В мероприятии, которое прошло 4 июля, приняли участие представители региональных и городских органов власти, застройщики, работающие в регионе, а также эксперты по цифровизации в девелопменте.

Согласно данным портала ЕРЗ.РФ, которые на конференции представил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, в мае застройщики в Челябинской области вывели в строительство 37 новых проектов МКД. Средняя площадь жилых единиц в зависимости от года выдачи разрешения на строительство в регионе составляет 41,6 кв. м, средняя этажность — 11,3 этажа.

Источник: ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ провел оценку потребительских характеристик жилых комплексов Челябинской области и сравнил их с проектами в целом по стране.

«Новостройки, которые продаются в регионе, по потребительским характеристикам практически не уступают новостройкам в России», — отметил Кирилл Холопик (на фото ниже).

По его словам, на 1 апреля 2023 года порталом ЕРЗ.РФ проектам Челябинской области присвоено 24,10 балла, тогда как общероссийский показатель составляет 25,63 балла.

По оценкам ЕРЗ.РФ, 15,5% новостроек, продающихся в регионе, на 1 апреля 2023 года имеют зеленый двор с кустарниками и деревьями с учетом четырех сезонов. В целом в России таких ЖК 18,3%.

Рост доли озелененной территории участники форсайт-сессии определили как ключевой тренд девелоперского продукта в Челябинской области — в ходе онлайн-голосования в телеграм-чате за него отдано 40% голосов.

Второе место разделили подземный паркинг с лифтом, двор без машин, большие окна в квартирах, мобильное приложение жителя (по 13%).

Согласно подсчетам ЕРЗ.РФ, лифт в паркинг имеют 12,1% ЖК, продающихся в регионе (РФ — 29,7%), двор без машин — 34,5% (РФ — 39,1%), панорамные окна — 19% (РФ — 13,6%), а вход в подъезд по смарт-картам или с мобильного приложения — 8,6% ЖК (РФ — 13,4%).

На третьем месте с минимальным процентом голосов (7%) оказался индивидуальный дизайн входных групп.

Заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль (на фото выше, справа) рассказал, что строительная отрасль Челябинской области всегда была развитой, устойчивой и самодостаточной.

«У нас производятся все виды строительных материалов. Мы не только полностью обеспечиваем ими отрасль в своем регионе, но и в большом количестве доставляем в другие», — рассказал он.

Тему материалов стен домов, возводимых в городе, затронул заместитель главы Челябинска Александр Перемыкин (на фото). По его словам, в основном это панель. Он призвал застройщиков строить монолитные дома. Также Александр Перемыкин подчеркнул, что в городе развивается конкурентная среда — застройщики всегда предлагают новые решения, улучшают качество строительства и не просто строят дома, а предлагают комфортную среду.

Также на конференции выступили вице-президент Южно-Уральской ТПП Наталья Осипова и генеральный директор Челябинского межрегионального Союза Строителей Юрий Десятков.

На мероприятии наградили региональных застройщиков — призеров и победителей федеральной премии новостроек ТОП ЖК, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также девелоперов, применивших решения, повышающие потребительскую привлекательность новостройки.

Застройщикам были презентованы цифровые продукты и услуги таких IT-компаний, как «Базис Недвижимость», Smartis, Метр квадратный. Представитель компании Яндекс.Недвижимость рассказал о динамике спроса на недвижимость в Челябинской области.

Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке.

5 июля портал ЕРЗ.РФ и Школа Девелопера провели урбан-тур «FORVILLAGES: лучшие проекты загородного строительства в Челябинске». Участники тура посетили такие проекты, как ЖК город L-Town (застройщик СЗ Эльтаун Флэтс), ЖК Хюggе (застройщик ГК Голос.Девелопмент), ЖК БризПарк (застройщик DevelopmentPro), ЖК ТвояПривилегия (застройщик АПРИ Флай Плэнинг), а также Центр добрососедства от ГК Голос.Девелопмент.

Организаторы конференции: ТПП РФ, НОЗА, портал ЕРЗ.РФ.

Организаторы урбан-тура: НОЗА, портал ЕРЗ.РФ, Школа Девелопера.

Информационный партнер конференции и урбан-тура: портал Мир квартир.

Другие публикации по теме:

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков 10—11 июля на конференцию и урбан-тур в Пермь

Застройщики приглашаются 7 июля на конференцию ЕРЗ.РФ в Екатеринбург

Портал ЕРЗ.РФ и PIONEER приглашают застройщиков на цифровой тур в Москву

4—5 июля в Челябинске пройдут конференция и урбан-тур от ЕРЗ.РФ

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Санкт-Петербург

Потребительские качества новостроек в Санкт-Петербурге превышают общероссийский уровень

Двор без машин и рост доли озелененной территории — основные тренды девелоперского продукта в Калининградской области

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на конференцию и урбан-тур в Калининград

Озеленение дворов и ландшафтный дизайн — главный тренд девелоперского продукта в Республике Татарстан

Почти треть новостроек Нижегородской области обеспечены дворами без машин

ЕРЗ.РФ приглашает 25 мая застройщиков Республики Татарстан на конференцию по жилому девелопменту

Куда движется девелоперский продукт во Владимире: итоги конференции ЕРЗ.РФ

ТОП-5 трендов девелоперского продукта определили в Чувашии

На одном из порталов правовой информации опубликован приказ Москомэкспертизы от 16.05.2024 №МКЭ-ОД/24-53 «Об утверждении дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование многоквартирных жилых домов».

Фото: archibog.ru

Приказом утверждены дополнительные требования к составу и содержанию задания на проектирование многоквартирных жилых домов, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которых финансируются с привлечением средств городского бюджета, средств юридических лиц, созданных Москвой, средств юридических лиц, где доля Москвы в уставных (складочных) капиталах составляет более 50%, включая объекты, возводимые в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в городе Москве.

Дополнительные требования установлены для следующих разделов задания на проектирование.

• Схема планировочной организации земельного участка. В частности, при проектировании следует использовать утвержденные типовые решения, в том числе в части благоустройства территории объектов различного функционального назначения, применения типовых дорожных конструкций и иных решений, указанных в типовых альбомах (при наличии таких альбомов), утвержденных в установленном порядке для применения в Москве.

• Объемно-планировочные и архитектурные решения. В качестве дополнительных требований при необходимости (в соответствии с условиями договора) возможно предусмотреть одноуровневую подземную автостоянку вместимостью не менее 30 машино-мест. Кроме того, необходимо предусмотреть помещения для устройств инфраструктуры связи АНО «МПТЦ» в подвальной части здания (при наличии).

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

При разработке планировочных решений жилой части здания целевой показатель коэффициента выхода полезной площади (КВПП) должен быть 0,75. В исключительных случаях допустимо снижение КВПП для высотных зданий (выше 75 м) до 0,73, для остальных МКД — до 0,7. Высоту этажа принимать не менее 2,9 м от пола до пола. Кроме того, установлены требования к отделочным материалам фасадов и внутренних помещений.

• Конструктивные решения.

Предусматривается проектирование и строительство жилого дома на основе монолитного железобетонного каркаса или из сборных железобетонных изделий. Конструкции подземной части выполняются из монолитного железобетона. Допускается применение сборно-монолитных конструкций, если их стоимость не превышает стоимости сборных и монолитных конструкций. Введено множество других требований к конструктивным решениям.

• Системы инженерно-технического обеспечения. В качестве отопительных приборов жилой и нежилой части применяются конвекторы отечественного производства с термостатическими клапанами. Установлено отношение протяженности труб отопления, ГВС и ХВС наземной части к общей площади наземной части, а также возможные отклонения от этих параметров.

• Проект организации строительства. Регламентированы требования к устройству котлованов.

Кроме того, установлено, что дополнительные требования, отличные от утвержденных, могут быть определены в решении Мэра Москвы либо совещательного органа, возглавляемого Мэром Москвы, либо в решении, принятом на совещании с участием Мэра Москвы, либо в решении заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, либо в архитектурно-градостроительном решении, утвержденном в установленном порядке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как изменят требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Затраты на стройконтроль должны определяться из объема фактически выполненных подрядчиком строительных работ 

Арбитражный суд: при непредставлении исходных данных для проектирования подрядчик вправе отказаться от договора

Для каких объектов могут установить одностадийное проектирование

Антикризисные упрощенные процедуры в строительстве планируется продлить на год

Минстрой готовит новые меры поддержки застройщиков, которые занимаются КРТ

Особенности подтверждения пригодности новых стройматериалов

Правительство продлило на год сроки действия разрешений на строительство и ГПЗУ, истекающих до 1 августа 2022 года 

Ключевые положения законопроекта, направленного на поддержку бизнеса и граждан в условиях санкций

Правительство может продлить льготную ипотеку и ввести субсидирование ставок по проектному финансированию застройщиков

Правительство: не дадим стройке остановиться!

Президент подписал закон о поддержке граждан и бизнеса в условиях санкций

Ирек Файзуллин: Рассматриваем все необходимые способы господдержки строительства, в том числе субсидирование проектного финансирования

Эксперты: обеспечить доступность жилья сегодня невозможно без господдержки и приемлемых условий проектного финансирования