Правительство РФ на своем официальном сайте опубликовало Постановление №1348 от 28.07.2022 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2021 г. №2490».

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал, что Постановлением Правительства №2490 от 25.12.2021 был утвержден исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами РФ и необходимых для выполнения предусмотренных ч. 3—7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капстроительства, и для признания утратившими силу некоторых актов и отдельных положений Правительства РФ (перечень).

Постановление №1348 сокращает 989 до 751 количество включенных в перечень документов, сведений, материалов, согласований.

«Рассчитываем, что такая мера поможет избавить людей и бизнес от бумажной волокиты, сократить время на получение разрешений и ускорить оформление необходимых документов», — отметил Михаил Мишустин на заседания Правительства 4 августа.

Федеральным органам исполнительной власти установлен трехмесячный срок для того, чтобы привести свои нормативные правовые акты в соответствие с Постановлением №1348 и представить в Правительство РФ предложения о внесении изменений в правительственные нормативные правовые акты.

Фото: www.spb-sovetnik.ru

Из перечня исключили документы, сведения и материалы, которые уже имеющиеся в распоряжении органов, оказывающих услуги или осуществляющих функции. Например, исключены документы, подтверждающие право на получение земельного участка (ЗУ), в частности:

• Схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый ЗУ предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой ЗУ);

• Договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья — в случае предоставления в аренду без проведения торгов ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

Фото: www.cf2.ppt-online.org

• Договор о комплексном освоении территории — в случае продажи или предоставления в аренду без проведения торгов ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, исключены выписки из различных реестров, например:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — в случае продажи или предоставления в аренду без проведения торгов, в безвозмездное пользование или в собственность бесплатно;

• Выписка из ЕГРН — в случае, если заявление о предоставлении ЗУ подается юридическим лицом;

Фото: www.gazeta.ru

• Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — в случае продажи или предоставления в аренду без проведения торгов, предоставления в собственность бесплатно, в безвозмездное пользование ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

Вместе с тем, в перечне появились новые позиции, а именно необходимость предоставления копий документов, предусмотренных Правилами технологического присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, утвержденные Постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004.

Другие публикации по теме:

Временные правила приема новостроек дольщиками, нацеленные на поддержку отрасли в кризис, могут стать постоянными

Как сократят сроки и стоимость мероприятий по подключению к существующим линейным объектам

Подключение к сетям теплоснабжения будет осуществляться по типовым документам

Расширен список объектов, строительство и реконструкцию которых можно будет вести в упрощенном порядке

Исчерпывающий перечень процедур в строительной сфере состоит из 989 документов и согласований

О переходе от исчерпывающего перечня процедур к исчерпывающему перечню документов в сфере строительства

Президент поручил проводить госэкспертизу по принципу «одного окна»

Новые обязанности правообладателей линейных объектов

Утвержден порядок проведения экспертизы ПД и экологической экспертизы по принципу «одного окна»

«Нулевая» стадия экспертизы оценки задания на проектирование: нюансы и подробности

В Градостроительном кодексе вводится институт образцового проектирования

Установлены критерии для типовой проектной документации

Как изменится проведение негосударственной экспертизы

«Вторичка» при этом дорожала быстрее инфляции, а «первичка» отставала, говорится в исследовании экспертов Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Новостройки

Из данных об ипотечных сделках крупнейшего банка с госучастием следует, что за минувший месяц средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла на 0,9%, до 175 тыс. руб.

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

Дороже всего 1 кв. м по-прежнему стоил в Москве (359,4 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (258,9 тыс. руб.) и Московской области (190,6 тыс. руб.).

Дешевле всего, как и в мае, — в Пензенской области (101,4 тыс. руб.), Удмуртской Республике (118,3 тыс. руб.) и Воронежской области (124,0 тыс. руб.).

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

Если говорить отдельно о регионах, то сильнее всего цены в новостройках поднялись в Нижегородской области (+2,1% к маю), Москве (+1,9%) и Республике Татарстан (+1,5%).

В Пензенской и Воронежской областях они снизились на 0,2% и 0,3% соответственно.

Аналитики также отметили, что в июне разница между стоимостью «квадрата» в объявлениях и в сделках увеличилась до 12,2% (с 11,3% в мае).

Наиболее заметным это различие оказалось в Республике Башкортостан (26,5%), Москве (23,9%) и Республике Татарстан (17,2%).

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

Вторичный рынок

В июне средняя стоимость 1 кв. м на «вторичке» составила 115,8 тыс. руб.

Как и в предыдущие месяцы, дороже всего среди крупнейших регионов «квадрат» стоил в Москве (310,6 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (214,6 тыс. руб.) и Подмосковье (149,5 тыс. руб.).

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

Наименьшие цены специалисты зафиксировали в Саратовской (78,0 тыс. руб. за 1 кв. м), Челябинской (78,4 тыс. руб.) и Кемеровской (79,8 тыс. руб.) областях.

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

Вывод экспертов

Кардинально ситуация за месяц не изменилась. Отдельные региональные рынки уже «проели» эффект от ажиотажного спроса середины лета 2024-го, фактически вернулись к показателям годичной давности, и это создает в отрасли риски локальных кризисов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сколько лет жителю России придется копить на вторичную «однушку»

Эксперты: в разрыве цен между новым и вторичным жильем льготная ипотека оказалась не виновата

В большинстве городов России цены на «вторичку» медленно, но верно растут

В летний сезон падение цен на жилье в России резко ускорилось

Средняя цена «квадрата» в новостройках мегаполисов превысила 200 тыс. руб.

За первое полугодие цены на новостройки в российских городах выросли на 4,3%

Лидером среди мегаполисов РФ по снижению цен на новостройки стал Челябинск

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Отмена банковских комиссий в мае не привела к снижению цен

В мае новостройки в России подорожали всего на 0,06%