Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

Эксперты: выстоять в нынешних условиях девелоперам поможет продуманная стратегия продаж и строительства

6 марта 18:32 Ипотека Субсидирование ипотеки Банкротство Экспертное мнение Прогнозы

Эксперт: рынок новостроек достаточно стабилен, а покупатель хорошо защищен

28 февраля 17:35 Новые проекты ИЖС Банкротство Счет эскроу Экспертное мнение

Владимир Ресин: Любой кризис всегда проверяет существующую систему на прочность и заставляет двигаться вперед

25 февраля 14:40 Кризис Банкротство Кредитование строительства Экспертное мнение Прогнозы

Девелоперам проще объявить себя банкротами, чем выполнять обязательства перед пайщиками

24 февраля 16:07 Банкротство Кредитование строительства Территориальное распределение Экспертное мнение Прогнозы

Станет ли банкротство застройщиков трендом в 2025 году

20 февраля 14:39 Банкротство Кредитование строительства Территориальное распределение Экспертное мнение Прогнозы

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

13 февраля 12:54 Банкротство Кредитование строительства Счет эскроу Экспертное мнение Прогнозы

Эксперты: сбудутся ли в этом году апокалиптические прогнозы о перспективах рынка недвижимости

3 февраля 16:59 Прогнозы Банкротство Банк России Инвестор Экспертное мнение

Эксперт: повтора ситуации 2014 года в строительстве жилья не будет

3 февраля 14:54 ДОМ.РФ Проектное финансирование Кредитование строительства Банкротство Прогнозы

Эксперты: минувшей осенью в сегменте ИЖС Московского региона подали на банкротство более 100 девелоперов

13 января 16:37 ИЖС Остановленные стройки Банкротство Кризис Экспертное мнение

Эксперты: в 2025 году спрос на первичном рынке снизится на 20% — 25%

26 декабря 14:57 Спрос Субсидирование ипотеки Банкротство Экспертное мнение Прогнозы

Эльвира Набиуллина: Банк России возлагает надежды на ипотечный стандарт

23 декабря 14:12 Банк России Банкротство Субсидирование ипотеки Информационная открытость Прогнозы

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры

11 декабря 13:58 Цены Банкротство Новые проекты Кризис Экспертное мнение

Особенности распределения денежных средств, вырученных от продажи ипотечной квартиры, принадлежащей гражданину-банкроту

10 декабря 09:00 Законодательство Судебная практика Банкротство Передача квартиры Ипотека

Эксперты о ценах на новостройки и плюсах вторичного жилья

4 декабря 16:39 Спрос Цены Кризис Банкротство Экспертное мнение

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотеку

4 декабря 15:23 Проектное финансирование Банкротство Кризис Экспертное мнение Прогнозы

Эксперты оценили риски банкротства застройщиков в следующем году

3 декабря 17:31 Кредитование строительства Счет эскроу Банкротство Кризис Экспертное мнение

Эксперт предложила конкретный способ борьбы с «ипотечным рейдерством»

20 ноября 17:27 Ипотека Банк России Банкротство Доступность жилья Доходы населения

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 августа

9 августа 17:22 Ввод жилья ТОП Ставка ИЖК Регистрация Банкротство

Эксперты: в стройкомплексе растет число банкротств, но все равно он более устойчив, чем другие отрасли

9 августа 11:45 Законодательство Банкротство Судебная практика Стройматериалы Экспертное мнение

Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ

6 августа 09:07 Законодательство Остановленные стройки Налоги Банкротство Кризис
2 апреля 2020 13:03
+

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 апреля 2020 года

Объем текущего строительства крупнейшего застройщика составляет 6 684 986 м2 жилья.

  

Фото: www.saomos.news

   

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила Группа ПИК, которая сохранила первое место в ранжировании. Лидер рынка уменьшил объем текущего строительства на 170 617 м² (с 6 855 603 до 6 684 986 м²). В строительстве у застройщика — 53 жилых комплекса, в которых возводится 296 многоквартирных домов и 3 дома с апартаментами. Рейтинг застройщика не изменился и остался на уровне ★ 3,5.

