Холдинг Setl Group ввел в эксплуатацию девятую очередь жилого комплекса комфорт-класса "Чистое небо". Она состоит из одного дома, который разместился по адресу Арцеуловская аллея, 21, в глубине обжитого квартала, неподалеку от реки Каменки. Во дворе создана большая спортивная зона с полем для мини-футбола и установлены эксклюзивные игровые городки SetlKids.

Жилой дом оформлен в гармоничных пастельных тонах: его фасады выделены бежевым, кофейным и приглушенным синим цветом. На балконах и лоджиях установлены витражные стеклоалюминиевые конструкции, что создает динамичную архитектурную композицию. В новой очереди представлены секции высотой от 8 до 25 этажей: здесь спроектированы разные варианты квартир, в том числе с видом на квартал.

Setl Group предусмотрел все необходимое, чтобы жители чувствовали себя в безопасности и могли отдохнуть, провести время с семьей, детьми и друзьями на внутренней благоустроенной территории жилого комплекса. Так, дворы в девятой очереди закрыты от автомобилей. По периметру здания, на входах в парадные, лифтовые холлы, на автостоянках и детских площадках установлены камеры видеонаблюдения с передачей сигнала оператору. А в квартирах предусмотрена возможность подключения к домофону с функцией "видеодомофон".

На территории у дома благоустроены игровые площадки и просторная зона для занятий спортом, а также комфортные зоны отдыха. Здесь появились экологичные игровые площадки SetlKids с эксклюзивным оборудованием, разработанным совместно с детскими психологами. Для малышей Setl Group предусмотрел нетиповые песочницы с различными "активностями", а также качели-гнезда. Во дворе появились холмы – геопластика с тоннелями, а также необычные скалодромы для "лазания", выполненные в виде изогнутых фигур. Детей постарше не оставят равнодушными деревянные игровые городки-башни с веревочными лестницами и горками.

В зоне отдыха установлены удобные лежаки. А спортивная зона может похвастаться полем для игры в мини-футбол, столами для настольного тенниса и для игры в шахматы и шашки. Здесь также есть площадка с уличными тренажерами и турниками для зарядки на свежем воздухе.

Летом двор девятой очереди будет зеленым и цветущим, ведь Setl Group высадил возле дома разнообразные деревья и кустарники, выбранные профессиональными ландшафтными дизайнерами. Это сирени, обыкновенные и горные сосны, спиреи различных видов, белый дерен, клены, пурпурные ивы, липы и ели. Кроме того, двор украсили атмосферные гранитные глыбы.

Эксклюзивным брокером проекта "Чистое небо" выступает "Петербургская Недвижимость".

В советское время в объявлениях о продаже недвижимости часто уточняли: «Первый этаж и последний не предлагать». А как со спросом на такое жилье обстоят дела сегодня? Об этом рассказал журнал «МИР КВАРТИР».

Фото: ЖК Первый квартал, Брусника

В публикации говорится, что особенно непопулярными и недорогими в те годы были нижние этажи с окнами на оживленные улицы. Последние этажи не нравились покупателям из-за протекающей кровли, которую тогда или не умели, или просто не хотели нормально ремонтировать.

Сейчас все радикально изменилось. Владельцы первых этажей во «вторичке» счастливы и радуются прибыли, поступающей от сдачи квартир в аренду ритейлу.

Если здание возводится на первой линии транспортной магистрали, на первых трех этажах застройщики проектируют коммерческие помещения. Даже когда новый дом строится внутри дворов, эти площади можно с выгодой реализовать под офисы, салоны красоты, образовательные или медицинские учреждения.

А в Подмосковье, например, первые этажи в многоквартирных домах недавно вообще запретили проектировать в качестве жилья.

Фото: mirkvartir.ru

«Найти нижние этажи новостроек в хорошей локации со значительным дисконтом практически невозможно», — отметил гендиректор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Даже если там запланированы не коммерческие площади, а квартиры, то они выкупаются предпринимателями уже на этапе бронирования, пояснил эксперт.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

С верхними этажами теперь также полный порядок. Застройщики научились извлекать из них максимальную прибыль, проектируя наверху пентхаусы, состоящие из двух или трех уровней.

Кроме того, там можно расположить места отдыха, мангальные зоны, сауны, бассейны, цветники и даже огороды. Причем сам дом не обязательно должен быть высоким: террасы пользуются хорошим спросом и в малоэтажных зданиях.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сейчас самые дорогие квартиры в новостройках, как правило, представлены на высоких этажах», — подтвердил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В современных ЖК квартиры на верхних уровнях практически лишены недостатков, зато имеют ряд очевидных достоинств.

Проблем с текущими крышами в новостройках практически нет, поскольку девелоперы проводят тщательную гидроизоляцию кровли. При этом из окон открывается широкая панорама города. Дополнительный плюс — более чистый воздух.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Тем не менее, по словам директора департамента продаж ГК Сумма элементов Светланы Бардиной (на фото), подавляющее большинство покупателей остаются верны советскому принципу и выбирают «золотую середину».

Наиболее удобным и комфортным считается уровень шестых — девятых этажей. «До них легко добраться даже при отключении лифта, а вид из окна уже лучше, меньше шума и пыли», — заметила эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Подмосковье больше не будет жилых первых этажей, но появятся детские и спортивные площадки на крышах

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты выяснили, чем готовы удивить застройщики на придомовой территории

Девелоперы заинтересовались первыми этажами

Эксперты определили критерии выбора квартиры в разных регионах страны

Девелоперов обяжут оборудовать новостройки выше 9 этажей противопожарными зонами спасения на крышах

С июня вступил в силу ГОСТ зеленых крыш

Брусника построила в Новосибирске дом с солнечными панелями на крыше

В 2019 году появится ГОСТ по озеленению крыш