Все эти вопросы обсуждались в четверг на Коллегии Министерства строительства и ЖКХ России.

Фото: www.yandex.nem

Об увеличении объемов ввода и расширении инфраструктурных проектов

«Несмотря на кризисный период, в 2020 году строительная отрасль показала высокие результаты, — отметил в свое выступлении на Коллегии курирующий жилищное строительство зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото слева). — Благодаря поддержке Президента и принятым программам темпы жилищного строительства не сократились. Ввод жилья за прошлый год превысил результаты 2019 года и составил 82,2 млн кв. м».

По итогам 2021 года российской строительной отрасли необходимо выйти на годовой показатель по объему ввода жилья в 85 млн кв. м, заявил вице-премьер.

При этом он с удовлетворением отметил, что сегодня объемы строительства жилья в РФ уже показывают рост на 28% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, а количество выдач разрешений на строительство (РС) впервые увеличилось с 2019 года.

В целом в стране выданы РС на строительство 200 млн кв. м жилья, уточнил чиновник.

Он также предварительно оценил в 1 трлн руб. суммарный объем поддержки развития инфраструктуры в России по итогам текущего года. «В числе задач на 2021 год могу выделить развитие инфраструктуры, — сказал Марат Хуснуллин. — Инструменты, собранные в так называемое "Инфраструктурное меню", позволят регионам получить финансовую поддержку для реализации значимых инфраструктурных проектов», — подчеркнул зампред Правительства.

Фото: www.сз-саратов.рф

Об устранении причин роста цен на жилье

Коснулся Хуснуллин и злободневной проблемы роста цен на жилье. По его твердому убеждению, с данной тенденцией можно бороться только за счет увеличения объема предложения жилья.

Вице-премьер призвал власти субъектов РФ начинать как можно больше новых проектов жилищного строительства.

При этом Хуснуллин указал на важность сокращения административных барьеров в строительстве.

Фото: www.globaldigitalcitizen.org

«Если мы сократим на 30% инвестиционно-строительный цикл, то жилье будет дешевле», — цитирует вице-премьера РИА Недвижимость.

Он также назвал комплексное развитие территорий (КРТ) тем механизмом, который обеспечит эффективное решение жилищной и инфраструктурной проблем на местах.

Сократить затраты на строительство должны и современные технологии информационного моделирования (BIM-технологии) в строительстве, добавил Хуснуллин.

Фото: www.st.novostroy.su

О статусе апартаментов

Затронул Хуснуллин и вопрос о статусе апартаментов, который обсуждают в России уже не первый год. «Стоит ли приравнять эти де юре нежилые помещения к жилым, какими они сегодня являются по факту?», — риторически спросил он.

По его словам, доработанный соответствующий законопроект о правовом статусе апартаментов может быть внесен на рассмотрение Госдумы уже в осеннюю сессию, сообщил вице-премьер.

Он напомнил, что ранее глава Правительства Михаил Мишустин поручил ему до 1 июля создать рабочую группу с участием парламентариев по уточнению статуса апартаментов.

Фото: www.voombu.ru

«Мы надеемся этот закон в осеннюю сессию как минимум внести в первом чтении», — уточнил вице-премьер, напомнив, что в настоящее время рассматриваются разные подходы к решению данного вопроса.

«Хочу сразу сказать, что какой-то единой формы в обсуждении нет, потому что ситуация по апартаментам совершенно разная: причины их возникновения, места их положения, география», — добавил Хуснуллин, зафиксировав дискуссионную стадию решения вопроса по апартаментам.

Фото: www.stroy-ek.ru

О градостроительном потенциале КРТ

Глава Минстроя Ирек Файзуллин (на фото) в ходе своего выступления на коллегии разделил мнение Марата Хуснуллина по поводу исключительно значимой роли КРТ при строительстве жилья и сопутствующей инфраструктуры.

Фото: www.kp.ru

Министр оценил градостроительный потенциал госпрограммы КРТ в 700 млн кв. м (для сравнения, сегодня в целом по стране всего строится 94,7 млн кв. м жилья) и сообщил, что в настоящее время для КРТ в стране предварительно отобрано 418 земельных участков совокупной площадью 20 тыс. га.

Фото: www.obrazilla.ru

Об отраслевом ценообразовании

Освещая вопрос ценообразования в отрасли, Файзуллин напомнил про резкий скачок цен на металлопродукцию, случившийся в конце прошлого — начале этого года, а также про реагирование на это событие со стороны Минпромторга и Минстроя.   

В частности, металлурги и строители при участии этих ведомств договорились о возможности прямых поставок металлопроката (первые договоры были заключены зимой 2021 года). А в конце апреля было решено, что Правительство проработает возможность заключения прямых договоров на поставку металлопродукции и для крупных инфраструктурных проектов, также напомнил министр.   

Фото: www.stpulscen.ru

По словам Файзуллина, в последнее время уже было заключено более 500 прямых контрактов, в частности на поставку металлопродукции для дорожных строек.

Прямые договоры на поставку металлопродукции между производителями и строителями позволяют до двух раз снизить цены на металлопрокат, подчеркнул глава Минстроя.

Полностью ознакомиться с ходом заседания коллегии Минстроя можно здесь.

Другие публикации по теме:

Законопроект о статусе апартаментов Минстрой доработает совместно с парламентариями

Эксперты: спада объемов ввода жилья в ближайшие два года в России не произойдет

ФАС начала проверки застройщиков из-за роста цен на жилье

Ирек Файзуллин: Благодаря оперативным мерам господдержки в сложное время отрасль не только сохранила, но и увеличила темпы

Марат Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на рынке жилищного строительства

Правила согласования включения в границы территории, подлежащей КРТ, откорректируют

Михаил Мишустин: Дебюрократизация строительства продолжится за счет внесения изменений в десятки отраслевых законов

Такие скидки по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки» предлагают застройщики покупателям, готовым совершить покупку со 100-процентной оплатой.