Второе место по-прежнему занимает Группа ЛСР, которая уменьшила объем текущего жилищного строительства на 131 366 м² (с 3 409 609 до 3 278 243 м²). Рейтинг застройщика сохранился на уровне ★ 4,0.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, Холдинг Setl Group, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 665 м² (с 2 613 633 до 2 612 968 м²). По сравнению с предыдущим ТОП рейтинг застройщика повысился на 1,0 балла до ★ 5,0.

ГК Самолёт поднялась сразу на две позиции по сравнению с предыдущем ранжированием и заняла четвертое место. Застройщик уменьшил объем текущего строительства на 19 766 м² (с 1 300 832 до 1 281 066 м²). Рейтинг застройщика сохранился на уровне ★ 4,0.

В прошлом месяце четвертое место занимала Группа ЦДС, которая значительно снизила объем текущего строительства и покинула десятку. Благодаря этому каждый последующий застройщик начиная с шестого места поднялся в рейтинге на одну позицию.

Замыкает пятерку лидеров ГК ИНГРАД, позиция которой в ранжировании не изменилась. Объем текущего строительства уменьшился на 61 530 м² (с 1 326 881 до 1 265 351 м²). Рейтинг застройщика сохранился на уровне ★ 1,5.

Завершает десятку Группа Эталон. Объем текущего строительства застройщика уменьшился на 36 177 м² (с 948 249 до 912 072 м²). Рейтинг застройщика составляет ★ 5,0.

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 апреля 2020 года возводит 20,20 млн м² жилья (17,64% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 20,64 млн м² жилья (17,62%). На тройку лидеров приходится 12,58 млн м² или 10,98% строящегося жилья в стране.

  

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

ЖК

МД

ДАП

Рейтинг
ЕРЗ  ⃰

1

0 ◼

Группа ПИК, Москва

6 684 986

53

296

3

★ 3,5

0 ◼

2

0 ◼

Группа ЛСР, Санкт‑Петербург

3 278 243

25

200

3

★ 4,0

0 ◼

3

0 ◼

Холдинг Setl Group, Санкт‑Петербург

2 612 968

19

134

2

★ 5,0

+1,0 ▲

4

+2 ▲

ГК Самолёт, Москва

1 281 066

9

60

3

★ 4,0

0 ◼

5

0 ◼

ГК ИНГРАД, Москва

1 265 351

13

75

0

★ 1,5

0 ◼

6

+1 ▲

СК ЮСИ, Краснодарский край

1 096 436

12

71

0

★ 2,0

0 ◼

7

+1 ▲

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

1 088 211

7

65

0

★ 1,5

0 ◼

8

+1 ▲

ГК Гранель, Москва

1 011 423

11

61

0

★ 4,5

0 ◼

9

+1 ▲

Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

973 534

13

62

0

★ 4,0

+1,5 ▲

10

+1 ▲

Группа Эталон, Санкт‑Петербург

912 072

21

34

2

★ 5,0

0 ◼

Сокращения в таблице:

© erzrf.ru

ЖК — Жилой комплекс

МД — многоквартирный дом

ДАП — дом с апартаментами

  

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

⃰Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

   

   

   

   

  

Другие публикации:

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 марта 2020 года: лидеры удерживают занятые места

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 февраля 2020 года возглавила Группа ПИК

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 января 2020 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 декабря 2019 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 ноября 2019 года

Опубликован ТОП застройщиков РФ на 1 октября 2019 года по текущему строительству

Печать
ТОПТекущее строительствоСтатистика
6 марта 2025 18:32
+

Эксперты: выстоять в нынешних условиях девелоперам поможет продуманная стратегия продаж и строительства

Льготной ипотекой до 1 июля 2024 года воспользовались 1,6 млн россиян. Опрошенные «Новыми Известиями» эксперты дали прогноз о том, как искусственно разогретый рынок отреагирует на отмену программ с господдержкой, и стоит ли ждать, что квартиры в новостройках вот-вот начнут дешеветь.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

По мнению аналитиков АКРА, которое приводил портал ЕРЗ.РФ, завершение льготной ипотеки сильнее всего ударило по столицам. Именно на Москву (57%) и Санкт-Петербург (59%) приходилась основная доля выдач.

