Этим застройщиком стала инвестиционно-строительная компания «Агидель-ИнвестСтрой».

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Как сообщается на сайте республиканского госкомитета по строительству и архитектуре, ИСК «Агидель-ИнвестСтрой» (21-место в ТОП застройщиков Башкортостана) заключила соответствующий договор со Сбербанком.

В рамках сделки банк открыл девелоперу кредитную линию для строительства домов общей жилой площадью 11,8 тыс. кв. м.

Фото: www.ufanovostroyka.ru

Речь идет о ЖК «Черника» (проект на фото) что возводится на севере Уфы и представляет собой комплекс комфорт-класса из кирпично-монолитных домов.  

«Не дожидаясь, когда этот механизм станет обязательным для всех застройщиков, мы приступили к заключению первых договоров долевого участия в строительстве в рамках новой системы финансирования строительства — перехода застройщиков от самостоятельного приема денег дольщиков к размещению этих средств на банковских счетах эскроу», — прокомментировал значимое для компании событие ее юрисконсульт Денис Вахрушев.

Фото: www.gisfactory.com

Таким образом, Башкортостан практически сразу же вслед за своим соседом Татарстаном начал освоение нового механизма финансирования долевого строительства, который предусматривает сохранность и защищенность средств граждан, вложенных в строящееся жилье. 

А незадолго до этого, в конце октября, другой приволжский субъект РФ, Ульяновская область, также открыл для себя веху проектного финансирования.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, сегодня уже около половины всех российских девелоперов ведут переговоры с уполномоченными банками на предмет выделения им кредитов с параллельным размещением средств дольщиков на эскроу-счетах.

Фото: www.ufanovostroyka.ru

СПРАВКА ЕРЗ: ИСК Агидель-ИнвестСтрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 38 032 кв. м

Объектов строительства — 4 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 675-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 21-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 19 728 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 443-е

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

В Татарстане заключена первая сделка с использованием счетов эскроу

ПИК начал продажи в первом жилом комплексе с использованием счетов эскроу

Первая сделка по проектному финансированию заключена в Ульяновской области

Редевелопмент в Новосибирске реализуется с использованием счетов эскроу

К работе с застройщиками допустят региональные банки

Михаил Сигал (АО «Восток Центр Иркутск»): При проектном финансировании успех определяют темпы строительства и продаж

Проектное финансирование пришло на Средний Урал

37% девелоперов уже начали переговоры с банками для перехода на проектное финансирование

ЦБ изменит требования по резервированию кредитов на строительство и оценке проектного финансирования

Брусника использует счет эскроу уже во втором регионе

ПИК первым из крупных застройщиков перешел на счета эскроу

ТОП застройщиков Республики Татарстан на 1 сентября 2018 года по текущему строительству возглавил застройщик «Унистрой»

В Татарстане запущена уникальная программа рассрочки приобретения жилья, не противоречащая канонам шариата

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минфина России №03-11-1/63457 от 08.07.2024 «Об учете расходов в рамках договоров долевого участия и по договорам купли-продажи».

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

В письме финансовое ведомство указывает, что средства участников долевого строительства, размещенные на счетах эскроу, приравниваются к средствам целевого финансирования (СЦФ).

Согласно положениям Налогового кодекса РФ (НК РФ), налогоплательщики, получившие средства СЦФ, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования.

Поэтому расходы организации-застройщика, которые должны быть в дальнейшем возмещены за счет указанных средств, учитываются раздельно как произведенные в рамках целевого финансирования. Использованием по целевому назначению этих средств признается возмещение ими расходов застройщика в связи со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предусмотренных договором участия в долевом строительстве (ДДУ).

Исходя из вышеизложенного, организация-застройщик, выполняющая строительство жилых домов и осуществляющая реализацию квартир в рамках ДДУ и по договорам купли-продажи, в течение срока строительства дома учитывает расходы, предусмотренные НК РФ. Расходами налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения (УСН), признаются затраты после их фактической оплаты. 

После сдачи дома в эксплуатацию ранее учтенные расходы подлежат корректировке (уменьшению) на сумму расходов, произведенных в рамках целевого финансирования и подлежащих возмещению за счет средств участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Эксперты: новая шкала НДФЛ в первую очередь коснется продавцов инвестиционного жилья

Минфин разъяснил, кто и как должен платить НДС при установлении сервитута

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Минфин разъяснил, нужно ли платить налог с квартиры, полученной от государства бесплатно

ФНС России разъяснила, как исчисляется земельный налог в 2024 году

ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога

Рост кадастровой стоимости московской недвижимости и пример расчета налога на квартиру

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения