Об этом сообщает пресс-служба кредитной организации со ссылкой на регулятора.

Фото: www.domrfbank.ru

«Принятое Банком России решение – это не только признание исполнения мероприятий, предусмотренных планом финансового оздоровления, но и оценка состоятельности бизнес-модели уполномоченного банка в жилищном строительстве, которую мы при поддержке Правительства Российской Федерации реализуем в течение последнего года», — прокомментировал решение ЦБ о досрочном завершении санации Банка ДОМ.РФ председатель его правления Артем Федорко (на фото).

Фото: Петр Ковалев / ТАСС

Напомним, что в соответствии с утвержденным более года назад планом санации Банка ДОМ.РФ (тогда он носил название АКБ «Российский капитал») полностью процесс финансового оздоровления этой кредитной организации (через вливание в нее бюджетных денег и присоединение к ней АО «Социнвестбанк») планировалось завершить только в 2025 году.

В феврале 2019 года Банк ДОМ.РФ восстановил нормативы достаточности капитала.

Фото: www.finam.ru

Федорко подчеркнул, что во исполнение поручения Президента РФ Владимира Путина в текущем году на базе Банка ДОМ.РФ был создан уполномоченный банк в сфере жилищного строительства, успешно предоставляющий как кредиты застройщикам в рамках проектного финансирования, так и ипотеку гражданам. 

Фото: www.gisfactory.com

По состоянию на 1 декабря 2019 года банком одобрены проекты строительства 10,2 млн кв. м жилья на сумму 461 млрд руб., выдано ипотеки на сумму более 40 млрд руб. ипотеки 

Собственные средства (капитал) Банка ДОМ.РФ (за счет инвестиций со стороны материнской госкомпании ДОМ.РФ) на указанную дату  составили 62,1 млрд руб.

Чистая прибыль по итогам девяти месяцев текущего года достигла 5,7 млрд руб. Для сравнения: по итогам 2017 года у банка был зафиксирован убыток в сумме 14,1 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Александр Плутник: Финансовое оздоровление Банка ДОМ.РФ завершится досрочно

Александр Плутник: Банк ДОМ.РФ может выйти из процедуры финансового оздоровления

Роскап демонстрирует умеренный уровень финансовой стабильности

ДОМ.РФ с «Роскапом» держат пятую позицию в ипотечном рейтинге

В Роскап вольют бюджетные деньги

Председателем правления банка «Российский капитал» стал Артем Федорко

В минувшую пятницу ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%. По мнению опрошенных «Российской газетой» экспертов, рыночные ипотечные ставки останутся на заградительном уровне, и спрос на жилье будет остывать.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Управляющий директор NF Dom (входит в компанию NF Group) Наталья Сазонова (на фото ниже) считает, что эффекты от высокой ключевой ставки только начали проявляться.

Крупные игроки продолжали запускать новые проекты, но продажи уже снижаются.

«Ситуация не самая благоприятная для девелоперов на среднесрочном горизонте, но для покупателей дает эффект замедления роста цен и расширения выбора для покупки», — констатировала эксперт.

Фото: NF Group

По ее словам, проблемы, прежде всего, могут возникнуть у средних и мелких застройщиков, которым сложнее получить проектное финансирование и запустить в текущих условиях новые проекты.

При этом Наталья Сазонова отметила, что поводов для снижения ключевой ставки пока нет.

«Это произойдет не раньше середины 2024 года, когда будет понятно, насколько сильно замедлилась экономика и как быстро ее нужно простимулировать "подешевевшими" деньгами», — предположила управляющий директор NF Dom.

Фото: © Александр Тарасенков Фотобанк / Лори

Мнение Сазоновой в целом совпадает с прогнозами самого регулятора, особенно в плане сроков.

«Мы видим пространство для снижения ставки в этом году, скорее, во втором полугодии, — сказала на пятничной пресс-конференции глава ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото) и уточнила: — Когда именно это произойдет, будет зависеть от поступающих данных. Мы должны убедиться, что тренд на снижение инфляции устойчивый».

«Мы обсуждали с коллегами, когда может начаться первое снижение ключевой ставки, — рассказала она. — Разброс мнений был достаточно широким, но большинство считает, что это скорее произойдет во второй половине этого года».

Фото из архива Д. Сафронова

Руководитель направления «Ипотека» компании «Сравни» Дмитрий Сафронов (на фото) не исключает, что в ближайшее время сохранятся тренды начала года.

«Люди спешат взять ипотеку по программам с господдержкой, потому что с 1 июля будут изменения по ним или отмена, — аргументировал он. — Уже сейчас заканчиваются лимиты, например, по IT-ипотеке у части банков».

Во втором полугодии, скорее всего, ключевая ставка опустится примерно до 14%, а в следующем до 8% — 10%, прогнозирует эксперт.

«Это значит, что люди, которые сейчас берут ипотеку по классическим программам, могут рассчитывать на ее рефинансирование в ближайшем будущем», — полагает Дмитрий Сафронов.

Фото: irn.ru

Руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото) согласен с тем, что к концу года ключевая ставка может снизиться до 12,5% — 14,5%. Но и при таком ее значении, подчеркнул он, ипотечные ставки все равно будут недоступными для заемщиков — и психологически, и финансово.

Ситуация на первичном рыке во многом будет зависеть от решений властей продлевать или нет льготную ипотеку. Но в любом случае, напомнил эксперт, останется хорошо поддерживающая продажи «Семейная ипотека».

«Кроме того, застройщики вполне могут "прожить" и на низком спросе благодаря активным продажам во время прошлогоднего ажиотажа. Так что серьезного пересмотра цен в прайсах ожидать не стоит, — дал прогноз Олег Репченко и уточнил: — Но может увеличиться число скидочных и акционных предложений».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сбербанк улучшил условия субсидирования для некоторых застройщиков

ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий банков в рамках льготной ипотеки

Эксперты: как перезапустят семейную ипотеку

Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился

Эксперты: в январе ипотека ушла в минус

ЦБ ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

ДОМ.РФ: в 2024 году спрос на новостройки объективно снизится, но застройщики это переживут

Эксперты: москвичи стали чаще покупать жилье без использования ипотеки

Депутаты одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке