twimg.com

Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в IV квартале 2020 года будут являться:

● г. Москва — 115 151 руб.;

● Приморский край – 88 133 руб.;

● Сахалинская область —85 945 руб.;

● г. Санкт-Петербург —84 539 руб.;

● Республика Саха (Якутия) — 83 095 руб.

Самая низкая стоимость квадратного метра будет установлена в следующих регионах:

● Кабардино-Балкарская Республика — 31 128 руб.;

● Брянская область — 31 572 руб.;

● Республика Дагестан — 31 774 руб.;

● Республика Ингушетия — 32 481 руб.;

● Ставропольский край — 32 744 руб.

Напомним, что нормы средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья применяются для расчета размеров социальных выплат категориям граждан, предоставляемым им на приобретение либо строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Общественное обсуждение проекта приказа продлится до 7 сентября 2020 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на III квартал 2020 года: Приморский край — в пятерке лидеров

Порядок определения рыночной стоимости 1 кв. м. жилья изменен

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2020 года: Хабаровский край — в пятерке лидеров

Марат Хуснуллин Минстрою: Следует пересмотреть методику установления стоимости одного квадратного метра жилья

Средняя стоимость строительства МКД массового спроса и цены на рынке недвижимости по регионам РФ на февраль 2020 года

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на I квартал 2020 года: Сахалин обходит Питер

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2019 года

Минстрой на 4% поднял норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие

Госдума предложила Минстрою снизить стоимость квадратного метра жилья к 2024 году