Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на III квартал 2021 года: Сахалин догоняет Москву

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя России «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2021 года».

    

Фото: www.itd2.mycdn.me

   

Согласно проекту приказа, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (норматив) по РФ на II полугодие 2021 составит 55 720 руб. Напомним, что согласно приказу Минстроя России от 24.12.2020 №852/пр, данный норматив на I полугодие 2021 года составлял 49173 руб., таким образом рост норматива достиг 13%.

Впрочем, как ранее уточняли в Минстрое, норматив не влияет на формирование рыночных цен на жилье в регионах: этот показатель необходим для расчета социальных выплат на жилье.

Несмотря на запланированный проектом приказа рост норматива по РФ, этот же документ предполагает снижение показателей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения сразу в нескольких регионах. Так в Камчатском крае оно составит 13%, а в Хабаровском крае — 8%. Незначительное уменьшение запланировано в Республике Бурятия — 0,2% и Ивановской области — 3,1%.

   

     

Не планируется менять цену 1 кв. м в Липецкой, Тамбовской, Тверской, Ярославской, Архангельской, Мурманской, Новгородской, Астраханской, Волгоградской, Ростовской, Оренбургской, Самарской областях, а также в Коми, Дагестане, Ингушетии, Чечне, Марий Эл, Мордовии, Хакасии, г. Севастополе и Ненецком автономном округе.

В Центральном федеральном округе 1 кв. м вырастет на 4,9% в Белгородской области — до 48 169 руб., Брянской — до 34 190 руб., Воронежской — до 43 785 руб., Костромской — 36 505 руб., Курской — до 40 264 руб., Московской — до 71 526 руб., Орловской — до 36 909 руб., Смоленской — до 34 505 руб., Тульской — до 48 225 руб., г. Москве — до 128 645 руб. На 3,3% увеличится его стоимость во Владимирской области — до 38 153 руб., на 2,5% в Калужской области — до 44 485 руб., на 1,3% в Рязанской области — до 41 628 руб.

В Северо-Западном федеральном округе стоимость «квадрата» выросла на 4,9% и составила в Республике Карелия 47 560 руб., Вологодской области — 40 070 руб., Калининградской области — 47 220 руб., Псковской области — 39 361 руб., г. Санкт-Петербурге — 89 730 руб.

     

Фото: www.pbs.twimg.com

   

В Южном федеральном округе стоимость одного квадратного метра увеличится на 4,9% только в трех регионах: Республике Адыгея — до 40 175 руб., Республике Калмыкия — до 34 419 руб. и Краснодарском крае — до 49 344 руб. В Республике Крым рост составит 3,2% — до 55 506 руб.

В Северо-Кавказском федеральном округе рост традиционно будет ниже, чем в других федеральных округах. Повышение стоимости на 4,9% запланировано только в Ставропольском крае — до 35 620 руб., на 2,6% в Кабардино-Балкарской Республике — до 32 803 руб., и на 1,7% в Карачаево-Черкесской Республике — до 39 006 руб.

По остальным субъектам СКФО изменений стоимости квадратного метра не запланировано.

В Приволжском федеральном округе сразу в семи регионах 1 кв. м подорожает на 4,9% — Республике Башкортостан, Республике Татарстан, Чувашской Республике, Пермском крае, Кировской, Нижегородской и Ульяновской областях. Самое дорогое жилье будет в Республике Татарстан — его стоимость составит 58 654 руб.

 

Фото предоставлено компанией Брусника

         

В Уральском федеральном округе повышение будет во всех регионах: от 3,2% в Свердловской области (57 368 руб.) до 4,9% в Тюменской и Челябинской областях (52 455 руб. и 34 690 руб. соответственно).

В Сибирском федеральном округе стоимость «квадрата» не изменится только в Республике Хакасия. В остальных субъектах она вырастет. На 4,9% 1 кв. м подорожает в Республике Алтай — до 45 616 руб., Тыве — до 51 922 руб., Алтайском крае —  до 42 666 руб., Иркутской области — до 52 830 руб., Новосибирской области — до 53 948 руб., Омской области — до 42 382 руб. Увеличение стоимости произойдет также в Красноярском крае (на 4,8%), Кемеровской области (на 2,2%) и Томской области (на 3%).

Самые значительные колебания стоимости по сравнению с предыдущим кварталом традиционно происходят в Дальневосточном федеральном округе. Сразу на 35,7% «квадрат» подорожает в Сахалинской области — до 117 624 руб. Еще два рекордсмена по росту стоимости квадратного метра — Приморский край (+17%, до 108 095 руб.) и Магаданская область (+12,8%, до 94 550 руб.).

Сразу в трех регионах рост составит 6,9% — Забайкальском крае, Чукотском автономном округе и Еврейской автономной области.

При этом в трех регионах запланировано падение стоимости «квадрата». В Камчатском крае оно составит 13% (до 73 024 руб.), Хабаровском крае — 8% (до 81 559 руб.), Республике Бурятия — 0,2% (до 61 149 руб.).

Регионами с наиболее высокой стоимостью квадратного метра во III квартале 2021 года станут:

● г. Москва — 128 645 руб.;

● Сахалинская область — 117 624 руб.,

● Приморский край — 108 095 руб.;

● Магаданская область — 94 550 руб.;

● Республика Саха (Якутия) — 94 328 руб.

    

Фото: www.minstroy.samregion.ru

    

Самая низкая стоимость 1 кв. м будет установлена в следующих южных регионах:

● Республика Ингушетия — 32 481 руб.;

● Республика Дагестан — 32 536 руб.;

● Кабардино-Балкарская Республика — 32 803 руб.;

● Ивановская область — 33 766 руб.;

● Республика Калмыкия – 34 419 руб.

Напомним, что нормы средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья применяются для расчета размеров социальных выплат категориям граждан, предоставляемым им на приобретение либо строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Данный показатель используется при расчете социальных выплат гражданам по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1710.

Общественное обсуждение проекта приказа продлится до 31 мая 2021 года.

    

Фото: www.omskrielt.com

    

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: наибольший рост — в Амурской области

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2021 года: смена лидеров в регионах с самым дешевым жильем

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на I квартал 2021 года: Санкт-Петербург выбывает из пятерки лидеров

Cредняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на IV квартал 2020: в тройке лидеров — сразу два региона из ДФО

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилья на III квартал 2020 года: Приморский край — в пятерке лидеров

Порядок определения рыночной стоимости 1 кв. м. жилья изменен

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на II квартал 2020 года: Хабаровский край — в пятерке лидеров

Марат Хуснуллин Минстрою: Следует пересмотреть методику установления стоимости одного квадратного метра жилья

Средняя стоимость строительства МКД массового спроса и цены на рынке недвижимости по регионам РФ на февраль 2020 года

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья на I квартал 2020 года: Сахалин обходит Питер

Минстрой определил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья на IV квартал 2019 года

Минстрой на 4% поднял норматив стоимости квадратного метра жилья на второе полугодие

Госдума предложила Минстрою снизить стоимость квадратного метра жилья к 2024 году

+

Росреестр: количество ипотечных сделок за месяц выросло почти на четверть

В октябре 2024 года специалисты Управления Росреестра по Москве зарегистрировали 11,9 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования на рынках новостроек и готового жилья (+23,7% к результату сентября, когда насчитывалось 9 620), сообщила пресс-служба ведомства.

   

Источник: Росреестр

  

По сравнению с октябрем прошлого года (11 256) рост числа заключенных ипотечных договором составил 5,7%, а относительно аналогичного периода 2022-го (9 265) отмечается прибавление 28,4%.

 

Источник: Росреестр

 

Всего за десять месяцев текущего года в Москве зарегистрировано 100 793 договора ипотечного жилищного кредитования.

Это на 13,4% меньше показателя того же периода 2023-го (116 435), но на 13,7% выше результата января — октября 2022-го (88 631).

  

Источник: Росреестр

 

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) отметил, что в столице число ипотечных сделок в октябре демонстрировало рост.

 

Фото: rosreestr.gov.ru

 

«Так, за месяц оформлено 11,9 тыс. ипотечных договоров, что превышает среднемесячный показатель этого года на 18%, — уточнил Майданов и пояснил, что положительная динамика во многом обусловлена скачком спроса на фоне исчерпания в начале месяца лимитов банками по программе «Семейная ипотека».

Кроме того, по словам главы столичного управления, часть ипотечных договоров пришлась в октябре на «вторичное жилье, которое сейчас продается ниже предложений, встречающихся у застройщиков».

 

Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

 

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов (на фото) рассказал, что, несмотря на завершение льготной ипотеки с июля 2024 года и прекращение с августа для Москвы действия IT-ипотеки, столица сохраняет лидерство среди российских регионов по выданным ипотечным кредитам с господдержкой.

«Их объем в январе — октябре 2024 года составил 533,6 млрд руб. — это 19% от общероссийского объема льготных ипотечных кредитов», — конкретизировал столичный чиновник и добавил, что всего в столице за все время действия программ выдано кредитов на сумму 2,6 трлн руб.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр: за девять месяцев 2024 года количество ДДУ снизилось на 9%

Росреестр зафиксировал в III квартале 2024 года падение ДДУ на 43%

Эксперты: в октябре по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года количество сделок на рынке новостроек Московского региона упало на 46%

Эксперты: Новая Москва с большим отрывом лидирует по числу и доле сделок в новостройках

Росреестр: в столице доля ДДУ с эскроу за девять месяцев впервые достигла 97%

Росреестр: в сентябре ипотечных сделок в столичных новостройках зарегистрировано почти на 34% больше, чем в августе

Росреестр: рынок ипотечного кредитования в столице сохранил ежемесячный объем

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Росреестр определил основные векторы развития рынка новостроек Москвы