На сей раз несостоятельным признано ООО «Квартстрой-НН», в отношении которой открыто конкурсное производство.   

Фото: www.gdeikakzarabotat.ru

Решением Арбитражного суда Нижегородской области ООО «Квартстрой–НН», входящее в холдинг ДК Квартстрой (1599-е место в ТОП по РФ) было признано несостоятельным (банкротом).

В отношении организации открыто конкурсное производство сроком на год и применены правила параграфа 7 Главы IX 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Напомним, что этот параграф трактует вопросы банкротства застройщиков, хотя основной профиль деятельности компании «Квартстрой-НН» связан не со строительством, а с управленческим консультированием.  

В соответствии с судебным решением в реестр требований кредиторов компании «Квартстрой-НН» включены требования истца — ОАО «Нижегородский водоканал» — в размере 8,34 млн руб. «как требование кредитора четвертой очереди». 

Фото: www.sotsproekt-ryazan.ru

До этого, напоминает Интерфакс, в марте 2018 года суд признал банкротами другие дочерние фирмы холдинга: ООО «Квартстрой Центр», а в феврале этого года — ООО «Инвестиционная компания Квартстрой-НН».

Таким образом, выбит еще один кирпичик из некогда мощного регионального девелоперского холдинга (входившего в свое время в ТОП-40 крупнейших по России), начавшего валиться к середине 2017 года, когда череда конфликтов с нижегородским Минстроем и судебных разбирательств с АИЖК привела к остановке строительства девелопером 330 тыс. кв. м. жилья. 

Фото: www.vgoroden.ru

Портал ЕРЗ неоднократно сообщал о проблемах компании ДК Квартстрой, ставшей одним из лидеров российского антирейтинга по объему остановленных строе, и акциях протеста дольщиков ее объектов.

За незаконное привлечение денег дольщиков ЖК Новинки Smart City (фрагмент на фото выше) в июле 2017 года в отношении руководителей нижегородского филиала холдинга было возбуждено уголовное дело. 

Фото: www.dk.ru

Доследственная проверка показала, что девелопер заключал с гражданами договоры уступки прав требований с нарушением норм 214-ФЗ. Размер причиненного сотням дольщиков ущерба был оценен в 87 млн руб.

В результате экс-гендиректор нижегородского филиала Сергей Жмаев (на фото выше) и ряд других сотрудников оказались за решеткой.

А топ-менеджеры и основатели головного холдинга Александр Делис, Павел Власюк и Александр Байгушев (на фото слева направо) были объявлены в федеральный розыск.

Потерпевшими от деятельности руководителей ГК «Квартстрой» и их подчиненных в Нижегородской области было названы порядка 2,5 тыс. человек, а причиненный им ущерб оценили в сумму более 1 млрд руб.

В январе нынешнего года один из этой тройки топ-менеджеров, Александр Байгушев, получил от Генпрокуратуры России разрешение на беспрепятственное возвращение в Россию.

Он был включен в так называемый список российского бизнес-омбудсмена Бориса Титова, содержащий фамилии тех беглых отечественных предпринимателей, кто изъявил желание вернуться на родину в надежде на пересмотр своего дела правоохранительными органами в сторону смягчения наказания.  

СПРАВКА ЕРЗ: ДК Квартстрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 11 994 кв. м (с переносом срока ввода на 39 мес.)

Объектов строительства — 5

 Объем остановленный строительством — 196 534 кв. м

Объектов, остановленных строительством — 52)

 Место в ТОП по РФ — 1599-е

Место в ТОП по Московской области — 185-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016—2018 гг. — 15 100 кв. м (с переносом срока ввода на 24 мес.)

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 0 (из 5)

Другие публикации по теме:

По решению суда арестованы руководители нижегородского филиала ГК «Квартстрой»

Митинги обманутых дольщиков: первая половина ноября 2017 г.

Почему «Квартстрой» за 2 месяца скатился с 32-го на 843-е место в ТОП застройщиков

Руководители одного из крупнейших застройщиков России объявлены в федеральный розыск

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина июля 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Обзор за 9–16 июня 2017 г.

Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ «Высшая школа экономики» (ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ) провел исследование делового климата в строительстве в I квартале 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

В представленном обзоре эксперты использовали результаты ежеквартальных опросов, проводимых Росстатом среди руководителей более 6,2 тыс. строительных организаций из 82 субъектов РФ.

