Портал ЕРЗ продолжает публиковать сводные обзоры новостей об уголовных делах, которые уже возбудили или собираются возбудить против застройщиков. Материалы подготовлены по данным мониторинга российских СМИ.

 

Фото: www.15-news.ru

Ростов-на-Дону, 9 октября

Сотрудники МВД по Ростовской области возбудили уголовные дела в отношении учредителей и руководителей строительных организаций. Девелоперы подозреваются в хищении денежных средств почти у полутора тысяч участников долевого строительства.

По информации «Коммерсанта», в организованную группу входили учредители и руководители строительных фирм ООО «Рубин», ООО «Новер», ООО «Строй cтарт», ООО «Югстройресурс», ООО «Донской альянс», ООО «Виктория», ООО «Рассветстройинвест». Пятеро обвиняемых — братья Вардан и Давид Исраеляны, Артур и Давид Поповы, а также Елена Домась — уроженцы Моздока (Северная Осетия) и находятся в ростовском СИЗО. Татул Григорян заключен под домашний арест, его беременная Жанна Тихонова находится под подпиской о невыезде, а Арсен Хабахов объявлен в федеральный розыск.

Застройщики собрали с дольщиков средства на строительство объектов. Однако деньги граждан были использованы на другие цели: более 1 млрд руб., собранных около 1 тыс. дольщиков в Ростове-на-Дону и порядка 100 млн руб., которые перечислили свыше 400 жителей Краснодара, девелоперы распорядились на свое усмотрение, не вложив полную сумму в объект.

Фото: www.bigrostov.ru

В настоящее время в качестве обвиняемых по уголовному делу привлечены 8 человек. Им инкриминируется ч. 4 ст.159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).

Правоохранители планируют арестовать имущество фигурантов уголовного дела для возмещения ущерба, причиненного обманутым дольщикам двух регионов.

 

Красноярский край, 10 октября

Как сообщила начальник ГСУ ГУ МВД по краю Тамара Белкина, в отношении недобросовестных застройщиков, использовавших деньги участников долевого строительства, в крае заведено 11 уголовных дел.

На данный момент не достроены 140 домов, к строительству которых причастны фигуранты этих дел. Согласно комментарию начальника полиции, среди наиболее значимых, фигурируют 7 уголовных дел: в отношении фирм ООО «Емельяновская слобода», «Златая горка», «ФБК», «Злата», «Стройиндустрия».

Про деятельность основателя компаний «Злато» и «Золотая горка» Романа Трофимова (на видео) портал ЕРЗ уже писал ранее. Как выяснили следователи, представители застройщика заключали с гражданами договоры на строительство жилых домов в коттеджном поселке «Золотая горка» и договоры долевого участия в строительстве малоэтажных многоквартирных домов в комплексе «Златоулочка», но обязательства по ним не были исполнены. Судебная строительная экспертиза показала, что на строительство объектов была израсходована только треть привлеченных средств, остальные деньги (боле 11 млн руб.) потрачены на усмотрение застройщика.

Фактическим руководителям ООО «Злато» и руководителям подрядной организации предъявлено обвинение по двум статьям УК, а в отношении Романа Трофимова избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. Обвиняемым, на имущество которых наложен арест, грозит до 10 лет лишения свободы.

Фото: www.tvk6.ru

ООО «Емельяновская слобода» присвоила около 1 млн руб. средств дольщиков, пообещав построить для них дома. В отношении этой организации возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 «Присвоение и растрата» УК РФ. Максимальное наказание по этой статье — лишение свободы сроком на 10 лет.

Что касается застройщика «ФБК», то он просто отказался передавать уже построенный дом дольщикам, а также потребовал подписать дополнительное соглашение, по которому срок передачи объекта переносится, а дольщики отказываются от своих претензий. Краевая прокуратура, проверив деятельность «ФБК», уличила застройщика в растрате 125 млн руб.

Вышеперечисленные компании нанесли серьезный ущерб более 2 тыс. участникам долевого строительства на сумму 1,5 млрд руб. На имущество, счета руководителей и владельцев строительных компаний накладываются аресты. Всего, как сообщила Тамар Белкина, к уголовной ответственности привлечены 6 граждан.

Москва, 11 октября

Главе крупной российской зерновой компании «Настюша» Игорю Пинкевичу (на фото) по делу о мошенничестве Тверской суд г. Москвы продлил арест до 12 января 2018 года. Адвокат подсудимого Иван Миронов сообщил, что «суд удовлетворил ходатайство следователя о продлении меры пресечения». По его мнению, уголовное дело «носит заказной характер и направлено на захват активов Пинкевича».

Фото: группа компаний «Настюша»

В августе портал ЕРЗ сообщал об аресте главы ГК «Настюша» по подозрению в мошенничестве. Строительством жилых районов «Царицыно-1» и «Царицыно-2» (самого крупного проблемного объекта долевого строительства на территории Москвы) занималась структура «Настюши» — ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ), в отношении которой, как информировал ЕРЗ, начата процедура банкротства (стадия наблюдения).

На днях стало известно, что Игорь Пинкевич, находясь под арестом, согласился передать Промсвязьбанку этот проект в целях скорейшего решения проблем дольщиков ЖК «Царицыно».

Впрочем, в банке эту информацию не подтвердили. А  арбитражный управляющий ОАО «МКХ»  выразил намерение обратиться в суд, чтобы отстранить от управления компанией-застройщиком «Царицыно» арестованного Игоря Пинкевича.

Ранее власти Москвы поручили подрядчику второй очереди — ООО «СК "Стратегия"» — вместе Промсвязьбанком, который является кредитором строительства, представить в ближайшее время график работ по завершению первой и второй очередей ЖК «Царицыно».

Недостроенные дома ЖК «Царицыно»            Фото: www.rcmm.ru

Напомним, что застройщик ЖК «Царицыно» АО «МКХ», о проблемах которого неоднократно писал ЕРЗ, не исполнил обязательства по 3 265 договорам долевого участия, в том числе по 2 650 ДДУ — на жилые помещения. Строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году, первое разрешение на строительство было получено в 2010-м. К 2012 году планировалось достроить первую очередь, однако сроки ввода в эксплуатацию систематически смещались.

Первая часть проекта насчитывает 420 тыс. кв. м, вторая — около 500 тыс. кв. м. Сегодня в реестр обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» Москомстройинвестом включено 732 человека.

А пока проблемы пострадавших граждан, вложивших в строительство ЖК «Царицыно» свои кровные, не решаются, дольщики многострадального комплекса продолжают выходить на пикеты и митинги, устраивать голодовки.

 

Кострома, 11 октября

В отношении директора ООО «Венеция», которое являлось застройщиком объекта долевого строительства в областном центре, возбуждено несколько уголовных дел.

Как сообщила прокуратура Костромской области, суд расторгнул два договора участия в долевом строительстве, которое компания заключила с гражданами. При этом с компании взысканы стоимость квартир, проценты за пользование денежными средствами, убытки и штраф в общей сумме свыше 5,3 млн руб.

Фото: www.k1news.ru

Костромичи купили квартиры в новом доме (на фото), однако при эксплуатации квартир были выявлены недоделки, которые фирма, несмотря на обращения, устранять не торопилась.

Несмотря на решение суда, свои деньги, вложенные в строительство многоквартирного дома, дольщики не могут вернуть до сих пор. Чтобы погасить более чем пятимиллионный долг перед участниками долевого строительства, компания продала 17 принадлежащих ей объектов.

Уголовные дела возбуждены по признакам преступления, предусмотренного ст. 315 УК РФ (уклонение от исполнения судебного решения).

Прокуратура держит ход расследования этого дела на контроле.

Красноярский край, 11 октября

Как рассказали в ГУ МВД России по краю, в отношении 62-летнего генерального директора одной из строительных компаний в августе этого года было возбуждено уголовное дело — он подозревается в обмане 260 дольщиков на сумму более 60 млн руб. Документы на участие в долевом строительстве генеральный директор компании заключал с 2013 по 2016 год.

В начале октября бизнесмен покинул в Красноярск, и, не уведомив следователя, отправился в Москву. После того как исчезновение застройщика раскрылось, его объявили в федеральный розыск.

