Аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru на основе данных Росреестра подготовили рейтинг девелоперов Петербургсого региона по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за I полугодие 2021 года.

Фото: www.1-an.ru

Согласно расчетам аналитиков, в Санкт-Петербурге лидируют Setl Group, ЛСР, ЦДС, Аквилон, Главстрой.

Источник: www.dataflat.ru

В Ленинградской области в первую пятерку вошли ЦДС, Евроинвест, КВС, Мавис, Строительный трест.

Источник: www.dataflat.ru

В Петербургском регионе (агломерации) пятерка лидеров по оценке выручки в I полугодии 2021 года полностью совпадает с ТОП-5 по городу: Setl Group, ЛСР, ЦДС, Аквилон, Главстрой.

Источник: www.dataflat.ru

«При расчете выручки учитываются только договоры ДДУ и уступок, прошедшие регистрацию в Росреестре в I квартале 2021 года, — пояснил методику расчетов руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото). — Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договоры инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые сделки по всем типам помещений».

Фото: www.kvobzor.ru

Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам, уточнил эксперт. Не учитываются предоставленные скидки, равно как и доплаты (например, за регистрацию, отделку на выбор, дополнительное снижение ипотечной ставки, рассрочку). Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации. Показатели по ценам и выручке даются в рублях.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Выручка застройщиков Петербургского региона в июне выросла на 28%, а продажи снизились на 18%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае: выручка выросла, а объемы снизились

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в апреле: выручка выросла на 50%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в марте: выручка на четверть выше, чем год назад

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в феврале: выручка на 34% выше, чем год назад

Из-за снижения активности застройщиков Санкт-Петербург скоро столкнется с дефицитом новостроек и спадом строительства

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в январе: выручка на 3% ниже, чем год назад, сделок на 17% меньше, средняя цена — на 19% выше

Новостройки в Питере и Ленобласти за год подорожали на 15—16%

Продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге и Ленобласти в ноябре: по количеству — на 45%, а по выручке — на 69% выше, чем год назад

Розничные продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге в октябре: по количеству — на уровне прошлого года, по выручке — на четверть выше

С начала года петербургские новостройки подорожали почти на 20%

За три квартала 2020 года в Санкт-Петербурге и Ленобласти реализовано по ДДУ и уступкам на 11% меньше квартир, чем годом ранее

Продажи жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти в августе: по объему — на 5%, в деньгах — на 21% выше, чем годом ранее

Изменения условий льготной ипотеки, сформулированные в Постановлении Правительства РФ №2166 от 15.12.2023, позволят охладить рынок ипотечного кредитования и вернуть объемы выдачи на уровень благоприятного 2021 года, полагают эксперты портала «Единый ресурс застройщиков». При этом, по их мнению, уменьшение объемов ипотеки на новостройки не приведет к равному снижению продаж.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

«Среднемесячные объемы выдачи ипотеки на новостройки в 2023 году составят более 250 млрд руб. — это абсолютный рекорд, — отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, (на фото ниже) и уточнил: — В первом полугодии мы ожидаем возврата этого показателя к уровню первого полугодия 2021 года — к отметке порядка 140 млрд руб. в месяц. Это тоже солидная цифра».

Фото: erzrf.ru

Ранее на совещании с регионами вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в 2024 году объем выдачи кредитов по ипотечным программам в России может сильно снизиться. По мнению экспертов ЕРЗ, для новостроек такое снижение может составить 45%.

Самое значимое влияние на изменение объемов ипотеки для ДДУ окажут:

• высокая ставка рыночной ипотеки (повлечет 15-процентное снижение);

• сокращение маржи банков по льготным программам (повлечет 12-процентное).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Еще три фактора повлекут снижение объема ипотеки на новостройки на 5% каждый:

• увеличение размера первоначального взноса до 30% по льготной ипотеке под 8%;

• уменьшение максимальной суммы льготной ипотеки под 8% в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области до 6 млн руб.;

• запрет на комбо-ипотеку.

Ужесточение правила «одна льготная ипотека в одни руки» повлечет снижение объемов ипотеки на 1,5%, а невключение в программу «Семейная ипотека» детей, родившихся после 1 января 2024 года, — на 1%.

Меньше всего в 2024 году, по расчетам ЕРЗ.РФ, снизятся выдачи «Семейной ипотеки» — на 27%. При этом доля «Семейной ипотеки» в общей структуре ипотечного кредитования новостроек превысит 53%.

Льготная ипотека под 8% уменьшится в два раза. А рыночная ипотека упадет на 70%.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

«Уменьшение объемов ипотеки на новостройки не приведет к равному уменьшению продаж, — прогнозирует Кирилл Холопик и добавляет: — Однозначно вырастет доля покупок за собственные средства, получит распространение рассрочка от застройщика и трейд-ин. Бизнес будет находиться в активном поиске способов поддержки продаж».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Правительство может рассмотреть продление льготной ипотеки в отдельных регионах с низким спросом

Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика

Банки объявили новые условия выдачи ипотеки

Татьяна Голикова: Правительство анализирует эффективность «Семейной ипотеки» и необходимость ее изменения

Правительство скорректировало условия основных льготных ипотечных программ

Эксперт разобрал плюсы и минусы комбо-ипотеки

Эксперт: те, для кого предназначалась льготная ипотека, не смогут приобрести жилье в случае повышения первоначального взноса

Марат Хуснуллин: Правительство планирует увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке