Объем жилищного строительства на Дальнем Востоке вырастет почти втрое
За счет вовлечения в оборот госкорпорацией ДОМ.РФ федеральных земель на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) здесь будет построено более 8 млн кв. м жилья, сообщил в среду во время онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в ДФО» управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
Фото: www.ysia.ru
Для сравнения: сегодня в самом большом по площади и самом малонаселенном российском макрорегионе возводится порядка 2,8 млн кв. м жилья.
Фото: www.academdom.ru
Анатолий Азизов (на фото) напомнил, что из 14 проектов КРТ (возведения многоэтажных жилых домов, современной инженерной и социальной инфраструктуры на Дальнем Востоке), уже одобренных правительственной комиссией, три будут реализованы в Забайкальском и Хабаровском краях.
Общая площадь участков в Хабаровске и Чите составляет около 286 га, а градостроительный потенциал здесь — более 2,3 млн кв. м.
Фото: www.yandex.ru
Кроме того, утверждены планы по комплексной застройке острова Русский, поселка Трудовое, микрорайона Патрокл во Владивостоке, создание современного микрорайона «Гороховое поле» в Магадане, строительство арендных домов на Сахалине, в Приморье и Приамурье.
Азизов отметил, что ДОМ.РФ продолжит работу по вовлечению земель в регионах ДФО с использованием механизмов аукционов по продаже участков под застройку, передачи земель на безвозмездной основе регионам и муниципалитетам под строительство объектов инфраструктуры, проведения аукционов «за долю» и др.
Фото: www.minvr.gov.ru
Напомним, что вовлечение земель на местах в жилищное строительство осуществляется в рамках 494-ФЗ, принятого в конце 2020 года и нацеленного на совершенствование института КРТ, а также механизмов расселения не только аварийного, но и ветхого жилья.
Данный закон значительно упростил процедуру выделения застройщикам не только свободных, но и уже застроенных, но неэффективно используемых земель (редевелопмент).
Фото: www.ocenka74.nethouse.ru
Кроме того, в соответствии со 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» ДОМ.РФ обладает полномочиями агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности и неиспользуемыми правообладателями.
Фото: www.protarif.info
В октябре 2021 года Владимир Путинпоручил Правительству совместно с ДОМ.РФ и органами исполнительной власти дальневосточных субъектов РФ усилить работу по вовлечению в оборот неиспользуемых федеральных земель на территории самого большого по площади макрорегиона России.
Фото: www.twitter.com
Присутствовавшие на упомянутой онлайн-конференции представители Минвостокразвития России и Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) отметили, что совместная работа с ДОМ.РФ и профильными ведомствами позволит простимулировать масштабное жилищное строительство, активизировать спрос и существенно увеличить предложение на рынке новостроек в ДФО.
Фото: www.inovaco.ru
Участники конференции обратили внимание и на тот факт, что развитию рынка жилищного строительства в федеральном округе также способствуют льготные ипотечные программы, оператором которых выступает ДОМ.РФ. Ими на Дальнем Востоке уже воспользовались более 40 тыс. семей.
Одной из самых востребованных стала госпрограмма «Дальневосточная ипотека», доступная по ставке до 2% годовых. С момента ее запуска в 2019 году, участниками программы стали почти 30 тыс. семей.
В феврале 2024 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 2% (графики)
В феврале 2024 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 117 объектов от 88 застройщиков.
Из них 68% (80 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 32% (37 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.
По сравнению с февралем 2023 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 1,7%. По сравнению с январем количество таких объектов выросло на 33%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 205 объектов (на 30% больше, чем за аналогичный период 2023 года).
Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Красноярском крае (9 объектов), Волгоградской области (8 объектов), а также в Республике Татарстан и Челябинской области (по 6 объектов).
Регион
Количество заключений
Красноярский край
9
Волгоградская область
8
Республика Татарстан
6
Челябинская область
6
Иркутская область
5
Ленинградская область
5
Республика Башкортостан
5
Свердловская область
4
Удмуртская Республика
4
Чувашская Республика — Чувашия
4
Архангельская область
3
Брянская область
3
Краснодарский край
3
Нижегородская область
3
Новосибирская область
3
Томская область
3
Тюменская область
3
г. Москва
3
Кемеровская область
2
Омская область
2
Приморский край
2
Республика Карелия
2
Ростовская область
2
Самарская область
2
Ставропольский край
2
Алтайский край
1
Амурская область
1
Белгородская область
1
Вологодская область
1
Воронежская область
1
Ивановская область
1
Калининградская область
1
Камчатский край
1
Курская область
1
Липецкая область
1
Ненецкий автономный округ
1
Оренбургская область
1
Орловская область
1
Республика Бурятия
1
Республика Дагестан
1
Республика Ингушетия
1
Республика Марий Эл
1
Республика Мордовия
1
Республика Саха (Якутия)
1
Республика Тыва
1
Хабаровский край
1
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
1
Ярославская область
1
Итого
117
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили DARS Development (на 7 объектов), а также ИСКО-Ч и ГК Монолитхолдинг (по 4 объекта).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
* по данным на 15.03.2024
Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.