Фото: www.kvobzor.ru

В условиях, когда доходы покупателей не растут, самыми востребованными являются скидки от бюджета покупки. Почти 49% всех акций от застройщиков Московского региона составляют именно различные дисконтные программы, в рамках которых покупатели могут приобрести квартиру, апартаменты или машино-место со скидкой. Размер дисконта варьируется от 2% до 25% (иногда даже до 30%) и может достигать нескольких млн руб.

«Денежные скидки самые востребованные у покупателей, поэтому застройщики чаще всего предлагают именно такой вариант бонуса, — поясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина (на фото). По ее словам, больше всего подобных акций проводится в период праздников. В январе-феврале 2018 года доля покупок со 100-процентной оплатой выросла почти до 60%, хотя в среднем по итогам года обычно составляет около 50%. «То есть те покупатели, у которых была определенная сумма денег, но ее не хватало на приобретение квартиры, смогли совершить покупку, не прибегая к ипотеке или рассрочке», — резюмировала эксперт.

Фото: www.cdn.cian.site

На втором месте по популярности идут скидки на оформление документов: на них приходится порядка 17% от общего количества акций. Чаще всего застройщик предлагает частично или полностью оплатить регистрацию ДДУ.

На третьем месте — акции и специальные предложения по отделке, в рамках которых застройщик предлагает покупателю жилья отделку в подарок или со значительной скидкой. Стоимость отделки зависит от класса жилья. В Москве в экономклассе средняя стоимость отделки составляет 10—12 тыс. руб. за 1 кв. м, в комфорт-классе — порядка 14—16 тыс. руб., в бизнес-классе стоимость отделки начинается от 25—30 тыс. рублей за «квадрат».

Четвертую позицию занимают различные акции, связанные с приобретением машино-места. «Например, в премиум-классе в Москве стоимость машино-места составляет примерно от 2 до 3 млн руб., в бизнес-классе — около 1,5—2 млн руб. При 100-процентной оплате покупки застройщик может предложить скидку до 50% на покупку машино-места. Почти 7% от всего количества акций приходится именно на этот сегмент», — поясняет Наталья Шаталина.

Пятое место среди акций занимает кладовка в подарок (6%). В Москве в комфорт-классе стоимость кладовки составляет примерно 400—500 тыс. руб., в бизнес-классе — до 1 млн руб.; в ближнем Подмосковье — 250—300 тыс. руб. Покупатели, которые готовы сразу оплатить покупку, могут получить в качестве бонуса кладовку или приобрести ее с существенной скидкой.

На шестом месте — меблировка в подарок. Как показывает практика, чаще всего в подарок предлагают кухонный гарнитур. «В бизнес-классе его сумма может составлять порядка 1,5 млн руб., в комфорт-классе — около 300 тыс. руб. В экономклассе чаще всего предлагается сертификат номиналом 100—150 тыс. руб.», — говорит Наталья Шаталина.

Наконец, еще около 3% от всех акций приходится на различные розыгрыши путевок, телефонов, обратного выкупа, дополнительные и индивидуальные скидки и т.д.

О том, какие виды скидок, акций и спецпредложений покупателям жилья предлагает «Полис Групп» (15-е место в ТОП по РФ, 3-е место по Ленинградской области, 13-е место по Санкт-Петербургу), порталу ЕРЗ рассказала руководитель отдела продаж компании Ирина ОРЛЯНКИНА (на фото):

«В компании «Полис Групп» для клиентов действует система скидок и бонусов, — отметила специалист. — В частности при 100-процентной оплате покупателю предоставляется скидка в размере 20%. Данная скидка предоставляется клиентам и при покупке квартиры с использованием кредитных средств банка, так как ипотека приравнивается к 100-процентной оплате.

Также для наших клиентов действуют акции от банков-партнеров, которые предлагают специальные условия для оформления кредита и сниженные процентные ставки на объекты «Полис Групп».

Сезонно проводятся и специальные акции для клиентов компании. Например, с 21 по 28 апреля 2018 года при покупке любых квартир в ЖК «ПаркЛэнд» и ЖК «Полис на Комендантском» от «Полис Групп» действует дополнительная скидка в 50 тыс. руб. Для получения бонуса необходимо оформить залог в период действия акции и подписать договор не позднее 28 апреля 2018 года.

Скидка предоставляется при любой форме оплаты — 100-проценная рассрочка, ипотека, не суммируется с преимуществами в рамках Корпоративной и Региональной жилищных программ.

Узнать о текущих акциях можно у менеджеров в отделе продаж компании «Полис Групп», — заключила Ирина Орлянкина.

Фото: www.polis-group.ru

Другие публикации по теме:

АО «АИЖК» официально стало называться АО «ДОМ.РФ»

Председателем правления банка «Российский капитал» стал Артем Федорко

АИЖК и «Роскапитал» выдали первые семейные ипотечные кредиты под 6%

Все акции банка «Российский капитал» внесены в уставный капитал АИЖК

«Российский капитал» планирует занять 5% ипотечного рынка

В 2018 году АИЖК сменит название на ДОМ.РФ

Все акции банка «Российский капитал» переданы АИЖК

Банку «Российский капитал» могут передать весь ипотечный бизнес АИЖК

Госдума одобрила передачу АИЖК банка «Российский капитал»

Что даст передача АИЖК банка «Российский капитал»