В крупнейшем банке страны с госучастием подвели итоги января по направлению «Ипотечное кредитование».

Фото: www.novostivoronezha.ru

Согласно данным, опубликованным на сайте профильного сервиса ДомКлик, за указанный период по всем ипотечным продуктам Сбербанка (включая рыночную ипотеку без господдержки) объем выдач составил 53,3 тыс. кредитов на сумму 172 млрд руб. — это на 3 млрд руб. (-1,7%) меньше, чем по итогам января 2022 года.

Фото: www.in-news.ru

Более 40% выдач (71,2 млрд руб.) пришлось на кредиты, предоставляемые в рамках льготных госпрограмм субсидирования ставок ИЖК, отмечают аналитики Сбера. И здесь январь показал следующую динамику:

• объем выдач по всем льготным программам превысил показатель января 2021 года: на 10% по числу кредитов и на 60% — в денежном выражении;

Фото: www.imgirl.ru

• по программе «Господдержка» (по ставке от 7,3%) в январе этого года граждане взяли ипотеку в Сбере на сумму 36 млрд руб. (+80% к январю 2022 года);

• по «Семейной ипотеке» (по ставке от 5,3%) — 27,7 млрд руб. (+43%);

• по «Дальневосточной ипотеке» (по ставке от 1,5%) — 5,3 млрд руб. (+2%);

• по Ипотеке для IT-специалистов (по ставке 4,7%) — 2,2 млрд руб. (сравнения нет, так как программа была запущена в мае прошлого года).

Фото: www.dreamstime.com

По данным ДомКлик, чаще всего те или иные льготные ипотечные кредиты с господдержкой в первом месяце 2023 года оформляли жители Москвы (на сумму 9,5 млрд руб.), Московской области (6,3 млрд руб.), Краснодарского края (5,9 млрд руб.).
В Сбербанке отмечают, что госпрограммы льготной ипотеки продолжают быть востребованными среди россиян, и год от года интерес к ним только растет.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

Сбер улучшил условия ипотеки без первоначального взноса

Сбер отчитался о рекордном объеме ипотечных кредитов с господдержкой

Сбербанк за месяц нарастил на 20% объем выдач льготных ипотечных кредитов с господдержкой

Сбербанк улучшил условия по программам льготной ипотеки

Клиенты Сбера могут снизить ставку, перейдя с «Господдержки» на «Семейную ипотеку»

Эксперты: семейная ипотека от Сбербанка за год выросла в два раза

Спрос на новостройки и выдача ипотеки в 2023-м достигнет рекордного уровня. Об итогах уходящего года, прогнозах на год будущий, а также о том, за счет чего прирастало строительство МКД и индивидуальных жилых домов, генеральный директор ДОМ.РФ рассказал журналистам на предновогодней пресс-конференции.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Спрос

По предварительным данным финансового института развития в строительной сфере, в уходящем году было проведено около 750 тыс. сделок по покупке жилья в новостройках.

Виталий Мутко (на фото ниже) отметил, что росли не только продажи, но и предложение. В результате запуски новых проектов могут поставить рекорд в 47 млн кв. м — 50 млн кв. м, что на 10% выше прошлогоднего.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Девелоперы, по его словам, увеличили строительную активность, стремясь создать «задел» по продажам до ожидаемого отключения льготной ипотеки. В результате объем строящегося жилья обновил максимум с 2019-го — 108 млн кв. м.

Его распроданность в 33%, по оценке ДОМ.РФ, соответствует нормальной модели проектного финансирования, рынок даже начал двигаться к дефициту предложения.

Ипотека

Максимальных значений достигла и выдача ипотеки. Около миллиона семей воспользовалось при покупке жилья госпрограммами, сообщил Виталий Мутко.

По итогам 2023 года будет выдано более 2 млн кредитов на общую сумму 7,8 трлн руб. Это больше, чем в рекордном 2021-м (1,9 млн кредитов на 5,7 трлн руб.).

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Мутко подчеркнул, что в целом за последние годы с помощью господдержки (это и льготные ипотечные программы, и выплаты в 450 тыс. руб. многодетным) улучшили жилищные условия 3 млн семей.

«Но важны не рекорды, это не тот случай, когда важен только счет на табло. Важно качество роста и улучшение жизни граждан», — резюмировал глава ДОМ.РФ.

Строительство многоквартирных домов

До сих пор, напомнил Виталий Мутко, около 60% жилья строилось в десятке регионов-лидеров, таких, как Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Тюменская область, и в них уже чувствовались признаки перегрева рынка.

Сейчас же, заявил он, прирост многоквартирного жилья практически полностью идет за счет других территорий, где раньше строилось мало.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В декабре была серьезно скорректирована программа льготной ипотеки, в столичных регионах верхний лимит кредита опустился до 6 млн руб., поэтому, по мнению гендиректора института развития, активность покупателей сместится в те 75% субъектов, где жилье дешевле.

Он считает, что если в этих регионах ввод жилья будет динамичен, то рынок достигнет баланс спроса и предложения.

Индивидуальное жилищное строительство

Виталий Мутко назвал сегмент ИЖС самым быстро растущим.

Такие решения, как дачная амнистия, газификация, доступ к льготных программам, снижение административных и законодательных барьеров, по его мнению, уже повлияли на рынок.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Следующим шагом, который подтолкнет ИЖС, станет введение эскроу с привлечением подрядчиков, и это решение может быть принято в следующем году, заверил глава ДОМ.РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: за 11 месяцев число ипотек в столичных новостройках на четверть превысило результат за весь рекордный 2021 год

Эксперты: с проектным финансированием объем ИЖС в России утроится

Минстрой: ввод многоквартирного жилья в 2023 году составит порядка 51 млн кв. м

Росреестр: за год число сделок с новостройками в столице выросло вдвое

Рынок недвижимости — 2023: главное

Эксперты: доля льготной ипотеки достигла рекордных 56% 

Эксперты: за неполный год в России выдано ипотечных кредитов на 7 трлн руб.

Эксперты: уходящий год запомнится рекордными объемами продаж на фоне ограничительных мер

Эксперты: уходящий год станет рекордным для рынка московских новостроек