Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

«Российский капитал» предложил новый продукт для проектного финансирования застройщиков

В банке и владеющей им госкорпорации ДОМ.РФ планируют, что новый кредитный инструмент может стать стандартом для всей банковской индустрии РФ применительно к проектному финансированию.

    

Фото: www.str-ele.ru

  

Как отмечают эксперты, в настоящее время только два банка в России из 58-ти, допущенных к банковскому сопровождению застройщиков, к 1 июля 2018 года создали и предложили девелоперам специальные кредитные продукты по проектному финансированию (ПФ) строительства на основе эскроу-счетов.

Вслед за Сбербанком, о новых продуктах которого на днях рассказал портал ЕРЗ, свой вариант кредитного продукта для проектного финансирования жилищного строительства в соответствии с законом 214-ФЗ предложил «Российский капитал», на 100% принадлежащий единому институту развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ». Госкорпорация недавно проинформировала о завершении работы над новыми инструментами ПФ, и, как видим, слова у ДОМ.РФ не расходятся с делом.

   

  

Как сообщили в банке, «Российский капитал» предлагает застройщикам кредит на сумму от 300 млн руб. на срок три — пять лет. Базовая ставка по кредиту банка составляет 12%, и в дальнейшем может снижаться по мере роста продаж, вплоть до 3%. При этом выплата существенной части процентных платежей может быть отложена до ввода дома в эксплуатацию.

Девелоперские компании, которым «Роскап» готов выдавать такие займы, должны соответствовать ряду критериев. В частности, согласно новым поправкам в 214-ФЗ, вступившим в силу с 1 июля 2018 года, опыт их работы на рынке должен составлять не менее трех лет, портфель застройки от 10 тыс. кв. м, плюс — отсутствие судимостей, кредитных и налоговых задолженностей и положительная репутация.

   

Фото: www.itd3.mycdn.me

  

Как пояснили в кредитно-финансовом учреждении, одна из ключевых особенностей продукта — новый процесс рассмотрения кредитной заявки, основанный на стандартизации требований к застройщикам и проектам, алгоритме определения условий кредитования и цифровом формате взаимодействия с застройщиком.

Благодаря этим факторам срок принятия кредитного решения может составить всего 20 рабочих дней вместо традиционных 40–60, характерных для проектного финансирования.

«Продукт представляет собой конструктор, который позволяет застройщикам самим управлять стоимостью заемного финансирования, изменяя ключевые параметры проекта», — уточнили в банке.

В перспективе новый инструмент может стать своего рода открытым open source продуктом, который, как надеются в «Российском капитале» и госкорпорации ДОМ.РФ, превратится в стандарт для всей банковской индустрии применительно к кредитованию жилищного строительства.

   

Фото: www.zajmy.ru

  

 

  

  

 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ предложил способ увеличить объем проектного финансирования в 10 раз

Сбербанк запустил два продукта для застройщиков в связи с изменениями законодательства о долевом строительстве

Сбербанк открыл Бруснике кредитную линию на полмиллиарда рублей

Сбербанк: для крупных застройщиков переход к проектному финансированию сложным не будет

Сбербанк готов увеличить проектное финансирование застройщиков до 370 млрд руб.

Все акции банка «Российский капитал» внесены в уставный капитал АИЖК

«Российский капитал» планирует занять 5% ипотечного рынка

Сбербанк прогнозирует, что кредитование застройщиков будет расти

Банку «Российский капитал» могут передать весь ипотечный бизнес АИЖК

Госдума одобрила передачу АИЖК банка «Российский капитал»

Что даст передача АИЖК банка «Российский капитал»

+

Порядок принятия решения об обследовании МКД перед проведением капремонта

На портале правовой информации опубликован Федеральный закон №561-ФЗ от 27.11.2023 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

       

Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори

    

С 01.09.2024 устанавливается право субъектов РФ, а также собственников многоквартирных домов (МКД) принимать решение о проведении технического обследования МКД перед осуществлением капитального ремонта. Таким образом, сроки выполнения работ по капитальному ремонту МКД будут зависеть от технического состояния МКД.

Ранее портал ЕРЗ.РФ анализировал проект данного закона.

Напомним, что согласно 561-ФЗ, обследование технического состояния МКД может быть проведено на основании:

 правового акта субъекта РФ за счет средств данного субъекта в случае, если соответствующие средства на проведение указанного обследования предусмотрены законом субъекта РФ;

• решения общего собрания собственников помещений в МКД за счет средств собственников помещений в таком МКД.

Кроме того, закон определяет порядок принятия решений о проведении технического обследования МКД перед капитальным ремонтом и порядок финансирования проведения такого обследования.

   

   

Обследование технического состояния МКД проводится юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания или подготовку проектной документации.

Также закон устанавливает порядок проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в целях восстановления его технического состояния в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

Федеральный закон №561-ФЗ вступает в силу с 01.09.2024.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

    

   

   

   

  

Другие публикации по теме:

Принят законопроект о техническом обследовании МКД при реализации программы капремонта

Договор на стройконтроль станет обязательным для проведения капитального ремонта в МКД

Новые типовые условия контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту и сносу объектов капстроительства

Как изменится порядок оплаты взносов на капремонт при поэтапном вводе объекта в эксплуатацию

Операторы связи получат равные условия доступа к инфраструктуре МКД

Минстрой: при привлечении УК к ответственности за нарушение лицензионных требований следует учитывать категории риска причинения вреда

Правительство раньше запланированного срока повысило тарифы ЖКУ для граждан

Разработаны типовые условия государственных контрактов на строительство и ремонт

Продление лицензий для управляющих компаний отсрочат

Приборы оповещения об утечке газа в МКД будут установлены за счет средств Фонда капитального ремонта

Эксперты: системы умного дома востребованы жильцами МКД, но само качество цифрового сервиса пока оставляет желать лучшего

Суд: делаешь ремонт в квартире — дополнительно плати за уборку на лестничной площадке

Покупателей новостроек на 5 лет освободят от взносов на капремонт