Застройщик из ТОП-3 по России вывел на рынок Санкт-Петербурга целый пул объектов.

Фото: www.novostroy.spb.ru

Холдинг Setl Group (3-е место в ТОП РФ по объему текущего строительства, 3-е место в 2018 году по объему ввода жилья) обнародовал объемные результаты своей деятельности в минувшем году.

Они демонстрируют положительную динамику по всем основным показателям деловой активности застройщика, а также его заметное продвижение на рынке жилья комфорт- и высокого комфорт-класса.   

За год компанией достигнуты следующие результаты:

• начато строительство по объектам общей площадью 1,385 млн кв. м с продаваемой площадью жилых и коммерческих помещений в данных объектах 736 тыс. кв. м.;

• введены в эксплуатацию объекты общей площадью 1,289 млн кв. м, или на 5,6% больше, чем в 2017 году (также рекордном по отношению к предыдущим годам);

• реализовано на 79,5 млрд руб. жилой и прочей недвижимости площадью 733 тыс. кв. м — на 18,7% больше аналогичного показателя 2017 года;

• продаваемая площадь объектов Setl Group в стадии строительства составляет 1,68 млн кв. м., что на 6,1% больше, чем годом ранее;

• общая адресная программа по итогам 2018 года достигла 5,73 млн кв. м, увеличившись на 1,6% относительно показателя 2017 года.

Фото: www.spbhomes.ru

В конце 2018 года Setl Group вывела на рынок целый пул объектов высокого комфорт-класса в обжитых районах Санкт-Петербурга:

• ЖК «Стрижи в Невском» (на фото выше) — в Невском районе;

• ЖК «Pulse на набережной» – в Невском районе;

• ЖК «Эмеральд на Малой Неве» — в Василеостровском районе;

• ЖК «ArtLine в Приморском» — на Торфяной дороге;

• ЖК «Статус у Парка Победы» — в Московском районе.

Фото: www.setlcity.ru

Среди сданных объектов комфорт-класса на территории Ленобласти:

• последние очереди квартала «Лондон»;

• ЖК «Семь столиц» в Кудрово;

• дом 8-й очереди ЖК «GreenЛандия-2» в Мурино;

• ЖК «Чистое небо»;

• ЖК «Солнечный город»;

• ЖК «Невские паруса»;

• ЖК «Полюстрово Парк» (на фото выше).

Фото: www.setlcity.ru

Среди cданных объектов бизнес-класса:

• первая очередь ЖК «Палацио» на Васильевском острове;

• ЖК «Москва» (на фото выше) в Московском районе.

Фото: www.nsp.ru

В числе введенных в эксплуатацию социальных объектов:

• общеобразовательная школа на 1175 мест в ЖК «GreenЛандия» (на фото выше);

• общеобразовательная школа на 1375 мест в ЖК «Солнечный город»;

• детский сад на 220 мест в ЖК «Невские паруса»;

• детский сад на 190 мест в ЖК «ЗимаЛето»;

• детский сад на 50 мест в ЖК «Москва».

СПРАВКА ЕРЗ: Холдинг Setl Group

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 771 547 кв. м

Объектов строительства — 110 (в 22 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 3-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 2-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 11-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 660 639 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 592 509 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 3-е

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в 1 кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации:

Setl Group отчиталась о финансовых успехах в первом полугодии

Группа ЛСР вытеснила из ТОП-5  по вводу жилья  Холдинг Setl Group и сразу вышла на второе место

Setl Group разместит на бирже облигации на 25 млрд руб.

Наталья Луговская (Setl Group): Наша формула — оптимальное сочетание качества, цены и сроков

Setl Group начинает экспансию в Московский регион

Корректировку позиции регулятора по данному вопросу, которая была сделана по итогам заседания президиума Госсовета в Казани, подтвердил замминистра строительства России Никита Стасишин.

Фото: www.infokanal55.ru

Напомним, что до последнего времени ЦБ не поддерживал возможность введения практики постепенного раскрытия эскроу-счетов.

Свою позицию регулятор мотивировал тем, что в современной российской практике строительства жилья даже на финальных стадиях возведения объекта нет полной уверенности в том, что он будет введен в эксплуатацию, поскольку кредитоспособность застройщика может осложниться в любой момент.

Фото: www.sakhalife.ru

Но в конце января, как отмечал портал ЕРЗ, Банк России скорректировал свою позицию в том смысле, что он может поддержать поэтапное раскрытие эскроу-счетов застройщиком, выдвинув при этом условие: должен быть создан действенный, документально обоснованный механизм раскрытия эскроу-счетов.

«У нас есть плохой опыт потери банками кредитов, выданных застройщикам, — пояснила свою позицию зампред Банка России Ольга Полякова (на фото), подчеркнув: — Мы готовы рассмотреть такие механизмы. Если они обеспечат гарантии возврата кредита, то ЦБ поддержит поэтапное раскрытие», — заверила она.

Фото: www.nbj.ru

Однако в феврале позиция регулятора по вопросу постепенного раскрытия эскроу-счетов вновь ужесточилась.

«Пока Центробанк не готов вернуться к этому, это официальная позиция по итогам Госсовета у Президента. ЦБ не рассматривает вопрос поэтапного раскрытия счетов эскроу и не ждет от нас никаких предложений сегодня, пока мы не начали работать, — рассказал в недавнем интервью ТАСС заместитель министра строительства Никита Стасишин (на фото). — В чем суть счетов эскроу? В снижении ставки проектного финансирования для застройщика. Поэтапное раскрытие сегодня этого не подразумевает», — пояснил он.

Фото: www.m.asninfo.ru

Судя по всему, строительное ведомство еще до Госсовета знало о такой корректировке позиции регулятора. Как сообщил журналистам за неделю до заседания в Казани тот же Никита Стасишин, данный вопрос может решиться в пользу предоставления такого права застройщикам, но произойдет это не раньше чем в конце нынешнего года.

«Мы пока сегодня, честно говоря, не смогли доказать, что поэтапное раскрытие эскроу-счетов, возможно, и будет безопасным. Надо запустить эскроу, и через полгода, я думаю, мы вернемся к этому вопросу, наработав опыт», — заявил чиновник на февральском форуме Сбербанка «Открытый диалог».

Другие публикации по теме:

Москомстройинвест пока не видит возможностей для поэтапного раскрытия эскроу-счетов

Минстрой вернется к вопросу поэтапного раскрытия эскроу-счетов к концу нынешнего года

ЦБ назвал условия поэтапного раскрытия эскроу-счетов. А застройщикам, не получившим проектного финансирования, поможет Минстрой 

Банк России: поэтапное раскрытие эскроу-счетов пока невозможно, поскольку к этому не готовы банки

Банкам, открывающим счета эскроу, сделают послабления