Падение на «первичке» ожидаемо началось минувшим летом. Январь 2025-го — крах на рынке. За первый месяц года выдано 16 тыс. льготных жилищных кредитов, или на 55% меньше, чем в декабре.

При этом ставки по рыночной ипотеке повысились до 28% — 30% годовых (против 6% по уцелевшей «Семейной»).

 

Фото: repawards.ru

 

Коммерческий директор ОМ Девелопмент Анна Соколова (на фото) справедливо признает, что оформлять сегодня кредит без господдержки — это безумие.

Она считает, что лучше рассмотреть рассрочку, которую многие крупные застройщики предоставляют, как правило, до момента ввода объекта в эксплуатацию.

Доля сделок по этой схеме (рискованной как для покупателей, так и для застройщиков) составляет уже порядка 60%. Но для отрасли, иронизирует издание, это все равно как «принимать цитрамон при сильной мигрени».

Эксперты АКРА ожидают, что в 2025-м ипотечное кредитование сократится на 30% по сравнению с предыдущим годом. Но при этом снижения цен в новостройках покупателям ожидать не стоит.

 

Изображение сгенерировано нейросетью shedevrum.ai

 

Чувство юмора есть и у собеседников «Новых Известий»: они шутят, что девелоперы превратились в эдаких «ждунов», которые надеются на понижение ключевой ставки ЦБ и постепенное восстановление спроса. Вот только придерживать квартиры «до лучших времен» могут себе позволить не все.

Если крупные игроки нарастили «жирок» и имеют возможность побыть «ждунами», то у региональных компаний проблемы уже начались. Первыми в зону риска аналитики АКРА отправили застройщиков, которые проявляли чрезмерный оптимизм и активно наращивали корпоративный долг.

 

Фото из архива А. Кричевского

 

Финансовый эксперт, автор телеграм-канала «Экономизм» Алексей Кричевский (на фото) отметил, что де-факто в угрожающем положении сейчас не меньше трети девелоперов.

«Отсюда и похожие на бред сумасшедшего вбросы о том, что в этом году ценник на новостройки взлетит на 30% — 40%, — отметил эксперт и добавил: — А на деле множеству застройщиков приходится идти на очень неприятные для них уступки в 20% — 30%».

 

Фото из архива С. Новик

 

«Выстоять в таких непростых условиях поможет взвешенная и тщательно продуманная стратегия продаж и строительства», — советует PR-менеджер УГМК-Застройщик Светлана Новик (на фото).

Благодаря такой стратегии ее компания имеет высокую обеспеченность остатками на счетах эскроу и достаточно низкую ставку по проектному финансированию, поэтому девелопер не планирует замораживать текущие проекты.

 

Фото: korol-media.ru

 

«Сейчас каждый должен очень внимательно относиться к себестоимости и финансам в целом», — резюмировала исполнительный директор ИНКО Дарья Чижова (на фото).

Специалист подчеркнула, что тех, кто напродавал жилья в рассрочку, не перенастроил свои бизнес-процессы и не научился с этим работать, ничего хорошего не ожидает.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Эксперты ВШЭ: больше всего в конце прошлого года застройщиков беспокоила стоимость банковских кредитов

ЦБ: субсидируемой ипотеке от застройщиков осталось жить месяц

Эксперты: в январе выдачи ипотеки упали вдвое, и причина не только в сезонном факторе

Эксперты: приобретая жилье в рассрочку, можно остаться и без денег, и без квартиры

Застройщики ждут «ипотечную оттепель»

Эксперты: покупателям квартир в рассрочку не стоит сильно рассчитывать на Дональда Трампа

Владимир Ресин: Любой кризис всегда проверяет существующую систему на прочность и заставляет двигаться вперед

Правительство РФ возобновило работу подкомиссии по повышению устойчивости отраслей, в том числе строительной 

Девелоперам проще объявить себя банкротами, чем выполнять обязательства перед пайщиками

Станет ли банкротство застройщиков трендом в 2025 году

Печать
ИпотекаСубсидирование ипотекиБанкротствоЭкспертное мнениеПрогнозы