Росреестр опубликовал письмо от 26.07.2021 №13/1-5668-АБ/21 «О полномочиях кадастрового инженера, предусмотренных ч. 2.1 ст. 36 Федерального закона «О кадастровой деятельности».

Фото: www.fgeo.ru

Как указывает Росреестр, ч. 2.1 ст. 36 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» установлены случаи, при которых кадастровый инженер вправе представлять без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав.

Ст. 15 218‑ФЗ предусмотрена возможность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, а также государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав на основании заявления кадастрового инженера.

Фото: www.theredhouse.ru

Таким образом, в зависимости от целей выполнения кадастровых работ в случаях, перечисленных в ч. 2.1 ст. 36 221-ФЗ, может быть подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы.

Фото: www.aramilgo.ru

К заявлению прилагаются следующие документы, необходимые для государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав:

• документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

• документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;

• иные документы, предусмотренные 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Фото: www.kadastr.ru

Росреестр делает вывод: документы, подтверждающие полномочия кадастрового инженера (индивидуального предпринимателя или работника юридического лица) на представление заявления в орган регистрации прав без доверенности должны соответствовать требованиям, установленным ст. 21 218-ФЗ; в том числе ч. 9 ст. 21 218-ФЗ.

Согласно этим нормам, документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, уполномоченных заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Фото: www.selcdn.ru

Росреестр считает необходимым отметить, что указанные в ч. 2.1 ст. 36 221-ФЗ документы не предназначены для включения в приложение межевого плана, технического плана, акта обследования, являются самостоятельными документами, прилагаемыми к заявлению с целью подтверждения правомочий на обращение в орган регистрации прав.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Особенности проверки органом регистрации прав содержащихся в техническом плане сведений

Росреестр разъяснил вопросы размещения объектов недвижимости в границах приаэродромной территории

Марат Хуснуллин: Оформление прав на недвижимость уже в этом году будет занимать не больше суток

Правила направления документов в Росреестр приведут в соответствие с 218-ФЗ

Марат Хуснуллин в Правительстве теперь курирует и Росреестр

Росреестр: арест участка под новостройкой — уже не помеха дольщику зарегистрировать право на квартиру в этом доме

Верховный Суд: обращаться в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости можно только после досудебного обжалования

С 11 июля регистрировать и ставить на кадастровый учет линейные объекты станет проще

Установлен новый порядок ведения ЕГРН

Росреестр приступил к глубокой модернизации системы ЕГРН

Выписки из ЕГРН в режиме онлайн можно будет получать с помощью портала госуслуг

Утвержден новый порядок предоставления сведений из ЕГРН

Сведения об аварийном жилье внесут в ЕГРН

ВРИ земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН

Полная цифровизация девелопмента — от проектирования и строительства до эксплуатации — очень непростая, но необходимая в сегодняшних экономических условиях задача. Об этом на конференции «Цифровизация в девелопменте. Итоги 2022. Планы 2023» 24 января рассказал президент НОЗА, член бюро правления Российского союза промышленников и предпринимателей, председатель комиссии РСПП по жилищной политике Леонид Казинец.

Фото: www.securitymedia.ru

Как отметил Леонид Казинец (на фото ниже), маржинальность проектов сегодня падает, и эта динамика продолжится по объективным причинам.

Срок получения денежных средств с эскроу-счетов составляет 1,5—3 года, а банки в рамках проектного финансирования закладывают еще более пессимистичный прогноз.

«В таких условиях застройщикам необходимо ускорять процессы при строительстве жилья, в том числе за счет цифровизации, — считает руководитель НОЗА. — Это касается всех этапов: от разработки технического задания до передачи в электронном виде всех документов на квартиру и регистрации прав собственности на нее», — уточнил Казинец.  

www.ivnovostroiki.ru

Он также подчеркнул, что Россия отличается от большинства зарубежных стран более простым и понятным оборотом документов в области недвижимости. Это стало возможно благодаря поддержке Правительства РФ, а также работе Росреестра, максимально быстро перешедшего «на цифру».

Организаторы конференции: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, НОТИМ, АНО «Умный МКД». Информационный партнер: REPA Association.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ планирует запустить новые сервисы по повышению продаж застройщиков

Росреестр: более 80% заключенных в 2022 году ДДУ — электронные

С февраля 2023 года Минстрой России и ДОМ.РФ будут проводить масштабные стратегические сессии по ТИМ

24 января госорганы, застройщики и IT-компании встретятся для определения векторов развития цифровизации в новом году

Более 250 участников зарегистрировались на конференцию ЕРЗ.РФ по цифровизации в девелопменте 24 января

ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов на обсуждение итогов и прогнозов цифровизации в девелопменте

Цифровизация поможет застройщикам получить скидку по проектному финансированию в Сбербанке

Правительство утвердило сроки поэтапного внедрения ТИМ в долевом строительстве

Эксперты: цифровизация станет естественной потребностью, когда она облегчит жизнь строителям