Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на I квартал 2021 года: Санкт-Петербург выбывает из пятерки лидеров
На портале проектов правовых актов опубликован проект приказа Минстроя РФ «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2021 года».
Фото: www.itd2.mycdn.me
Согласно документу, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по РФ на первое полугодие 2021 года составит 49 173 руб. По сравнению с аналогичной стоимостью (48 634 руб.) на II полугодие 2020 года показатель снизился на 1,44%.
Согласно обнародованному документу Минстроя, показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ будут увеличены во многих регионах.
Так, в Москве средняя стоимость 1 кв. м жилья увеличится на 2,7% — до 118 260 руб. В Московской области она вырастет на 1,2% — до 65 752 руб.
Фото: www.vsluh.net
В Санкт-Петербурге стоимость 1 кв. м останется на прежнем уровне — 85 539 руб., а в Ленинградской области она вырастет на 2,7% — до 57 711 руб.
В Центральном федеральном округе стоимость «квадрата» значительнее всего подрастет в Орловской области: на 2,7% — до 34 400 руб. На 1,9% она увеличится в Тамбовской области — до 35 490 руб. В Воронежской области метр подорожает на 1% — до 40 251 руб. Незначительно, до 37 059 руб., она подрастет в Курской области.
В Северо-Западном федеральном округе 1 кв. м вырастет на 2,7% в Республике Коми и составит 47 613 руб. В Вологодской области рост составит 1,8%, а метр подорожает до 36 836 руб.
В Южном федеральном округе изменений стоимости квадратного метра не запланировано.
В Северо-Кавказском федеральном округе на 2,7% увеличится стоимость «квадрата» в Кабардино-Балкарской Республике — до 31 968 руб. На 2,2%, до 35 695 руб. стоимость 1 кв. м вырастет в Республике Северная Осетия-Алания.
В Приволжском федеральном округе на 2,7% подорожает квадратный метр в Самарской и Ульяновской областях, где его стоимость составит 37 664 руб. и 38 633 руб. соответственно. В Саратовской области рост составит 1,6%, а стоимость метра достигнет 34 521 руб. Незначительно увеличится стоимость жилья в Пензенской и Нижегородской областях.
В Уральском федеральном округе повышение стоимости 1 кв. м на 2,7% произойдет в Свердловской и Тюменской областях. Цена квадратного метра в этих регионах составит соответственно 53 610 руб. и 48 221 руб.
Фото: www.pbs.twimg.com
В субъектах Сибирского федерального округа на 2,7% подорожает 1 кв. м в Республике Хакасия (38 715 руб.) и Кемеровской области (40 631 руб.). На 1,4% увеличится его стоимость в Новосибирской области (49 593 руб.). Незначительно увеличение стоимости произойдёт также в Алтайском крае и Томской области.
Традиционно, самые значительные изменения стоимости по сравнению с предыдущим кварталом в очередной раз происходят в Дальневосточном федеральном округе. Здесь в Хабаровском крае стоимость увеличится сразу на 9% и достигнет 86 801 руб. Это самый резкий скачок за текущее изменение цен. В Республике Саха (Якутия) квадратный метр подорожает на 5,2% и достигнет 87 444 руб. В Амурской области стоимость поднимется на 4,5%, составив 78 143 руб. В Приморском крае рост составит 3,3% (91 076 руб.). По этому показателю Приморский край сохранит 2-е место среди регионов РФ.
Незначительно, на 1,3%, поднимется стоимость 1 кв. м в Сахалинской области, составив 87 063 руб.
В других регионах ДФО произойдет снижение стоимости жилья. В Республике Бурятия стоимость 1 кв. м снизится сразу на 25,6% — до 61 262 руб.
В Камчатском и Забайкальском крае, Магаданской области, Еврейской автономной области, Чукотском автономном округе снижение составит 0,4%.
Фото: www.minstroy.samregion.ru
Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в I квартале 2021 года станут:
● г. Москва — 118 260 руб.;
● Приморский край — 91 076 руб.;
● Республика Саха (Якутия) — 87 444 руб.;
● Сахалинская область — 87 063 руб.;
● Хабаровский край — 86 801 руб.
Самая низкая стоимость 1 кв. м будет установлена в следующих регионах:
● Брянская область — 31 572 руб.;
● Республика Дагестан — 31 774 руб.;
● Кабардино-Балкарская Республика — 31 968 руб.;
● Республика Ингушетия — 32 481 руб.;
● Ставропольский край — 32 744 руб.
Напомним, что нормы средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья применяются для расчета размеров социальных выплат категориям граждан, предоставляемым им на приобретение либо строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
Данный показатель используется при расчете социальных выплат гражданам по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710.
Общественное обсуждение проекта приказа продлится до 17 декабря 2020 года.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Порядок определения рыночной стоимости 1 кв. м. жилья изменен
Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на I квартал 2020 года: Сахалин обходит Питер
Минстрой определил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2019 года
Минстрой на 4% поднял норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие
Госдума предложила Минстрою снизить стоимость квадратного метра жилья к 2024 году
По словам директора группы рейтингов финансовых институтов 
«Высокий "ключ" и новые макропруденциальные меры регулятора уже и так сильно охладили рынок», — 
Согласно прогнозу управляющего директора рейтинговой службы 
Этот уровень является для ипотеки заградительным, и выдачи будут концентрироваться лишь в рамках льготных госпрограмм, резюмировал управляющий директор по валидации агентства