Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Росреестр: за год выросла доля сделок по ДДУ с привлечением кредитных средств

Управление Росреестра по Москве зарегистрировало в мае 6 322 договора долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств.

 

Фото: www.siapress.ru

 

Как сообщает пресс-служба управления, по сравнению с тем же периодом прошлого и позапрошлого годов доля таких сделок растет.

Причем к маю 2022 года этот показатель увеличился почти в 1,7 раза.

 

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением
по кредитных средств, май

Источник: Росреестр

 

В апреле 2023 года с заемными средствами был заключен 7 401 ДДУ. Таким образом, в мае произошло снижение на 14,6%. Если говорить о доле таких сделок от общего числа ДДУ (12 313), то она составила 51,3% (+3,5 п. п. за месяц).

В годовом выражении показатель сохранился практически на том же уровне.

 

Фото: www.rg.ru

    

«Приобретение недвижимости на первичном рынке в ипотеку остается одним из наиболее популярных способов покупки жилья в Москве», — так прокомментировал майские итоги руководитель управления Игорь Майданов (на фото).

По его словам, это позволяет участникам сделок, особенно с учетом льготных программ, сократить первоначальные расходы.

 

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств, январь — май

Источник: Росреестр

 

В итоге процент сделок по ДДУ с привлечением кредитных средств, зарегистрированных с января по май 2023 года, за год увеличился с 46,2% до 53,1%.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр: в 2023 году оформлено максимальное число ДДУ

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года

Количество зарегистрированных ДДУ на рынке новостроек Москвы на 36% ниже, чем годом ранее

Застройщики: в 2023 году ставки ипотеки по ДДУ вырастут, а цены на новостройки почти не изменятся

Росреестр: более 80% заключенных в 2022 году ДДУ — электронные

Росреестр: 85% — рекордная доля зарегистрированных в Москве ДДУ с эскроу

Росреестр: число ДДУ с эскроу в Москве достигло рекорда

В I квартале с применением кредитных средств в столице оформлено 47% ДДУ

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

+

Заработал единый зашифрованный онлайн-кабинет для банков и девелоперов

До сих пор банки и застройщики страдали от дискоммуникации, необходимости работать в разных системах и мессенджерах, зашифровывать документы перед пересылкой по почте. Сервис электронной регистрации сделок с недвижимостью SmartDeal.pro упрощает эту процедуру с помощью уникального функционала трехсторонней сделки — общего рабочего кабинета для банка и застройщика с участием покупателя. В системе уже подключено 50+ банков, а сами кредитные организации смогут работать с любым российским застройщиком.

 

 

Раньше документы по электронной сделке формировал кто-то один: либо банк, либо застройщик (брокер). Основная сложность такой процедуры крылась в том, что и банк, и застройщик работали в системе SmartDeal.pro изолированно друг от друга. Они могли посылать друг другу разные запросы и документы либо внутри системы, либо по почте/через мессенджеры, но это долго и неудобно. А если вдруг в сделке не хватало каких-то документов или не были готовы УКЭП, процедура удлинялась. Кроме того, пересылать документы по мейлу или в мессенджерах небезопасно.

Новый функционал SmartDeal.pro позволяет и банку, и застройщику работать совместно по одной и той же сделке в едином безопасном пространстве. Теперь банк может пригласить застройщика в сделку или наоборот, девелопер — кредитную организацию.  Вместе в режиме реального времени они будут видеть все, что происходит на каждом этапе: выпущены ли электронные подписи, собраны ли документы, подписан ли договор, а когда придет ответ от Росреестра, оба получат уведомления от системы, смогут скачать комплект документов и тут же произвести взаиморасчеты.

Кроме того, в сервис трехсторонней сделки подключено мобильное приложение для покупателей, с помощью которого клиент сможет оформить себе УКЭП, сможет скачать архив своих документов, а также будет получать все необходимые уведомления по сделке.

   

Фото: www.kadastr.ru

  

Профит для банков:

 Защищенный канал для работы с любым застройщиком РФ (ГОСТ, аппаратное/программное шифрование, лицензия ФСБ №18388 Н от 23.04.21).

• Омниканальный чат с застройщиком.

• Дополнительный доход от выпуска УКЭП и идентификации покупателя.

• Контроль каждого шага сделки в режиме онлайн, отслеживание статусов.

• Мгновенный доступ к архиву документов.

Профит для девелоперов:

• Единый интерфейс для прямого взаимодействия с 50+ банками РФ.

• Банк идентифицирует личность покупателя и выпускает УКЭП.

• Омниканальный чат со специалистом каждого банка.

• Автоматизированное информирование покупателя о необходимых действиях.

• Мгновенный доступ к архиву документов.

   

   

«На этом этапе мы серьезно упрощаем и ускоряем банкам и девелоперам сложную бюрократическую процедуру оформления недвижимости за счет прямой интеграции нашего сервиса с Росреестром, — пояснил директор по развитию SmartDeal.pro Михаил Светлышев (на фото). — Кроме того, процент сбоев и отказов в нашей системе практически стремится к нулю за счет оперативной техподдержки клиентов и дружественного интерфейса. Безопасно, удобно и оперативно».

В SmartDeal уже работают 50 банков, брокерские и риэлторские агентства. Кроме того, через сервис трехсторонней сделки можно работать с любым российским застройщиком. Трехсторонняя сделка позволит участникам рынка взаимодействовать друг с другом через SmartDeal в едином интерфейсе в режиме онлайн.

Пока функционал трехсторонней сделки находится в пилотном режиме. Полностью перевести на новый функционал в текущему году SmartDeal планирует ограниченное количество компаний.

  

  

СПРАВКА

SmartDeal — это цифровой облачный сервис регистрации сделок в Росреестре для банков, застройщиков и агентств недвижимости. Интегрирован с электронными сервисами Росреестра, работает через обычный браузер, а набор специализированных библиотек позволяет легко интегрироваться в любую информационную систему. Результаты внедрения — это существенная экономия средств и ускорение процессов регистрации сделок с недвижимостью в 4 раза. В настоящий момент к сервису Smartdeal.pro подключено 50 российских банков, работающих на рынке ипотечного кредитования.

Сервис SmartDeal.pro позволяет:

• выпускать электронные подписи (УКЭП);

• формировать пакет документов для регистрации сделки;

• автоматически оплачивать госпошлину;

• отправлять документы в Росреестр;

• получать документы, подтверждающие право владения недвижимостью.

  

  

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Ак Барс Банк в несколько раз увеличил выпуск электронных закладных на платформе SmartDeal

SmartDeal одним из первых дополнил документами выписку о регистрации сделок

Технология онлайн-подписей от SmartDeal позволила провести межконтинентальную сделку