Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: наибольший рост

24 марта 2021 11:00

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: наибольший рост — в Амурской области

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России от 26.02.2021 №94/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2021 года».

Фото: www.itd2.mycdn.me

Согласно проекту документа, самый дорогой квадратный метр жилья традиционно зафиксирован в г. Москве: в столице его стоимость выросла на 3,7%, составив 122 636 руб.

Снижение стоимости установлено только в Сахалинской области — на 0,42%, где стоимость 1 кв. м равняется 86 699 руб.

Самый большой рост, на 5,28%, произошел в Амурской области, где стоимость 1 кв. м увеличилась до 82 266 руб.

В Центральном федеральном округе стоимость «квадрата» не изменилась в Белгородской, Владимирской, Ивановской, Калужской, Костромской, Липецкой, Рязанской, Смоленской и Ярославской областях.

На 3,7% она выросла в Воронежской области — до 41 740 руб., в Курской области — до 38 383 руб., в Московской области — до 68 185 руб., Орловской области — до 35 185 руб., в Тамбовской области — до 36 803 руб., Тульской области — до 45 972 руб., в г. Москве — до 122 636 руб. На 3,23% увеличилась стоимость в Брянской области — до 32 593 руб., на 2,25% в Тверской области — до 42 575 руб.

В Северо-Западном федеральном округе в большинстве регионов стоимость не изменилась. В двух регионах рост составил 3,7%: это Новгородская область — до 38 365 руб. и Вологодская область — до 38 198 руб.

В Республике Карелия рост на 2,56% — до 45 338 руб., в Ленинградской области стоимость «квадрата» выросла на 3,02% — до 59 454 руб.

В г. Санкт-Петербурге стоимость жилья осталась на той же отметке — 85 539 руб.

В Южном федеральном округе стоимость 1 кв. м увеличилась в трех регионах: в Краснодарском крае рост составил 0,49% — до 47 039 руб., в Астраханская области — на 1,12% (до 39 119 руб.) и в г. Севастополе — на 3,7% (до 70 002 руб.). В остальных субъектах ЮФО рыночная стоимость жилья не изменилась.

Фото: www.pbs.twimg.com

В Северо-Кавказском федеральном округе самое дорогое жилье в Чеченской Республике, где стоимость квадратного метра составляет 39 289 руб.

На 2,4% увеличилась стоимость 1 кв. м в Республике Дагестан — до 32 539 руб. На 3,7% (до 33 956 руб.) «квадрат» вырос в Ставропольском крае, на 3,01% (до 36 771 руб.) — в Республике Северная Осетия — Алания.

По остальным субъектам СКФО стоимость квадратного метра не изменилась.

В Приволжском федеральном округе самый дешевый квадратный метр зафиксирован в Оренбургской области — 34 933 руб. (рост на 1,52%).

На 3,7% стоимость 1 кв. м повысилась в Республике Татарстан — до 55 914 руб., в Пензенской и Самарской областях цена метра составит соответственно 39 167 руб. и 39 058 руб. На 3,53% подорожает жилье в Республике Башкортостан — до 48 687 руб. Незначительно увеличится стоимость жилья в Чувашской Республике — на 1,09% и Ульяновской области — на 1,39%.

В двух республиках, Марий Эл и Мордовия, как и в Кировской области, стоимость метра не изменилась.

В Уральском федеральном округе на 3,7% подорожало жилье в Свердловской и Тюменской областях. Цена квадратного метра в этих регионах составит соответственно 55 594 руб. и 50 005 руб.

Фото предоставлено компанией Брусника

В Сибирском федеральном округе самое дорогое жилье находится в Новосибирской области — 51 428 руб., рост на 3,7%.

На 3,7% 1 кв. м подорожал «квадрат» в Республике Тыва — до 49 497 руб., Красноярском крае — до 48 585 руб., Иркутской области — до 50 362 руб., Кемеровской области — до 42 134 руб.

Увеличение стоимости произошло также в Алтайском крае — на 1,25%, Республике Хакасия — на 2,75% и Томской области — на 2,6%, и только в Республике Алтай стоимость не изменилась.

В Дальневосточном федеральном округе стоимость жилья традиционно выше, чем в других регионах. Среди лидеров здесь Республика Саха (Якутия), где рост составил 4,55% — до 91 425 руб.

На 2,24% процента вырастет стоимость в Магаданской области, Камчатском крае, Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе. В Приморском крае рост составит 1,46% — до 92 407 руб. В Республике Бурятия после падения на 25,6% в прошлом квартале на сей раз произойдет небольшой рост стоимости — на 0,05%.

Фото: www.minstroy.samregion.ru

Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра жилья во II квартале 2021 года станут:

• г. Москва — 122 636 руб.;

• Приморский край — 92 407 руб.;

• Республика Саха (Якутия) — 91 425 руб.;

• Хабаровский край — 88 715 руб.;

• Сахалинская область — 86 699 руб.;

Самая низкая стоимость 1 кв. м устанавливается в следующих регионах:

• Кабардино-Балкарская Республика — 31 968 руб.;

• Республика Ингушетия — 32 481 руб.;

• Республика Дагестан —32 536 руб.;

• Брянская область — 32 593 руб.;

• Республика Калмыкия — 32 811 руб.

Напомним, что нормы средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья применяются для расчета размеров социальных выплат категориям граждан, предоставляемым им на приобретение либо строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Данный показатель используется при расчете социальных выплат гражданам по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710.

Приказа Минстроя вступает в силу со 2 апреля 2021 года.