Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Нормативная стоимость жилья на II полугодие 2021 года увеличена на 13%

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России от 07.06.2021 №358/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2021 года».

 

Фото: www.itd2.mycdn.me

 

В соответствии с приказом с 10 июля 2021 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (норматив) по РФ на II полугодие 2021 повышается на 13% и составит 55 720 руб. Напомним, что согласно приказу Минстроя России от 24.12.2020 №852/пр, данный норматив на I полугодие 2021 года составлял 49 173 руб.

Минстрой по утвержденной методике актуализирует нормативы стоимости квадратного метра жилья по РФ дважды в год, а по регионам — раз в квартал. Данные показатели необходимы федеральным и региональным органами исполнительной власти при расчете размеров социальных выплат гражданам, которые предоставляются на приобретение или строительство жилых помещений.

   

   

При этом, как ранее уточняли в Минстрое, данный норматив не влияет на формирование рыночных цен на жилье в регионах: этот показатель необходим для расчета социальных выплат на жилье.

Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра во III квартале 2021 года по уже сложившейся традиции стали:

 г. Москва — 128 645 руб.;

 Сахалинская область — 117 624 руб.,

 Приморский край — 108 095 руб.;

 Магаданская область — 94 550 руб.;

 Республика Саха (Якутия) — 94 328 руб.

 

Фото: www.minstroy.samregion.ru

  

Самая низкая стоимость 1 кв. м будет установлена в следующих южных регионах:

 Республика Ингушетия — 32 481 руб.;

 Республика Дагестан — 32 536 руб.;

 Кабардино-Балкарская Республика — 32 803 руб.;

 Ивановская область — 33 766 руб.;

 Республика Калмыкия — 34 419 руб.

Несмотря на рост норматива по РФ, минстроевский документ предполагает снижение показателей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения сразу в нескольких регионах. Так в Камчатском крае это снижение составит 13%, а в Хабаровском крае — 8%. Незначительное уменьшение запланировано в Республике Бурятия — 0,2% и Ивановской области — 3,1%.

 

Фото: www.pbs.twimg.com

 

Без изменений цена 1 кв. м останется в Липецкой, Тамбовской, Тверской, Ярославской, Архангельской, Мурманской, Новгородской, Астраханской, Волгоградской, Ростовской, Оренбургской, Самарской областях, а также в Коми, Дагестане, Ингушетии, Чечне, Марий Эл, Мордовии, Хакасии, г. Севастополе и Ненецком автономном округе.

По традиции самые значительные колебания стоимости по сравнению с предыдущим кварталом происходят в Дальневосточном федеральном округе. Сразу на 35,7% «квадрат» подорожает в Сахалинской области — до 117 624 руб. Еще два рекордсмена по росту стоимости квадратного метра — Приморский край (+17%, до 108 095 руб.) и Магаданская область (+12,8%, до 94 550 руб.).

На 4,9% стоимость одного квадратного метра увеличится:

В Центральном федеральном округе: в Белгородской области — до 48 169 руб., Брянской — 34 190 руб., Воронежской — 43 785 руб., Костромской — 36 505 руб., Курской — 40 264 руб., Московской — 71 526 руб., Орловской — 36 909 руб., Смоленской — 34 505 руб., Тульской — 48 225 руб., г. Москве — до 128 645 руб.

  

Фото предоставлено компанией Брусника

 

В Северо-Западном федеральном округе: в Республике Карелия — до 47 560 руб., Вологодской области — 40 070 руб., Калининградской области — 47 220 руб., Псковской области — 39 361 руб., г. Санкт-Петербурге — до 89 730 руб.

В Южном федеральном округе: в Республике Адыгея — до 40 175 руб., Республике Калмыкия — 34 419 руб., Краснодарском крае — 49 344 руб. В Республике Крым рост составит 3,2% — до 55 506 руб.

В Северо-Кавказском федеральном округе: в Ставропольском крае — до 35 620 руб., на 2,6% в Кабардино-Балкарской Республике — до 32 803 руб., и на 1,7% в Карачаево-Черкесской Республике — до 39 006 руб.

В Приволжском федеральном округе: в Республике Башкортостан, Республике Татарстан, Чувашской Республике, Пермском крае, Кировской, Нижегородской и Ульяновской областях. Самое дорогое жилье будет в Республике Татарстан — его стоимость составит 58 654 руб.

В Уральском федеральном округе в Тюменской и Челябинской областях — 52 455 руб. и 34 690 руб. соответственно.

В Сибирском федеральном округе: в Республике Алтай — до 45 616 руб., Тыве — 51 922 руб., Алтайском крае — 42 666 руб., Иркутской области — 52 830 руб., Новосибирской области — 53 948 руб., Омской области — до 42 382 руб.

Приказ Минстроя вступает в силу с 10 июля 2021 года.

  

Фото: www.omskrielt.com

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на III квартал 2021 года: Сахалин догоняет Москву

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: наибольший рост — в Амурской области

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: смена лидеров в регионах с самым дешевым жильем

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на I квартал 2021 года: Санкт-Петербург выбывает из пятерки лидеров

Cредняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на IV квартал 2020: в тройке лидеров — сразу два региона из ДФО

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на III квартал 2020 года: Приморский край — в пятерке лидеров

Порядок определения рыночной стоимости 1 кв. м. жилья изменен

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2020 года: Хабаровский край — в пятерке лидеров

Марат Хуснуллин Минстрою: Следует пересмотреть методику установления стоимости одного квадратного метра жилья

Средняя стоимость строительства МКД массового спроса и цены на рынке недвижимости по регионам РФ на февраль 2020 года

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на I квартал 2020 года: Сахалин обходит Питер

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2019 года

Минстрой на 4% поднял норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие

Госдума предложила Минстрою снизить стоимость квадратного метра жилья к 2024 году

+

Эксперт: в первом полугодии новостройки впервые обогнали готовое жилье по объемам выданной ипотеки

Независимый аналитик Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за январь — июнь 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

 

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

 

По предварительным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, за I полугодие в России было выдано 760 тыс. ипотек, что на 8% меньше, чем за тот же период 2023-го.

На первичном рынке банки предоставили 282 тыс. займов (+24%), на вторичном — 478 тыс. (-20%).

 

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

 

Объем ипотеки на новостройки составил 1 439 млрд руб. (+28%), на готовое жилье — 1 429 млрд руб. (-26%).

Таким образом, резюмировал эксперт, за прошедшие шесть месяцев показатели ипотечного кредитования заметно приблизились к результатам прошлого года.

 

Основные итоги ипотечного жилищного кредитования
(предварительные) за январь — июнь 2024 года

 

Количество ИЖК

Объем ИЖК

 

тыс. кредитов

% к 2023

млрд руб.

% к 2023

Первичный рынок

282

+24%

1 439

+28%

Вторичный рынок

478

-20%

1 429

-26%

Всего

760

-8%

2 868

-6%

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

 

По числу займов вторичный рынок остается в лидерах (62,9%), но по объемам ипотека на новостройки впервые, пусть и с небольшим отрывом, вышла на первое место (50,2%), отметил Михаил Куликов.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 89% (графики)

Эксперты: к середине 2024 года доля новостроек в ипотеке Сбера выросла до рекордных 49%

В июне Сбер выдал рекордный объем ипотечного кредитования

ЦБ: в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 33,9% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае вырос на 40,3% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: в мае банки выдали 125,9 тыс. кредитов на 537,1 млрд руб.

Эксперты: в мае Сбер установил новый рекорд по выдаче ипотечных кредитов на рынке новостроек

Эксперт: с начала года выдача ипотеки на готовое жилье продолжает падать, на рынке новостроек наметился небольшой прогресс

Эксперты: по итогам мая выдачи ипотеки выросли на 17,7%

Эксперт: выдача ипотеки на вторичное жилье продолжает падать, в сегменте новостроек изменений нет