Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: наибольший рост — в Амурской области

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России от 26.02.2021 №94/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2021 года».

    

Фото: www.itd2.mycdn.me

    

Согласно проекту документа, самый дорогой квадратный метр жилья традиционно зафиксирован в г. Москве: в столице его стоимость выросла на 3,7%, составив 122 636 руб.

Снижение стоимости установлено только в Сахалинской области — на 0,42%, где стоимость 1 кв. м равняется 86 699 руб.

Самый большой рост, на 5,28%, произошел в Амурской области, где стоимость 1 кв. м увеличилась до 82 266 руб.

В Центральном федеральном округе стоимость «квадрата» не изменилась в Белгородской, Владимирской, Ивановской, Калужской, Костромской, Липецкой, Рязанской, Смоленской и Ярославской областях.

На 3,7% она выросла в Воронежской области — до 41 740 руб., в Курской области — до 38 383 руб., в Московской области — до 68 185 руб., Орловской области — до 35 185 руб., в Тамбовской области — до 36 803 руб., Тульской области — до 45 972 руб., в г. Москве — до 122 636 руб. На 3,23% увеличилась стоимость в Брянской области — до 32 593 руб., на 2,25% в Тверской области — до 42 575 руб.

   

   

В Северо-Западном федеральном округе в большинстве регионов стоимость не изменилась.  В двух регионах рост составил 3,7%: это Новгородская область — до 38 365 руб. и Вологодская область — до 38 198 руб.

В Республике Карелия рост на 2,56% — до 45 338 руб., в Ленинградской области стоимость «квадрата» выросла на 3,02% — до 59 454 руб.

В г. Санкт-Петербурге стоимость жилья осталась на той же отметке — 85 539 руб.

В Южном федеральном округе стоимость 1 кв. м увеличилась в трех регионах: в Краснодарском крае рост составил 0,49% — до 47 039 руб., в Астраханская области — на 1,12% (до 39 119 руб.) и в г. Севастополе — на 3,7% (до 70 002 руб.). В остальных субъектах ЮФО рыночная стоимость жилья не изменилась.

   

Фото: www.pbs.twimg.com

     

В Северо-Кавказском федеральном округе самое дорогое жилье в Чеченской Республике, где стоимость квадратного метра составляет 39 289 руб.

На 2,4% увеличилась стоимость 1 кв. м в Республике Дагестан — до 32 539 руб. На 3,7% (до 33 956 руб.) «квадрат» вырос в Ставропольском крае, на 3,01% (до 36 771 руб.) — в Республике Северная Осетия — Алания.

По остальным субъектам СКФО стоимость квадратного метра не изменилась.

В Приволжском федеральном округе самый дешевый квадратный метр зафиксирован в Оренбургской области — 34 933 руб. (рост на 1,52%).

На 3,7% стоимость 1 кв. м повысилась в Республике Татарстан — до 55 914 руб.,  в Пензенской и Самарской областях цена метра составит соответственно 39 167 руб. и 39 058 руб. На 3,53% подорожает жилье в Республике Башкортостан — до 48 687 руб. Незначительно увеличится стоимость жилья в Чувашской Республике — на 1,09% и Ульяновской области — на 1,39%.

В двух республиках, Марий Эл и Мордовия, как и в Кировской области, стоимость метра не изменилась.

В Уральском федеральном округе на 3,7% подорожало жилье в Свердловской и Тюменской областях. Цена квадратного метра в этих регионах составит соответственно 55 594 руб. и 50 005 руб.

   

Фото предоставлено компанией Брусника

  

В Сибирском федеральном округе самое дорогое жилье находится в Новосибирской области — 51 428 руб., рост на 3,7%.

На 3,7% 1 кв. м подорожал «квадрат» в Республике Тыва — до 49 497 руб., Красноярском крае — до 48 585 руб., Иркутской области — до 50 362 руб., Кемеровской области — до 42 134 руб.

Увеличение стоимости произошло также в Алтайском крае — на 1,25%, Республике Хакасия — на 2,75% и Томской области — на 2,6%, и только в Республике Алтай стоимость не изменилась.

В Дальневосточном федеральном округе стоимость жилья традиционно выше, чем в других регионах. Среди лидеров здесь Республика Саха (Якутия), где рост составил 4,55% — до 91 425 руб.

На 2,24% процента вырастет стоимость в Магаданской области, Камчатском крае, Еврейской автономной области и Чукотском автономном округе. В Приморском крае рост составит 1,46% — до 92 407 руб. В Республике Бурятия после падения на 25,6% в прошлом квартале на сей раз произойдет небольшой рост стоимости — на 0,05%.

