Об этом в кулуарах Российского инвестиционного форума (РИФ) в Сочи рассказали вице-премьер Виталий Мутко и замминистра строительства Никита Стасишин.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ со ссылкой на материалы Правительства РФ, согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», в 2019 году в России планируется построить 88 млн кв. м жилья.

В 2021 году намечено ввести 94 млн кв. м, в 2024-м — 120 млн кв. м. В многоквартирных домах (МКД) в 2019 году планируется построить почти 55 млн кв. м, в 2021-м году — 60 млн, в 2024-м — 80 млн «квадратов».

Фото: www.gov-news.ru

«У нас есть поручение откорректировать следующие три года с учетом перехода на новый механизм финансирования», — сказал Никита Стасишин (на фото).

При этом вслед за министром строительства Владимиром Якушевым его заместитель особо подчеркнул, что озвученную властями властями цифру в 120 млн кв. м в год никто не отменял.

«В рамках нацпроекта есть механизм корректировки. Это технический запрос, — пояснил чиновник. — Мы все поручения получили, сейчас с регионами отрабатываем», — уточнил он.

Кроме того, Никита Стасишин проинформировал, что в настоящее время в стройке находится примерно три годовых объема ввода жилья.

Фото: www.rusmediapress.ru

То, что старт нацпроекта «Жилье и городская среда» оказался сложным, а некоторые его показатели могут быть скорректированы, признает и вице-премьер Виталий Мутко.

«Мы видим, что старт очень сложный у этого проекта, — заявил он в четверг на РИФ в Сочи. — Мы видим, что с одной стороны есть снижение объемов ввода жилья. Параллельно мы должны защитить людей — перейти на новую модель финансирования».  

Исходя из этого, по его словам, некоторые показатели нацпроекта могут быть скорректированы. «Мы на президиуме последнем, в котором губернаторы участвовали, договорились, что, ...не убирая главную цель, к которой мы должны прийти к 2024 году, ...готовы скорректировать как в разрезе субъектов, так и в разрезе показателей в целом по стране. Кривая может в целом измениться», — заключил Мутко.

И здесь, многое зависит от степени поддержки регионов, подчеркнул он. «У нас избыток подготовленной земли, нам нужны инвестиции сюда, в инженерную подготовку. Самое главное комплексное освоение: нам нельзя строить просто жилье, человек хочет покупать среду», — пояснил Виталий Мутко.

Как ранее отмечал портал ЕРЗ, объем ввода жилья в 2019 году по расчетам должен составить 74,4—77,1 млн кв. м. Такие цифры на совместной пресс-конференции Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и НИУ ВШЭ об итогах 2018 года в жилищном строительстве сообщил руководитель аппарата НОЗА Кирилл Холопик (на фото).

Согласно расчетам НОЗА, ввод многоквартирных домов в нынешнем году достигнет 44—44,6 млн кв. м (в 2018 году было 42,9 млн кв. м), ввод индивидуальных домов ожидается на уровне 30,4—32,5 млн кв. м (в 2018 году было 32,5 млн кв. м).

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Итоги года и главные задачи жилищной отрасли с точки зрения Минстроя, экспертов и застройщиков

Минстрой и НОЗА: Чтобы обеспечить ввод 120 млн кв. м в год, нужно активизировать механизмы КОТ, РЗТ и господдержки девелоперов на местах

Планы к 2024 году: средняя ставка ИЖК — 7,9%, цена за 1 кв. м жилья — 88 тыс. руб.

Прогноз портала ЕРЗ по вводу жилья в 2018 году

Борис Титов: С отменой долевого финансирования выйти на 120 млн кв. м жилья в год будет невозможно

Совет Федерации: ежегодный ввод 120 млн кв. м жилья потребует 2 трлн руб. свободных средств и ставки по ипотеке меньше 8%

Президент поставил задачу выйти на 120 млн кв. м строительства жилья в год. Но от долевого нужно уходить

По данным агентства недвижимости NF Dom (входит в NF Group), в первой половине 2024 года на рынке жилой недвижимости бизнес-сегмента Москвы наблюдался значительный рост и предложения, и спроса.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

К концу июня в продаже находилось 17,2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,15 млн кв. м.

