Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В Костроме на средства Банка ДОМ.РФ реализован низкомаржинальный проект

Счета эскроу на сумму 374 млн руб. раскрыты специализированному застройщику Паново после ввода в эксплуатацию третьего дома в составе ЖК Чемпион, возведенного в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов, оператором которой выступает госкорпорация ДОМ.РФ, сообщили в пресс-службе ее дочернего банка.

  

 

Возводимый в областном центре объект представляет собой 9-этажный дом из четырех секций, рассчитанный на 144 квартиры общей площадью 11 тыс. кв. м.

Фактический срок строительства и пользования кредитной линией СЗ Паново (входит в ГК КФК №13-е место в ТОП застройщиков Костромской области) составил 12 месяцев.

 

 

Два других дома ЖК Чемпион (13-е место в ТОП ЖК Костромской области), находящегося в районе с развитой социальной и торговой инфраструктурой, были введены в эксплуатацию еще раньше.

А полный размер проектного финансирования всех трех объектов составил 1 млрд руб., уточнила руководитель корпоративного бизнеса Центрального федерального округа Банка ДОМ.РФ Анна Смолина (на фото).

 

 

По ее словам, благодаря госпрограмме субсидирования низкомаржинальных проектов застройщики весьма быстро начинают и успешно завершают стройки многоквартирных домов в регионах, где потребность в новом жилье ощущается особенно остро.

 

 

«При поддержке Банка ДОМ.РФ мы своевременно завершили все работы и оперативно получили средства со счетов эскроу, — отметил, комментируя завершение проекта учредитель ГК КФК №1 Евгений Якив (на фото). — Наше сотрудничество дает ощутимые плоды для костромичей, и мы планируем его наращивать и укреплять», — резюмировал он.

  

Фото: www.twitter.com

 

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 15 августа в Костромской области возводится более 150 тыс. кв. м жилья, из них более 90% — с использованием счетов эскроу.

  

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГСК КФК №1

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 29 836 кв. м

Объектов строительства — 6 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 632-е

Место в ТОП по Костромской области — 3-е

Место в ТОП по Ярославской области — 24-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 44 767 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 174-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 12 078 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2021 г. — 0 (из 5)

  

   

   

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

На средства Банка ДОМ.РФ в Воронеже построят два многоквартирных дома

Низкомаржинальный проект в Республике Башкортостан будет реализован на кредит от Банка ДОМ.РФ

На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ будет построен комплекс апартаментов в Новосибирске

На строительство ЖК в Ленинградской области Банк ДОМ.РФ выделил ГК Полис Групп более 3 млрд руб.

В Сургутском районе ХМАО на средства Банка ДОМ.РФ построят ЖК Мята

В курортном Светлогорске реализован проект, профинансированный Банком ДОМ.РФ

Низкомаржинальный проект в Калининградской области будет реализован на льготный кредит от Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ выделил застройщику кредитную линию на строительство ЖК в Башкортостане   

+

Эксперты: россияне ипотекой не перегружены

Отношение среднемесячного платежа заемщика по ипотеке к его среднемесячному доходу в России не превышает 35%, подсчитали аналитики профильного сервиса ДомКлик Сбербанка.

   

  

   

Рассчитываемая по такой формуле долговая нагрузка по ипотеке (ДНИ) считается умеренной при значениях до 50% ежемесячного дохода, а свыше 50% — высокой, поясняется в исследовании.

ДНИ на уровне 10% расценивается как минимальная, а свыше 80% — как критически высокая.

Исходя из этой шкалы, ситуация с долговой ипотечной нагрузкой в РФ в течение года по версии ДомКлик выглядела так:

• конец 2021-го — начало 2022 года — средняя по стране ДНИ равнялась 34,5%, то есть в отношении 76,9% выданных ипотечных кредитов платежи по ним не превышали 50% ежемесячного дохода заемщиков, на долю кредитов с ДНИ свыше 80% приходился всего 1% займов ИЖК;

  

Фото: www.vedomosti.ru

  

 II квартал 2022 год — доля заемщиков с умеренной ДНИ выросла (по сравнению с IV кв. 2021 года) с 76,9 до 86,9%, с минимальной ДНИ — с 4,2 до 7,1%, а с критически высокой нагрузкой — наоборот, снизилась с 1,1 до 0,6% (следствие того, что в период кризиса, обусловленного санкционным давлением, граждане с невысокими доходами отложили покупку жилья);

 III квартал — ДНИ вернулась к значениям начала года (менее 35%), доля ипотечных заемщиков с умеренной долговой нагрузкой составила 78% (в том числе с минимальной — 5,5%), а доля заемщиков с критически высокой ДНИ — 1%.

   

Фото: www.neprizyvnoi.ru

 

«Предварительные данные за IV квартал показывают, что сентябрьские события [объявление частичной мобилизацииРед.] слабо повлияли на долговую нагрузку заемщиков», — отмечается в исследовании.

Его авторы объясняют сохранение ДНИ на умеренном уровне тем, что взятый с конца весны Банком России курс на снижение ключевой ставки оживил рынок жилой недвижимости (в III кв. заключено в 2,5 раза больше сделок, чем во II кв.), стимулировав спрос на подешевевшую ипотеку.

 

Фото: www.ksonline.ru

 

«Наше исследование подтвердило устойчивость российского рынка ипотеки. Сниженный во втором квартале на фоне резкого роста ставок, интерес к ипотечному кредитованию восстановился уже в начале второго полугодия, причем у всех групп населения», — пояснила руководитель аналитического центра ДомКлик Мария Ромчанова (на фото),

По ее словам, быстрому восстановлению спроса на жилье способствовало не только смягчение политики ЦБ, но также широкое распространение льготных ипотечных госпрограмм и субсидированная (околонулевая) ипотека от застройщиков.

 

Фото: www.oooipkit.ru

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: рынок ипотеки в России находится в состоянии неопределенности

ДомКлик: среднесуточное количество заявок на ипотеку демонстрирует волатильность

Эксперты ДОМ.РФ: общий объем выдачи ипотеки по итогам трех кварталов снизился на 21%