За первые три месяца текущего года средняя цена 1 кв. м в новостройках России снизилась до 127,2 тыс. руб. (-0,6%), а на «вторичке» она выросла до 90,9 тыс. руб. (+1,2%). Такие данные опубликовал Росстат.

Фото: www.itd2.mycdn.me

По данным федерального статистического ведомства, за год новостройки подорожали на 11%, вторичное жилье — на 8%.

Дороже всего новостройки Москвы: за I квартал цена 1 кв. м в них составила в среднем 292,8 тыс. руб.(-2%). Далее, с большим темпом снижения, следуют Санкт-Петербург (212,5 тыс. руб., -4%) и Ленинградская область (163,8 тыс. руб., -3%).

Однако за год, согласно данным Росстата, прирост в этих регионах составил 6,2%, 5,6% и 17% соответственно.

Как ранее уже отмечал портал ЕРЗ.РФ, Кабардино-Балкария и Карачаево-Черкесия по-прежнему предлагают самые доступные новостройки: 30,8 тыс. руб. и 32,6 тыс. руб. за «квадрат» соответственно.

Фото: www.livejournal.com

Что касается подорожавшей за I квартал «вторички», то в Москве 1 кв. м в среднем сегодня стоит 304,5 тыс. руб.(-2%), в Краснодарском крае — 177,7 тыс. руб.(+5%), в Санкт-Петербурге —174,6 тыс. руб.(-6%).

Фото: www.vita-property.ru

За год произошло снижение цены в столицах: в Москве на 1%, в Санкт-Петербурге — на 4%. А вот Краснодарский край продемонстрировал прирост на 6%.

Дешевле всего жилье на вторичном рынке Ингушетии (45,3 тыс. руб. за 1 кв. м) и Курганской области (52,6 тыс. руб.).

Другие публикации по теме:

Эксперты: рост цен на жилье может остановиться

Эксперты назвали подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье

Эксперты: больше всего цена 1 кв. м новостроек снизилась в Татарстане

Эксперты: за три года цены жилья в новостройках выросли на 82%

Эксперты: самое доступное жилье в новостройках находится на Северном Кавказе

Росстат зафиксировал подорожание новостроек в России за год более чем на четверть

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в 2022 году снизились на 1% (графики)

Росстат: по отношению к июню цены на стройматериалы снизились почти на 2%

Эксперты: в III квартале зафиксирован резкий подъем спроса на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья

Эксперты: на фоне роста объема предложения застройщики не торопятся снижать цены на продаваемые метры

Эксперты: рынок новостроек Московского региона резко прирос предложением в сентябре

Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением

Соответствующее постановление №548 подписал глава региона Александр Дрозденко, сообщила пресс-служба областного правительства.

Фото: www.dekoriko.ru

Согласно документу, доля квартир площадью менее 30 кв. м должна составлять не более 40% от числа всех остальных жилых помещений многоквартирного дома (МКД).

Такая регламентация делается впервые, уточняется в сообщении.  

Также постановлением определяется минимальная площадь квартир в МКД. Она должна составлять 24 кв. м, включая площадь балкона с понижающим коэффициентом.

Свое решение глава области обосновал заботой о здоровье и безопасности жильцов МКД, расположенных на территории региона.

Фото: www.volhovnews.ru

«Разумное регулирование количества квартир-студий позволит стабилизировать плотность населения в районах новостроек, и, соответственно, снизить криминогенный фактор», — подчеркнул Александр Дрозденко (на фото).

По его мнению, семьи, приобретающие квартиры на территории Ленобласти, должны чувствовать себя в безопасности и быть заинтересованы в дальнейшем развитии территории, воспринимать ее «как свою, родную, как место, где удобно и комфортно жить». 

Фото: www.i.pinimg.com

Напомним, что по данным ЕРЗ.РФ Ленобласть традиционно лидирует в рейтинге регионов, где строится самое маленькое по средней площади жилье в МКД, включая так называемые квартиры-студии (без кухни) площадью от 18 до 26 кв. м.

Еще с прошлого года здесь обсуждалось введение обязательного норматива, согласно которому минимальная площадь квартиры в МКД в регионе должна составлять 30 кв. м.

Фото: www.static.tildacdn.com  

И такая норма была введена постановлением областного правительства №227 от 20 мая 2019 года.

Однако, как информировал портал ЕРЗ.РФ, чиновники из аппарата регионального правительства признали возможным не соблюдать данную норму в случае, если квартиры меньшей площади уже были включены в жилые проекты с уже утвержденной документацией по планировке территорий.

А технические специалисты из аппарата областного правительства неофициально признали, что норма в 30 «квадратов» вообще «была взята с потолка».

Фото: www.sip-rost.ru

Таким образом, как можно заметить, вышедшее на днях постановление №548 с одной стороны подкорректировало предыдущее, 227-е, в сторону смягчения требований для застройщиков, предоставив им право продолжать строить малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.

Но с другой стороны, данный нормативно-правовой акт ограничил долю таких квартир 40% от количества жилых помещений в МКД.  

Фото: www.creaprok.com

Другие публикации по теме:

Власти Ленобласти ограничили площадь квартир в новостройках 30-ю кв. м

Площадь студий: в лидерах Махачкала, в аутсайдерах — Мурманск

Средняя площадь строящихся квартир впервые за два года достигла 49,5 кв. м (графики)

Маленькие квартиры: тенденции и прогноз

В Ленобласти хотят ограничить строительство квартир-студий: комментарии застройщиков

Средняя площадь жилых единиц ждет нового года