В банке и владеющей им госкорпорации ДОМ.РФ планируют, что новый кредитный инструмент может стать стандартом для всей банковской индустрии РФ применительно к проектному финансированию.

Фото: www.str-ele.ru

Как отмечают эксперты, в настоящее время только два банка в России из 58-ти, допущенных к банковскому сопровождению застройщиков, к 1 июля 2018 года создали и предложили девелоперам специальные кредитные продукты по проектному финансированию (ПФ) строительства на основе эскроу-счетов.

Вслед за Сбербанком, о новых продуктах которого на днях рассказал портал ЕРЗ, свой вариант кредитного продукта для проектного финансирования жилищного строительства в соответствии с законом 214-ФЗ предложил «Российский капитал», на 100% принадлежащий единому институту развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ». Госкорпорация недавно проинформировала о завершении работы над новыми инструментами ПФ, и, как видим, слова у ДОМ.РФ не расходятся с делом.

Как сообщили в банке, «Российский капитал» предлагает застройщикам кредит на сумму от 300 млн руб. на срок три — пять лет. Базовая ставка по кредиту банка составляет 12%, и в дальнейшем может снижаться по мере роста продаж, вплоть до 3%. При этом выплата существенной части процентных платежей может быть отложена до ввода дома в эксплуатацию.

Девелоперские компании, которым «Роскап» готов выдавать такие займы, должны соответствовать ряду критериев. В частности, согласно новым поправкам в 214-ФЗ, вступившим в силу с 1 июля 2018 года, опыт их работы на рынке должен составлять не менее трех лет, портфель застройки от 10 тыс. кв. м, плюс — отсутствие судимостей, кредитных и налоговых задолженностей и положительная репутация.

Фото: www.itd3.mycdn.me

Как пояснили в кредитно-финансовом учреждении, одна из ключевых особенностей продукта — новый процесс рассмотрения кредитной заявки, основанный на стандартизации требований к застройщикам и проектам, алгоритме определения условий кредитования и цифровом формате взаимодействия с застройщиком.

Благодаря этим факторам срок принятия кредитного решения может составить всего 20 рабочих дней вместо традиционных 40–60, характерных для проектного финансирования.

«Продукт представляет собой конструктор, который позволяет застройщикам самим управлять стоимостью заемного финансирования, изменяя ключевые параметры проекта», — уточнили в банке.

В перспективе новый инструмент может стать своего рода открытым open source продуктом, который, как надеются в «Российском капитале» и госкорпорации ДОМ.РФ, превратится в стандарт для всей банковской индустрии применительно к кредитованию жилищного строительства.

Фото: www.zajmy.ru

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ предложил способ увеличить объем проектного финансирования в 10 раз

Сбербанк запустил два продукта для застройщиков в связи с изменениями законодательства о долевом строительстве

Сбербанк открыл Бруснике кредитную линию на полмиллиарда рублей

Сбербанк: для крупных застройщиков переход к проектному финансированию сложным не будет

Сбербанк готов увеличить проектное финансирование застройщиков до 370 млрд руб.

Все акции банка «Российский капитал» внесены в уставный капитал АИЖК

«Российский капитал» планирует занять 5% ипотечного рынка

Сбербанк прогнозирует, что кредитование застройщиков будет расти

Банку «Российский капитал» могут передать весь ипотечный бизнес АИЖК

Госдума одобрила передачу АИЖК банка «Российский капитал»

Что даст передача АИЖК банка «Российский капитал»

В ведомстве полагают, что цены на жилье вырасти могут. Но по причинам, не зависящим от нового законодательства. Например, из-за подорожания стройматериалов или в результате иных издержек стоимости строительства.

Фото: www.magspace.ru   

«В Москве задела квадратных метров по старым правилам — на пять лет. У них (застройщиков — Ред.) есть возможность пять лет по старым правилам работать и не поднимать цены на жилье», — сообщил журналистам глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его мнению, рост цен на жилье может вызвать только подорожание стройматериалов или иные издержек, связанные с ростом стоимости строительства.

Фото: www.icmos.ru

В настоящее время в столице по договорам долевого участия строится 519 объектов. «У нас на рынке в открытой продаже — 12,6 млн кв. м на продажу, огромный объем», — резюмировал Константин Тимофеев (на фото).

По данным Москомстройинвеста продажи в Москве растут быстрыми темпами. В I квартале нынешнего года в долевое строительство дополнительно поступил 131 млрд руб., а всего в Белокаменной в «долёвку» привлечено 1,1 трлн руб. средств граждан.

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме:

Президент подписал закон с поправками в 214-ФЗ, которые вступили в силу 1 июля

ГК ПИК повысит с 1 июля цены на квартиры в своих новостройках

Цена предложений новостроек перешла к снижению (графики)

Рост цены предложений новостроек в апреле 2018 года приостановился (графики)

Domofond.ru подтверждает начавшийся процесс роста цен — теперь на вторичном рынке жилья

Цена предложений новостроек выросла в марте 0,6% (графики)

С отказом от долевого строительства цены вырастут, а для мелких и средних застройщиков настанут непростые времена