Минкультуры России подготовило и представило законопроект «О внесении изменений в ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" и ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"».

Фото: © Румянцева Наталия / Фотобанк Лори

С помощью данных изменений федеральное ведомство планирует оптимизировать процесс вовлечения объектов культурного наследия (ОКН) в хозяйственный оборот.

«Принятие законопроекта направлено на создание коммерчески привлекательных условий для приобретения объектов культурного наследия, находящихся в федеральной собственности, и позволит ускорить темпы восстановления таких объектов культурного наследия, находящихся ‎в неудовлетворительном состоянии, и вовлечения их в хозяйственный оборот», — отмечают авторы документа.

Для достижения этой цели Минкультуры предусматривает разработку механизма, который позволит продавать ОКН единого института развития (ЕИР) в жилищной сфере (им является госкорпорация ДОМ.РФ) с одновременным предоставлением в аренду или продажей земельных участков (ЗУ), государственная собственность на которые не разграничена. Также планируется разрешить продажу ОКН вместе с заключением договоров ‎о комплексном развитии (КРТ) незастроенной территории. Новшество коснется только ЗУ, на которых расположен такой ОКН.

Так, предлагается создать возможность включения ОКН ЕИР в состав лота при проведении:

• торгов по продаже ЗУ ЕИР ‎для жилищного строительства и земли, государственная собственность на которую не разграничена;

• торгов на право заключения договоров аренды ЗУ. При наличии соответствующего решения уполномоченного Правительством ‎РФ межведомственного коллегиального органа в такой лот может входить и другое расположенное на этом участке имущество;

• торгов на право заключения договоров о КРТ незастроенной территории.

Также законопроект содержит положения, устанавливающие:

• особенности продажи ОКН одновременно ‎с предоставлением в собственность или аренду ЗУ;

• обязательства приобретателя ОКН по его сохранению;

• обязательства по освоению иного ЗУ в соответствии ‎с графиком мероприятий и установленными сроками;

• возможность рассрочки по платежам ‎за приобретаемое имущество;

• порядок расторжения договоров при нарушении их существенных условий.

Для обеспечения гарантий сохранения инвестором ОКН документ предусматривает залог прав по договору банковского счета покупателя ОКН при осуществлении на ЗУ, предоставленных одновременно ‎с ОКН, жилищного строительства ‎с использованием счетов эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Органы охраны объектов культурного наследия смогут обращаться в суд из-за самостроя

Как изменят требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия

В Москве установлены новые требования к применению коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года вновь пересмотрены

Минстрой опубликовал индексы по ГОСР для отдельных отраслей

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года в очередной раз меняются

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года вновь пересмотрены

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 год

Утверждена методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Как Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года

Минстрой изменил индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года

На 26 октября 2023 года в Госдуме РФ запланировано рассмотрение проекта ФЗ «О Федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов». Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, законопроект предусматривает финансирование национального проекта «Жилье и городская среда» на следующий год в объеме 125 млрд руб. Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов прокомментировал для ЕРЗ.РФ распределение бюджетных средств.

Фото: https://t.me/sapakhomovGD

Напомнив о сложных условиях, в которых в этом году верстается бюджет, Сергей Пахомов подчеркнул, что в целом на реализацию госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» планируется направить 765,5 млрд руб. в 2024 году. Это на 141,5 млрд руб. больше, чем общая сумма финансирования за 2023 год, добавил он.

«Что касается нацпроекта "Жилье и городская среда", то основные вопросы здесь связаны с мероприятиями по расселению, — отметил Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ и добавил: — Но я хочу подчеркнуть, в целом финансирование было достойным в прошедшие годы, а в текущем году выделено на эти цели 47,5 млрд руб.».

Пахомов объяснил, что сделано это было «для того, чтобы помочь регионам как можно поскорее закрыть все вопросы с аварийным фондом, признанным таковым до 1 января 2017 года».

Депутат рассказал о переходе субъектов в настоящий момент к выполнению следующих программ расселения, и в рамках этих мероприятий планируется использовать не только бюджетные средства, но и работать в рамках механизмов КРТ.

«Законопроект, ускоряющий реализацию КРТ, в Госдуму Правительством уже внесен», — заявил Пахомов. 

Депутат отдельно подчеркнул, что в отношении формирования комфортной городской среды представителям Минфина на заседании Программной комиссии «Единой России» было указано на необходимость сохранить финансирование мероприятий в объеме не меньшем, чем в 2023 году.

«По этому вопросу мы нашли понимание и поддержку председателя Партии Дмитрия Анатольевича Медведева», — заключил Сергей Пахомов.

Как ранее сообщал телеграм-канал портала ЕРЗ.РФ, финансирование национального проекта «Жилье и городская среда» на следующий год в объеме 125 млрд руб. — это на 26,3% ниже, чем заложено в 466-ФЗ от 05.12.2022 «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» (170 млрд руб.), и на 28,7% ниже 2023 года (176 млрд руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Расходы на нацпроект «Жилье и городская среда» сократят почти на треть?

Эксперты: развитию рынка новостроек помогают климат, городская среда и госпрограммы

С января регионам будет проще расселять граждан из аварийного жилья

В проект бюджета заложат средства на выполнение поручений Президента, данных в ходе ВЭФ–2023

Эксперты: качество среды российских городов уже можно признать благоприятным

Нижний Новгород стал лучшим российским городом по уровню качества жизни

Подведены итоги VIII Всероссийского конкурса лучших проектов благоустройства и II Конкурса среди регионов ДФО

Лидеры рейтинга качества жизни среди российских городов — Сочи, Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и Краснодар 

Какие регионы получат дополнительные субсидии ФРТ на переселение граждан из аварийного фонд

Марат Хуснуллин: Растут темпы расселения аварийных домов

Марат Хуснуллин: в 2022 году ФРТ расселил из аварийных домов 200 тыс. человек

Марат Хуснуллин: благодаря инфраструктурным бюджетным кредитам в России введено 5,6 млн кв. м жилья

Марат Хуснуллин: Необходимо приступить к освоению инфраструктурных бюджетных кредитов на местах

Как изменятся правила предоставления финансовой поддержки субъектам на переселение граждан из аварийного жилищного фонда