О том, что такие меры поддержки строительной отрасли в условиях кризиса и санкций обсуждаются, со ссылкой на свои источники сообщили «Ведомости».

Фото: www.kitanie.com

По информации издания, чтобы избежать банкротства ряда девелоперов и появления новых обманутых дольщиков, а также сохранить спрос на жилье в сложной экономической ситуации, в Правительстве РФ рассматривают возможность продления госпрограммы льготной ипотеки на новостройки, действующей с апреля 2020 года в качестве меры поддержки отрасли и граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Фото: www.in-news.ru

Сегодня льготная ставка по ней, субсидируемая за счет федерального бюджета, составляет 7%. Банки-кредиторы, как правило, предлагают дополнительные скидки.

Как уточняется в материале «Ведомостей», сейчас власти прорабатывают вариант введения новой ставки на уровне 10—12%. Для сравнения: сегодня ставка ИЖК вне льготных госпрограмм достигает 23% и выше — следствие того, что 28 февраля Банк России в экстренном порядке повысил ключевую ставку с 9,5% до 20%.

Фото: www.asninfo.ru

Но чтобы данная мера в своей обновленной версии могла поддержать спрос на новое жилье, властям стоит увеличить размер кредита в рамках программы до 12—16 млн руб. — средней стоимости квартиры в Санкт-Петербурге или Москве (сегодня максимальный размер кредита в рамках программы — 3 млн руб.), считает первый вице-президент девелоперской компании Glorax Александр Андрианов (на фото).

Фото: www.news.sarbc.ru

Еще одна мера, которая обсуждается в Правительстве, — субсидирование ставок по проектному финансированию для девелоперов, информирует издание со ссылкой на свои источники.

В девелоперском сообществе опасаются, что в связи с повышением ключевой ставки ЦБ до 20% банки будут вынуждены предлагать застройщикам кредиты на крайне невыгодных для тех условиях.

Фактически это означает, что все новые проекты могут быть заморожены. Для решения этой проблемы девелоперы предлагают субсидировать ставки на уровне 10—12%.

Фото: www.mosurbanforum.ru

По мнению представителя совладельца девелоперской группы Родина Владимира Щекина (на фото), такая мера позволит застройщикам снизить расходы на обслуживание кредита в условиях жесткой кредитно-денежной политики ЦБ, дефицита капитала и роста ставок.

Фото предоставлено компанией Брусника

Представители девелоперского бизнеса также возлагают определенные надежды на принятый на днях и подписанный Президентом РФ 46-ФЗ, имеющий целью преодоление санкционного давления на Россию со стороны Запада.

Данный закон, в частности, наделяет Правительство правом в оперативном порядке предоставить застройщикам, ведущим строительство в рамках 214-ФЗ, получить доступ к средствам на эскроу-счетах еще до ввода возводимого объекта в эксплуатацию.

Фото: www.bitrix.ru

По словам президента ГК Основа Александра Ручьева (на фото), реализация этой меры на практике позволит значительно повысить ликвидность проектов и сократить сроки оборачиваемости капитала для девелоперов, что в конечном итоге снизит финансовую нагрузку для банков и сдержит рост стоимости заемных денег.

Другие публикации по теме:

Правительство: не дадим стройке остановиться!

Президент подписал закон о поддержке граждан и бизнеса в условиях санкций

Ирек Файзуллин: Рассматриваем все необходимые способы господдержки строительства, в том числе субсидирование проектного финансирования

Минстрой: действующие условия госпрограмм льготной ипотеки завершатся в последний день марта

Cтавки ИЖК в ряде банков достигли 23—24% и выше

Эксперты: скорее всего, власти продлят льготную ипотеку на новостройки — но уже по ставке не менее 12%

Эксперты: обеспечить доступность жилья сегодня невозможно без господдержки и приемлемых условий проектного финансирования

Эксперты: переноса запуска новых проектов позволит избежать господдержка строительства

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)

Текущую ситуацию в девелопменте и прогнозы развития жилищного строительства 17 июня обсудили во Владимире на конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы». Организаторы мероприятия — НОЗА, портал ЕРЗ.РФ и ТПП РФ.

Участниками конференции стали представители региональных и городских органов власти, застройщиков, банков, IT-компаний.

Главная темы дискуссии — ситуация на рынке жилищного строительства во Владимирской области и в целом в стране.

Модератором мероприятия выступил президент ТПП Владимирской области Иван Аксенов.

После кризиса 2014 года ключевая ставка Банка России больше года возвращалась к уровню 9,5%, напомнил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

«Сейчас для этого понадобилось всего пару месяцев, — отметил эксперт, резюмировав: — Это еще раз подчеркивает, что банковский сектор быстро возвращается к нормальной работе, восстановление экономики происходит стремительно».

Фото: www.cdn.profile.ru

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, в минувшую пятницу, выступая на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПЭМФ-2022) Президент России Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7% годовых.

По мнению Кирилла Холопика, возврат к докризисной ставке льготной ипотеки — важнейшее решение, которое стабилизирует рынок.

Есть все предпосылки к тому, что жилищное строительство будет развиваться, несмотря на вызовы, которых перед отраслью еще никогда не было. Такого мнения придерживается врио заместителя губернатора Владимирской области Герман Елянюшкин (на фото в центре).

«Правительств РФ принимает беспрецедентные меры поддержки строительной отрасли, — заявил чиновник, подчеркнув: — Никто планы по вводу 120 млн кв. м жилья в год не отменял. Думаю, эти цели будут достигнуты».

Заместитель главы администрации города Владимира, начальник управления архитектуры и строительства Сергей Сысуев (на фото) отметил важность перехода девелоперов на электронное моделирование, проектирование и другие формы цифрового управления строительного бизнеса.

На конференции состоялось вручение дипломов застройщикам Владимирской области — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также региональным лидерам по вводу жилья в 2021 году.

На мероприятии выступили представители IT-компаний: руководитель отдела продаж компании Базис Недвижимость Михаил Курило, директор по маркетингу компании Smartis Родион Батудаев, директор по маркетингу Сделка.РФ Максим Сергеев и эксперт компании Profitbase Роман Синенко. Они рассказали о своих цифровых продуктах и услугах для застройщиков, которые позволяют девелоперам оптимизировать процессы и снизить затраты.

Фотогалерея и материалы опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке. Партнер — компания Profitbase.

Другие публикации по теме:

Ведущие банки страны уже принимают заявки на обновленную программу льготную ипотеку, анонсированную Президентом России

Владимир Путин: Считаю возможным снизить ставку по ипотеке до 7%

ЕРЗ.РФ: доля просрочки по ипотеке под залог ДДУ рекордно низкая

Девелоперы обсудили перспективы рынка новостроек в Костромской области

Эксперты: выдача ипотеки в 2022 году снизится на 30%

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

Иркутские застройщики: банки затягивают решения о выдаче льготного проектного финансирования

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку