Октябрьский районный суд Новосибирска приговорил к реальным и условным срокам наказания четверых руководителей девелоперской компании «Неоград-Инвест».

Фото: www.moment-istini.com

Как сообщает прокуратура Новосибирской области, 42-летний Владимир Аксенов, 56-летний Олег Бикбулатов, 71-летняя Екатерина Гремитских и 51-летняя Наталья Обухова признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159.4 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности). Кроме того, Обухова осуждена по ч. 5 ст. 33, ч. 4 ст.159 УК РФ (пособничество в мошенничестве, совершенное группой лиц по предварительному сговору, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере).

В ходе следствия установлено, что с 2007-го по 2014 год подсудимые без разрешения на осуществление строительства заключали с гражданами договоры займа и предварительные договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в микрорайоне Закаменский областного центра. При этом для создания видимости строительства многоквартирных жилых домов по улице 5-я Кирпичная горка подельники с осени 2008 года приступили к строительству одного жилого дома, а с осени 2010 — второго дома (на фото).

Фото: www.static.ngs.ru

Однако, как установил суд, в действительности строить многоквартирные жилые дома подсудимые не собирались, но деньги при этом с граждан собирали исправно. Так, при заключении договоров участия в долевом строительстве пяти многоквартирных жилых домов были похищены средства свыше 600 человек на общую сумму более 1 млрд руб.

Всего за пять лет застройщик привлек более 2 млрд руб., заключив 1 919 ДДУ. На сегодня в ЖК «Закаменский», состоящем из шести многоэтажных домов (на фото), остались недостроенными около 1 200 квартир общей площадью 50 тыс. кв. м.

Фото: www.www.dk.ru

Завершать строительство этого проблемного объекта власти планируют в рамках программы масштабных инвестиционных проектов согласно местному закону. Как и в ряде других регионов России, этот законодательный акт предполагает, что инвестор, завершающий строительство проблемного объекта или предоставляющий обманутым дольщикам квартиры, может получить земельный участок для нового строительства без проведения торгов.

Также в суде установлено, что в декабре 2013 года Наталья Обухова стала пособницей хищения денег, принадлежащих ООО «Неоград-Инвест». По сообщениям местных СМИ, компания входила в ГК «Неоград», принадлежащую бывшему президенту областной федерации футбола Владимиру Аксенову (на фото).

Фото: www.realty.ngs.ru

По версии судебного следствия неустановленное лицо изготовило договор займа между ООО «Неоград-Инвест» и ООО «ЭнергоСтройСервис», подделав подписи руководителей этих компаний, которые в настоящее время проходят процедуру банкротства (стадия конкурсного производства). Однако в действительности никакого договора займа между фирмами не заключалось, а 8,6 млн руб. были перечислены на счет ООО «ИвестСтройКомплект», обналичены и потрачены на личные нужды неустановленным лицом и Обуховой. Для удовлетворения исковых требований потерпевших суд наложил арест на имущество осужденных.

Фото: www.realty.ngs.ru

В итоге суд приговорил Владимира Аксенова и Олега Бикбулатова соответственно к 4 годам 10 месяцам и 4 годам 6 месяцам лишения свободы в колонии-поселении. Екатерина  Гремитских осуждена на 4 года 10 месяцев лишения свободы условно с испытательным сроком 4 года. Наталье Обуховой суд назначил 5 лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима с ограничением свободы на 1 год 3 месяца.

В августе 2015 года был вынесен приговор бывшему замдиректора по финансам ООО «Неоград-Инвест» Артему Короткову. Он сотрудничал со следствием и признал свою вину, поэтому его дело рассматривалось отдельно от соучастников. В итоге Коротков приговорен к 4,5 годам лишения свободы.

Фото: www.advokat-novosibirsk.ru

Другие публикации по теме

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина мая 2018 г.

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина мая 2018 г.

На Кубани начались весенние посадки

Суд оставил за решеткой застройщика, который хотел рассказать о взятках и предлагал вернуть эти деньги, чтобы достроить свои дома

Застройщик ЖК «Царицыно» останется под арестом до середины лет

Застройщика приговорили к 2,5 годам за изменение вида использования участка

Глава крупнейшего застройщика жилья Дальнего Востока приговорен к 12 годам

Суперкомпенсации за просрочку сдачи домов привели к банкротству новосибирского застройщика

Банк «Открытие» банкротит крупнейшего застройщика Новосибирска

Екатеринбургский застройщик получил 6 лет за мошенничество

По состоянию на январь 2025 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 6,9 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

По сравнению с январем 2024 года переносы по строящимся объектам уменьшились на 0,8 месяца, или на 17%, а по остановленным объектам — на 0,3 месяца, или на 4%. В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов такой же, как в целом по стране, — 4 месяца.

Средний перенос фактического срока ввода объекта за последние 12 месяцев в среднем по стране составляет 6,5 месяца, в Москве — 8,6 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

Между тем жилье в России в основном вводится в срок: за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 56% до 70%, а в среднем — 65%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 18,5 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

За последние 12 месяцев средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составил 44,3 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 34,4 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Республике Ингушетия (39,3 мес.), Омской (22,2 мес.) и Вологодской (20,1 мес.) областях, а минимальный — в Камчатском крае (0,1 мес.), Кировской (0,1 мес.) и Новгородской (0,1 мес.) областях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Переносы планируемых сроков ввода строящихся МКД за год уменьшились в России на 18%

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое