Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Росстат зафиксировал подорожание новостроек в России за год более чем на четверть

По итогам сентября средняя цена 1 кв. м возводимого жилья, в РФ согласно последней отчетности ведомства, составила 121,3 тыс. руб.

  

Фото: www.itd2.mycdn.me

 

В опубликованных данных отражена следующая динамика показателя:

 в период с января по сентябрь 2022 года средняя цена 1 кв. м выросла на 20%;

• с сентября 2021 года по сентябрь 2022-го — на 28%.

  

Фото: www.lider-yurga.ru

 

Если говорить о крупнейших региональных рынках новостроек, то:

• в Москве (где традиционно самое дорогое в России жилье) средняя цена «квадрата» по состоянию на 1 октября составила 367,1 тыс. руб. (+14% за 9 месяцев, + 20% за год);

• в Санкт-Петербурге — 235,9 тыс. руб. (+23%, + 34,7%);

• в Ленинградской области — 198,6 тыс. руб. (+57,2%, +64,7%);

• в Московской области —160,4 тыс. руб. (+19,9%, +21,9%).

  

Фото: www.fg24.ru

 

Отметим, что специалисты Росстата в своих расчетах опирались на ценовые показатели уже совершенных сделок.

Между тем, согласно данным портала ЕРЗ.РФ, аналитики которого учитывали цену предложения от застройщика, данный показатель за девять месяцев 2022 года вырос на 23% — до 153, 55 тыс. руб. за 1 кв. м.

Два схожих показателя отражают одну тенденцию — неуклонного подорожания новостроек в России.

  

 

Фото: www.ohranatruda.ru

   

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в III квартале 2022 года снизились на 3,4% (графики)

Эксперты: в III квартале зафиксирован резкий подъем спроса на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья

Эксперты: на фоне роста объема предложения застройщики не торопятся снижать цены на продаваемые метры

Эксперты: рынок новостроек Московского региона резко прирос предложением в сентябре

Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением

+

Суд решил снести офис продаж застройщика, размещенный на земельном участке, выделенном для строительства МКД

18.10.2023 Арбитражный суд Московского округа рассмотрел жалобу Администрации городского округа Химки Московской области (истец) к ООО «Шереметьево-4» (ответчик) о сносе самовольной постройки, используемой застройщиком в качестве «Офиса продаж» в многоквартирных домах (МКД), строительство которых осуществляет ответчик на земельном участке, предоставленном ему в целях строительства МКД.

 

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

 

Согласно материалам дела, ООО «Шереметьево 4» является арендатором земельного участка с видом разрешенного использования «для жилой застройки переменной этажности 1—17 этажей». Главстройнадзор выявил, что застройщик без разрешения на строительство возвел на данном участке «Офис продаж» прямоугольной формы приблизительно 12 x 18 м и поставил его на государственный кадастровый учет.

На момент судов первая очередь строительства была завершена, МКД введен в эксплуатацию, в спорном здании временно размещены магазины. Поскольку далее застройщиком планируется строительство и ввод в эксплуатацию последующих очередей строительства, спорное здание, по мнению истца, вновь будет использоваться как вспомогательное в качестве офиса продаж жилых помещений.

По мнению истца, данное строение является самовольной постройкой, поскольку возведено без получения на это необходимых разрешений на земельном участке (ЗУ), не отведенном для этих целей, и подлежит сносу.

Суд первой инстанции поддержал застройщика, указав, что строительство объекта осуществлено ответчиком на арендуемом им ЗУ в соответствии со строительными и противопожарными нормами и правилами, сохранение и эксплуатация этого помещения не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

 

 

С ним согласился и суд апелляционной инстанции.

Арбитражный суд Московского округа отменил решения нижестоящих судов. При этом было указано, что:

 судами не устанавливалось, предусмотрено ли строительство спорного объекта (в том числе в качестве «Офиса продаж») условиями заключенного сторонами инвестиционного контракта;

• ответчик не получал разрешения на строительство спорного объекта;

• допустимость возведения объектов вспомогательного использования должна обеспечиваться правилами землепользования и застройки при соблюдении предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС);

• к числу ОКС вспомогательного использования могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) ОКС. А ответчик не доказал, какую именно вспомогательную функцию спорный объект выполняет по отношению к МКД.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Арбитражный суд встал на сторону строителей в их споре с СРО

Арбитражный суд: в качестве подтверждения согласования условий договора можно принять эмодзи

Верховный Суд разъяснил, на что может рассчитывать покупатель по зависшей сделке

Утверждены критерии для зданий и сооружений вспомогательного использования

Новые позиции Верховного Суда по делам, связанным с самовольным строительством

Верховный Суд: даже если постройки на участке изначально были самовольными, нельзя отказать в его льготном выкупе

Перечень документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка в безвозмездное пользование, дополнят

Особый порядок регистрации незавершёнки, включенной в федеральные и региональные реестры

Верховный Суд: экспертиза самовольной постройки необходима только для ее легализации 

В России началось формирование ФРОСС — Федерального реестра объектов самовольного строительства

Росреестр: при отсутствии сведений об установлении ВРИ объекта капстроительства нет основания для внесения таких сведений в ЕГРН

Верховный Суд: застройщик вправе продлить аренду земельного участка без торгов, чтобы закончить строительство

Основания для внесения проблемных объектов в реестр актуализируют