Совет директоров Банка России (ЦБ) принял решение повысить с 1 января 2019 года коэффициент риска по отдельным видам  ипотечных кредитов (риска невозврата кредита должником) со 150 до 200%.

Фото: www.sakhalife.ru

Речь идет о кредитах с низким первоначальным взносом, каковым считается взнос в размере менее 20% от стоимости жилья.

Нововведение будет применяться к займам, выданным с 1 января 2019 года. В результате, коммерческие банки могут ужесточить требования в части суммы первоначального взноса по ипотечным кредитам. Сегодня он, как правило, составляет от 15% от стоимости жилья.

Заметим, что предыдущее решение ЦБ о повышении коэффициента риска было принято в конце 2017 года. И с 1 января 2018 года по ипотечным кредитам с первоначальным взносом от 10 до 20% уже действовал коэффициент 150% (вместо прежних 100%), а с первоначальным взносом меньше 10% — коэффициент 300% (вместо прежних 150%).

Повышая данный показатель, регулятор пытается препятствовать росту доли ипотечных кредитов с относительно небольшим первоначальным взносом, дабы не раздувать так называемый «ипотечный пузырь» (грозящий разразиться дефолтом заемщиков).

Если во втором квартале 2017 года эта доля она составляла 20,6%, то уже к концу года выросла до 42,4% и с тех пор ниже 40% не опускалась. То есть банки, стремясь привлечь клиентов, не спешат отказываться от такой составляющей кредитных продуктов (ипотечных в том числе), как низкий первоначальный взнос.  

Фото: www.lombard-voronezh.ru

Безусловно, очередная инициатива ЦБ нацелена на обеспечение финансовой стабильности коммерческих банков и предотвращение излишней закредитованности населения.  Так, по данным Банка России, за 7 месяцев текущего года выдано 785,1 тыс. кредитов на 1 555,9 млрд руб., или на 54,6% в количественном и 67,7% в денежном выражении больше, чем в  аналогичном периоде в 2017 году.

Но в то же время политика ЦБ может привести к снижению устойчивости деятельности застройщиков, так как может произойти уменьшение объема продаж новостроек из-за недоступности для граждан кредитов с высоким первоначальным взносом.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства по итогам января-августа выросло на 28,6% по отношению к прошлому году (графики) 

ДОМ.РФ: для ипотечного кризиса в России отсутствуют предпосылки 

Банк России: риска ипотечного «пузыря» нет, но первоначальный взнос должен быть от 20% 

ЦБ ужесточит условия выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

Согласно опубликованному на сайте мэра и правительства столицы указу, 17 апреля Андрей Бочкарев освобожден от этой должности по собственной инициативе.

Новым заместителем мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства стал Владимир Ефимов, ранее занимавший пост заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

Андрей Бочкарев 13 лет занимался в Москве строительством. Под его руководством возводились станции метро, дороги, жилье, школы, детские сады и больницы, он внес огромный вклад в развитие города, отметил в своем телеграм-канале Сергей Собянин и пожелал своему бывшему заместителю успеха на новой работе.

На место Владимира Ефимова назначена Мария Багреева, до этого занимавшая должность министра правительства Москвы, главы Департамента экономической политики и развития.

Фото: www.mos.ru

СПРАВКА

Владимир Владимирович Ефимов (на фото) — выпускник МГИМО (диплом с отличием). Специальность — «экономика, финансы и кредит».

С 2002 года работал на разных должностях в фонде «Поддержка развития институтов гражданского общества», Центре социально-трудовых прав (ЦСТП) и Федеральной антимонопольной службе (ФАС).

С 2011 года занимал должности министра правительства Москвы, руководителя департаментов земельных ресурсов и городского имущества, экономической политики и развития города.

В 2018 году назначен заместителем мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

17 апреля 2024 года назначен заместителем мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

Фото: пресс-служба Департамента экономической политики и развития города Москвы

Мария Андреевна Багреева (на фото) в 2005 году окончила МГУ им. М. В. Ломоносова. В 2020 году получила степень MPA в Лондонской школе экономики и политических наук (LSE).

После завершения обучения в МГУ почти восемь лет проработала в московском филиале «ПрайсвотерхаусКуперс Раша Б.В.».

В декабре 2012 года поступила на государственную службу в Департамент экономической политики и развития города Москвы.

В 2020 году назначена заместителем руководителя Аппарата мэра и правительства Москвы, а в августе 2022-го — министром, руководителем Департамента экономической политики и развития столицы.

17 апреля 2024 назначена заместителем мэра Москвы, руководителем Департамента экономической политики и развития.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Генеральным директором ПИК назначен Ерванд Карапетян

В Группе ЛСР новый генеральный директор

В крупнейшей девелоперской компании России новый генеральный директор

Президентом GloraX стал Дмитрий Кашинский

Константин Тимофеев покидает ФРТ и переходит на должность первого заместителя гендиректора Объединенной авиастроительной корпорации

Генеральным директором ГК ИНГРАД стал Павел Шевчук

Минстрой ЛНР возглавил экс-замминистра энергетики и ЖКХ Самарской области Игорь Жарков

Новым президентом Национального объединения изыскателей и проектировщиков избран Анвар Шамузафаров

Гендиректором Группы Родина стал экс-глава Эталон-инвеста, Главстроя и бывший топ-менеджер Фонда защиты прав дольщиков

Президентом ГК ИНГРАД стал Сергей Качура