За этот период у компании выросли валовая и чистая прибыль, EBITDA, рентабельность и объем продаж.

Фото: www.novostroy-gid.ru

Один из крупнейших российских девелоперов жилья, Холдинг Setl Group (3-е место в ТОП по РФ по объемам текущего строительства, 3-е место по вводу жилья в 2017 году) на своем официальном сайте опубликовал результаты финансовой отчетности по итогам первого полугодия 2018 года.

За этот период валовая прибыль Setl Group составила 7,2 млрд, что на 45% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Чистая прибыль увеличилась на 55% и составила более 1,5 млрд. руб.

Выручка Setl Group по итогам 6 месяцев нынешнего года составила 31,9 млрд. руб. Показатель EBITDA в годовом измерении увеличился на 28,4%, достигнув 11,96 млрд. руб. за период с 1 июля 2017 по 30 июня 2018 г. Показатель Долг/EBITDA в годовом измерении составил 1,24х против 1,27х по итогам 2017 года.

Фото: www.кредит.рф

Рост показателей валовой прибыли и EBITDA отражает общий рост рентабельности Холдинга, отметили в компании. Так, по итогам первого полугодия 2018 г. валовая рентабельность составила 22,5% против 17,4% по итогам 2017 г.

Объем продаж Setl Group по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в денежном выражении вырос на 12,1% и достиг 32,26 млрд руб.

При этом в компании напомнили, что начиная с отчетности за 2017 год Холдинг Setl Group применяет новый стандарт подготовки отчетности — МСФО 15 «Выручка по договорам с покупателями». Основное изменение здесь затрагивает момент признания выручки по договорам долевого участия. Если ранее выручка признавалась по факту ввода объекта в эксплуатацию, то в новом отчетном периоде – по мере готовности объекта по аналогии с договорами подряда. Сравнительные показатели за первое полугодие представлены с учетом пересчета по новому стандарту.

СПРАВКА ЕРЗ: Холдинг Setl Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 389 696 кв. м

Объектов строительства — 76 (в 20 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 3-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу – 2-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 1 046 208 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2016 году — 1-е

Объем ввода жилья в 2017 г. — 660 639 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 3-е

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 153 173 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

Группа ЛСР вытеснила из ТОП-5  по вводу жилья  Холдинг Setl Group и сразу вышла на второе место

Setl Group разместит на бирже облигации на 25 млрд руб.

Наталья Луговская (Setl Group): Наша формула — оптимальное сочетание качества, цены и сроков

Setl Group начинает экспансию в Московский регион

ТОП застройщиков на 1 июня по текущему строительству: ПИК увеличивает отрыв, ЛСР и Setl Group сохраняют позиции

В советское время в объявлениях о продаже недвижимости часто уточняли: «Первый этаж и последний не предлагать». А как со спросом на такое жилье обстоят дела сегодня? Об этом рассказал журнал «МИР КВАРТИР».

Фото: ЖК Первый квартал, Брусника

В публикации говорится, что особенно непопулярными и недорогими в те годы были нижние этажи с окнами на оживленные улицы. Последние этажи не нравились покупателям из-за протекающей кровли, которую тогда или не умели, или просто не хотели нормально ремонтировать.

Сейчас все радикально изменилось. Владельцы первых этажей во «вторичке» счастливы и радуются прибыли, поступающей от сдачи квартир в аренду ритейлу.

Если здание возводится на первой линии транспортной магистрали, на первых трех этажах застройщики проектируют коммерческие помещения. Даже когда новый дом строится внутри дворов, эти площади можно с выгодой реализовать под офисы, салоны красоты, образовательные или медицинские учреждения.

А в Подмосковье, например, первые этажи в многоквартирных домах недавно вообще запретили проектировать в качестве жилья.

Фото: mirkvartir.ru

«Найти нижние этажи новостроек в хорошей локации со значительным дисконтом практически невозможно», — отметил гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Даже если там запланированы не коммерческие площади, а квартиры, то они выкупаются предпринимателями уже на этапе бронирования, пояснил эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

С верхними этажами теперь также полный порядок. Застройщики научились извлекать из них максимальную прибыль, проектируя наверху пентхаусы, состоящие из двух или трех уровней.

Кроме того, там можно расположить места отдыха, мангальные зоны, сауны, бассейны, цветники и даже огороды. Причем сам дом не обязательно должен быть высоким: террасы пользуются хорошим спросом и в малоэтажных зданиях.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сейчас самые дорогие квартиры в новостройках, как правило, представлены на высоких этажах», — подтвердил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В современных ЖК квартиры на верхних уровнях практически лишены недостатков, зато имеют ряд очевидных достоинств.

Проблем с текущими крышами в новостройках практически нет, поскольку девелоперы проводят тщательную гидроизоляцию кровли. При этом из окон открывается широкая панорама города. Дополнительный плюс — более чистый воздух.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Тем не менее, по словам директора департамента продаж ГК Сумма элементов Светланы Бардиной (на фото), подавляющее большинство покупателей остаются верны советскому принципу и выбирают «золотую середину».

Наиболее удобным и комфортным считается уровень шестых — девятых этажей. «До них легко добраться даже при отключении лифта, а вид из окна уже лучше, меньше шума и пыли», — заметила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Подмосковье больше не будет жилых первых этажей, но появятся детские и спортивные площадки на крышах

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты выяснили, чем готовы удивить застройщики на придомовой территории

Девелоперы заинтересовались первыми этажами

Эксперты определили критерии выбора квартиры в разных регионах страны

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

С июня вступил в силу ГОСТ зеленых крыш

Брусника построила в Новосибирске дом с солнечными панелями на крыше

В 2019 году появится ГОСТ по озеленению крыш