Проблемный объект обанкротившегося Пензастроя достроит другой девелопер

3 сентября 2018 18:19

Проблемный объект обанкротившегося Пензастроя достроит другой девелопер

Известный пензенский долгострой ЖК «На Стрельбищенской» достроит «СК Новое решение».

Фото: www.oao-penzastroy.ru

Местные СМИ сообщили со ссылкой на городские власти, что уже сформирован участок для льготного предоставления (в соответствии с региональным законодательством) новому застройщику, который возьмет на себя обязательство достроить проблемный дом обанкротившегося ОАО «Пензастрой».

Портал ЕРЗ неоднократно писал об этой компании, которая стала причиной появления обманутых дольщиков, судя по всему, не из-за злого умысла своего руководителя, заслуженного строителя России, ветерана строительной отрасли Валентина Журавлева (на фото), а из-за его ошибок в бизнес-расчетах.

Фото: www.st2.1pnz.ru

Жилой комплекс «На Стрельбищенской» (ул. Ново-Казанская) планировался к сдаче в эксплуатацию в 2014 году. Но в 2016-м строительство было приостановлено. В августе 2017 года в отношении руководителя компании-застройщика Валентина Журавлева было возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).

В октябре того же года Арбитражный суд Пензенской области ввел в отношении ОАО «Пензастрой» процедуру наблюдения (по иску ПАО «АКБ „Инвестиционный торговый банк“» и ряда других юридических и физических лиц).

А 13 июня 2018 года решением того же Арбитражного суда крупнейший застройщик Пензенской области был признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Фото: www.hbon.ru

Как следует из аудиторского заключения, всего за компанией «Пензастрой» числится несколько недостроенных объектов, в том числе ЖК «Лукоморье», ЖК «Райки», ЖК «Тернопольский», ЖК «На Стрельбищенской», ЖК «8 марта», ЖК «Арбековский парк» и др.

Для их возведения застройщик привлек 2,4 млрд руб. дольщиков. На само же строительство было направлено порядка 1,1 млрд руб. Остальные деньги в сумме 1,3 млрд руб. ушли на другие расходы, которые аудиторы расценили как «нецелевое использование денежных средств».
Всего ОАО «Пензастрой» не исполнило обязательства по 1 118 договорам долевого участия. Без обещанного жилья оказались более 3 тыс. человек (с учетом членов семей обманутых дольщиков).

Фото: www.1ul.ru

Власти Пензенской области обещают разобраться с долгостроем до 2020 года. По словам председателя правительства региона Николая Симонова (на фото), «на каждый проблемный дом составлен паспорт, где отображено количество коммерческих квартир, их стоимость, степень готовности объекта и другие параметры».

Как уже отмечал ЕРЗ, проблемные объекты компании Пензастрой региональные власти собираются достраивать с участием других застройщиков области, в частности компаний ТЕРМОДОМ, Ревьера, Рисан и Пензгорстройзаказчик, которые входят в ТОП-10 крупнейших застройщиков региона.

Как сообщили порталу в управлении Госжилстройтехинспекции Пензенской области, ЖК «На Стрельбищенской» планируется передать для достройки другому известному областному застройщику — СК Новое решение.

Между тем в дорожных картах Минстроя по решению проблем обманутых дольщиков долгострой компании Пензастрой не фигурирует.

Фото: www.avatars.mds

СПРАВКА ЕРЗ: ОАО «Пензастрой»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем остановленного строительства — 84 556 кв. м

Объектов остановленных строительством — 9 (в 6 ЖК)

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 14 677 кв. м (100% с переносом срока ввода)

Объем ввода жилья в 2017 г. — 45 164 кв. м (100% с переносом срока ввода)

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 10 249 кв. м

Другие публикации по теме:

Крупнейший застройщик Пензенской области обанкротился из-за вложений в завод

Против ведущего пензенского застройщика, которым руководит заслуженный строитель России, возбуждены три уголовных дела

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина сентября 2017 г.

Четыре региона получили сто гектаров для помощи дольщикам

Печать

Проблемные застройщики Остановленные стройки Банкротство Уголовные дела

9 сентября 2022 14:11

Минстрой обновил перечень российского программного обеспечения для градостроительной деятельности

Минстрой России опубликовал на своем сайте новую версию «Перечня российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ».

Фото: www.securitymedia.ru

В апреле портал ЕРЗ.РФ информировал о первой версии данного перечня. Как и ранее, в опубликованном перечне приведены зарубежное программное обеспечение (ПО) и российские аналоги, которые включены в единый реестр российского программного обеспечения для ЭВМ.

По сравнению с первой версией, обновленный Перечень был существенно расширен и доработан. Перечень также разбит на блоки однако при этом появились новые блоки и новые разделы. Каждый блок поделен на разделы, поэтому найти нужное ПО, исходя из поставленных задач, не представляет сложности. После обновления Перечень состоит из следующих блоков

Источник: Центр компетенций по ТИМ ДОМ.РФ

Блок «Территориальное планирование», включает в себя следующие разделы:

• Территориальное планирование;

• Экспертиза/ концептуальное проектирование;

• Инвестиции;

• Проведение инженерных изысканий;

• Контроль качества;

• Расчетные комплексы;

• Электронное согласование документации.

Блок «Экспертиза» включает в себя:

• Автоматизированные рабочие места экспертов для проведения экспертизы инженерных результатов инженерных изысканий;

• Автоматизированные рабочие места экспертов для проведения экспертизы проектной документации;

• Автоматизированные рабочие места экспертов для проведения экспертизы сметной документации;

• Автоматизация процесса проведения экспертизы.

Источник: Центр компетенций по ТИМ ДОМ.РФ

Блок «Проектирование» включает в себя:

• Геотехнические расчетные комплексы;

• Автоматизация подготовки и выпуска проектной документации;

• ПО для расчета стоимости работ и составления сметы.

Блок «Строительство» включает в себя:

• Планирование строительно-монтажных работ;

• Проведение строительного контроля;

• Управление процессами и работами;

• Мониторинг персонала;

• Создание информационной модели на этапе строительства;

• Расчетные комплексы;

• Электронные форматы отчетности, согласование документации в электронном виде.

Блок «Оплата» включает в себя:

• Оплата выполненных работ.

Блок «Эксплуатация» включает в себя:

• Регистрация прав;

• Управление объектом эксплуатации на основе технологии «Умный дом»;

• Цифровой двойник.

Блок «Общие для всех этапов жизненного цикла программные комплексы» включает один раздел:

• Среда общих данных.

Фото: www.pokter.ru

ПО в данные блоки включено исходя из задач и функциональности. Для каждого ПО указан реестровый номер из единого реестра.

Согласно стратегическим направлениям в области цифровой трансформации строительной отрасли, городского и ЖКХ РФ до 2030 года, утвержденного Распоряжением Правительства РФ №3883-р от 27.12.2021, использование программно-аппаратных средств и программного обеспечения отечественного происхождения является главным приоритетом при обеспечении цифровой трансформации на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.

Портал ЕРЗ.РФ рассказывал, что приказом Росстандарта №788 от 29.03.2022 на базе АО «ДОМ.РФ» был сформирован новый технический комитет по стандартизации ТК 505 «Информационное моделирование», его председателем назначен Константин Михайлик(на фото).

Фото: пресс-служба компании «Россети»

Согласно данным, размещенным на портале ЕИСЖС по состоянию на 08.06.2022:

• 22% застройщиков применяют или пилотируют технологии информационного моделирования (ТИМ) при строительстве объектов жилого назначения;

• 33% составляет доля кв. м жилого назначения, при строительстве которых применяют или пилотируют ТИМ;

• 7% — доля кв. м жилого назначения, строящихся с применением ТИМ на этапе строительства;

• 34% — доля кв. м жилого назначения, при строительстве которых применяют или пилотируют технологии информационного моделирования, приходится на ТОП-3 застройщика (ПИК, Группа ЛСР, ГК Самолет);

При этом проектирование является самым популярным этапом применения ТИМ — на него приходится 64% от всего жизненного цикла объекта.

Фото: www.andmoor1.wordpress.com

«Сейчас идет самый тяжелый этап — переход от цифрового проектирования к цифровому строительству, он может занять до 5—8 лет», — рассказал на федеральной конференции ЕРЗ.РФ «Цифровизация в жилом девелопменте. Стадия "Строительство"» президент НОТИМ Михаил Викторов.

На Центральный федеральный округ приходится 752 строящихся объекта жилого назначения с применением ТИМ, следующим за ним идет Северо-Западный федеральный округ, где строится 459 объектов жилищного назначения с применением ТИМ. На третьем месте — Уральский федеральный округ, где возводится 126 объектов жилищного назначения с применением ТИМ.

Стоит отметить, что помимо опубликованного на сайте Минстроя Перечня ТК 505 опубликовал свой перечень «Реестр российского программного обеспечения для строительной отрасли». В данный перечень вошло 357 наименований ПО, он содержит активные ссылки на сайты разработчиков и размещения ПО.