Динамика индекса предпринимательской уверенности и его компонент, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Основной композитный индикатор исследования — индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) в январе — марте снизился за квартал на 2 п. п., до -13%, однако специалисты ВШЭ считают это вполне нормальным.

Они напомнили, что в последние полтора года ИПУ не покидал пределов от -11% до -14%, и, если исходить из методологии расчетов, эти значения являются нейтральными или даже благоприятными. В 2016—2021 годах уверенности у руководителей в отрасли было намного меньше.

Динамика физического объема работ и числа заключенных договоров, балансы (разность долей
респондентов, отметивших увеличение и уменьшение значения показателя), %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Средний уровень загрузки строительных мощностей по сравнению с IV кварталом прошлого года снизился на 3 п. п., до 55%.

67% респондентов оценили имеющийся на момент обследования портфель заказов как «нормальный» и «выше нормального» (65% и 2%, соответственно).

23% участников опроса сообщили о росте физического объема строительно-монтажных работ, 56% изменений не зафиксировали.

Число заключенных договоров в отчетном периоде выросло у 18% организаций.

Динамика текущей и ожидаемой численности занятых в строительстве, балансы, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

В январе — марте эксперты выявили самую низкую долю респондентов (16%), сообщивших о сокращении кадров. В иные годы поквартальные изменения данного показателя достигали 37%.

При этом специалисты обратили внимание на «галопирующий» рост нехватки квалифицированных рабочих, что становится существенной проблемой для подрядчиков. Этот показатель за последние три года ухудшился с 15% до 31% — самое высокое значение данного фактора за все время наблюдений.

Одним из основных средств борьбы с указанной проблемой является рост производительности труда за счет модернизации производства и внедрения современной техники. Однако для реализации этого маневра сегодня существует серьезный финансовый барьер в виде высокой ключевой ставки ЦБ.

На стройках также наблюдается нехватка миграционной рабочей силы, которую перехватывают более высокодоходная промышленность, всегда активные в этом транспорт, ЖКХ, а с учетом сезонности — и сельское хозяйство.

Динамика оценок изменения цен на строительные материалы

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

В отрасли продолжилась тенденция фонового роста как «чужих» цен на стройматериалы, так и «своих» — на строительно-монтажные работы. Об этом сообщили 74% и 51% респондентов соответственно;

Несмотря на достаточно высокое значение показателя, эксперты отметили, что еще два года назад доля участников опросов, говоривших о росте «чужих» цен, стабильно превышала 80%.

Динамика изменения цен на строительно-монтажные работы

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Что касается «своих» цен, то здесь оценки и прогнозы со стороны строителей всегда были гораздо оптимистичней.

Уровень загрузки производственных мощностей, %

Источники: ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, Росстат

Средний уровень загрузки строительных мощностей в январе — марте 2024 года, согласно исследованию, сократился на 3 п. п., до 55%.

Однако, как пояснили специалисты ИСИЭЗ, это сезонная коррекция, которая всегда наблюдается при сравнении «тучного» IV квартала с наименее активным началом нового года. Они убеждены, что к середине лета загрузка выйдет на уровень 60%, а далее будет расти.

В числе проблем, лимитирующих строительную деятельность, участники опроса и эксперты ВШЭ назвали высокий уровень налогообложения, дефицит кадров (прежде всего квалифицированных рабочих), высокую стоимость стройматериалов и растущую ставку по банковским кредитам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ВШЭ: уверенность строителей в будущем растет — значит, отрасль продолжит свое развитие

Эксперты ВШЭ: III квартал для строителей прошел без провалов, но и без взлетов

Эксперты ВШЭ: пессимизм еще есть, но уверенность строителей и устойчивость к рискам растет

Эксперты ВШЭ: инерция 2022 года пока влияет на деловую активность в строительстве

Эксперты ВШЭ: строители теряют оптимизм

Эксперты ВШЭ: по уровню адаптации к сложной экономической ситуации строительство оказалось одной из самых успешных отраслей

Эксперты ВШЭ: строительство по-прежнему остается одной из самых независимых от внешней конъюнктуры отраслей

Эксперты ВШЭ: с начала года строительство стойко сопротивлялось неблагоприятным экономическим факторам

Эксперты ВШЭ: строительство ждет незначительное снижение деловой активности с последующей фазой подъема на границе 2023—2024 годов

Эксперты ВШЭ: строительная отрасль продолжит расти, но медленнее, чем в 2021 году