Законопроект №1022670-7 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части реализации отдельных положений основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики Российской Федерации» внесен в Госдуму.

Фото: www.3-ndflka.ru

Большой блок поправок в налоговое законодательство также содержит ряд важных для жилищного строительства инициатив.

Фото: www.buhguru.com

НДФЛ

Законопроект предлагает определить особенности освобождения от налогообложения НДФЛ доходов от продажи объектов недвижимого имущества, приобретенных по договорам, связанным с долевым строительством.

В частности, минимальный предельный срок владения жилым помещением предлагается исчислять с даты полной оплаты стоимости помещения. Напомним, что в настоящее время, согласно статье 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), этот срок исчисляется от даты регистрации права собственности и составляет 3 года.

Уплата госпошлины

Для стимулирования правообладателей объектов недвижимости регистрировать права, возникшие до вступления в силу №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривается их освобождение от уплаты государственной пошлины при обращении за совершением юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией ранее возникших прав.

Фото: www.storm24.media

Налог на имущество

Кроме того, предлагается установить понижающий коэффициент, применяемый при исчислении налога на имущество физических лиц в отношении вновь образованных объектов недвижимости.

Портал ЕРЗ.РФ ранее информировал об инициативе депутата Госдумы Валерия Рашкина по включению в срок нахождения объекта недвижимости в собственности периода с даты передачи объекта согласно ДДУ до момента его фактической передачи налогоплательщику.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Срок владения жильем для не получивших его вовремя дольщиков будет увеличен

Доходы граждан от продажи недвижимости на сумму более 5 млн руб. освободят от уплаты повышенного НДФЛ, оставив им ставку в 13%

Выплаты обманутым дольщикам из региональных фондов освободят от налогообложения

Россиян, продавших свое прежнее жилье ради покупки квартиры в стандартной новостройке, освободят от уплаты НДФЛ?

С пяти до трех лет сокращен срок, в течение которого можно перепродавать жилье без уплаты НДФЛ

На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Правила принятия решения публично-правовой компанией “Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства” о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона “О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков…”».

Фото: www.mosopora.ru

Согласно изменениям, Правительство сможет принимать решение о финансировании завершения строительства в отношении конкретного объекта незавершённого строительства без учета условий, установленных ФЗ-218 («О Фонде защиты прав дольщиков»). В таком решении Правительством будет определяться также и источник дополнительных средств для завершения строительства.

Решение о финансировании завершения строительства Фондом защиты прав дольщиков теперь будет приниматься с учетом рыночной стоимости непроданных помещений МКД.

В формулу расчета размера финансирования, необходимого для завершения строительства объекта добавляется размер денежных средств, необходимых для погашения требований кредиторов и выплаты возмещений участникам строительства.

Вводится ряд ограничений по принятию решения о финансировании завершения строительства:

• в случаях ограничений использования земельного участка;

• при существенном превышении (более 10%) платы за технологическое присоединение к инженерным сетям над сметной стоимостью объекта строительства;

• при нарушениях противопожарных требований;

• при нарушениях требований инсоляции и солнцезащиты;

• в случае несоблюдения требований обеспеченности машино-местами.

Фото: www.pbs.twimg

В целях совершенствования взаимодействия органов исполнительной власти и Фонда в правилах будет детализирован порядок подачи ходатайства субъекта РФ о восстановлении прав граждан. Приложения к правилам дополнены формой такого ходатайства и перечнем прилагаемых к нему документов.

Публичное обсуждение проекта Постановления продлится до 28 октября.

Другие публикации по теме:

Потери участников долевого строительства будут компенсировать более детально за счет средств Фонда защиты дольщиков

Как изменится методика определения порядка расчета размера возмещения гражданам Фондом защиты дольщиков

Выплаты обманутым дольщикам из региональных фондов освободят от налогообложения

Более 630 новостроек в России — потенциальные долгострои

Счетная палата: Существует риск не решить в намеченные сроки проблему обманутых дольщиков

Правительство РФ установило правило выплаты возмещения дольщикам вместо достройки объектов

Обзор нововведений в законодательство о долевом строительстве: 202-ФЗ

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Правительство определило порядок расчета выплат Фондом защиты дольщиков возмещения пострадавшим гражданам