Московский банк ПАО Сбербанк и компания ООО «Сбербанк Инвестиции» согласились предоставить международному застройщику Wainbridge проектное и мезонинное (под залог акций заемщика) финансирование для жилищного проекта бизнес-класса в Москве. Соответствующая сделка уже состоялась, сообщили в Сбербанке. 

Фото: www.aquatoria.com

Речь идет о выделении 6,7 и 0,7 млрд руб., соответственно, на строительство ЖК Aquatoria, возводящегося в Северном округе Москвы, на Ленинградском шоссе.

Комплекс (проект на фото) относится к категории бизнес-класс и будет состоять из четырех 21-этажных домов, расположенных на участке площадью 5 га. Ключевая особенность проекта — панорамный вид на воду и парки вблизи Северного речного вокзала и в Северном Тушино. Квартиры в домах предоставляются с дизайнерской отделкой.

Фото: www.aquatoria.com

Сейчас строительство идет на стадии монтажа нижних конструкций каркаса будущих зданий (на фото).

Застройщик комплекса ГК Wainbridge (53-е место по объему текущего строительства в Москве) является международной девелоперской организацией, ее стратегия в России нацелена на реализацию амбициозных и нестандартных проектов в сегменте жилой и многофункциональной недвижимости бизнес- и премиум-класса.

Фото: www.zonapluscr.com

Как отмечается в сообщении Сбербанка, данная сделка — одна из шести закрытых/одобренных сделок «Сбербанк Инвестиции» с момента вступления 1 июля 2018 года в силу изменений в 214-ФЗ.

Общая сумма сделок данного профиля составила 15 млрд руб., что «делает ООО «Сбербанк Инвестиции» одним из крупнейших заемщиков ПАО Сбербанк в сфере жилой недвижимости».

Фото: www.sberbank.ru

«Реализация данного проекта, кредитную поддержку которому оказывает Сбербанк, позволит тысячам семей приобрести комфортабельное жилье нового необычного формата в уникальной локации, что даст возможность организовать активный досуг в непосредственной близости от места проживания», — прокомментировал событие вице-президент Сбербанка – Председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников (на фото).

Фото: www.storm.ru

Президент российского представительства Wainbridge Майкл Белтон (на фото) отметил, что он очень рад финансовому партнерству со Сбербанком. «Сотрудничество с крупнейшим банком России является лучшей гарантией того, что проект будет реализован на высоком качественном уровне в заявленный срок, независимо от конъюнктуры рынка, а также подтверждает надежность и финансовую устойчивость застройщика», — подчеркнул глава Wainbridge.

Напомним, что с начала года в крупнейший банк России с госучастием поступило 284 заявки от застройщиков на кредитование проектов по возведению жилья, из которых 204 сделки находятся в стадии рассмотрения. Около 70% от этого объема приходится на заявки с использованием счетов эскроу.

Фото: www.pronovostroy.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Wainbridge

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 79 021 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 322-е

Место в ТОП по Москве — 53-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017-2019 гг. — 0 кв. м

Другие публикации по теме:

Сбербанк: потребность в кредитовании со стороны застройщиков до конца года вырастет с 600 млрд до 1,5 трлн руб.

Сбербанк предоставит ГК Гранель около 10 млрд руб. проектного финансирования на строительство столичного ЖК

Сбербанк и ГК «Самолет» стали стратегическими партнерами

Сбербанк одобрил 60 проектов с использованием счетов эскроу

Госдума РФ в феврале планирует рассмотреть проект Федерального закона «О внесении изменения в статью 45.6 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Законопроект, о котором ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, с 1 июля 2024 года наделяет ЦБ полномочиями по ограничению для банков доли выдачи кредитов под залог недвижимости. Для этого предлагается уточнить перечень исключений, при которых Банк России не вправе устанавливать макропруденциальные лимиты (МЛ).

Эксперты считают, что наделение Банка России указанными полномочиями несет существенные риски для отрасли жилищного строительства.

«Принятие законопроекта позволит Банку России одним решением о лимитировании ипотеки сокращать объемы финансирования огромной отрасли многоквартирного строительства, поскольку ипотечное кредитование является доминирующим источником обеспечения доступности новостроек для покупателей, — отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже) и резюмировал: — Ключевой рычаг управления отраслью может быть передан из рук правительства в руки финансового регулятора. Крайне сомнительное и опасное решение».

Напомним, что в настоящее время действует норма о том, что Банк России не вправе устанавливать МЛ для кредитов (займов), предоставленных гражданам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, обязательства по которым обеспечены ипотекой, а также кредитов (займов), обязательства гражданина по которым обеспечены залогом автомототранспортного средства.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

В случае принятия законопроекта ЦБ получит право ограничивать долю выдаваемых кредитов, обеспеченных залогом земельных участков, жилых домов, квартир, части жилых домов и квартир, садовых домов, гаражей, машино-мест.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

Эксперты: в начале следующего года ипотечные ставки достигнут 18,5%, а спрос на жилье снизится на 20%

ЦБ: существенного охлаждения на рынке ипотеки пока не произошло, но ее темпы замедляются

Эксперты: массовая льготная ипотека оказывает негативное влияние на рынок

Эксперты: к концу года доля выдачи ипотеки по льготным программам достигнет 70% — 80%

ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам

ЦБ: в июне ипотечных кредитов для долевого строительства выдано вдвое больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июне вырос на 66% по отношению к прошлому году (графики) 

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июне вырос до 4,92 млн руб. (график)

ЦБ: у государства нет необходимости помогать банкам — это успешно делает население

Эксперты: новым рекламным слоганом вместо «Покупай выгоднее» становится «Покупай быстрее»

ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых (график)

Эксперты: утверждение ЦБ о 40—60-процентном ценовом разрыве между «первичкой» и «вторичкой» не соответствует действительности 

ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют

С 15 мая банки поднимают ставки по ипотеке

Эльвира Набиуллина: Допустить роста рискованной ипотеки нельзя!