Правительство выполнило поручение Президента Владимира Путина обеспечить срок действия льготной ставки ИЖК в 6% (за счет субсидирования государством) для семей с двумя детьми и более на весь срок кредитования.

Фото: www.yashrn.ru

Соответствующее правительственное Постановление №339, подписанное премьером Дмитрием Медведевым, опубликовано на сайте Кабмина.

Оно вводит госсубсидирование банкам и госкорпорации ДОМ.РФ для возмещения недополученных доходов по жилищным кредитам, выданным гражданам РФ в рамках льготной госпрограммы так называемой детской ипотеки, о которой неоднократно рассказывал портал ЕРЗ.

Согласно документу семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми теперь могут взять кредит на приобретение жилья по льготной ставке 6% годовых на весь срок займа. При этом дети данных заемщиков должны быть рождены после 1 января 2018 года.

Напомним, что до последнего времени срок действия льготной ставки был ограничен периодом от 3 до 8 лет, в зависимости от количества родившихся детей. 

Фото: www.mtdata.ru

Также по новым правилам для жителей Дальневосточного федерального округа при условии приобретения жилья на территории ДФО ипотека будет выдаваться под 5% годовых.

Кроме того, если жители ДФО приобретают недвижимость в сельской местности, то льготой можно воспользоваться при покупке не только на первичном, но и на вторичном рынке.

Содержится в постановлении и нововведение, касающееся расширения для граждан возможностей рефинансирования. Теперь этой услугой (взять новый кредит, чтобы погасит старый) заемщики смогут воспользоваться дважды.

В Правительстве считают, что внесенные корректировки будут способствовать увеличению спроса граждан на ипотечные кредиты, а также увеличению рождаемости в стране.

Фото: РИА Новости / Алексей Никольский

Напомним, что в феврале, в ходе своего 15-го послания Федеральному Собранию Президент России Владимир Путин заявил о необходимости новых мер поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Одна из этих мер — распространение льготной ставки по детской ипотеке на весь срок кредитования. Сама программа была также инициирована Президентом России еще в ноябре 2017 года.

Несмотря на то что летом 2018 года Правительство РФ увеличило суммы детской ипотеки (с 8 до 12 млн руб. в столичных регионах и с 3 до 6 млн руб. во всех остальных), а также расширило список ее получателей до семей с четырьмя детьми и более, возможностями программы воспользовалось, по словам Президента, всего 4,5 тыс. семей на всю Россию.

Фото: www.static.tildacdn.com

«Предлагаю установить льготу на весь срок действия ипотечного кредита», — заявил Президент, выступая перед парламентариями. При этом он уточнил, что в рамках реализации этого предложения в ближайшие три года на компенсацию выпадающих доходов банкам-кредиторам потребуется выделить из федерального бюджета 59,9 млрд руб.

«Безусловно, надо эти деньги найти, — подчеркнул глава государства, добавив: — Мы знаем, где их взять, они у нас есть, мы можем их использовать в таких важнейших для нас направлениях».

Кроме этой меры Президент предложил семьям, где родился третий и последующий ребенок, единовременно компенсировать за счет госбюджета 450 тыс. руб. по ипотеке.

Фото: www.in-news.ru

Через несколько дней глава государства оформил ряд своих заявлений перед парламентом в виде перечня поручений для Правительства и отдельных министерств. Непосредственно совершенствованием мер детской ипотеки, которые затем вылились в вышеуказанное Постановление Правительства, был занят Минфин.

По оценке ДОМ.РФ после распространения льготной ставки в 5—6% на весь срок ипотечного кредита потенциальный спрос на детскую ипотеку может составить более 100 тыс. кредитов ежегодно.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Президент поручил выработать меры по стимулированию строительства и приобретению жилья

Владимир Путин: Государство поддержит и застройщиков, и граждан, нуждающихся в жилье

Льготы по детской ипотеке продлят на весь срок кредита

Вслед за Госдумой к вопросу господдержки ипотеки вернулись ведомства

Эксперты: расширение льгот для семейных заемщиков не вызовет нового ипотечного бума

Правительство согласовало дополнительные меры по льготной ипотеке для семей с детьми

Минстрой пообещал застройщикам решить вопрос с господдержкой ипотеки

Правительство увеличило суммы детской ипотеки и расширило список ее получателей

Владимир Путин поручил расширить категории получателей детской ипотеки

Детская ипотека: успех или провал?

