Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В отношении топ-менеджмента Urban Group возбуждено первое уголовное дело

В злоупотреблении полномочиями подозревается руководство дочерней компании группы ООО «Ивастрой», застройщика микрорайона «Лайково». Подозреваемым грозит до десяти лет лишения свободы.   

  

Фото: www.vtambove.ru

  

В публикации «Коммерсанта», сообщившего эту новость, указаны инициатор возбуждения уголовного дела — следственные органы СКР по Северному округу г. Москвы, а также статья, по которой обвиняются руководители компании: ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

«Руководство входившего в группу ООО «Ивастрой» подозревается в злоупотреблении полномочиями, — пояснили правоохранители. — Собрав деньги с дольщиков, компания так не смогла построить в Одинцовском районе Подмосковья ЖК «Лайково», на достройку которого теперь понадобится 12 млрд руб.».

  

  

В качестве одного из фигурантов уголовного дела назван бывший совладелец Urban Group и генеральный директор компании «Ивастрой» Андрей Пучков (на фото). Сообщается, что в рамках расследования сотрудники СКР уже провели у него обыски, но задерживать пока не стали.

Однако Андрей Пучков — единственный из всех подозреваемых по делу, кто, как утверждается, не согласился «с обоснованностью и законностью и законностью судебных решений и следственных действий», а его адвокаты обратились в апелляционную инстанцию Мосгорсуда, которая 19 июля рассмотрит сразу две их жалобы.

Личности других фигурантов в публикации не указаны, но сообщается, что Головинский районный суд санкционировал проведение «десятка обысков» в квартирах и домах топ-менеджеров ООО «Ивастрой» и Urban Group, при этом статуса обвиняемых у подвергнутых обыску пока нет. Однако в случае доказательств совершения преступлений по вышеуказанной статье УК РФ им может грозить до 10 лет заключения с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет

   

Фото: www.avaho.ru

   

Между тем, согласно свежей выписке из ЕГРЮЛ, Андрей Пучков занимал должность генерального директора ООО «Ивастрой» с 29 октября 2015 года по 2 мая 2018 года. С 3 мая текущего года руководителем компании значился Александр Долгин (владелец Urban Group). С 12 июля компания находится в «процессе ликвидации» (после признания ее банкротом наряду с четырьмя другими дочерними компаниями Urban Group), а все руководящие полномочия по ООО «Ивастрой» в настоящее время сосредоточены в руках конкурсного управляющего Светланы Аглинишкене.

  

Фото: www.besplatno-spb.ru

 

Напомним, что портал ЕРЗ последовательно освещал все стадии развития скандальной ситуации вокруг Urban Group. В том числе и тот факт, что Александр Долгин (на фото), который по некоторым сведениям уже успел скрыться за границу, во всех нынешних бедах компании обвинил своего бывшего соратника и компаньона Андрея Пучкова.

Тем временем, как сообщила пресс-служба Фонда защиты дольщиков, началась предварительная запись на регистрацию документов дольщиков Urban Group для включения в реестр требований о передаче жилых помещений. «Дольщики могут выбрать любой удобный день и время и записаться на подачу документов, позвонив на «горячую линию» Фонда... Прием документов... осуществляется конкурсным управляющим при содействии Фонда по записи ежедневно с 10:00 до 19:00. Для приема документов в Московской области максимально оперативно развернуты три Центра приема документов», — говорится в сообщении.  

  

Фото: www.delovoysaratov.ru

 

 

 

  

 

Другие публикации

Достройка объектов Urban Group обойдется в 70 млрд руб.

Деньги дольщиков Urban Group выводились на личные счета бенефициаров группы

Уголовные дела против застройщиков. Июнь 2018 г.

ВСК не оставит дольщиков Urban Group один на один со своими проблемами

Структуры Urban Group признаны банкротами

+

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

Аналитики ДОМ.РФ подготовили обзор рынка новостроек за прошлый год. Объем строящегося жилья в РФ, по их данным, в сравнении с 2023-м увеличился на 8% и к 1 января 2025 года достиг самого высокого уровня за последние шесть лет — 114,4 млн кв. м.

 

Фото: дом.рф

 

Значительный рост портфеля, пояснили эксперты, стал следствием активного вывода на рынок новых проектов.

  

Источники: ЕИСЖС, ДОМ.РФ

 

Этот показатель, согласно исследованию, повторил рекорд 2023-го (48 млн кв. м).

 

Источник: ДОМ.РФ

 

Продажи строящегося жилья в 2024-м сократились на 26%, до 569 тыс. ДДУ, причем весь спад пришелся на вторую половину года после окончания массовой господдержки. Доля сделок с ипотекой снизилась до 83% с 89% в 2023-м.

Эксперты отметили, что обеспеченность продаж запусками новых проектов выросла до уровня, выше которого может появиться риск затоваренности.

Тем не менее даже в условиях охлаждения спроса распроданность строящихся домов остается выше нормы. В проектах с плановым вводом в 2025-м реализовано 50% площадей при норме 47% с учетом текущего уровня стройготовности.

 

Источник: ДОМ.РФ

 

По данным «Индекса цен на первичном рынке жилья» ДОМ.РФ, в прошлом году номинальная стоимость новостроек увеличилась на 9,2%, или практически на официальный уровень инфляции (9,5%).

Среди ТОП-10 регионов по объему строительства заметнее всего это произошло в Свердловской (+14,7%), Ленинградской (+13,3%) и Ростовской (+12,4%) областях.

 

Источник: ДОМ.РФ

 

В 2024-м банки активно кредитовали застройщиков как по новым, так и текущим проектам.

Объем открытых лимитов на 01.01.2025 превысил 20 трлн руб., выборка — 8 трлн руб.

По итогам года застройщики получили 4,4 трлн руб. с раскрытых счетов эскроу, накопленные остатки увеличились до 6,4 трлн руб.

Из-за распространения программ рассрочки и снижения покрытия задолженности застройщиков счетами эскроу до 77% (против 94% на 01.01.2024) средневзвешенная ставка по проектному финансированию к концу декабря достигла 9,4%.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

По прогнозам аналитиков, в 2025 году в условиях сохранения высоких ставок и слабого спроса девелоперы начнут уменьшать запуск новых проектов, что в 2027-м и далее приведет к спаду объемов ввода жилья.

При этом номинальные цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, то есть в реальном выражении практически не изменятся.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок

Рассрочка вместо ипотеки: в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды эксперты обсудили трансформацию рынка новостроек

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

ЕРЗ-тренды 13 февраля в 10.00: рассрочки от застройщика

Эксперты: в 2024 году в России было введено 107,8 млн кв. м жилья — немногим меньше, чем в рекордном 2023-м

Эксперт: повтора ситуации 2014 года в строительстве жилья не будет

Эксперт: в первой половине 2024 года выдачи ипотеки на новостройки выросли на 28%, во второй — упали на 31%

Эксперты: рынок жилищного строительства продолжает развитие — запуск новых проектов ставит рекорды, их география расширяется

Как застройщики используют рассрочку: исследование ДОМ.РФ, ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA

ДОМ.РФ: создан новый инструмент для оценки рынка жилищного строительства