Средний срок ипотечного кредита в России впервые превысил 20 лет

2 июля 2021 09:03

Средний срок ипотечного кредита в России впервые превысил 20 лет

Это следует из анализа РИА Новости, проведенного на основе данных Банка России.

Фото: www.go174.ru

Согласно произведенным расчетам, средний срок выданной в России в мае текущего года ипотеки обновил рекорд: 240,4 месяца, или чуть больше 20 лет.

Это максимальный показатель за все время публикации данных, начиная с начала 2018 года. При этом показатель стабильно растет с октября прошлого года – тогда он достиг отметки в 219,7 месяца, а в конце года увеличился до 225,1 месяца, отмечается в сообщении информагентства.

Фото: РИА Новости / Нина Зотина

В нем также содержатся следующие данные, отражающие ключевые тенденции ипотечного рынка:

● российские банки в мае снизили количество выданных ипотечных кредитов на 22,5% — до 148,4 тыс. единиц;

● cумма выдач также упала на 21,3% — до 433,6 млрд руб.;

● общий объем задолженности граждан по ипотеке продолжил увеличиваться (на 2,1% за месяц) — до рекордного объема в 10,27 трлн руб.;

● cредняя cтавка ИЖК в мае осталась на апрельском уровне — 7,3% годовых.

Фото: www.cian.ru

В то же время, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ со ссылкой на данные ЦБ, средняя ставка по ипотеке для долевого строительства снизилась в мае по сравнению с апрелем на 0,20 п.п. — до 5,62% (с учетом действия льготных госпрограмм).

В третьей декаде июня средняя рыночная ставка ИЖК в новостройках (вне льготных программ) составила около 8,21% согласно данным аналитического центра ДОМ.РФ.

Напомним, что эксперты госкорпорации прогнозируют повышение средней рыночной ставки ИЖК до уровня в 9% — с учетом тенденции к повышению ключевой ставки ЦБ и некоторого ужесточения условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки после 1 июля, наступившего вчера.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в конце июня самую низкую ставку ИЖК для новостроек предлагал Сбербанк — 8% годовых

Ставка ипотеки для долевого строительства в мае снизилась до 5,62% (графики)

Эксперты: с учетом ужесточения условий льготной ипотеки девелоперы разнообразят свои программы по субсидированию ставок ИЖК

ЦБ повысил ключевую ставку до 5,5% годовых (график)

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

Печать

Аналитика Ипотека Ставка ИЖК Субсидирование ипотеки Прогнозы

15 декабря 2021 10:17

Как защитят права дольщиков при просрочке исполнения обязательств по ДДУ

В Госдуму поступил проект федерального закона «О внесении изменений в ч. 4 ст. 15.5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Фото: www.exchange.1maysk.ru

Законопроект предлагает уточнить в 214-ФЗ норму о сроке условного депонирования денежных средств на эскроу счетах.

В частности, предлагается уточнить, что счет эскроу открывается на срок не менее срока ввода эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, но не более чем на пять лет.

В случае если строительство многоквартирного дома или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором участия в долевом строительстве (ДДУ) срок, срок условного депонирования продлевается без заявления сторон договора счета эскроу при условии, что участником долевого строительства в уполномоченный банк (эскроу-агент) не направлено уведомление о закрытии счета эскроу.

При этом общий срок условного депонирования денежных средств не может превышать пяти лет с даты заключения договора счета эскроу.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Законопроект содержит переходные положения, устанавливающие, что установленное правило будет работать и в том случае, если по договоры участия в долевом строительстве заключены до вступления закона в силу.

Фото: www.i.mycdn.me

Как отмечают авторы документа, его принятие позволит избежать таких ситуаций, когда застройщик отказывается от продления договора счета эскроу или рассчитывает заключить новый договор по более высокой цене с новым участником строительства.