Семейная ипотека с господдержкой под 6% уже действует

На фоне диалога между крупнейшими банками и застройщиками о введении комиссии на выдачу льготной ипотеки, банки, которые не ужесточили условия для клиентов, наблюдают всплеск заявок на ипотеку, рассказали Forbes представители кредитных организаций. Переток клиентов подтверждают и риэлторы.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

ЕРЗ.РФ сообщал о том, что банки — лидеры рынка ипотечного кредитования намерены предоставлять льготную ипотеку только при условии покупки жилья у аккредитованных застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования.

В ответ несколько крупнейших девелоперов отказались сотрудничать с федеральными кредитно-финансовыми организациями. А их потенциальные покупатели обратились за ипотекой к менее масштабным банкам.

Фото: пресс-служба Сделка.РФ

Директор по развитию платформы Сделка.РФ Ольга Сидоренко (на фото), ссылаясь на данные своего ресурса, заявила о смене лидеров ипотечного рынка и росте сделок таких банков из ТОП-20, как Абсолют Банк, УБРиР, Совкомбанк.

По ее данным, в январе Банк ДОМ.РФ увеличил долю на платформе с 12% в декабре до 22% — в январе. Абсолют Банк впервые попал в пятерку лидеров онлайн-регистраций с долей 13%, доля УБРиР — 10%, Совкомбанка — 7%.

При этом доля ВТБ на платформе упала с 28% до 13%, а лидер рынка Сбер и вовсе покинул ТОП-5.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«Количество ипотечных заявок в банке с начала этой недели увеличилось почти вдвое к аналогичному периоду декабря прошлого года», — подтвердил зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Фото: ubrr.ru

По прогнозам управляющего директора центра развития ипотечного бизнеса УБРиР Алины Бусловой (на фото), практически неизбежно частичное перераспределение спроса клиентов в пользу тех банков, которые готовы продолжать работу по госпрограммам без дополнительного субсидирования ставки со стороны застройщика или покупателя.

Фото: q.etagi.com

Переток клиентов заметили и риэлторы. Замруководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова (на фото) назвала такое перераспределение вполне предсказуемым, поскольку застройщикам выгодно переориентировать продажи квартир в ипотеку на кредитные организации, которые предоставляют льготные кредиты без дополнительных комиссий.

«Среди банков выиграют те, кто сможет, с одной стороны, снизить собственные риски даже в условиях сокращающегося субсидирования, с другой — предложить рынку варианты с минимальным ростом дополнительных затрат как со стороны девелоперов, так и со стороны заемщиков», — убеждена эксперт.

Фото: rusipoteka.ru

А вот главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко (на фото) считает, что, несмотря на рост продаж ипотечных кредитов у небольших банков в два-три раза, их емкость на рынке невелика и существенно не изменится.

Главным фаворитом, по его мнению, может стать Банк ДОМ.РФ, который в качестве финансового института развития в жилищной сфере будет поддерживать рынок ипотеки в кризисное время.

Фото: frankrg.com

В условиях снижения госсубсидий, макронадбавок ЦБ и лагов с поступлением бюджетных денег после выдач льготных кредитов исполнительный директор дивизиона Домклик Артем Герасимович (на фото) назвал участие в программах льготной ипотеки убыточным.

Фото: пресс-служба ВТБ

Зампредседателя правления ВТБ Георгий Горшков (на фото) предложил в качестве варианта решения проблемы вернуться к прежнему размеру госсубсидий кредиторам.

Однако Минфин уже указал, что в настоящее время такая возможность не рассматривается.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

РСПП направит в Минфин и Банк России предложения застройщиков по решению вопроса с комиссиями по льготной ипотеке

Эксперты: комиссию по льготной ипотеке обязательно перенесут в цены на жилье

ВТБ: с конца 2023 года льготная ипотека для банков фактически стала убыточной

Напряжение между крупными застройщиками и ведущими банками продолжает нарастать

Виталий Мутко: Мы готовы перераспределить лимиты на выдачу льготных ипотек в пользу других банков

Эксперты: банковская комиссия по льготной ипотеке может стать фатальной для большей части региональных застройщиков

Ведущие застройщики объявили бойкот комиссиям Сбера по льготной ипотеке и приостановили работу по ипотечным программам банка

ВТБ с 12 января начнет выдавать жилищные кредиты по госпрограммам только на квартиры застройщиков-партнеров

В РСПП обсудят вопрос взаимодействия «банк — застройщик» в соответствии с новыми требованиями банков о субсидировании льготной ипотеки 

Эксперты: Сбер обязал застройщиков делиться с ним своей прибылью, а в итоге пострадает покупатель жилья в рамках льготной ипотеки