Количество экспонируемых лотов на рынке жилой недвижимости бизнес-класса,
Москва, I полугодие 2024 года

Источник: NF Dom

По сравнению с мартом количество экспонируемых лотов уменьшилось на 0,8%, а относительно декабря 2023 года оно увеличилось на 6%.

Проекты, вышедшие на рынок в I полугодии 2024 года

Источник: NF Dom

С января по июнь старт бронирования или продаж был объявлен в 18 ЖК бизнес-класса (год назад — только в восьми).

Структура предложения жилой недвижимости бизнес-класса Москвы по количеству лотов и стадиям
строительной готовности

Источник: NF Dom

С начала января увеличился средний уровень готовности новостроек. В июне доля корпусов на стадии отделки и уже сданных составила 42%, что на 11 п. п. выше, чем во II квартале 2023 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено для новых корпусов в ЖК Метрополия, ЖК Событие, ЖК Стремянный 2, ЖК Сенатор, ЖК Резиденции архитекторов, ЖК ILove, ЖК AFI Park Воронцовский, ЖК RED7, ЖК СберСити в Рублево-Архангельском.

Структура предложения жилой недвижимости бизнес-класса Москвы по количеству лотов и типу отделки

Источник: NF Dom

Доля предложений с отделкой составила 11%, что на 1 п. п. меньше, чем в декабре 2023 года. На 5 п. п., до 31%, увеличилось количество вариантов white box.

Структура предложения жилой недвижимости бизнес-класса Москвы по округам и цены
(с учетом дисконтов) в I полугодии 2024 года

Источник: NF Dom

Лидирующие позиции по количеству лотов бизнес-класса в экспозиции занял Южный административный округ (19%). Большая часть из них представлена в ЖК ЗИЛАРТ от Группы ЛСР.

Динамика изменения средневзвешенной цены за 1 кв. м (с учетом дисконтов), тыс. руб.

Источник: NF Dom

Цена 1 кв. м все шесть месяцев умеренно росла. С начала января — на 6,6%, за год — почти на 13%. Апартаменты подорожали на 5%, квартиры — на 7%.

Количество сделок на рынке жилой недвижимости бизнес-класса по дате регистрации

Источник: NF Dom

Продажи в I полугодии также увеличились. Было реализовано около 11,1 тыс. квартир и 500 апартаментов — на 62% больше, чем в январе — июне 2023-го. Доля ипотечных сделок к концу II квартала выросла с февральских 43% до 73%.

Фото: NF Group

«Повышенная активность покупателей в первой половине нынешнего года связана с закрытием массовой льготной программы на новостройки и ростом спроса на комбо-ипотеку с лимитом 30 млн руб.», — пояснила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова (на фото).

По ее словам, повышенный спрос привел к ускорению роста цен. За полгода средняя стоимость 1 кв. м с учетом скидок в апартаментах увеличилась до 490 тыс. руб., в квартирах — до 533 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: столичные застройщики уходят из массового сегмента в бизнес-класс

Эксперты: в Москве растет спрос на жилье бизнес-класса

Эксперты: более 93% новостроек бизнес-класса столицы реализуется с применением счетов эскроу

Эксперты: как изменились потребности покупателей при выборе жилья бизнес-класса

Эксперты: спрос на столичном первичном рынке жилья бизнес-класса вырос на 71%

Эксперты определили самые продаваемые в 2023 году столичные новостройки массового сегмента и бизнес-класса

Эксперты: в 2023 году количество сделок по ДДУ в новостройках бизнес-класса выросло на 84%

Эксперты: в столице растет спрос на квартиры бизнес-класса

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Эксперты: потребительская активность на рынке жилья бизнес-класса выросла, а объем предложения снизился