Крупный западносибирский застройщик «Брусника. Сибакадемстрой» (бренд Брусника, в ТОП по РФ — 21-е место) подписал первый для Новосибирска ипотечный ДДУ с использованием счета эскроу. В качестве сопровождающего банка-партнера выступил Сбербанк.
Речь идет о квартире в новой очереди комфортабельного ЖК «На Декабристов», расположенном в центре Новосибирска на берегу Оби.
Для Брусники, работающей в пяти регионах, это уже второй случай привлечения средств дольщиков через схему проектного финансирования, которую в Минстрое считают сегодня наиболее выгодной для застройщиков.
К слову, компания стала пионером среди российских девелоперов по привлечению средств дольщиков по такой схеме. Еще в апреле нынешнего года, более чем за два месяца до вступления в силу новых правил финансирования жилищного строительства, Брусника заключила аналогичный договор со Сбербанком о предоставлении ей кредита в сумме 1,2 млрд руб. для строительства новой очереди квартала «Новин» в Тюмени.
Фото: www.god2018.org
Как отмечал в те дни портал ЕРЗ, это был первый пилотный проект в РФ, связанный с использованием счетов эскроу, гарантирующих сохранность размещенных на них средств дольщика на период всего строительства. Заявленная процентная ставка по нему составила 5—7%, в зависимости от объема продаж квартир.
Сегодня, как отмечает директор компании «Брусника. Сибакадемстрой» Михаил Ансимов (на фото), схема финансирования девелопером своих проектов через счета эскроу применяется наряду с другими.
«”Брусника” совместно со Сбербанком тестирует новые инструменты, продолжая идею государства сделать покупку новостройки безопасной и удобной, — отмечает топ-менеджер. Использование счетов эскроу не является усложнением. Например, оформление ипотеки по новым правилам занимает столько же времени».
Второе обращение Брусники к практике проектного финансирования прошло уже в рамах наметившейся тенденции перехода на счета эскроу ряда федеральных и региональных застройщиков.
Как сообщил 12 октября на семинаре «Банковское сопровождение деятельности застройщиков» руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) и генеральный директор Института развития строительной отрасли Кирилл Холопик (на фото), сегодня в России с применением счетов эскроу строятся уже не менее девяти жилищных комплексов.
Среди застройщиков, ощутивших особенности проектного финансирования, можно назвать:
• ГК ПИК;
• ГК Главстрой;
• ДСК (Воронеж);
• СК Август (Краснодарский край);
• ГК Восток Центр Иркутск (Иркутская область)
• СК АвгустТалан (Удмуртская Республика).
Из числа уполномоченных на проектное сопровождение девелоперов финансовых институтов наиболее заметны в предоставлении новой линейки кредитных услуг Сбербанк, Российский капитал, Альфа-Банк, Банк ВТБ.
Редакция благодарит компанию Брусника за предоставленные фото
СПРАВКА ЕРЗ: Брусника
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 585 818 кв. м
Объектов строительства — 46 (в 17 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 21-е
Место в ТОП по Новосибирской области — 1-е
Место в ТОП по Тюменской области — 2-е
Место в ТОП по ХМАО — 5-е
Место в ТОП по Свердловской области — 6-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2017 г. — 227 709 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 17-е
Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 11 275 кв. м
Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)
Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 4,5 (из 5)
Другие публикации по теме:
Опубликована обновленная программа семинара «Банковское сопровождение деятельности застройщиков: счета эскроу, специальные счета»
ПИК первым из крупных застройщиков перешел на счета эскроу
Банковское сопровождение деятельности застройщиков. Началась регистрация на открытый семинар
Банк Санкт-Петербург начал работать со счетами эскроу
Газпромбанк объявил о скором проведении первых пилотных сделок по проектному финансированию застройщиков при поручительстве ДОМ.РФ
О переходе на практическое использование счетов эскроу объявили застройщики из Иркутска, Краснодара, Санкт-Петербурга
Свою первую кредитную линию с использованием эскроу-счетов ВТБ открыл для самарского застройщика
Талан и Сбербанк начали публиковать финансовые детали реализации первого проекта массового использования счетов эскроу
Стал известен подготовленный пакет мер по снижению ставок кредитов застройщикам при использовании счетов эскроу
Александр Плутник: Мы обсуждаем с Минфином уменьшение стоимости проектного финансирования
Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника
