Участники зарплатных проектов теперь могут рассчитывать на кредит, имея на руках всего 10% от его суммы. При отсутствии справки, подтверждающий доход, размер первоначального взноса снижается до 30%, но только для жителей Северо-Запада и Урала.

Фото: www. www.finagent.am

Сбербанк объявил о снижении минимального первоначального взноса для получения ипотечного кредита — с 15% до 10% от суммы займа.

Правда, воспользоваться акцией могут только участники зарплатных проектов и в ограниченный период — с 17 сентября нынешнего по 20 января следующего года, уточняет пресс-служба банка.

Фото: www.cian.ru

Сниженный первоначальный взнос доступен при покупке в ипотеку как готового, так и строящегося жилья.

Другой шаг Сбербанка навстречу части своей целевой аудитории — это снижение первоначального взноса с 50% до 30% от суммы кредита для клиентов, оформляющих ипотеку на готовое и строящееся жилье без подтверждения дохода и занятости.

Период действия данной акции, которая действует на территории Северо-Западного и Уральского федерального округов, — с 17 сентября по 7 декабря нынешнего года.  

Фото: www.centr-mbk.ru

Подать заявку на ипотеку со сниженным первоначальным взносом в рамах первой и второй акции можно в режиме онлайн на специализированной платформе Сбербанка DomClick.ru.

По мнению руководства банка-флагмана, именно недостаточное количество собственных накоплений для многих россиян являлось серьезным ограничением при покупке недвижимости в ипотеку.

Фото: www.cdn.postnews.ru

«Снижение первоначального взноса позволит гражданам быстрее обзавестись собственным жильем, не откладывая покупку недвижимости на потом», — так прокомментировал маркетинговые акции кредитной организации первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин (на фото).

Фото: www.ipotekaved.ru

Данные послабления ипотечного кредитования продиктованы в том числе и недавним очередным понижением ключевой ставки ЦБ — с 7,25 до 7% годовых, после чего ряд крупных российских банков уменьшил минимальную ставку ИЖК, вплоть до 8,9% годовых. 

Фото: www.stelinvest.ru

Другие публикации по теме:

В российских банках — новая волна снижения ипотечных ставок

Сбербанк снизил ставки по военной ипотеке

Сбербанк вновь снижает ипотечные ставки

Крупнейшие российские банки встретили август ипотекой под 8,2—10,2%

Банк России может разрешить Сбербанку, как крупнейшему банку страны с госучастием, самому определять коэффициенты рисков по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (менее 20% от стоимости жилья).

Фото: www.dazzle.ru

Как сообщил РБК со ссылкой на главу Сбербанка Германа Грефа, уже ведутся соответствующие переговоры между ЦБ и крупнейшим российским банком с госучастием.   

В то же время в пресс-службе регулятора агентству подтвердили, что Банк России разрабатывает отдельный нормативный акт, содержащий нюансы применения регуляторных надбавок к коэффициентам риска по ипотеке с первоначальным низким взносом.

Фото: www.sakhalife.ru

Документ адресован банкам, рассчитывающим кредитные риски на основе внутренних рейтингов. А сегодня, напомним, право на такую оценку рисков имеет только Сбербанк.

В банковской практике под ипотечные кредиты (как и под любые другие) принято закладывать денежные резервы на случай дефолта тех или иных заемщиков. В РФ эта практика регулируется правилами, описанными в положении 590-П Банка России.

Их суть проста: чем менее обеспечен кредит со стороны заемщика залогом или суммой первоначального взноса, тем он считается более рискованным, то есть склонным к невыплате.

Фото: www.utmagazine.ru

Такие кредиты по сравнению с обеспеченными выдаются под большую процентную ставку, и под них банк-кредитор обязан сформировать сравнительно больший резерв. Это означает, что де факто банк урезает у самого себя определенный объем ликвидности: ведь отложенные в качестве резерва средства исключены из кредитного оборота.  

С помощью системы коэффициентов кредитные риски и необходимые значения резервов определяются регулятором, то есть ЦБ.

 Как ранее сообщал портал ЕРЗ, в начале октября Совет директоров Банка России принял решение повысить с 1 января 2019 года коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом со 150 до 200%.

Фото: www. www.finagent.am

Сбербанк хотел бы избежать для себя подобного повышения: ведь иначе ему придется увеличивать ставку по ипотеке или вовсе избавляться от такого продукта, как кредит с низким первоначальным взносом. А это означает потерю привлекательности в глазах массового заемщика и отток миллионов потенциальных клиентов.

Напомним, что в конце октября Сбербанк повысил минимальную ставку по ипотеке на строящееся жилье — с 7,1% до 7,5% годовых. Но такой продукт, как ипотека с минимальным первоначальным взносом (от 15%), в его портфеле остался.

Фото: www.stroikairemont.com

По свидетельству главы Сбербанка Германа Грефа, основными потребителями ипотеки с минимальным первоначальным взносом являются молодые люди, и эта категория потребителей — нисколько не опаснее других с точки зрения возможного невозврата кредита, а в ряде случаев даже более дисциплинированная. К тому же статистика Сбербанка говорит о том, что уровень просрочки не зависит от размера первоначального взноса.

Фото: www.lombard-voronezh.ru

«Люди в России очень ответственно относятся к ипотечным платежам, во-первых. Во-вторых, сама конструкция ипотеки в нашем законодательстве достаточно жесткая — не платить по ипотеке очень дорого, поэтому люди платят», — пояснил руководитель Герман Греф (на фото).

Фото: www.dp.ru

В целом же руководитель Сбербанка не видит причин для удорожания в следующем году банковских кредитов, в том числе ипотечных.

«Если экономическая ситуация будет такой, как планируется — инфляция в следующем году не вырастет, будет в заданных пределах, я не прогнозирую роста ставок по кредитам, — подчеркнул он, добавив: — Даже, возможно, они пойдут на снижение».

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

ЦБ дестимулирует банки выдавать ипотеку с первоначальным взносом менее 20%

ДОМ.РФ: для ипотечного кризиса в России отсутствуют предпосылки 

Банк России: риска ипотечного «пузыря» нет, но первоначальный взнос должен быть от 20% 

ЦБ ужесточит условия выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом