В Госдуму внесен проект федерального закона «О семейных поместьях и семейных поселениях в Российской Федерации».

Фото: www.samlib.siwatcher.ru

Данный законопроект регулирует отношения, связанные с предоставлением гражданам РФ земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и созданием на данных земельных участках семейных поместий и семейных поселений.

Законопроект вводит новые понятия «семейное поместье» и «семейное поселение». Под семейным поместьем понимается ЗУ с находящимся на нём индивидуальным жилым домом (ИЖД) и иными строениями вспомогательного использования, иным имуществом, где из поколения в поколение постоянно проживают члены семьи (граждане РФ, связанные между собой родством и (или) свойством), ведущие хозяйство, при котором:

• внедряются экологические системы земледелия;

• сельскохозяйственное производство осуществляется с минимальным негативным влиянием на окружающую среду;

• обеспечивается проживание в благоприятной окружающей среде;

• осуществляются мероприятия по охране природы;

• возрождаются исконные народные обряды, праздники и ремесла;

• популяризируется здоровый образ жизни.

Под семейным поселением понимается создаваемое гражданами населенное образование, состоящее из семейных поместий и земель общего пользования, предназначенных для размещения объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования.

Фото: www.na-dache.pro

Законопроект устанавливает, что свободный от прав третьих лиц и находящийся в государственной или муниципальной собственности ЗУ может быть представлен для создания семейного поселения по заявлению гражданина однократно в безвозмездное пользование, при этом его площадь не должна превышать одного гектара.

Перечень субъектов РФ, на территории которых ЗУ, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам РФ для создания семейного поместья, будет определяться Правительством РФ. Договор о предоставлении безвозмездного пользования ЗУ будет заключаться сроком на пять лет, по истечении которых ЗУ может быть оформлен в собственность бесплатно при условии, что он использовался в соответствии с договором.

Фото: www.ocenka74.nethouse.ru

Обязанность по информированию граждан о местоположении таких ЗУ, порядке и об условиях их предоставления возлагается на Росреестр.

ЗУ, предоставленный для создания семейного поместья, может использоваться для осуществления любого вида разрешенного использования без каких-либо согласований и разрешений.

При возведении на ЗУ ИЖС для круглогодичного (постоянного) проживания членов семьи, а также при строительстве капитальных строений и сооружений вспомогательного использования, предназначенного для обустройства семейного поместья, получение разрешений на строительство не требуется.

Фото: www.na-dache.pro

Законопроект также устанавливает основания для отказа в предоставлении гражданину земельного участка, переданного в безвозмездное пользование для обустройства семейного поместья, в собственность или в аренду.

В случае принятия законопроекта он вступит в силу с 1 января 2023 года.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

К юрлицам, владеющим земельными участками для ИЖС, применяется налоговая ставка до 1,5%

Земельные участки, находящиеся во втором поясе водоохранных зон, разрешили оформлять в собственность

Эксперт Инна Рыкова: как сделать эффективными проекты формата «чистое поле»

Виктория Абрамченко: Сибирь прирастет комфортным жильем за счет реализации 50-ти крупных инвестиционных проектов

Расширен перечень случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории

Дачную амнистию продлили до весны 2031 года

Строительство в рамках комплексного развития территорий придет еще в восемь российских регионов

Как будет содержаться общее имущество в МЖК, и кто будет им управлять

Владимир Путин Правительству РФ: Необходимо создать систему ипотечного кредитования для покупки и строительства частных домов

Марат Хуснуллин: Следует активнее вовлекать в строительный оборот под управлением ДОМ.РФ бесхозные земли в регионах

Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов

Дачную амнистию продлят на пять лет

По итогам минувшего года россияне приобрели 2,8 млн квартир и домов на 14,4 трлн руб. Больше половины этих средств пришлось на строящееся жилье. Об этом в ходе встречи с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Объем вложенных средств снизился на 3,5 трлн руб. по сравнению с 2023 годом (18 трлн руб. в 2023 г.). В ДОМ.РФ отметили, что снижение произошло в основном на вторичном рынке, где количество проданных квартир и готовых домов снизилось до примерно 850 тыс. единиц (до 1,59 млн руб.). При этом приток средств сократился на 3,1 трлн руб. (до 6,7 трлн руб.).

На рынке новостроек зафиксировано значительно меньшее снижение объема поступивших средств (-0,4 трлн руб., до 7,7 трлн руб.). Девелоперы привлекли 5,9 трлн руб. при продаже 47 млн кв. м жилой площади, причем порядка 1,8 трлн руб. приходится на сегмент ИЖС (50 млн кв. м).

Источник: ДОМ.РФ

Сокращение объема вложений в покупку жилья по сравнению с 2023 годом аналитики объяснили значительным притоком средств граждан на депозиты (рост в 1,5 раза на рекордные 12 трлн руб.). Эксперты полагают, что сформированный отложенный спрос на приобретение квартир и домов начнет реализовываться по мере снижения ключевой ставки ЦБ, а вслед за ней — и рыночных ставок по ипотеке.

Несмотря на то что ипотека по-прежнему является основным механизмом покупки жилья в новостройках, доля ипотечных сделок в 2024 году сократилась (83% против 87% в 2023-м). На вторичном рынке произошло снижение с 48% до 36%. Быстрорастущим сегментом стала ипотека на ИЖС: с 2021 года ее доля в сделках выросла в 7 раз, с 4% до 28%.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Покупка жилья остается наиболее значительным вложением для россиян», — сообщил на встрече с министром строительства и ЖКХ руководитель госкорпорации Виталий Мутко (на фото).

Гендиректор ДОМ.РФ привел следующие цифры. Общая сумма, направленная в прошлом году на приобретение квартир и домов, составила 7% ВВП (200 трлн руб.). А всего за прошедшие четыре года граждане РФ потратили около 58 трлн руб. на покупку более 13 млн жилых помещений.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

ДОМ.РФ: по итогам прошлого года объем сделок РЕПО с ипотечными ценными бумагами превысил 17,5 трлн руб.

ДОМ.РФ: в январе российские новостройки подорожали на 0,1%, а инфляция ускорилась до 1,23%

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

В 2025 году на ИЖС будет выдан каждый десятый ипотечный кредит с использованием эскроу

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

В январе выдачи ипотеки упали на 54,8%

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Эксперты: сезонное повышение спроса и увеличение лимитов по «Семейной ипотеке» обеспечили декабрьский рост выдачи жилищных кредитов

Эксперт: в первой половине 2024 года выдачи ипотеки на новостройки выросли на 28%, во второй — упали на 31%