ЖК «Изумрудная долина»              Фото: www.zapad24.ru

В московском аэропорту генерального директора задержали, а затем доставили обратно в Красноярск. По решению суда девелопер арестован на два месяца. По сообщениям местных СМИ, речь идет о гендиректоре строительной компании ООО «КрасЗападСибСтрой».

Как ранее писал портал ЕРЗ, гендиректором этой компании является Юсифов Исфендияр Ибрагим оглы. Девелопер привлекал деньги дольщиков для строительства трех домов в ЖК «Изумрудная долина» в Октябрьском районе. Стройка первых двух остановилась на уровне 16-ти этажей, у третьего дома не достроен монолитный каркас на уровне 2-го — 4-го этажей, нет кирпичной кладки стен.

 

Сочи, 12 октября

Генеральный директор ООО «ИДА» Артур Осипов обвиняется по ч. 4 ст. 159 (мошенничество в особо крупном размере), а также ч. 2 ст. 165 (причинение имущественного ущерба собственнику путем обмана) и ст. 315 УК РФ (злостное неисполнение решения суда), сообщает пресс-служба краевой прокуратуры.

Ранее Центральный районный суд Сочи приговорил Осипова к 6 годам лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Краснодарский краевой суд оставил в силе приговор суда.

Фото: www.privetsochi.ru

Как выяснилось, в 2006 году девелопер получил разрешение на возведение двух домов: 13-этажного по ул. Виноградная, 19 и 11-этажного по ул. Гагарина, 53А. В процессе строительства Артур Осипов «обошел» проектную документацию: вместо намеченных 11-ти и 13-ти этажей появились два 15-этажных дома.

В эксплуатацию дома так и не ввели из-за нарушений. Участникам долевого строительства был нанесен существенный ущерб на сумму более 300 млн руб.

На недвижимое имущество и банковские счета Артура Осипова наложен арест в целях возмещения ущерба. Приговор вступил в законную силу.

 

Санкт-Петербург, 16 октября

Главное следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Санкт-Петербургу предъявило обвинение Дмитрию Семенову (на фото), одному из учредителей и генеральному директору ООО «НСК-Монолит». Девелопер обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 199 УК РФ (уклонение от уплаты налогов).

Фото: www.rucompany.ru

По версии следствия с апреля 2011 года по март 2014 года Семенов «обеспечил последовательное включение в налоговые декларации ложных сведений». В итоге ООО «НСК-Монолит» не выплатил налоги на сумму более 1 млрд 291 млн руб.

В отношении обвиняемого суд избрал меру пресечения в виде домашнего ареста. Расследование уголовного дело продолжается, а от застройщика, скорее всего, потребуют возмещения причиненного ущерба. 

Москва, 16 октября

Расследование уголовных дел, возбужденных в отношении неустановленных лиц из числа руководителей одной из компаний, аффилированных с Red Development, продлено до 28 декабря 2017 года. Подозреваемым инкриминируется ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Наш портал сообщал, что руководитель ГК Red Development Алексей Ковальчук (на фото) в июне был взят под стражу. В настоящее время девелопер находится под домашним арестом.

Фото: www.kompromat1.info

По данным Москомстройинвеста, строительством жилых комплексов на ул. Михалковская и ул. Часовая в Москве строительная компания занималась без разрешительной документации. С дольщиками заключались предварительные договоры купли-продажи.

Чтобы граждан, которые приобретали loft-апартаменты, признали потерпевшими в рамках уголовного дела, зампредседателя Москомстройинвеста Александр Гончаров посоветовал им обратиться в следственную часть УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве.

По данным следствия общее количество обманутых дольщиков по двум объектам составляет около 450 человек.

Напомним, что по закону, граждане, которые заключают предварительные договоры купли-продажи, не являются обманутыми участниками долевого строительства и не защищены нормами 214-ФЗ.

Ставрополь, 17 октября

Руководителей строительных компаний ООО «Интерстрой» Таймураза Каргинова и ЗАО «Группа Интер», экс-депутата ставропольской Гордумы Валерия Татарова (на фото) признали виновными в мошенничестве, сообщили в пресс-службе СУ следственного комитета РФ по Ставропольскому краю.

Фото: www.roseofworld.ru

Как информировал портал ЕРЗ, Таймураз Каргинов и Валерий Татаров в 2008 году собрали с дольщиков деньги на возведение многоквартирного дома. К участию в долевом строительстве девелоперы привлекли 20 граждан, заключив с ними договоры долевого участия. Однако квартир эти люди не дождались.

Как выяснилось, компания «Интерстрой» не обладала правами на земельный участок. Более того, у застройщика отсутствовала проектная и разрешительная документация на строительство дома.

Обязательства перед дольщиками бизнесмены не исполнили, а полученные финансы потратили отнюдь не на возведение объекта, а в своих целях.  Ущерб, причиненный потерпевшим, оценили на сумму порядка 30 млн руб.

Суд назначил Татарову наказание в виде шести лет лишения свободы, а Таймураз Каргинов получил пять лет.

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

 

Другие публикации по теме:

Владелец «Настюши» передаст Промсвязьбанку проект ЖК «Царицыно»

Ставропольский долгострой закончился тюремными сроками

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина сентября 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина сентября 2017 г.

Столичного «хлебного короля» Игоря Пинкевича арестовали за задержку строительства ЖК «Царицыно»

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина августа 2017 г. 

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протеста членов инициативных групп проблемных ЖК. Во второй половине октября митинги обманутых дольщиков прошли в Москве, Подмосковье, Уфе, Санкт-Петербурге, Владивостоке и Кирове. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 750 человек.

 

Фото дольщиков ЖК «Терлецкий Парк»

Москва, 4 октября

ЖК «Терлецкий парк». Застройщик — ГК «NBM». Количество участников — 10 человек.

В Москве у здания мэрии полиция задержала семерых участников одиночных пикетов обманутых дольщиков ЖК «Терлецкий Парк». Об этом на горячую линию сообщил участник акции.

По словам одного из задержанных, они стояли в пикетах через 50 метров друг от друга. «К нам подъехала машина полиции, сфотографировала нас, наши плакаты», — рассказал он. Затем семерых участников акции отвезли в ОВД «Тверской», где на них начали составлять протоколы.

«Подъехали забрали в участок под предлогом проведения разъяснительной работы, но в итоге оформили протокол и направили в суд, — рассказал порталу ЕРЗ один из обманутых дольщиков ЖК «Терлецкий парк»  Андрей Труфакин.

О жилом комплексе сам Андрей узнал из интернета и наружной рекламы: «Рекламой для нашего ЖК занималась компания НДВ. Все было выполнено грамотно: организаторы рекламной кампании сумели скрыть все проблемы застройщика и, можно сказать, «впарили» людям проблемный объект».

Дом по ул. Новогиреевской, 5 начал строится по программе жилья для военного за счет привлеченных средств дольщиков. Квартиры продавали по переуступке ДДУ в рамках 214-ФЗ. При этом рекламная компания НДВ говорила, что объект находится под личным контролем мэра Сергея Собянина, сообщил Андрей. К слову, раньше жилой комплекс носил другое название — «Московские окна», а позже его переименовали в «Терлецкий парк».

С 2012 года застройщика обанкротили. Обманутыми оказались более 600 человек. Все квартиры в доме проданы, но достраивать его не на что.

Участники долевого строительства обращались во все органы, вплоть до Президента России. «Один раз у одного из дольщиков даже получилось дозвониться до Дмитрия Медведева, — поделился с ЕРЗ Андрей Труфакин, — Но, увы: воз и ныне там…».

Дольщики ЖК «Терлецкий парк» участвуют во всех разрешенных митингах, уже почти два года устраивают одиночные пикеты возле мэрии и департамента строительства Москвы. Но пока и это не особо помогает.

На месте затянувшейся стройки планировалось возмести два корпуса и детский сад. Московские власти обещаюсь достроить объект с 2008 года. Большая часть стройки застряла на стадии котлована. На месте планируемого ЖК образовался пруд, где плавают утки-мандаринки. «Мы будем там уток разводить или дом достраивать?!», — возмущаются дольщики.

Уголовное дело в отношении прежнего застройщика АО «Глобинвестстрой» заведено в 2012 году, а его генеральный директор Михаил Михалев в настоящее время находится под домашним арестом.

Согласно официальной информации Минстроя РФ, строительство объекта силами нового застройщика будет осуществлено к III кварталу 2018-го — IV кварталу 2019 года, после чего объект обещают ввести в эксплуатацию. Финансирование строительства планируется осуществлять за счет собственных средств дольщиков, а также привлеченных средств нового застройщика.

 

Фото: www.rcmm.ru
 

Уфа, 13 октября

ЖК «Ферина, 15/1». Застройщик — ГК «СтроительГрупп». Количество участников — 50 человек.

Уфимские дольщики готовятся к голодовке: строительство проблемного высотного дома никак не подойдет к концу.  Срок сдачи объекта неоднократно переносился — с 2014 на 2016 год, но дом так и не сдан до сих пор.

Заказчиком строительства многоквартирного дома на территории Богородско-Уфимского храма РПЦ выступила Уфимская епархия, наняв для строительства объекта АО «Строитель». Но в момент, когда дом уже был полностью построен и отделан с первого по десятый этаж, в отношении застройщика запустили процедуру банкротства: в декабре 2016 года была введена процедура внешнего управления.

Процедуру контролируют структуры, близкие к акционерам «Строителя», в том числе к президенту Торгово-промышленной палаты республики Азату Фазлыеву, рассказала «Коммерсанту» представитель инициативной группы дольщиков Татьяна Леонтьева.

По ее словам, дом находится на завершающем этапе строительства: осталось выполнить фасадные и отделочные работы. Однако даже эти «последние штрихи» не выполняются уже год. Участников долевого строительства проинформировали, что для завершения строительства необходимо порядка 50 млн руб. Застройщик найти этой суммы не может.

Граждане обращались с жалобами на девелопера к главе региона Рустэму Хамитову, ходили на прием к руководителю администрации главы республики Владимиру Нагорному, но пока ничего не изменилось. Дольщики включились в реестр кредиторов застройщика. Кроме того, их постепенно вносят в реестр дольщиков проблемных домов Госкомстроя республики.

Напомним, что, как недавно сообщал портал ЕРЗ, в Башкортостане обманутыми дольщиками займется специальный оператор. Пострадавшим участникам долевого строительства будут выделять квартиры в домах, построенных в рамках масштабных инвестиционных проектов. Земля под реализацию таких проектов будет выделяться без торгов, а застройщик-инвестор, в свою очередь, будет отдавать в пользу обманутых дольщиков не менее 10% от общей жилой площади домов, построенных на предоставленном участке.

На начало октября проблемный дом на ул. Ферина, 15/1 в реестр проблемных объектов региона, опубликованный на сайте Минстроя, включен не был.

 

Фото: www.cdn.cian.site

 

Санкт-Петербург, 14 октября

ЖК «Капитан Немо». Застройщик — ГК «Лидер Групп».  Количество участников — 50 человек.

В Василеостровском районе Санкт-Петербурга на акции протеста собрались обманутые дольщики, требующие достроить их проблемный объект.

Участники ДДУ начали приобретать квартиры в комплексе в 2012 году, а к 2013-му объект обещали достроить. Сроки сдачи неоднократно переносились.

Присутствовавший на акции протеста депутат городского Законодательного собрания Алексей Ковалев отметил, что весной 2017 года в достройке объекта, вроде бы, наметился прорыв: была открыта первая мостовая переправа на намыв, активизировались работы по подключению комплекса к сетям, однако уже летом все опять стихло.

Сами митингующие ожидали увидеть на акции заместителя председателя городского комитета по строительству Евгения Барановского, однако он на митинг не пришел.

На сентябрь-октябрь этого года было запланировано совещание по проблемному ЖК в Смольном. Дольщики ждали этого события с нетерпением, но пока оно так и не состоялось.

Алексей Ковалев заметил, что согласно последним заверениям застройщика, жилой комплекс должны ввести в эксплуатацию до ноября нынешнего года. В связи с этим необходимо добиться нового выездного совещания на стройплощадке с участием вице-губернатора Петербурга Игоря Албина, резюмировал депутат. Дольщики поддержали эту идею.

 

Фото: www.ok-inform.ru

 

Владивосток, 14 октября

ЖК «Первомайский». Застройщик —  ООО «Дальстройконтракт». Количество участников —  200 человек.

Возле Дома молодежи во Владивостоке собрались обманутые дольщики со всего Приморья. Участники долевого строительства дома на Кипарисовой, 26 в столице края пришли на акцию протеста с шариками и плакатами. Лозунги «Власти города и края, вы делаете из нас бомжей!» и «Достройте долгострой на Кипарисовой!» были обращены к врио губернатора Андрею Тарасенко, от которого граждане надеются получить обратную реакцию.

«Андрей Владимирович, пожалуйста, обратите на нас внимание! Пригласите нас к себе на встречу! — попросила на митинге нового главу края дольщица Светлана Катрук и добавила: —Нам важно ваше личное мнение, нам важно знать, будет ли решаться наша проблема. Или мы вот так еще годами будем стоять со всеми этими плакатами, которые позорят нашу страну?».

Дом на Кипарисовой, 26 начали возводить еще в 2006 году. Планировалось построить 10 этажей, однако сейчас их уже 19. Дольщики ожидают своих квартир с 2009 года. Хотя фактически граждан назвать дольщиками нельзя: Светлана рассказала, что договоры долевого строительства не были зарегистрированы должным образом по вине застройщика.

После экспертизы дом на Кипарисовой, 26 признали частично работоспособным. Но фундамент уже начинает разрушаться, и если продолжать возведение объекта, по мнению экспертов, здание станет аварийным: в фундаменте появились трещины, а лестницы конструкции деформированы. 

В 2015 году Инспекция регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края приостановила все работы на объекте. Здание было включено в список проблемных объектов, а в отношении компании введена процедура банкротства.

Годом позже уголовное дело в отношении застройщика было передано в суд. Рассмотрение дела продолжается.

Фото: www.vl.ru

 

Московская область, 14 октября

ЖК «Валь д’Эмероль» («Изумрудная долина»). Застройщик ЗАО «Ипотечная компания М-6».  Количество участников — более 100 человек.

На митинге, который прошел на центральном стадионе г. Одинцово, дольщики проблемного малоэтажного долгостроя приняли обращения, адресованные Президенту Владимиру Путину, генпрокурору Юрию Чайке, губернатору Московской области Андрею Воробьеву и главе Минстроя Михаилу Меню.

Ранее дольщики «Валь д’Эмероля» уже создали в Сети петицию за отставку главы Одинцовского района Андрея Иванова. Кроме того, в сентябре обманутые граждане провели два автопробега по Минскому шоссе.

Дольщица Марина Демьянова покупала квартиру напрямую через застройщика. Строительство объекта началось еще в 2011—2012 годах, а квартир дольщики ЖК ждут по сей день, рассказала он порталу ЕРЗ. И хотя с застройщиком постоянно судятся на предмет несостоятельности, ему пока удавалось избежать банкротства, добавляет Марина.

В плане ЖК «Изумрудная долина» значилось строительство около 95 3—4-этажных домов в д. Солманово Одинцовского района. Дома «Ипотечная компания М-6» должна была сдать в декабре 2013 гоода. Однако к осени 2015-го застройщик сумел ввести в эксплуатацию только шесть корпусов. В январе прошлого года работы по возведению еще 34 домов прекратились. Таким образом, к возведению большинства зданий компания даже не приступила. Между тем свои квартиры ждут 870 дольщиков.

Надо отметить, что шесть упомянутых домов введены в эксплуатацию с временной канализацией, из-за чего на территории, по словам Марины, образовалось настоящее болото, которое уже начало загрязнять ближайший водоем.

Дольщики обращались во все структуры, однако по результата нет. По словам самих граждан, они продолжат проводить акции протеста в ответ на бездействие властей и нежелание местных правоохранительных органов привлечь генерального директора «Ипотечной компании М-6» к уголовной ответственности за хищение около 1 млрд руб.

Терпение дольщиков уже на пределе. В группе ВКонтакте участники долевого строительства этого ЖК пытаются сплотиться: «Нужны люди, которые уже устали ждать своих квартир. Предлагаю заселиться в наши недостроенные дома, — пишет один из активистов. — 
Если мы не будем действовать, наших квартир мы не дождемся!!!».

Согласно официальной информации, опубликованной на сайте Минстроя, данный объект собираются исключить из перечня проблемных к I кварталу 2018 года. К этому же периоду строительство жилого комплекса должны возобновить.

 

Фото дольщиков ЖК «Изумрудная долина»

 

Киров, 16 октября

ЖК «Слобода «Новое Сергеево». Застройщик —  ООО «ТехКомсервис». Количество участников — более 30 человек.

У здания администрации обманутые дольщики ЖК «Слобода «Новое Сергеево»» устроили акцию протеста. Своим выступлением граждане призвали властей устроить круглый стол, чтобы обсудить все проблемы долгостроя.

Надо отметить, что дольщики этого жилого комплекса устраивают пикеты не в первый раз: портал ЕРЗ уже сообщал об их августовском митинге.

Напомним, что ЖК «Слобода «Новое Сергеево» планировали ввести в эксплуатацию во II квартале 2017 года. Однако сроки перенесли, а из 125 квартир сдали только 36. Некоторые из домов, которые должны были достроить ко II кварталу 2016 года, до сих пор стоят без фундамента.

В отношении застройщика ЖК «Слобода «Новое Сергеево» Валерия Лагунова (на фото) следственным подразделением УМВД России по Кировской области возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее причинение существенного вреда интересам организации). У девелопера выявили факт нецелевого использования денежных средств в размере 10 млн руб.

 

 Фото: www.vk.com/sloboda_novoe_sergeevo

Однако в официальной дорожной карте региона по решению проблем пострадавших участников долевого строительства данный ЖК не значится.

 

  

Москва, 19 октября

ЖК «Спортивный квартал». Застройщик — ООО «СтройПлюс». Количество участников — свыше 100 дольщиков.

Дольщики ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино Град», о проблемах которых минувшим летом уже не раз писал портал ЕРЗ,  буквально штурмом брали Москомстройинвест, рассказал корреспонденту ЕРЗ дольщик Игорь Ассанов. Люди требовали личной встречи с руководителем Комитета Константином Тимофеевым. Однако чиновник к дольщикам так и не вышел, прислав своего заместителя Александра Гончарова, который пообещал возобновить стройку через месяц.

Напомним, что новый инвестор комплекса, компания Capital Group, отказалась выводить рабочих на объекты, поскольку так и не решилась основная проблема: не снят арест с земельного участка.

«Люди так и будут страдать, не дождавшись квартир, платить ипотеку за воздух и жить в съемном жилье годами, если не десятилетиями, — сетует дольщик Игорь Ассанов. — Нас обманул застройщик Михаил Оглоблин (на фото), но, прежде всего, к нам по-хамски отнеслось само государство, буквально выбросив своих граждан на обочину жизни, — добавляет он.

 

Фото: www.compromat.ws

 

Первоначально застройщик организовывал продажи напрямую, либо через аффилированные близкие фирмы (в частности, через ООО «РАСТ»), в дальнейшем привлек посредников: известные компании «Метриум», «Бест-Новострой» и МИЭЛЬ. Кроме того, свою долю по договорам уступки реализовывал соинвестор ЗАО «АСН-Инвест». В настоящее время продажи официально не ведутся: как уже отмечалось, на землю наложен арест.

Квартиры в жилом комплексе «Спортивный квартал» продавали по договорам ДДУ в строгом соответствии с ФЗ-214. Поскольку проект стартовал до 2014 года, страхование ответственности застройщика не производилось.

Срок сдачи объекта изначально был запланирован на 31 декабря 2015 года.

На сегодня количество проданных квартир составляет 1 807 — это  свыше 88% от их  общего числа (2 050). Площадь реализованных квартир — 71439 кв. метров, или 86%. Себестоимость проекта, согласно проектной декларации, составляет  4 млрд 973 млн руб., из них 70% финансируется ПАО Сбербанк (3 млрд 481 млн 100 тыс. руб.), денежные средства участников долевого строительства не превышают 14,7% (чуть более 731 млн руб.), а собственные средства застройщика — 15,3 % (порядка 760 млн руб.)

Кредитная линия закрыта банком в одностороннем порядке. Готовность объекта по данным прокуратуры Москвы — 85%. Готовность корпусов с 1-го по 5-й и с 7-го по 10-й — 90%, корпуса 6 — 60%, корпусов №№11—15 — 40%.

ЖК «Спортивный квартал» до сих пор не подключен к водоснабжению и отоплению, нет постоянного электричества, отсутствует уличное освещение, до конца не проведена дорожная сеть и не выполнено благоустройство.

Согласно официальному письму Мосгосстройнадзора, «на данном объекте не завершены строительно-монтажные работы по окраске фасада, установке оконных блоков, остеклению балконов и лоджий, установке квартирных дверей, отделочным работам в местах общего пользования, монтажу лифтового оборудования и внутренних инженерных систем. Работы ведутся крайне низкими темпами».

Счета застройщика ООО «СтройПлюс» арестованы, сам он находится в предбанкротном состоянии.

Застройщик и фактический хозяин бизнеса Михаил Оглоблин всячески препятствует возобновлению строительства и передаче объекта уже найденному инвестору Capital Group, отказываясь снять арест с земельного участка и не желая подписывать с инвестором необходимые юридические документы. При этом, по словам дольщиков, возводить объект своими силами г-н Оглоблин также не желает и не способен.

Дольщики взаимодействовали с чиновниками московского правительства, лично министром строительства России Михаилом Менем и передавали свои обращения депутатам Госдумы и Мосгордумы. Однако найти правовой механизм решения проблемы затруднительно даже на таком уровне власти.

Проблема дольщиков все еще не решена и строительство пока не возобновилось, однако Минстрой на своем сайте сообщает, что в октябре возведение ЖК продолжится.

Более того, к январю 2018 года строительство объектов 1-й очереди (корп.1, 2, 6)  будет завершено, квартиры сдадут в эксплуатацию. Ну а ключи от квартир 2-й и 3-й очередей (корп. 3, 4, 5, 7, 815) дольщики должны получить уже во II квартале 2018 года.

Фото: www.vk.com/sportivnikvartal

 

Москва, 21 октября

ЖК «Царицыно». Застройщик — МКХ. Количество участников — 200 человек.

На последнем заседании в Правительстве Москвы с участием рабочей группы дольщиков ЖК «Царицыно», о проблемах которых неоднократно писал портал ЕРЗ,  прозвучала дата вывода строителей на объект: уже в минувшую субботу строительство домов должны были возобновить.

Однако в связи с тем, что строители так и не вышли на стройку,  обманутые дольщики собрались на территории жилого комплекса. Вскоре на доме появился баннер «Достройте наши дома без банкротства». Через 20 минут его сняла полиция.

Фото дольщиков ЖК «Царицино»

Пока правоохранители общалась с дольщиками возле соседнего дома, на прежнем месте появился баннер «Устали быть бездомными». Через 20 минут и он был снят. Немногим позже поступила информация, что обманутые дольщики ЖК «Царицыно» заселились и забаррикадировались в доме №11.

«Нам негде жить», — говорили уставшие от беспросветной борьбы дольщики, со слезами на глазах рассказала порталу ЕРЗ дольщица Елена. Спустя некоторое время полиция вывела протестантов с объекта, при этом двух человек повели в автозак. Одной из девушек стало плохо, и ей пришлось вызвать скорую помощь.

Акция протеста продлилась 4 часа, за это время в ней приняли участия порядка 200 человек.

Дольщики призывают как можно быстрее возобновить строительство долгостроя, а также оперативно решить вопрос с передачей стройки другому застройщику.

«Для этого, — делится дольщица, — владелец компании-застройщика Игорь Пинкевич, который в данное время находится под арестом, должен подписать добровольный отказ от стройки. Предполагается, что комплекс достроят ООО «СК "Стратегия"» вместе Промсвязьбанком, который является кредитором строительства,

Портал ЕРЗ уже сообщал о том, что Минстрой России датирует срок завершения строительства этого жилого комплекса 2021-м годом.

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме:

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина сентября 2017 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина сентября 2017 г.