   

Фото: www.minstroy.samregion.ru

   

Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра жилья во II квартале 2021 года станут:

 г. Москва — 122 636 руб.;

 Приморский край — 92 407 руб.;

 Республика Саха (Якутия) — 91 425 руб.;

 Хабаровский край — 88 715 руб.;

 Сахалинская область — 86 699 руб.;

Самая низкая стоимость 1 кв. м устанавливается в следующих регионах:

Кабардино-Балкарская Республика — 31 968 руб.;

 Республика Ингушетия — 32 481 руб.;

 Республика Дагестан —32 536 руб.;

 Брянская область — 32 593 руб.;

 Республика Калмыкия — 32 811 руб.

Напомним, что нормы средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья применяются для расчета размеров социальных выплат категориям граждан, предоставляемым им на приобретение либо строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Данный показатель используется при расчете социальных выплат гражданам по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710.

Приказа Минстроя вступает в силу со 2 апреля 2021 года.

     

Фото: www.omskrielt.com

    

  

  

  

     

Другие публикации по теме:

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: смена лидеров в регионах с самым дешевым жильем

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на I квартал 2021 года: Санкт-Петербург выбывает из пятерки лидеров

Cредняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на IV квартал 2020: в тройке лидеров — сразу два региона из ДФО

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на III квартал 2020 года: Приморский край — в пятерке лидеров

Порядок определения рыночной стоимости 1 кв. м. жилья изменен

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2020 года: Хабаровский край — в пятерке лидеров

Марат Хуснуллин Минстрою: Следует пересмотреть методику установления стоимости одного квадратного метра жилья

Средняя стоимость строительства МКД массового спроса и цены на рынке недвижимости по регионам РФ на февраль 2020 года

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на I квартал 2020 года: Сахалин обходит Питер

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2019 года

Минстрой на 4% поднял норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие

Госдума предложила Минстрою снизить стоимость квадратного метра жилья к 2024 году

+

В новом году ведущие застройщики Московского региона удержали лидерство по продажам жилья в своих проектах

Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье. Он включает актуализированные итоги декабря 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения на январь 2025-го.

 

Фото: bnmap.pro

 

Согласно расчетам аналитиков, в прошлом месяце в старых границах столицы было зарегистрировано 3,2 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости.

 

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

В Троицком и Новомосковском административных округах реализовано 1,0 тыс. лотов, в Московской области — 2,1 тыс.

Эксперты ожидают, что реальный спрос в «старой» Москве составит 5,0 тыс. сделок (-26,5% за месяц), в Новой — 1,6 тыс. (-38,5%), в Подмосковье — 3,3 тыс. (-13,2%).

 

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

В январе, по оценке специалистов, средняя стоимость 1 кв. м в старых границах столицы выросла на 3,5%, до 495,8 тыс. руб. В ТиНАО она снизилась на 0,7%, до 250,6 тыс. руб., а в Московской области уменьшилась на 3,4%, до 182,8 тыс. руб.

 

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

По сравнению с декабрем средний бюджет лота увеличился в Белокаменной (+3,6%, до 25,7 млн руб.), Новой Москве, (+3,7%, до 11,2 млн руб.) и упал в Подмосковье (-5,0%, до 7,6 млн руб.)

 

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

 

По предварительным данным, доля сделок с ипотекой в январе в «старой» Москве составила 39% (+1 п. п. за месяц), в ТиНАО — 46% (-8 п. п.), в области — 57% (-1 п. п.).

 

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

 

В подготовленном bnMAP.pro рейтинге застройщиков первые места по количеству продаж заняли в своих локациях ПИК, ГК А101 и ГК Самолет. Эти же компании были лидерами и в декабре.

 

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

 

В первую тройку самых продаваемых проектов вошли ЖК Остров, ЖК Скандинавия и ЖК Пригород Лесное, здесь также без изменений.

Кроме того, аналитики определили показатели структуры, динамику проектных объемов и расчетный срок реализации остатков.

Подробно с их отчетом можно ознакомиться здесь.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: застройщики надеются, что ключевая ставка ЦБ, возможно, вышла на плато

Определены самые популярные у покупателей новостроек районы Москвы 

В «старой» Москве в IV квартале наибольшим спросом пользовались проекты ПИК

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Площадь квартир в столичных новостройках снижается

Дорогие новостройки Москвы в январе подорожали еще больше

Эксперты: в каких районах Москвы в январе подешевели новостройки

Эксперты: в Подмосковье за счет активных продаж в проектах ПИК январское охлаждение рынка было почти незаметно

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче