К таким выводам пришли аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru, исследовавшие на основе информации Росреестра выручку застройщиков от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в Москве в октябре 2021 года.

Фото: www.tsargrad.tv

Согласно расчетам экспертов, в октябре 2021 года розничные продажи в лотах квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам в г. Москве на 20% превзошли результат двухлетней давности.

Источник: Росреестр, dataflat.ru

Выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) за тот же период оказалась на 77% выше, чем в два года назад.

Сравнение по-прежнему ведется с «нормальным» 2019 годом, уточнили аналитики dataflat.ru, поскольку на статистику октября 2020 года оказывают влияние последствия коронавирусных ограничений и их отмены.

Фото: www.kvobzor.ru

«Средняя цена реализованного квадратного метра в Москве (в старых границах) за месяц выросла на 0,3%, а в Новой Москве — на 1,3%, — прокомментировал данные руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото). — Отдельно в Новой Москве снижение продаж в лотах за месяц составило 11%, в то время как в старых границах Москвы продажи выросли на 1%. Доля сделок с ипотекой в регионе выросла с 55% до 60%», — проинформировал специалист.

Фото: www.siapress.ru

Данные за октябрь 2021 года приводятся без учета данных по регистрации ДДУ и уступок в нескольких ЖК Москвы, продажи в которых составляют около 1% рынка. По их мнению авторов исследования, эта погрешность не влияет на общие выводы об изменениях на рынке.

Обнародовали эксперты dataflat.ru.и сравнительную таблицу с итогами октября 2021-го и 2020-го годов (см. ниже). Как видим, по сравнению с 2020 годом нынешние продажи в лотах ниже на 32%, по выручке — на 19%.

Источник: Росреестр, dataflat.ru

В расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи.

Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя при применении рассрочек это не всегда так).

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

В сентябре по ДДУ и уступкам в Москве продано жилья на треть больше, чем два года назад

В III квартале столичные застройщики подготовили к продаже 23,6 тыс. квартир

Продажи жилья по ДДУ в Московском регионе в августе остались на уровне 2019 года

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

В столице по ДДУ строится свыше 32 млн кв. м жилья, при этом пятая часть — в Новой Москве

В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%

Доля ДДУ с эскроу в Москве по итогам полугодия превысила 64%

Росреестр: Москва бьет квартальный и полугодовой рекорды по числу ДДУ

Росреестр: за год в России более чем на три четверти выросло число ипотечных сделок и ДДУ

Столичные девелоперы в июне увеличили выручку на 83%, а продажи — на 21%

Эксперты: выручка девелоперов от проектов в Московском регионе за полгода превысила 880 млрд руб.

Выручка столичных девелоперов за два года выросла на 82%, а продажи — на 15%

TOP-15 застройщиков Московского региона по оценке выручки в I квартале 2021 года

Эксперты: по итогам 2020 года выручка от реализованных проектов в старой Москве выросла более чем на 40%, превысив 800 млрд руб.

В январе выручка столичных девелоперов от продаж новостроек по ДДУ оказалась на 21% больше, чем год назад: почти 100 млрд руб.

TOP-15 девелоперов Московского региона по оценке выручки в 2020 году

За год объем продаж новостроек в Москве и области в натуральном выражении практически не изменился, зато в денежном вырос более чем на четверть

Рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками в Санкт-Петербурге за три месяца по отношению к аналогичному периоду прошлого года составил 4,8%. Из десяти ключевых регионов рост объема ввода многоквартирных домов застройщиками зафиксирован в шести субъектах, в четырех регионах — падение.

По данным Росстата, по итогам трех месяцев 2024 года в ТОП‑10 регионов по объему ввода многоквартирных домов застройщиками вошли Санкт‑Петербург, Москва, Новосибирская, Тюменская, Свердловская и Московская области, Удмуртская Республика, Нижегородская область, Краснодарский край, а также Республика Татарстан.

 

 

Наилучшую динамику объема ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к аналогичному периоду прошлого года демонстрирует Тюменская область, где, по данным Росстата, за первые три месяца 2024 года объем ввода многоквартирных домов застройщиками увеличился на 51,2%.

 

Место		Регион	Ввод МКД, тыс. м²		Прирост, %
			За 3 мес. 2023 г.	За 3 мес. 2024 г.
1	+3 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Санкт‑Петербург	985	1 033	4,8%
2	−1 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Москва	1 693	791	-53,3%
3	+2 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Новосибирская область	549	566	3,0%
4	+5 к концу 2023 года   0 к прошлому месяцу	Тюменская область	330	499	51,2%
5	+1 к концу 2023 года +4 к прошлому месяцу	Свердловская область	313	324	3,5%
6	−4 к концу 2023 года −1 к прошлому месяцу	Московская область	833	300	-64,0%
7	+16 к концу 2023 года +1 к прошлому месяцу	Удмуртская Республика	242	272	12,3%
8	+8 к концу 2023 года −2 к прошлому месяцу	Нижегородская область	224	269	19,9%
9	−6 к концу 2023 года +11 к прошлому месяцу	Краснодарский край	627	251	-60,0%
10	−3 к концу 2023 года +4 к прошлому месяцу	Республика Татарстан	704	234	-66,8%
					© erzrf.ru

 

Худшую динамику показывает Республика Татарстан, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем ввода многоквартирных домов застройщиками уменьшился на 66,8%.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — февраль 2024 года показали Санкт-Петербург, Москва и Новосибирская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — декабрь 2023 года показали Москва, Московская область и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — ноябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — октябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — сентябрь 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — июль 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Московская область

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I полугодие 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург